ディアナコート茗荷谷翠景

[物件比較中さん]

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8　管理担当
===============================================================
ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

所在地：東京都文京区大塚3丁目35番14他（地番）
交通：丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.77m2～96.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[599: 匿名さん]

モリモトを応援する者です。
理由として、財閥は手を出さず、中堅も手をこまね、お金待ちなら個人で買えるような手狭な土地にマンションを建てる技術に恐れ入る。
大きな土地は財政的に困難で、丸紅なんかと組んでフォローして貰い、失敗してもイメージ責任は相手側。
茗荷谷翠景は準工業にも関わらず、前面は小学校、小石川翠景も小学校。用途や駅遠を払拭する何かを持っている。
近年、外廊下も果敢に取り入れ、内廊下にこだわらない層を取り込み、上階を内廊下にしてぼったくる。
なかなかたくましい。

[600: 匿名さん]

本文：
>>599
その土地にスミフがマンション建てたら同じ設計で1割か2割高くなりますけど、それでも買いますか、ということですよね？そのモデルが成り立つこともあれば、そうでないこともあるというだけのことと思います。大手の高い経費をカバーするのが難しい文京区の中小規模の土地に地域ニーズにあったマンションを建てるモリモトは、資本主義経済下で意義ある仕事してると思います。比較的大規模な開発での丸紅との合弁も合理的です。このスレでこんなこと書くと反対派のかたにモリモト社員認定されますが…。

[601: 反対派ですが]

>>599
もしも間違っていたら申し訳ございません。
もしやその口調（論調）は元銀行員の方ですね。
以前私が申し上げた近隣住民を欺いた開発について、貴方の伝を使って調べ、それにおいては見方を変える準備があるとの事でした。
その後、如何でしたでしょうか？
私もモリモトさんのパワフルな開発には脱帽をしておりますが、やはり信頼の面で… と思っております。

[602: 匿名さん]

いずれにせよ文京区のモリモトの売れ行きはいいてもすよね。財閥マンションのように外観もよいし、中小規模の土地に、駐車場やミニ戸だらけになるよりは、周囲の景観のレベルは上がるのでよいと思います。

[603: 匿名さん]

「この土地、何になるんだろうね～。」⇒ マンション ⇒ 「反対！！」

この考え方の構造が分からん。
そもそも人様の土地に何が建とうが、普通は

「ふ～ん」

じゃないの？
○○派とか派じゃないとか、そもそも何でそんな風になるのかも良く分からん。

島根県が竹島の日って式典したときに韓国で「反対！」とか言って日の丸を燃やすのと
なんら変わらんじゃないかい。

人の土地なんだから、そりゃ人が何かしら勝手に建てるだろうに。

[604: 匿名さん]

>>603
迷惑建物になってもですか？

[605: 匿名さん]

ある程度の質のマンションですし、印刷工場からですから文句でないかと。

[606: 匿名さん]

>>604

人が静かに住むであろう建物が迷惑物件なのですか？
具体的に、この建物が、

・どこの誰に
・どのような迷惑をかけるのか

を教えて貰えないと。

新たな印刷工場が建って印刷音がする方がいいのか、
宗教団体が経って週末になるとたくさんの信者で溢れかえるのがいいのか、
何の迷惑を気にされてるのですか？

[608: 匿名さん]

どうせ金目的でしょ

[609: 匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園は
二階分減らすようですよ。

[610: 匿名さん]

>608
金目的かはわかりませんけど、
南西にマンションが建つ可能性があることがわかっていて、
実際計画がでたら反対するというのは違和感がありますね。
しかも印刷工場からマンションで反対ですから、
周辺住民からも違和感もって見られているでしょう。

[611: 匿名さん]

文京区は紛争多発地帯です。
http://www.s-araki.com/O-NET-15.htm

大塚三丁目だけではなく文京区の問題です。

[612: 匿名]

>>611
出た、問題のすり替えw

[613: 匿名さん]

エントランスがお洒落だしここは売れるよ

[614: 匿名さん]

自分の住むところの法令とか、お隣の土地が将来どうなるのか予想して住めと思うわ、ホント。
隣が小さい民家でそれを取り壊して逆に印刷工場が建とうものなら今度は騒音だとか染料異臭に対する補償とか言い始めるんでしょ。

[615: ご近所さん]

付き合いで旗だしている人もいるが、

内心ねぇ

[616: 反対派ですが]

大分ご無沙汰をしてしまいました。
ちょって忙しいので手短に。
反対する方々の批判ばかりしても、この物件が良い物件という事にはなりませんし、この掲示板から伝わる新築物件イメージは泥だらけになりますよ。

[617: 匿名さん]

反対派のイメージが泥だらけになってるだけだが。

[618: 匿名さん]

だれも616などまってないが、ご無沙汰とか自意識過剰すぎないか？

[620: ご近所さん]

ディアナコート茗荷谷翠景の工事計画に、大塚小学校、筑波大附属小学校から申し入れがなされました。
また、日置弁護士、農端弁護士と近隣住民による建築確認取消手続開始のための準備作業が現地において行われました。
http://blog.goo.ne.jp/bunkyochiku
をご覧ください。

[621: 匿名さん]

なぜ合法の建物に申し入れなどがされるんでしょうか。

[622: 匿名さん]

児童の安全のため、モリモトに対し、工事予定地近隣のスクールゾーン終了時刻まで、工事車両の進入を含め、工事作業を始めないように申し入れがなされました。

ということでしたか。まぁこれは登校時間に工事車両を入れないようにするのはしょうがないでしょうね。

[623: 匿名さん]

>>620
学校による申し入れの内容は何ですか？
一部の保護者による申し入れですか？それとも学校を代表する申し入れなのですか？国立の学校がそんなことするのか信じ難いですが。

[624: 623]

622のことなら理解できました。

[625: 匿名さん]

大塚3丁目築景観と安全を守る会。
景観を守るとは、後ろに立っているマンションの方からすれば、モンクはあるでしょうが、貴方達のマンションが建ってしまって、景観と日当たりを、悪くなった人達がいる事も忘れないで下さい。
常に被害者意識をもつ事も、無責任の尊重ともいえますよ。

人はすぐに

[626: 購入検討中さん]

６１７さん、「泥だらけねー」
そういえば、茗荷谷駅の改札口床にディアナコートの販売広告が出ていますね。
素晴らしい新築マンション（？？？）と思って検討していましたが、イメージが
だだ下がりです。毎日７万人の乗降客に泥靴で踏みつけられ、１ヵ月で２００万人以上の
人に土足で居室に入り込まれた気分です。
住友不動産のインペリアルガーデン、エーザイのチョコラＢＢ等々はちゃんとした広告版に載せています。
さすが大手会社と００会社はセンスが違いますね。
「安物買い（広告）の何とか」「貧すれば何とか」・・・・・・
さあ今日も手一杯泥靴で広告踏みつけに行きます。雨でも降ったら最悪ですね。
「イメージ泥だらけ」はどちらでしょう。笑ってしまいます。

[627: 匿名さん]

モリモトは前から床広告使ってるよね
あれはあれで目立つのでいいんじゃない？

[628: 購入検討中さん]

６２７さん
私は止めてくれ等とは全く言っていませんよ。
企業センス、広告のセンスを言っているだけです。
希望を持つ新築物件・薬・食品・クリニック・学校等々普通あまり
やらないのではないでしょうかね。
そうですか、モリモトはよくやるのですか。それなら泥を被る床広告も良いんじゃありませんか。
更に目立つ場所をお教えしましょう。
公衆便所の床、町内ゴミ集荷場所の床等人々が多く集まり目立ちますよ。
私の感想を申し上げただけですので気にされないように。購入者の感情だけです。

[629: 匿名]

＞６２８
最低の投稿ですね。お里が知れます。

[630: 匿名さん]

反対派って、もう少しまともな人たちと思ってました。

[631: ご近所さん]

まさに坊主憎けりゃなんたら、ですね

選民、差別意識がちょいちょいある反対派は、共感は得られません、、

[632: 623]

>>626
住友については、慌てて三井と対応を合わせた横浜のマンションの件をみると如何なものかと思いますが…。それと、そのエーザイの土地を買ってマンションにしているのがモリモトだったりします。

[633: 匿名さん]

>>626
そんなに床広告がお気に召さないのなら媒体を持つ東京メトロにクレームする方が早いですよ。

[634: 匿名さん]

反対派がまともな訳が無い。
人様の土地に建物が建つのを反対！って言ってるんだから。

じゃあ自分の住んでるところは他の誰にも何の不満も持たれず住んでるのか？って話し。
まずは自分の足元を見ようよ。

そもそも派じゃなくて単なる個人だよねぇ。

[635: 反対する者ですが]

>>634
ハンドルネームを変えますね。
仰る通り、私個人の意見として投稿していますので。
反対する方々全てが同じテンションで反対している訳もなく、賛成されている方もまた然りだと思います。それぞれ立場は異なりますから。
私は人様の土地に何を建ててはいけないとは一言も言っていませんよ。ただし、礼儀を欠いたやり方には断固として反対します。
聞いた話ですが、この地区の町内会もモリモトさんが急遽訪問した小学校の校長先生も憤慨していたらしいですよ。

[636: 匿名さん]

礼儀を欠いたって、合法物件へのイチャモンに対応してたら、モリモトもキリが無いんじゃない？
大手はやるのかもしれないけどモリモトにそこまで求めるのは厳しいね。

旗垂らしたところで何にもならないんだから具体的な損害内容をもとに裁判起こすしか無いんじゃないかな？

[638: 匿名さん]

千石丸山も売れ残ってるしここも厳しいだろうね

[639: 匿名さん]

>>638
千石丸山については、竣工まであと1年で残り1戸売るのは大した懸念でもないと思います。本物件の反対派が好きな？インペリアルガーデンは竣工後にもっと売り残してますよ。住友不動産が市況をみて値上げしているからですが。

[640: 匿名さん]

>>639
物件概要を読み違えました。千石丸山の竣工は今月でした。

[641: 物件比較中さん]

>>635
もうそのへんでやめといたほうが恥かかなくていいと思いますよ
「礼儀を欠いた」ってさ，
「お前のマンションが建ったらうちが暗くなるし眺めが悪くなるから
　低くして離れろ，お互い様だ，こっちは何も引かないけど」
っていうイチャモンに，ちゃんと反応してくれなかった，ってだけでしょ？
しかも全然関係ない近隣の物件に関するスレッドにまで出張して荒らして・・・
恥を知りなさい。

[643: アトリエ応援団]

おーい、ベルメゾン１階の建築士さん、出てきてよ〜
反対派が馬脚を現して、とうとう礼儀問題になってしまったよ。
ここはもっともらしい理由を出さなきゃ。
人様の土地の利用を妨げる以上、言いたい時だけ顔を出すなんて卑怯ですよ。

[645: 反対する者ですが]

>>641
貴方の意見に同意はしませんが、他の掲示板にまで出張って書き込みはしていませんよ。
恥を知りなさいって、何に対して言っていますか？

[646: 匿名さん]

反対派もビギナーさんみたいなワケわかんないひとまでかりだして大変ですな。

[648: 匿名さん]

632ではないですが、そのままのことですよ。えーざいのとちにモリモトがマンション建てただけ。なんで説明がいるのかわからない。何が楽しいのかもわからない。