ディアナコート茗荷谷翠景

[物件比較中さん]

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8　管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

所在地：東京都文京区大塚3丁目35番14他（地番）
交通：丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.77m2～96.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[282: 検討中です。 [男性 50代]]

>>280
近所の方の心中は複雑だと思うので、当たっている部分もあると思いますが、何故このような噛みつき方をするのかな？

ちょっと興味を持っているので、良いの悪いも現況の前の状態を知れるのはありがたいですが。

私は自分が住むつもりで考えているので、少しでもリスクの少ない買い物をしたいです。
ルサンクのよな賠償金目的などのコメントもありましたが、それは投資用に考えている人の発想ですか？

いろいろな考えの人もいますから否定しませんが、リスクへの書き込みを中傷されてしまうと、販売業者から以外の情報がシャットアウトされてしまうので困ります。
良い情報も悪い情報も書き込んでくださるとありがたいです。

[283: 匿名さん]

280さん。ご近所さんの反対派運動がうさんくさいからかと。反対派でなくとも準工、低地、道が暗い等のリスクの書き込みはあります。たぶん反対派の粘着書き込みがなくなれば、買い物状況、学区等のさらにさまざまな情報も出てくるでしょうが、ザパークハウス小日向と同じように、今のままでは検討者にとってみのあるスレッドにはなりそうにないです。

[284: 匿名さん]

条例制定まで働きかけようという反対派主張を見ていると、穿った見方ですが、既得権を守りたい住民と文教地区に暮らしたい購入検討者の間に世代間闘争の図式も透けてみえてきます。このご時世に坪400万円近いマンションを買おうという30代40代の子持ち高所得者に対して設計変更による更なる負担を強いる高齢者というイメージ。このような住民運動が続くのであれば、文京区がいつまでも教育熱心な家庭の人気を集められるか怪しくなるのではないでしょうか。人口増加が止まり街が停滞するでしょう。反対派はそれで幸せなのでしょうが。

[285: 匿名さん]

反対派は何があってもとりえず反対したいだけなのでしょう。
違法なわけでもないのに適当な理由をつけて文句言いたいだけ。
自分だけが何のリスクもなく生きて行けると思いこんでいる時点でそもそも間違っていることに気づいていないだけ。

[286: 購入検討中さん]

当たり前のことですが、ディアナコートの賛成派には賛成派の、反対派には反対派の言い分があって当然だと思います。
こんな場所で論争するよりも、直接、顔をつきあわせて双方が納得いくまで話し合うのが得策ですね。
反対派は明確に顔を出せると思いますが、賛成派はどうですかね？

[287: 匿名さん]

購入検討者は多かれ少なかれ賛成派ということと思います。このマンション買うためには反対派住民との話し合いをしなければいけないのですか…

[288: 購入検討中さん]

No. 287さん
そうでしたね・・
私も当初は「購入検討中さん」でしたが、このスレッドを読んでいて、今は「物件探し中さん」に心変わりしていたものですから。
すみません。
考えが足りませんでした。
でも、どうすればこの不毛な騒動は治まるのでしょうか？

[289: 匿名さん]

285の通りですから反対派がまっとうにならないとこのスレッドこのままでしょう。ザパークハウス小日向のスレッドとおなじです。

[290: 匿名さん]

288にもうさんくさいものを感じる。反対派と賛成派ではないよね。反対派と反対派のやり方に賛同できない派ですね。

[291: 匿名さん]

あと、反対派と話し合う必要はないでしょう。購入検討者は様々なメリデメを判断して購入かどうか判断するだけです。最大のデメリットは近くにまっとうでない粘着な住民がいることと、購入後にまっとうでない粘着な住民から危害が加えられる可能性があることでしょうか。

[292: 近所です。]

>>291=290
まあまあ、感情的になりなさんな。

近所の人はマンションが建築された後は、こんな問題は過去のものと思うでしょう。
建ってしまったら、もう元に戻りませんから。

それよりも、何で「匿名」を名乗っている人が感情的になってるのかね？

あなたは購入を考えているのですか？
それならば、悪い情報も大事ですよ。
居住用であれ、投資用であれ、大きな金額を使うのですから。

まあ、この掲示板を見なくても、現地に行けば近隣と問題になっていることがよくわかりますよ。
隣のパークハイムが建つときには、こんな問題は起きなかったんだけどね。

[293: 物件比較中さん]

結局のところ，>>276が言ってくれてるのが真実だと思うよ
「前にでかくて新しいマンションができて，
　景色が見えなくなるし自分のところのほうがしょぼくなる」
から反対してるだけなんだよ。
少し低くなってくれれば視界が抜ける程度のフロアの人ががんばってるんじゃない？

[294: 匿名さん]

292の方が感情的ですかと。書き方がすでに見下そうという感じもしますし。ネガティブな情報は書けばよいし、反対派以外も書き込んでいますよ。そこは見えないのでしょうか？また、反対派の情報を知れば知るほど、この土地は印刷工場でなく、土地改良して住居になった方がよいと感じます。

[295: 匿名]

>>294
意味不明。もう、印刷会社ないよ。
近隣の人は、そりゃあ、今のまま何もない方が良いよ。公園にでもなりゃいい。

別にマンションつくるのは反対してないようですけど。この掲示板見たら。
販売会社は、さっさと住民と話し合いすりゃいいんじゃない。

[296: 物件比較中さん]

結局反対派は何がしたいの？
少し大きな土地があれば
マンションができる可能性は
あるでしょ
そんなに嫌なら高台の低層の
とこに越したら

[297: 匿名さん]

モリモトは相変わらず納戸がないね…

[298: 匿名さん]

295さん、かっかして文章が見えてませんね。土壌のことを反対派が主張してたので、でしたら印刷工場ではなく土地改良して住居になるのですからよいではということです。周辺住民にとっても薬品使う工場よりは住居のほうが安心ではないでしょうか？

[299: 購入検討中さん]

近隣住民としては老朽化マンションがアスベストを使っていないか開示して欲しいね。

[300: みんじさいせいちゃん [男性 40代]]

２９９投稿の近隣住民さん、いやモリモト社員の暇人さん
老朽化マンションてどこのこと、もしベルメゾンの事を言っているのなら
ド素人だね、平成１１年建築の物件がアスベスト使っている訳無いじゃん。
もっと法律勉強しないから、お宅の建築物件あちこちで近隣トラブル起こしていて
どんどん文京区内外で評判悪くなる筈だよね。
２回目のみんじさいちゃんにならないように！

[301: 購入検討中さん]

あのマンション1999年築なんだ。
ベランダ見た感じ古くさいから築40年くらいかと思った。

[302: 文京区民 [男性 50代]]

ディアナコート茗荷谷翆景に興味がありますが、建築会社モリモト社員の文京区民
に対する誹謗中傷には呆れますね。ＮＯ３番の「文京区民は浅はか」発言に始まり
直近のＮＯ３００迄の記載でどれだけバカにしたでしょう。
文京区を中心に建設をしているモリモトでしょう。
そんなに嫌いな文京区ならここで商売せず別の地区に行ったらどうでしょう。
森本社長はこの状態をみてどう思っているのでしょう。
この手の社員がいることを頼もしく思って喜んでいるのでしょうか、それとも
会社の事業に取って大切なエリアの文京区をバカにするのは早く止めさせなければ
まずいと思っているのでしょうか。
こうゆう跳ね返り社員を何時までも抱えると、その内必ず「シロアリ」化しますよ。
社長の見識を是非伺いたいものです。

[303: 匿名さん]

>>300
反対派ってこんな感じか。
それじゃ周辺住民からうさんくさいと思われるはずだ。

[304: 匿名さん]

>>302
反対派ってこんな感じか。
それじゃ周辺住民からうさんくさいと思われるわけだ。

[305: 匿名さん]

周辺住民さん統失なの？自分以外のレスは全部モリモト社員に見えちゃう系？大丈夫？

[306: 匿名さん]

遊び場なのでお互い根拠のないこと言い合っても良いんだけど、ガチのど突きあいじゃないと面白くない。
例えば、２７４の適当なカキコに対し２７５の反論でご近所さんは甘利状態。
２９９の適当なカキコに対し３００の反論でたじたじ。
そろそろ、管理人の介入時かと。
あと、私のことをモリモト社員と言い張る５０代にも腹がたつ。

[307: 匿名さん]

文京区のモリモトマンションに住むものですが、300さんの発言にはショックです。既存モリモト物件にどんなトラブルあるのですか？具体的に言ってください。住民が対処できることなら対応したいです。

[308: 匿名さん]

反対派住民は本物件のみならず他のモリモトマンションにも矛先を向けるのでしょうか？何らかの新条例制定を目指すのであればそれも視野に入っているのでしょう。どのようにそんな条例つくれるのか疑問ですが、正々堂々主張をぶつけ合いましょう。

[309: 検討中]

>>306
一部、同意します。そろそろ管理人介入した方が良いのでは？
匿名さんが正々堂々と議論って、匿名の時点で堂々としてないけど…。

近隣ともめていること、反論が滅茶苦茶なこと、そして誰が何のために反論しているのか？
わかるのはそんなことくらいで、この掲示板の本来の目的が果たせていませんね。
管理人さん、一旦閉鎖した方が良いのでは？

[310: 匿名さん]

こんな掲示板で実名晒すわけないですよ。結局、既存モリモト物件にどんな近隣トラブルがあるのか言えない、そんなものないので、掲示板の閉鎖求むとしか言えないのですね。

[311: ご近所さん]

N 310さん
何を主旨にした反対運動かは、最初の頃の投稿を参照してください。

[312: 匿名さん]

小石川の翠景とどっちが良いか迷うね。
どっちも国立小の横。
駅近 茗荷谷> 小石川
利便性 茗荷谷>小石川
眺望 茗荷谷<小石川
ご近所 茗荷谷<<<小石川
間取り 茗荷谷=小石川
価格 茗荷谷<小石川
資産性 茗荷谷<小石川
冷静に判断すると小石川が良いね。

[313: ご近所さん]

312さん
なぜモリモトの物件だけ？
他にも文教地区の新築マンションはありますよ

[314: 検討中]

>>312
眺望は茗荷谷の方が良いのでは？

>>313
本当ですね。他に目を引く物件もあるのに、なぜ変な二択？

大塚と小石川じゃ、あんまり迷わないと思うけど。
小学校の学区も違うし。親世代が気にするのは、その辺だと思うけど。

国立小の横だからって、入学できるわけでもないし。
むしろ騒がしいですよ、学校の横。

[315: 匿名さん]

ここはモリモト物件のレスだからね。
同時期の翠景を比較してもおかしくないよね。
ご近所さんは、頭おかしくなってない？
他の新築物件は 個別のレスで遊んでください。

[317: 検討中]

モリモト物件しか比較しちゃダメなのですか？
遊びではなく、この近辺で探しているのですが…。

私は千駄木在住で近所でもないのに、頭おかしい呼ばわりされちゃうのですか？

[318: 匿名さん]

変な反対派がいたせいで、まともな会話のしにくいスレになってますね…

[319: ご近所さん]

反対派のご近所さんです
モリモトさんにすばらしい提案があります。
今回はいっそのことマンション開発などは諦めて、一戸建てを5～6件にしてみてはどうですか？
もちろん開発にかかった費用の全てを購入者さん方に負担させるのではない計画として。
当然、モリモトさんには当初予定された利率からはかなり収益が減る、赤字なのかもしれませんが、もしもこれを英断できたなら、私たちはもとより、多くの建築業界からも尊敬され、企業イメージも向上間違いなしですよ。
この計画なら、賛成派の方々の主張されている「綺麗になって嬉しい」も実現できますし、お互いめでたし、めでたしです。

いかがですか？

[320: ご近所さん]

317さん
すみません。
そんなつもりは毛頭ありませんよ。
モリモトしか選択肢がないような書き方をされていた事に違和感を感じたものですから。
「頭おかしい」というように聞こえたなら、謝ります。
ごめんなさい。

[321: 匿名さん]

民間企業が利益を追求しなくてどうする
ご近所さんが利益の目減り分を補填するならいい提案なんじゃない？

[322: 匿名さん]

反対派のなかの人も様々ですね。あまりに経済的感覚ない提案しても折り合わないと思いますよ？一戸建て化することで、どの程度の負担をモリモトに強いているか計算してみましたか？モリモトは非上場ですが、仮に上場企業がそんなことしたら株主に訴えられるリスクあります。

[323: ご近所さん]

321さん
これはモリモトさん以外の賛成派にとってもウィンウィンの提案ですよ。
確かに民間企業が利益追求しなくてどううする・・　ですが、これが出来る企業だったら尊敬するな
と、思ったもので。

[324: 匿名さん]

>>323
モリモトの債権者の銀行からしても安易に損失を出されることは認められないでしょう。貸し倒れリスクが高まるので。どうやって銀行を説得できますか？

[325: 購入検討中さん]

経済合理性で考えると、譲ってほしい容積率分をお隣さんがお金で買い取ればいいんだよ。
27戸のところ26戸になるのなら１戸分一億円で買い取る。そうすればお互いハッピーなんじゃないかな。

[327: ご近所さん]

いえいえ。
モリモトさん以外に、この提案に反論する必要はないのでは？
あくまでも購入者にふたんしてもらうのではなく、モリモトさんの英断できるか？
ですから。

[328: 匿名さん]

環境問題の運動などでもよく見られることですが、あまりに資本主義や法規制の現実から離れた話をしても得られるものは少ないですよ。

[329: 匿名さん]

むしろ区に土地を買い取ってもらって公共施設にでもして貰うほうが一戸建て化よりもまだ可能性追求できる選択肢と思う。

[330: 匿名さん]

反対派マンションも含めて再開発、総合設計制度でタワマン化がいいです。

[331: 物件比較中さん]

>>319に本音が出てきたなｗ
結局自分とこより低くて景観がよくなればなんでもいいんでしょ
Win-Winだっていうなら，戸建て化による損失分を反対派が払ってあげればいいんだよ
もしくは土地を反対派が買い取って公園にすればいい
あなたの言ってるのはこれと同じレベルの話だからね