本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。
【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/
2016.4.8 管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html
所在地:東京都文京区大塚3丁目35番14他(地番)
交通:丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~3LDK
面積:58.77m2~96.38m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社合田工務店
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-05 20:24:21
ディアナコート茗荷谷翠景
578:
ご近所さん [男性]
[2016-02-25 14:43:33]
ずいぶんと都合がいいことを言う輩が多いですな。ベルメゾンが建って日当たりも採光も視界も奪っておいて火の粉が自分のところに飛んできたらそれはおかしいって訴える。
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579:
匿名さん
[2016-02-25 17:54:01]
モリモトが制限いっぱいで建てるって事だから何階かと思ったら10階建。
ベルメゾンは何階建てなの?と思ったら9階建。 モリモトの事をとやかく言えるものでも無いような。 4階建のいわゆる住宅地に立つマンションレベルならまだしもベルメゾンも当時は相当な高さだったのでは? なんか主張が滅茶苦茶な気がしますよ。 |
580:
匿名さん
[2016-02-25 18:16:45]
>>579
それなら、9階にしたらいいのではないですか。 |
581:
反対派ですが
[2016-02-25 18:31:57]
579さん
ここはディアナコートの掲示板で、ベルメゾンの話は関係ないのではないですか? 私もそうですが、退場させられてしまいますよ。 |
582:
匿名さん
[2016-02-25 18:33:07]
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583:
匿名さん
[2016-02-25 19:58:01]
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584:
匿名さん
[2016-02-25 20:20:13]
>>558 >>560 >>561
> 文京区では大通り沿いでも旗がたちます。 真砂坂上の大通り沿いに横断幕と旗が出ています。 標識の写真はここにあります。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578854/res/12 |
585:
周辺住民さん
[2016-02-25 23:36:05]
ディアナシリーズって小石川竹早にしろ、本郷弓町にしろ今「未入居」で売りに出てるね。
「完売」ってなってなかったっけ? |
586:
匿名さん
[2016-02-25 23:52:21]
小石川竹早は竣工後に買主が売りに出したものでしょう?
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587:
匿名さん
[2016-02-25 23:56:23]
こちらの物件よりもディアナシリーズ新築未入居物件のほうが立地はいいですね。何より既に建っている安心感もあるし…
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588:
反対派ですが
[2016-02-26 00:13:28]
今は購入検討中の方は出入りされているのでしょうか?
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589:
匿名さん
[2016-02-26 06:23:36]
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590:
匿名さん
[2016-02-26 12:41:35]
反対とか、その土地に基準内で建てる建物に反対ってなんの権限があってのものなのだろう。。
正直疑問に思う。 と、この物件は広さもあって車通りも少なく良いと思いますけどね。 広さもソコソコ取ってますし。 お隣の学校に行ってるお子さんがいてお金があるなら欲しい物件でしょう。 |
591:
匿名さん
[2016-02-26 13:40:51]
東村山のマンション、高層階建築差し止め 東京地裁八王子支部が仮処分決定、住民の主張認める
東村山市に建築中の7階建て分譲マンションをめぐり、自宅に日が当たらなくなるなどとして、周辺住民25人が高層階をつくらないよう求めた仮処分申請について、東京地裁八王子支部(丹下将克裁判官)は、住民の主張をほぼ認め、建築主に6階の一部と7階の工事差し止めを命じる決定をした。 同支部は、住民2人の自宅について、太陽が低い冬至の日は、許容できないほど長時間にわたって自宅内に日が当たらなくなると認定。5階以上の工事差し止めを求めた住民の申し立てを、大幅に認めた。 (東京新聞 平成18年1月21日) |
592:
反対派ですが
[2016-02-26 16:07:04]
590さん
宣伝しているのですか? 購入検討者も立ち寄っていない今、あえて「匿名」を名乗る方が、この物件を持ち上げる理由は何でしょう? この掲示板では購入を検討されている方々が質問をし、それに対して肯定的な意見や反対論が出て、そこに私たちは事実に則ったコメントを出す(係争の有無など知っていることは限られますが)。こんな主旨が望ましいのではないでしょうか? なお、今後はアラシと思われる方への返答はいたしません。 |
593:
周辺住民さん
[2016-02-26 19:30:19]
※590
裏手が変な隣人以外は値段次第でまあまあかと。低地、準工ですが近隣は財閥マンションもあり、視界もぬけますしね。 |
595:
ご近所さん
[2016-02-26 21:26:16]
またまたモリモト認定して、、
このスレは、書き込みの多さから、文京区関連では注目度がトップクラスなんだよ だからいろんな方がみているし、書き込みもあるんだよ もちろん私のようなご近所さんもね 反対派以外は全員業者って考え、もうやめてくれない? その視野の狭さ、本当に文京区民なの? |
596:
周辺住民さん
[2016-02-26 22:46:55]
都心近郊にMもっとけばひとまず安心だけど、文京区の都計は数十年変わらないだろうから、安かろうで準工業を選択するのは俺は怖い。
おそらく、足立や練馬のがらっぱち層の流入が相当数あるだろう。 文京区の億ション住まいだけど、子供が巣立ったら都心と田舎に家を持とうと思う。 |
597:
周辺住民さん
[2016-02-26 23:06:56]
がらっぱちそうがくる値段ではないですよ。
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598:
反対派ですが
[2016-02-26 23:08:46]
>>595
仰る通りですね。 確かに掲示板は色んな方々が立ち寄りますからね。 この辺りの某有名国立小学校(3校、◯早は少し遠くなりますが)、有名私立女子校、有名国立女子校に通われるには便利が良いと思います(小学校区は大塚です)。 でも聞いた話ですが、有名国立女子校は内部進学もハードルが高く、その受験が上手くいかないが故に返って辛い想いをされているようですよ。 |
599:
匿名さん
[2016-02-26 23:26:13]
モリモトを応援する者です。
理由として、財閥は手を出さず、中堅も手をこまね、お金待ちなら個人で買えるような手狭な土地にマンションを建てる技術に恐れ入る。 大きな土地は財政的に困難で、丸紅なんかと組んでフォローして貰い、失敗してもイメージ責任は相手側。 茗荷谷翠景は準工業にも関わらず、前面は小学校、小石川翠景も小学校。用途や駅遠を払拭する何かを持っている。 近年、外廊下も果敢に取り入れ、内廊下にこだわらない層を取り込み、上階を内廊下にしてぼったくる。 なかなかたくましい。 |
600:
匿名さん
[2016-02-27 00:24:26]
本文:
>>599 その土地にスミフがマンション建てたら同じ設計で1割か2割高くなりますけど、それでも買いますか、ということですよね?そのモデルが成り立つこともあれば、そうでないこともあるというだけのことと思います。大手の高い経費をカバーするのが難しい文京区の中小規模の土地に地域ニーズにあったマンションを建てるモリモトは、資本主義経済下で意義ある仕事してると思います。比較的大規模な開発での丸紅との合弁も合理的です。このスレでこんなこと書くと反対派のかたにモリモト社員認定されますが…。 |
601:
反対派ですが
[2016-02-27 00:36:30]
>>599
もしも間違っていたら申し訳ございません。 もしやその口調(論調)は元銀行員の方ですね。 以前私が申し上げた近隣住民を欺いた開発について、貴方の伝を使って調べ、それにおいては見方を変える準備があるとの事でした。 その後、如何でしたでしょうか? 私もモリモトさんのパワフルな開発には脱帽をしておりますが、やはり信頼の面で… と思っております。 |
602:
匿名さん
[2016-02-27 10:34:53]
いずれにせよ文京区のモリモトの売れ行きはいいてもすよね。財閥マンションのように外観もよいし、中小規模の土地に、駐車場やミニ戸だらけになるよりは、周囲の景観のレベルは上がるのでよいと思います。
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603:
匿名さん
[2016-02-27 18:53:52]
「この土地、何になるんだろうね~。」⇒ マンション ⇒ 「反対!!」
この考え方の構造が分からん。 そもそも人様の土地に何が建とうが、普通は 「ふ~ん」 じゃないの? ○○派とか派じゃないとか、そもそも何でそんな風になるのかも良く分からん。 島根県が竹島の日って式典したときに韓国で「反対!」とか言って日の丸を燃やすのと なんら変わらんじゃないかい。 人の土地なんだから、そりゃ人が何かしら勝手に建てるだろうに。 |
604:
匿名さん
[2016-02-27 19:36:55]
>>603
迷惑建物になってもですか? |
605:
匿名さん
[2016-02-27 19:44:08]
ある程度の質のマンションですし、印刷工場からですから文句でないかと。
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606:
匿名さん
[2016-02-27 19:46:40]
>>604
人が静かに住むであろう建物が迷惑物件なのですか? 具体的に、この建物が、 ・どこの誰に ・どのような迷惑をかけるのか を教えて貰えないと。 新たな印刷工場が建って印刷音がする方がいいのか、 宗教団体が経って週末になるとたくさんの信者で溢れかえるのがいいのか、 何の迷惑を気にされてるのですか? |
608:
匿名さん
[2016-02-27 23:35:03]
どうせ金目的でしょ
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609:
匿名さん
[2016-02-28 19:37:39]
ル・サンク小石川後楽園は
二階分減らすようですよ。 |
610:
匿名さん
[2016-02-29 00:04:58]
>608
金目的かはわかりませんけど、 南西にマンションが建つ可能性があることがわかっていて、 実際計画がでたら反対するというのは違和感がありますね。 しかも印刷工場からマンションで反対ですから、 周辺住民からも違和感もって見られているでしょう。 |
611:
匿名さん
[2016-02-29 06:50:21]
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612:
匿名
[2016-02-29 07:50:51]
>>611
出た、問題のすり替えw |
613:
匿名さん
[2016-02-29 09:49:06]
エントランスがお洒落だしここは売れるよ
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614:
匿名さん
[2016-02-29 12:45:00]
自分の住むところの法令とか、お隣の土地が将来どうなるのか予想して住めと思うわ、ホント。
隣が小さい民家でそれを取り壊して逆に印刷工場が建とうものなら今度は騒音だとか染料異臭に対する補償とか言い始めるんでしょ。 |
615:
ご近所さん
[2016-02-29 12:46:03]
付き合いで旗だしている人もいるが、
内心ねぇ |
616:
反対派ですが
[2016-02-29 20:48:29]
大分ご無沙汰をしてしまいました。
ちょって忙しいので手短に。 反対する方々の批判ばかりしても、この物件が良い物件という事にはなりませんし、この掲示板から伝わる新築物件イメージは泥だらけになりますよ。 |
617:
匿名さん
[2016-02-29 22:04:14]
反対派のイメージが泥だらけになってるだけだが。
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618:
匿名さん
[2016-02-29 22:06:13]
だれも616などまってないが、ご無沙汰とか自意識過剰すぎないか?
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620:
ご近所さん
[2016-02-29 23:06:44]
ディアナコート茗荷谷翠景の工事計画に、大塚小学校、筑波大附属小学校から申し入れがなされました。
また、日置弁護士、農端弁護士と近隣住民による建築確認取消手続開始のための準備作業が現地において行われました。 http://blog.goo.ne.jp/bunkyochiku をご覧ください。 |
621:
匿名さん
[2016-02-29 23:21:10]
なぜ合法の建物に申し入れなどがされるんでしょうか。
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622:
匿名さん
[2016-02-29 23:22:44]
児童の安全のため、モリモトに対し、工事予定地近隣のスクールゾーン終了時刻まで、工事車両の進入を含め、工事作業を始めないように申し入れがなされました。
ということでしたか。まぁこれは登校時間に工事車両を入れないようにするのはしょうがないでしょうね。 |
623:
匿名さん
[2016-02-29 23:38:48]
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624:
623
[2016-02-29 23:40:21]
622のことなら理解できました。
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625:
匿名さん
[2016-02-29 23:54:24]
大塚3丁目築景観と安全を守る会。
景観を守るとは、後ろに立っているマンションの方からすれば、モンクはあるでしょうが、貴方達のマンションが建ってしまって、景観と日当たりを、悪くなった人達がいる事も忘れないで下さい。 常に被害者意識をもつ事も、無責任の尊重ともいえますよ。 人はすぐに |
626:
購入検討中さん
[2016-03-01 09:12:10]
617さん、「泥だらけねー」
そういえば、茗荷谷駅の改札口床にディアナコートの販売広告が出ていますね。 素晴らしい新築マンション(???)と思って検討していましたが、イメージが だだ下がりです。毎日7万人の乗降客に泥靴で踏みつけられ、1ヵ月で200万人以上の 人に土足で居室に入り込まれた気分です。 住友不動産のインペリアルガーデン、エーザイのチョコラBB等々はちゃんとした広告版に載せています。 さすが大手会社と00会社はセンスが違いますね。 「安物買い(広告)の何とか」「貧すれば何とか」・・・・・・ さあ今日も手一杯泥靴で広告踏みつけに行きます。雨でも降ったら最悪ですね。 「イメージ泥だらけ」はどちらでしょう。笑ってしまいます。 |
627:
匿名さん
[2016-03-01 10:38:21]
モリモトは前から床広告使ってるよね
あれはあれで目立つのでいいんじゃない? |