ディアナコート茗荷谷翠景

[物件比較中さん]

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8　管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

所在地：東京都文京区大塚3丁目35番14他（地番）
交通：丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.77m2～96.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[488: 匿名さん]

所詮文京区とは言え大塚アドレスの谷底マイナー立地。こんなスレッドに必死に粘着しているあたりが余程の暇人。

[489: 匿名さん]

>ディアナコート千石丸山町のほうが台地で良かったな。
「千石三丁目の環境を守る会」の旗があってもよいですか？

[490: 購入検討中さん]

>>487
でも、反対派住民のホームページ見ると、弁護士や医者がたくさん居るよ。この谷底のみが居宅と思えないからセカンドか、賃貸かな？

[491: 購入検討中さん]

>>487
えっ？準工業地域でしょ？だから地盤改良したんだよね？

[492: ご近所さん]

「中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整及び開発事業の周知 に関する条例」に基づき、近隣住民とモリモトの間の紛争につき、文京区による第一回あっせん手続が開催されました。

http://blog.goo.ne.jp/bunkyochiku

をご覧ください。

[493: ご近所]

横断幕、周囲との調和を乱しているな。よく散歩する近所の住民としては、エゴイスティックなあの横断幕こそやめて欲しい。
前の古びた（失礼）印刷工場より新しいマンションが建つと周囲が明るくなっていい！！

[494: 近所です]

>>486
「反対派ですが」さん、どなたかがおっしゃっていた「喧嘩せず」の姿勢が大事です。

「元銀行員さん」が法的措置の検討をされるのですか？
もし、そんなことができるのであれば、それはモリモトがすることじゃないですか？

どちらも物騒な話はしない方が良いです。
どちらもモリモトさんへの営業妨害になってしまいますよ。

[495: atelier [男性 50代]]

ご購入ご検討者様へ
隣接マンションの１，２階が谷底になるというご指摘が多いようですが、であればモリモトさん自敷地の北東側に位置する２階建て部分の住戸も同じ谷底ということになります。設計の良しあしとしてはいかがなものかと思う次第です。

[496: 購入検討中さん]

>>492
見ましたが、何が争点か分かりませんでした。これでは検討材料になりません。結局購入検討者は置き去りということですね。
迷惑とまでは言いませんが、購入検討に有用な情報を出せる状態になってから書き込んでいただけますでしょうか。ここはそのための場ですので。

[497: 周辺住民さん]

北東ですからねえ。購入者が納得すればいいと思います。ベルメゾンの居住者も法律的に印刷工場のところに高い建物がたつと可能性があることを納得して買ってるんですよね？

[498: 購入検討中さん]

>>494
刑事訴訟法239条を今すぐ見て、良く日置先生のご指導を仰ぎなさい。
この程度の知識レベルが住民の実体か。
情けない。もっと理路武装しなさい。

[499: 匿名さん]

http://twitter.com/poepoe64938368/status/700656817798402048
> どこまでなら許容されるかを定めたのが規制なのに

誤りです。建築基準法の規制は近隣住民の生活環境に及ぼす影響が民法の不法行為に該当しないことまで意味するものではありません。また、文京区紛争予防条例では中高層建築物の建築に伴って生ずる日影等の周辺の生活環境に及ぼす影響及びその対策を十分に説明する義務があります。

[500: 匿名さん]

>>498
理論武装？
法律の知ったかぶりさん？

[502: 購入検討中さん]

>>500
知ったかぶりと思うなら、今のうちに心から謝罪した方が良い。日本の警察を舐めるな。

[504: 匿名さん]

＞これが私たちの認識する「文京区のマンション開発」です。

紛争の文を見たのですが、私たちの認識する文京区のマンション開発って何か区で定めた決まりがあるのですか？
例えば田園調布地区地区計画のような。

日照問題なのだと思いますが、南側にスペースが確保できていない以上、難しい問題ですね。

資金力のある大手デベであれば調和を意識出来るのだと思いますがモリモトは目一杯に作って回収していかなければ
ならないデベロッパーなので大手のような余裕はないと思います。

マンション買う時はやはり将来、周辺がどうなるのか考えて買う事が必要ですよね。

[505: 匿名さん]

モリモトをくさす人がいるけど、モリモトはデザイン性や開発力を買われて民事再生から復活したのです。それと比べるとベルメゾンのデベロッパーは…。

[506: 匿名さん]

>>476
そのモリモト物件の一つに住むものです。何か問題あれば具体的に提起して欲しいです。住民ができることがあるのなら対応考えたいです。

[507: ご近所 [男性 40代]]

毎朝、現地の前を通って通勤していますが、工事関係者及び購入検討者に対する威嚇なのか、赤い幟と連結プラカードが物凄いです。自ら緑溢れる文教地区の景観が乱されていることにお気づきではないのでしょうか。粛々と闘争を行われるのなら、この様な先の国会前デモのような行動は自粛されては如何でしょうか？

[508: ご近所さん]

いろいろ忙しくてこの板に来れずにいましたら、ヒートアップした議論になっていてびっくりしました。

>>496
モリモトと近隣住民間の紛争に対して文京区によるあっせん手続が開催されたこと以上は守秘義務があり開示できないそうで、申し訳ありません。
なお、次回以降もあるようです。

>>507
威嚇のつもりはありません。抗議の意思表示として他に方法は難しいため、何卒お許しくださいませ。時間的には、建築審査会で建築確認が取消となるまでの期間だけですので、それまで我慢いただけると幸いです。

なお、周辺に掲げられた幟や掲示がオリジナルか疑う書き込みがあったと聞きました（すいません、まだ遡って全部読めてません）。
幟や掲示は全部オリジナルです。また、新たなデザインのものも、新たに発注する予定です。
ただ、他の住民運動のものを借りてくるという手段もあるんですね。いいアイデア、ありがとうございます。早速、他のディアナコート反対運動との連携を図ってみたいと思います。

[510: 周辺住民さん]

>>489
あの旗、もうほぼなくなってるじゃない。

[511: 匿名さん]

>>478
守秘義務は職務を退いた後も有効ですよ。
あなたが書き込んでいる内容は、あなたを特定しうるし、モリモトの再生時の様子の暴露はコンプライアンス違反ではありませんか。
とても銀行員とは思えません。

[512: 購入検討中さん]

>>508
>>496です。守秘義務そのものを問題視していません。詳細が分からないのでは購入検討者にとっては雑音か、予断を与える不適切な情報にしかならないので、検討材料になりうる具体的な情報が出せるようになるまでは書き込みを控えていただきたいとお願いしています。
あなたのように論理的な文章が書ける方であれば、私が述べている論点はご承知の上と思いますが。

[513: 私も検討中]

>>512
スレッドの一番上に、
「物件を検討中の方や近所の方など、色々と意見を交換したい」旨が書かれています。

娘が大塚小に通っていて、この近辺で探しています。
子育てしている立場としては、ここに書かれている情報も大事だと思います。

建設されるまでの経緯は、出来上がってからではわからないです。
その後、住み続けることを考えると、大事なことです。

[514: 匿名さん]

>>512

511は、508さんとは別人です。
私は初めてかきこんだ湯島の住人ですので。

[515: 購入検討中さん]

>>511
私は特定されることに法律上の不利益はない。
あなた、または第三者が本マンコミで不特定多数の閲覧者に対して犯した「おとうさん」という「風説の流布」は、あなた、または第三者を特定する警察目的がある。
従って、起訴便宜主義の下であなた、または第三者は身体拘束され、訴追される重大な不利益が発生する。
おわかりか？
怯える気持ちはよく解るが、私に対する「脅迫」なら、もっと激励にしたらどうか？
できるものなら。

[516: 検討中ですが・・・]

>>515
お怒りの向きはわかりますが、新しいマンションの検討者にとってはちょっと引いてしまいます。
物騒な物言いはやめてほしいし、警察云々はマンションの情報とは関係がない。

あなたはモリモトさんを擁護しているようですが、この掲示板の雰囲気をより険悪にしています。
それこそ、反対派の思うツボではないですか？

それとも新たな嫌がらせ？営業妨害ですか？

[517: 購入検討中さん]

>>516
購入検討者を装うなら、もう少し効果的にしなさい。住民さん❗

[518: 匿名さん]

モリモトを擁護すること自体．．．

[519: ご近所さん]

元銀行員の【しかるべき法的措置の検討に入ります。 】には期待してるんだけどね。
できる男は有言実行じゃなく、有言即行。
検討だけなら俺でもできる。

[522: ご近所さん]

>>510
旗がなくなってる？
しっかりと10本立っていて、掲示はむしろ増えていますが....
ただ、雨や風でめくれたりしているものがあるかもしれませんね。
ご指摘ありがとうございます。
各世帯に乱れがないようにチェックをお願いする所存です。

[523: マンション投資家さん]

このマンションは２７戸だそうですが、分譲戸数と非分譲戸数を教えて下さい。

[524: 購入検討中さん]

>>522
そうですか、やはりこの掲示板は、住民の皆さんの「伝言板」でしたか。
どちらのノウハウですか？

[525: うざい]

ベルメゾン掲示板でやってくれ。
マンションの購入検討に隣のマンションのクレーマーの話を聴く必要はない。

[527: 匿名さん]

通りすがりのものとありますが、通りすがりの皮を被ったご近所さんですか？
どっちでも良いのですが、ここは小石川の翠景より眺望が良いらしいのですが、富士山でも見えるのですか？

[528: この近所で探してます。]

少し前のスレでグーグルマップ添付されてたよ。
南側は緑一色ですな。ちょっと興味を引く。

小石川と比べてって、そっちはよくわからん。
そっちのスレで聞けば？

近所の人にケンカ売るのはどうかと。

[529: 匿名さん]

>>522
千石シティハウスの前の道路に
モリモト物件に対峙する黄色い旗が並んでますよ。
10本どころではないです。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=17500

[530: 匿名]

>>529
これは豊島区物件ですね。

[531: 購入検討中さん]

>>513
そうですね。ざっくばらんに情報交換できるなら良いんですが、ここは書き込みに色が着きがちですから。
購入検討の役に立つ情報以外は、ある程度線引きをしないと収拾がつかなくなると思います。

[532: 購入検討中さん]

>>531
確かにそうですね。少なくとも仲間内の掲示板に使われるのは、ちがうと思います。

[533: 近隣の住民]

久しぶりに覗いてみたら、鼻息を荒くして物騒なことを言っている人がいて…
不思議な雰囲気になっていますね。

[534: ご近所さん]

>>531
当方は住民運動の一員であることを最初から一貫して開示して書き込ませていただいております。
建築確認取消手続が開始されようとしていることや、昨日に文京区の紛争あっせん手続があったことなど、事実は事実として書かせていただいております。
また、評価にわたる部分については、立場を鮮明にしていますから、私としては嘘偽りない気持ちを書いているつもりですが、立場を前提にしたものとして読んでいただいても仕方がないと思っています。
ということで、失礼はないように心がけますので、引き続きよろしくお願いします。悪口だけの書き込みは、みなさん、できるだけやめましょう

[535: 私も検討中]

>>531
やっと言葉が通じる人と出会えた気分です（笑）。
購入検討と名乗る人たちの書き込みも過激だったので、この物件はちょっとないかもと思っていました。

はやく近所との問題を解決してほしいですね。

[536: 匿名さん]

>>529 >>530
物件名は？

[537: 通りすがり]

「建築確認取消手続が開始」っていい加減な言葉を使いなさんな。

詐欺メールの例：
本日中にご入金がない場合、損害賠償請求の手続きに入らせて頂きます

ここまで言って建築確認が有効だった場合、責任がとれるの？