ディアナコート茗荷谷翠景

[物件比較中さん]

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8　管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

所在地：東京都文京区大塚3丁目35番14他（地番）
交通：丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.77m2～96.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[551: 匿名さん]

>>549
アドバイスありがとうございます。
変な脅しなど、感じが悪かったので、つい一言言いたくなってしまいました。
確かに無視するのが一番ですね。

[552: 匿名さん]

>>548
ご参考まで
横浜地裁 平成13年（ワ）4520号
裁判所ホームページに載っています。マンション開発業者が、インターネットの掲示板やミニコミ誌等でのマンション建築反対の表現行為について、損害賠償金の支払及び謝罪広告の掲載を求めて、棄却されています（横浜地裁で確定）。なお、この原告のマンション開発業者は、2012年12月に金融商品取引法違反の疑いで証券取引等監視委員会の強制調査を受けています。

[553: 匿名さん]

そもそも購入検討のスレで、何で無理筋イチャモン周辺住民が居座ってるんですか？

[554: 匿名さん]

茗荷谷駅の床に広告がありますね。
あの広告は、いつ頃、手配を始めたのでしょう。まさか、建築計画のお知らせより前ですか？

[556: 510]

>>538
510は近隣住民ですよ。
名前欄にもかいてあるのにわざわざ否定にはいるのか。。
不忍通り沿いの千石三丁目に住んでて某キャラで有名な保育園にこどもを通わせてます〜とかいっても頑なに近隣住民のはずがない！とか言ってきそうですね。
旗の本数まで当事者じゃない近隣住民がかぞえてるわけないじゃん。
近隣住民イコール反対派とでも定義されてんの？
視野狭すぎ。
千石丸山町の景観なんて大層なこといって、銭湯跡地のことだけですよね。スレ違いになるから長々とは言わないけど、もともとすぐそこの巣鴨まで歩いていけばラブホ街だし、文京区のはじっこがなにいってんの、というかんじ。

[557: 匿名さん]

>>556
モリモト物件に旗が並ぶというのは確かですね。大塚から千石にかけて３箇所も。企業姿勢の問題でしょう。

[558: 匿名さん]

大通り沿いではない物件は旗がたちやすい

[559: ご近所さん]

ラブホ近くの文京区端っこって大和郷も同じやん?ｗ

そんなくだらないことで差別するやつ初めてみた


おまえはほんとうに文京区民なのか？

[560: 匿名さん]

>>558
> 大通り沿いではない物件は旗がたちやすい
http://tacraman.jp/?no=264
旗はたってないが、たしかに大通り沿いではない。

[561: 匿名さん]

モリモトでないですけど
http://gsrikugientaisaku.blog.fc2.com/blog-entry-26.html?sp

文京区では大通り沿いでも旗がたちます。

[562: 反対派ですが]

閉じられたみたいですね。

[563: 反対派ですが]

>>562
私の1台のiPadからは投稿が出来なくなっていました。
荒らしをしていた人も、モリモトさんを攻撃していた人も、反対住民を攻撃し、購入希望者すら馬鹿にしていた人たちも投稿出来なくなっているみたいですね。
皆さん、何度も名前を変えながら荒らしていたのですかね？
反対派の私がなぜこの掲示板を利用しているかと言えば、計画中のマンション建築に抗う術がないからです。大した有効打とは思っていませんが、何とかモリモトさんに、私達の意見に耳を貸して欲しいからです。
その結果、多くの方々にご不快とご迷惑をおかけしたことは不本意です。申し訳ございません。ですが、もう暫く勘弁してください。

[564: 匿名さん]

かなり不愉快ですね。

[565: 匿名さん]

>>563
> 計画中のマンション建築に抗う術がないからです
文京区住環境課からの指導をモリモトは軽視しているのですか。文京区の紛争予防制度が機能していないことになりますね。

[566: ご近所]

>>548
>>552

本当の専門家が聞いて呆れる。裁判例の読み方を全く知らないですね。
日置先生の名前を汚す行為です。

普通に読めば、
ニュースでも「購入者に対する"警告看板"を適法と認めた決定は異例」
法政大教授(都市政策)の話 「非常に珍しい決定だ。」
目に入るでしょ。
この裁判例は具体的な事例に照らして、例外的に違法と判断したものです。一般論として警告看板が認められると解釈できないばかりか、むしろ購入者にたいする看板は違法となる可能性が高いですよ。

反対運動は理性的、合理的にホンモノの専門家に頼らないと独りよがりになりますよ。
そういえば、１階に住む建築士さんも、第三者のような顔をして投稿していますね。
この掲示板は誰でも投稿できるので構わないと思いますが、専門家ぶる人には要注意。

[567: 匿名さん]

>>548
>>552

泰平建設による 反対看板ノボリ撤去申立て却下
http://blog.goo.ne.jp/adachinosennin/e/b1fb969652b9391155656b258f4a66a...

この事件も全国的に有名です。

[568: 反対派ですが]

本当にすみません。

[569: 反対派ですが]

今のところ、書面での意見陳述、区が仲介した話し合いのなかでも全くの譲歩はありません。住環境課の意向を無視しているのかは分かりませんが、結果的にはそのように判断出来るのだと思います。
まあ、営利を目的とした一企業ですから、そんなに簡単に譲歩してくださるとは思っていませんが・・
出来ることを地道にやって行くのみですね。

[570: 匿名さん]

大型トレーラーとかクレーン車とか、どこから入ってどこから出て行くのですか？
一方通行の出口を右左折できるのですか？
モリモトはあつせんに応じているような振りをして、着々と準備しているのかも。大型トレーラーとかクレーン車とかの通行に関する協議がされていないか、区役所１９階で確かめるほうがいいですよ。

[571: 物件比較中さん]

>>563
「なんとか耳を貸してもらいたい」っていうけどさ，
ぶっちゃけると
「お前のマンションできたら俺のベランダが暗くなるから，
　立てるマンションちっちゃくして脇によけろ！
　こういうのはお互い様だろ！うちはなにもしないけど」
ってことでしょ。
「周辺との調和」「私たちが考える文京区のマンションのあり方」とかおためごかしやめたら？

[572: 反対派ですが]

571さん
仰るとおりですよ。
きれい事を言う気はありません。
これが既得権であり、私たちの財産を守るせめてもの抵抗なんです。
｢うちは何もしないけど｣と仰いますが、建てられてしまえば日照などで大変な弊害を被りますよ。

[573: 反対派ですが]

570さん
ご指摘ありがとうございます。
確かにそうですね。
あそこは一方通行ですから、大型トレーラーやクレーン車が入ってくる道路も、限定して頂いた方が良いでしょうし。
モリモトさんが話し合いにのってくださるなら、協議しなければ行けませんね。

[574: 匿名さん]

既得権って、先に住んでるというだけであって何の権利もないよ
ただのわがままだね

[575: 匿名さん]

>>573
あつせんの途中であっても、周辺住民の知らないところで
区道の通行について車両制限令に係る協議がされているのではないかと疑っています。
http://www.city.bunkyo.lg.jp/kusejoho/profile/sosiki-busyo/dokan.html

[576: 反対派ですが]

571、574さん
我が儘でも仕方がないですよ。
出来ることをやるのみですから・・

[577: 反対派ですが]

575さん
ご指摘ありがとうございます。
工事協定はまだ締結していませんので、その際にはこの辺りもつついてみます。
確かにモリモトさんは｢まだ何も決まっていません｣と言いながら、修正できない設計図を作ってしまう会社ですからね。
注意します。

[578: ご近所さん [男性]]

ずいぶんと都合がいいことを言う輩が多いですな。ベルメゾンが建って日当たりも採光も視界も奪っておいて火の粉が自分のところに飛んできたらそれはおかしいって訴える。

[579: 匿名さん]

モリモトが制限いっぱいで建てるって事だから何階かと思ったら10階建。
ベルメゾンは何階建てなの？と思ったら9階建。
モリモトの事をとやかく言えるものでも無いような。

4階建のいわゆる住宅地に立つマンションレベルならまだしもベルメゾンも当時は相当な高さだったのでは？
なんか主張が滅茶苦茶な気がしますよ。

[580: 匿名さん]

>>579
それなら、9階にしたらいいのではないですか。

[581: 反対派ですが]

579さん
ここはディアナコートの掲示板で、ベルメゾンの話は関係ないのではないですか？
私もそうですが、退場させられてしまいますよ。

[582: 匿名さん]

>>580

それが、私たちが考える文京区のマンションですか。

一軒家の人たちからしたら、その考えすらも迷惑な考えでは？
調和なら一戸建ての事も考えて3階程度にしましょうよ。

[583: 匿名さん]

>>581
どの話は関係あるとかないとか、それを言う立場にはないと思いますよ、反対派さんが。

[584: 匿名さん]

>>558 >>560 >>561
> 文京区では大通り沿いでも旗がたちます。

真砂坂上の大通り沿いに横断幕と旗が出ています。
標識の写真はここにあります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578854/res/12

[585: 周辺住民さん]

ディアナシリーズって小石川竹早にしろ、本郷弓町にしろ今「未入居」で売りに出てるね。
「完売」ってなってなかったっけ？

[586: 匿名さん]

小石川竹早は竣工後に買主が売りに出したものでしょう？

[587: 匿名さん]

こちらの物件よりもディアナシリーズ新築未入居物件のほうが立地はいいですね。何より既に建っている安心感もあるし…

[588: 反対派ですが]

今は購入検討中の方は出入りされているのでしょうか？

[589: 匿名さん]

印刷工場跡地は土壌汚染の心配があるようだが
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591271/1

[590: 匿名さん]

反対とか、その土地に基準内で建てる建物に反対ってなんの権限があってのものなのだろう。。
正直疑問に思う。

と、この物件は広さもあって車通りも少なく良いと思いますけどね。
広さもソコソコ取ってますし。
お隣の学校に行ってるお子さんがいてお金があるなら欲しい物件でしょう。

[591: 匿名さん]

東村山のマンション、高層階建築差し止め 東京地裁八王子支部が仮処分決定、住民の主張認める

東村山市に建築中の7階建て分譲マンションをめぐり、自宅に日が当たらなくなるなどとして、周辺住民25人が高層階をつくらないよう求めた仮処分申請について、東京地裁八王子支部（丹下将克裁判官）は、住民の主張をほぼ認め、建築主に6階の一部と7階の工事差し止めを命じる決定をした。
同支部は、住民2人の自宅について、太陽が低い冬至の日は、許容できないほど長時間にわたって自宅内に日が当たらなくなると認定。5階以上の工事差し止めを求めた住民の申し立てを、大幅に認めた。
（東京新聞 平成18年1月21日）

[592: 反対派ですが]

590さん
宣伝しているのですか？
購入検討者も立ち寄っていない今、あえて「匿名」を名乗る方が、この物件を持ち上げる理由は何でしょう？
この掲示板では購入を検討されている方々が質問をし、それに対して肯定的な意見や反対論が出て、そこに私たちは事実に則ったコメントを出す（係争の有無など知っていることは限られますが）。こんな主旨が望ましいのではないでしょうか？

なお、今後はアラシと思われる方への返答はいたしません。

[593: 周辺住民さん]

※590
裏手が変な隣人以外は値段次第でまあまあかと。低地、準工ですが近隣は財閥マンションもあり、視界もぬけますしね。

[595: ご近所さん]

またまたモリモト認定して、、

このスレは、書き込みの多さから、文京区関連では注目度がトップクラスなんだよ
だからいろんな方がみているし、書き込みもあるんだよ
もちろん私のようなご近所さんもね

反対派以外は全員業者って考え、もうやめてくれない？

その視野の狭さ、本当に文京区民なの？

[596: 周辺住民さん]

都心近郊にMもっとけばひとまず安心だけど、文京区の都計は数十年変わらないだろうから、安かろうで準工業を選択するのは俺は怖い。
おそらく、足立や練馬のがらっぱち層の流入が相当数あるだろう。
文京区の億ション住まいだけど、子供が巣立ったら都心と田舎に家を持とうと思う。

[597: 周辺住民さん]

がらっぱちそうがくる値段ではないですよ。

[598: 反対派ですが]

>>595
仰る通りですね。
確かに掲示板は色んな方々が立ち寄りますからね。
この辺りの某有名国立小学校（3校、◯早は少し遠くなりますが）、有名私立女子校、有名国立女子校に通われるには便利が良いと思います（小学校区は大塚です）。
でも聞いた話ですが、有名国立女子校は内部進学もハードルが高く、その受験が上手くいかないが故に返って辛い想いをされているようですよ。

[599: 匿名さん]

モリモトを応援する者です。
理由として、財閥は手を出さず、中堅も手をこまね、お金待ちなら個人で買えるような手狭な土地にマンションを建てる技術に恐れ入る。
大きな土地は財政的に困難で、丸紅なんかと組んでフォローして貰い、失敗してもイメージ責任は相手側。
茗荷谷翠景は準工業にも関わらず、前面は小学校、小石川翠景も小学校。用途や駅遠を払拭する何かを持っている。
近年、外廊下も果敢に取り入れ、内廊下にこだわらない層を取り込み、上階を内廊下にしてぼったくる。
なかなかたくましい。

[600: 匿名さん]

本文：
>>599
その土地にスミフがマンション建てたら同じ設計で1割か2割高くなりますけど、それでも買いますか、ということですよね？そのモデルが成り立つこともあれば、そうでないこともあるというだけのことと思います。大手の高い経費をカバーするのが難しい文京区の中小規模の土地に地域ニーズにあったマンションを建てるモリモトは、資本主義経済下で意義ある仕事してると思います。比較的大規模な開発での丸紅との合弁も合理的です。このスレでこんなこと書くと反対派のかたにモリモト社員認定されますが…。