ディアナコート茗荷谷翠景

[物件比較中さん]

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8　管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

所在地：東京都文京区大塚3丁目35番14他（地番）
交通：丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.77m2～96.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[502: 購入検討中さん]

>>500
知ったかぶりと思うなら、今のうちに心から謝罪した方が良い。日本の警察を舐めるな。

[504: 匿名さん]

＞これが私たちの認識する「文京区のマンション開発」です。

紛争の文を見たのですが、私たちの認識する文京区のマンション開発って何か区で定めた決まりがあるのですか？
例えば田園調布地区地区計画のような。

日照問題なのだと思いますが、南側にスペースが確保できていない以上、難しい問題ですね。

資金力のある大手デベであれば調和を意識出来るのだと思いますがモリモトは目一杯に作って回収していかなければ
ならないデベロッパーなので大手のような余裕はないと思います。

マンション買う時はやはり将来、周辺がどうなるのか考えて買う事が必要ですよね。

[505: 匿名さん]

モリモトをくさす人がいるけど、モリモトはデザイン性や開発力を買われて民事再生から復活したのです。それと比べるとベルメゾンのデベロッパーは…。

[506: 匿名さん]

>>476
そのモリモト物件の一つに住むものです。何か問題あれば具体的に提起して欲しいです。住民ができることがあるのなら対応考えたいです。

[507: ご近所 [男性 40代]]

毎朝、現地の前を通って通勤していますが、工事関係者及び購入検討者に対する威嚇なのか、赤い幟と連結プラカードが物凄いです。自ら緑溢れる文教地区の景観が乱されていることにお気づきではないのでしょうか。粛々と闘争を行われるのなら、この様な先の国会前デモのような行動は自粛されては如何でしょうか？

[508: ご近所さん]

いろいろ忙しくてこの板に来れずにいましたら、ヒートアップした議論になっていてびっくりしました。

>>496
モリモトと近隣住民間の紛争に対して文京区によるあっせん手続が開催されたこと以上は守秘義務があり開示できないそうで、申し訳ありません。
なお、次回以降もあるようです。

>>507
威嚇のつもりはありません。抗議の意思表示として他に方法は難しいため、何卒お許しくださいませ。時間的には、建築審査会で建築確認が取消となるまでの期間だけですので、それまで我慢いただけると幸いです。

なお、周辺に掲げられた幟や掲示がオリジナルか疑う書き込みがあったと聞きました（すいません、まだ遡って全部読めてません）。
幟や掲示は全部オリジナルです。また、新たなデザインのものも、新たに発注する予定です。
ただ、他の住民運動のものを借りてくるという手段もあるんですね。いいアイデア、ありがとうございます。早速、他のディアナコート反対運動との連携を図ってみたいと思います。

[510: 周辺住民さん]

>>489
あの旗、もうほぼなくなってるじゃない。

[511: 匿名さん]

>>478
守秘義務は職務を退いた後も有効ですよ。
あなたが書き込んでいる内容は、あなたを特定しうるし、モリモトの再生時の様子の暴露はコンプライアンス違反ではありませんか。
とても銀行員とは思えません。

[512: 購入検討中さん]

>>508
>>496です。守秘義務そのものを問題視していません。詳細が分からないのでは購入検討者にとっては雑音か、予断を与える不適切な情報にしかならないので、検討材料になりうる具体的な情報が出せるようになるまでは書き込みを控えていただきたいとお願いしています。
あなたのように論理的な文章が書ける方であれば、私が述べている論点はご承知の上と思いますが。

[513: 私も検討中]

>>512
スレッドの一番上に、
「物件を検討中の方や近所の方など、色々と意見を交換したい」旨が書かれています。

娘が大塚小に通っていて、この近辺で探しています。
子育てしている立場としては、ここに書かれている情報も大事だと思います。

建設されるまでの経緯は、出来上がってからではわからないです。
その後、住み続けることを考えると、大事なことです。

[514: 匿名さん]

>>512

511は、508さんとは別人です。
私は初めてかきこんだ湯島の住人ですので。

[515: 購入検討中さん]

>>511
私は特定されることに法律上の不利益はない。
あなた、または第三者が本マンコミで不特定多数の閲覧者に対して犯した「おとうさん」という「風説の流布」は、あなた、または第三者を特定する警察目的がある。
従って、起訴便宜主義の下であなた、または第三者は身体拘束され、訴追される重大な不利益が発生する。
おわかりか？
怯える気持ちはよく解るが、私に対する「脅迫」なら、もっと激励にしたらどうか？
できるものなら。

[516: 検討中ですが・・・]

>>515
お怒りの向きはわかりますが、新しいマンションの検討者にとってはちょっと引いてしまいます。
物騒な物言いはやめてほしいし、警察云々はマンションの情報とは関係がない。

あなたはモリモトさんを擁護しているようですが、この掲示板の雰囲気をより険悪にしています。
それこそ、反対派の思うツボではないですか？

それとも新たな嫌がらせ？営業妨害ですか？

[517: 購入検討中さん]

>>516
購入検討者を装うなら、もう少し効果的にしなさい。住民さん❗

[518: 匿名さん]

モリモトを擁護すること自体．．．

[519: ご近所さん]

元銀行員の【しかるべき法的措置の検討に入ります。 】には期待してるんだけどね。
できる男は有言実行じゃなく、有言即行。
検討だけなら俺でもできる。

[522: ご近所さん]

>>510
旗がなくなってる？
しっかりと10本立っていて、掲示はむしろ増えていますが....
ただ、雨や風でめくれたりしているものがあるかもしれませんね。
ご指摘ありがとうございます。
各世帯に乱れがないようにチェックをお願いする所存です。

[523: マンション投資家さん]

このマンションは２７戸だそうですが、分譲戸数と非分譲戸数を教えて下さい。

[524: 購入検討中さん]

>>522
そうですか、やはりこの掲示板は、住民の皆さんの「伝言板」でしたか。
どちらのノウハウですか？

[525: うざい]

ベルメゾン掲示板でやってくれ。
マンションの購入検討に隣のマンションのクレーマーの話を聴く必要はない。

[527: 匿名さん]

通りすがりのものとありますが、通りすがりの皮を被ったご近所さんですか？
どっちでも良いのですが、ここは小石川の翠景より眺望が良いらしいのですが、富士山でも見えるのですか？

[528: この近所で探してます。]

少し前のスレでグーグルマップ添付されてたよ。
南側は緑一色ですな。ちょっと興味を引く。

小石川と比べてって、そっちはよくわからん。
そっちのスレで聞けば？

近所の人にケンカ売るのはどうかと。

[529: 匿名さん]

>>522
千石シティハウスの前の道路に
モリモト物件に対峙する黄色い旗が並んでますよ。
10本どころではないです。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=17500

[530: 匿名]

>>529
これは豊島区物件ですね。

[531: 購入検討中さん]

>>513
そうですね。ざっくばらんに情報交換できるなら良いんですが、ここは書き込みに色が着きがちですから。
購入検討の役に立つ情報以外は、ある程度線引きをしないと収拾がつかなくなると思います。

[532: 購入検討中さん]

>>531
確かにそうですね。少なくとも仲間内の掲示板に使われるのは、ちがうと思います。

[533: 近隣の住民]

久しぶりに覗いてみたら、鼻息を荒くして物騒なことを言っている人がいて…
不思議な雰囲気になっていますね。

[534: ご近所さん]

>>531
当方は住民運動の一員であることを最初から一貫して開示して書き込ませていただいております。
建築確認取消手続が開始されようとしていることや、昨日に文京区の紛争あっせん手続があったことなど、事実は事実として書かせていただいております。
また、評価にわたる部分については、立場を鮮明にしていますから、私としては嘘偽りない気持ちを書いているつもりですが、立場を前提にしたものとして読んでいただいても仕方がないと思っています。
ということで、失礼はないように心がけますので、引き続きよろしくお願いします。悪口だけの書き込みは、みなさん、できるだけやめましょう

[535: 私も検討中]

>>531
やっと言葉が通じる人と出会えた気分です（笑）。
購入検討と名乗る人たちの書き込みも過激だったので、この物件はちょっとないかもと思っていました。

はやく近所との問題を解決してほしいですね。

[536: 匿名さん]

>>529 >>530
物件名は？

[537: 通りすがり]

「建築確認取消手続が開始」っていい加減な言葉を使いなさんな。

詐欺メールの例：
本日中にご入金がない場合、損害賠償請求の手続きに入らせて頂きます

ここまで言って建築確認が有効だった場合、責任がとれるの？

[538: ご近所さん]

>>524、531
すいません。私が510さん（近隣住民ではない方）の旗に対する書き込みに対して、旗は変わりなく立っている旨と、もしも風等で捲れ上がっていたら大変だから住民運動の方々に注意喚起したいと独り言をいったことが、住民運動の方々の情報交換「掲示板」云々の誤解を招いてしまったようで申し訳ありません。
住民運動のみなさんは、基本的にメーリングリストで密に連絡をとりあっていますので、こちらで情報交換する必要はありません。
あくまでこの板の趣旨に沿う形で、事実は事実として、情報提供させてください。

[539: ご近所さん]

>>537
私の理解が間違っていたらすいません。ですが、建築審査会に建築確認を取り消すように申請する手続ですから、おっしゃるような問題はないように思えます。

[540: 匿名さん]

>>537
宝工務店（現・タカラレーベン）の事例ですが
http://plaza.rakuten.co.jp/toeihaseko/diary/200404220000/

[541: 購入検討中さん]

>>539
明確に間違えていますよ。それこそ「風説の流布」に該当する。
「建築確認取り消し手続き」→行為主体は、審査庁。
「建築確認取り消しの申請手続き」→行為主体は住民及び訴訟代理人。
訂正が必要だが、「故意の間違え」なら一発アウトだね。

[543: 匿名さん]

反対派は理性的な方や経済の事情に通じた方もいればそうでない人もいるように感じます。中には言葉遣いが不味くて風説を流布し法律に触れそうな人もいる訳ですが、そうした人が引き起こす不都合につき購入検討者に八つ当たりするのでなく、反対派の中でフォローしないと、 反対派の主張の説得力を欠くことになると思います。

[545: 匿名さん]

>>544
しかき…

裏のマンションの情報はいりません。
何を焦っているんだか。

[546: 購入検討中さん]

>>542
建設会社→❌
デベロッパー◎
頭冷やしてね。というか、この違いも解らなかった？ ぷっ。
モリモトはしっかりした「建設会社」だから安心してね

[548: ご近所さん]

>>540
ありがとうございます。購入者に損害賠償請求する旨の掲示ですら高裁レベルで合法とされているということですね。参考になります。この板はたまに本当の専門家がいて、的確なアドバイスをいただけるので助かります。

[549: ご近所さん]

>>547
荒らしが少なくはないため、お気持ちはわからないでもないですが、板を閉鎖させたい者がいた場合に、荒らし行為を繰り返せば閉鎖させられるとしたら、悪しき前列を作ることになってしまいます。

私はこの手の書き込みは素人なので、初期は全てのレスにお返事してましたが、疲れてしまうのと、いつのまにか板の趣旨と違う論争に巻き込まれてしまうので、一時は本当に困惑してしまいました。

ですが、職場の友人から、荒らしの書き込みはスルーするのがむしろマナーと教えてもらえ、なるほどそういうものかと今はそう心がけています。この種の書き込みにベテランの方々には言わずもがなのことかもしれませんが、板が荒れるのは自主的に防止できるかとは思いますので、みなさん、引き続きよろしくお願いします。

[550: ご近所さん]

>>549
X 悪しき前列
O 悪しき前例

すいません、間違えました