ディアナコート茗荷谷翠景

[物件比較中さん]

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8　管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

所在地：東京都文京区大塚3丁目35番14他（地番）
交通：丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.77m2～96.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1275: 匿名さん]

航空機騒音を考える文京区民の会
http://twitter.com/think2haneda/status/716807436959547392

ここも低空飛行の影響あるのでは？

[1276: 評判気になるさん]

売れてるの？

[1277: 評判気になるさん]

建築確認申請取り消し進行中て何ですか。

[1278: 匿名さん]

>>1277 評判気になるさん
根も葉もない与太話です。近隣の反対住民の妄想。

[1279: 評判気になるさん]

ル・サンク小石川の過去スレに与太話と言っていた人がいましたね。

[1280: 匿名さん]

それよりここは売り切りできるのかな？
いまの市況では現状の価格は高過ぎる。
近くのグローリオが値引きいれだしたらそちらに需要を食われるだろうし正念場だね

[1281: 匿名さん]

>>1280
首都圏マンションが売れなくなった 契約率63％、販売価格も下落
http://twitter.com/jcast_news/status/766426629211992064

[1282: 匿名さん]

>>1279 評判気になるさん
へーそうなん。でもルサンクとここは何も関係ないよね。
違法性ないでしょ。

[1283: 匿名さん]

ディアナコート宮坂壇邸って．．．どうですか？

[1284: マンション比較中さん]

>>1278「与太話さん」
根も葉もなかったら、幟や垂れ幕は訴えられるのではないでしょうか。
噂ですが、このマンションいろいろ建築の問題点を指摘されて、
あちこち設計変更をしていると聞きましたが、本当でしょうか。
これも根も葉もない与太話なのでしょうか。教えて下さい。

[1285: マンション比較中さん]

審査請求されると設計変更の連続になると聞きますね。
民間の検査機関が甘い審査をするからでしょうね。

モリモトも周辺住民と十分に協議してから建設を始めればいいのにと思います。

[1286: 匿名さん]

付け焼刃の連続設計変更マンション、ディアナコート茗荷谷翆景の販売価格が
７０～８０㎡で１億円超え、１００㎡弱で１５０００万円（１６０００万円？）
だそうですね。千代田区や中央区と勘違いした値付けじゃないですかね。
こんな谷底の準工業地帯（住環境ランクは最低レベル）なのに、
買う人は宝くじでも当たった、泡銭でも手にした人でしょう。

[1287: 評判気になるさん]

５月中には完売と煽っていた業者さん。
未だ完売御礼が出ていないけどどうしたの。
残り住居は、キャンセル物件として、３～４割引きにしたら。

[1288: マンション検討中さん]

当マンションを担当する民間の検査機関にある人が聞いたら、次々と設計変更しているそうですよ。
>>１２７８の「与太話」さん、貴方も確認したらどうでしょう。
貴方のコメントこそが「与太話」でしょう。
次に駐車場が問題になるとの噂も聞きましたが。単なる噂でしょうか。

[1289: マンション検討中さん]

>>1288
それで？計画中止になるの？
マンションは無事に建っちゃうんだよね。

[1290: 評判気になるさん]

指摘されて初めて、こそこそ、ちょこちょこ設計変更する当マンション
購入検討している人達にとっては、非常に有難い指摘ではないでしょうか。
そのマンションが１億円とか１５０００万円とか、有り得ないのでは。
>>1289さん、途中で指摘せず最後に指摘すれば「建築は頓挫」ですね。
「無事に建っちゃう」て、どこが無事ですか。建てればいいと言う問題では
無いでしょう。
購入者をバカにしていませんか。だから未だに売れ残っているのですね。

[1291: 匿名さん]

ここのスレでも話題になっているルサンクでは地下駐車場からの車路を避難路に兼ねる問題を12年前から指摘されてきたのに
デベがその指摘を軽視し販売してしまって頓挫したようです。

安全な設計に直しているならマシなのかもしれません。

[1292: 匿名さん]

このマンションが面している道路も狭いですね。
重機や資材の搬入に安全上の問題はなかったのですか。

ル サンク 小石川 マンション での 逆走について
http://lovethesun.blog121.fc2.com/?no=4364

[1293: 匿名さん]

いよいよキャンセル物件発生と言って、大幅値引きか！

[1294: 匿名さん]

完売したの・・・笑

[1295: マンション検討中さん]

完売して無いの。やっぱり駄目なの。・・・・残念！

[1296: マンション検討中さん]

千石３丁目近辺に建築中のマンション４棟は直ぐに完売状態だそうですね。
茗荷谷翆景は未だに、懸命に募集中、やはり建築の連続修正が響いているのですかね。

[1297: 匿名さん]

千石3丁目のマンションってどこのこと？
今3丁目に建設中のマンションてないような
坂下のベレッサも入居しだしたし

[1298: 匿名さん]

おとめ湯 跡地 マンション のことでは？
多くの住民からの反対を受けている。モリモトの問題は大きいと思う。

[1299: 匿名さん]

>>1298
これですね
↓
文京区内で起きているマンション紛争の多さを再認識
http://twitter.com/eriko45/status/542347210688434177

[1300: 評判気になるさん]

また、設計変更の噂を聞きましたが。
このマンション何回こそこそ変更しているのでしょうか。
「与太話さん」「でも建っちゃうさん」如何ですか。

５月に完売予定が、未だに懸命な販売活動。
皆に知れ渡ってしまったのかな。

[1301: 匿名さん]

>>1299
小石川４丁目の大熊整美堂の工場跡地でも
スミフとの紛争勃発と聞いた。

ここもそうだが
準工業地域は
実態と、条例の規制とが合っておらず
開発業者がマンション建設を強行するために
紛争になっていると思う。

文京区役所の責任が大きい。

[1302: マンション検討中さん]

このマンション、早く「キャンセル住居発生」と銘打って３０００万円程度の
値引きが数個出ないかなー！
実際には既に個別でこっそり大幅値引きをしているかも。

既にバカ高く買った人・・・・残念！

[1303: 匿名さん]

どんどん建てているけど、もう建築修正は無いの？
後から発見されると、もう取り返しがつかないのでは。
デべさん、大丈夫？
ルサンクの二の舞にならないように！

[1304: 匿名さん]

ルサンクは変更確認が不適切だったのも
取り返しがつかなくなった原因みたいです。スレで話題になってました。

[1305: 匿名さん]

購入契約した方、デべの契約違反で手付金倍返しの可能性有との噂を聞きました。
本当なら、喜んでいいのか、悲しんでいいのか。

[1306: 評判気になるさん]

またまた建築違反が発見される予感。

[1307: 匿名さん]

というか、ここ契約しちゃった人っているの？

[1308: 匿名さん]

このマンション購入された方、手に入れておめでとうございます。
素晴らしいマンションライフが待っている事を祈念いたします。
祈念致しますﾖ！

[1309: 匿名さん]

このマンションを購入した方への褒め殺しです。
憐れんで！

[1310: 匿名さん]

反対住民大勝利の予感？

[1311: 匿名さん]

日経アーキテクチュア2016年6月9日号に文京区のマンション紛争の記事が載っています。

[1312: 匿名さん]

反対住民のネガキャンが続けば続くほど、ここはいいマンションだと確信できますね

[1313: 匿名さん]

相変わらず醜悪な性格だな、反対住民は
こんなとこで嫌がらせするぐらいならデベに直接言いなよ

[1314: 匿名さん]

>>1312
いいマンションと確信するならお買いください。
５月に完売と嘯いていた方（デべと言うと、また違うと言うかな）、１０月が終わっても
懸命な販売活動、何で完売しないのかな・・・。

>>1313
デべにご忠告申し上げていますよ、もう本当に建築修正は無いのですかと。

[1315: 匿名さん]

紹介されています。
http://twitter.com/aka1you/status/748340496410378240

[1316: 匿名さん]

HPに8階からの眺望写真が載っているけど、2月に撮影してあんなに緑があるわけない。12月には全部葉っぱが落ちるのに。

[1317: マンション検討中さん]

このマンション、去年の１２月頃からもめ始めて早１年。
未だに「建築確認取り下げ・・・」とか「こっそり建築修正の連続」とか、
デべと地域住民との戦いが未だに続いていますね。
すっかりケチのついたマンションになってしまいましたね。
ここまで揉めるマンションも珍しいですね。

比較検討マンション候補から外します。

[1318: マンション検討中さん]

北側住民の悲痛な叫びが笑けてくる
反対運動や建築の修正なんていまどきどこの物件でもやってるよ
いまは竣工前に完売できれば御の字の時代ですよ

[1319: 匿名さん]

ルサンクのように計画を修正しないで工事を強行した物件もありますけどね。

[1320: 匿名さん]

開発業者の悲痛な叫びが笑けてくる。
小手先の建築修正で済むかな？
修正間に合うかな？
購入契約者への契約金倍返しかな？

はたして結果は如何に。

[1321: 匿名さん]

マンション反対ノボリで満艦飾
http://pic.twitter.com/7UuHTvtIzY

[1322: 匿名さん]

プレシス文京小石川のスレで
茗荷谷辺りに製本業が多いという話題になってました。やはりフォークリフトが走ってますか？
http://www.google.com/search?q=%E8%A3%BD%E6%9C%AC%E6%A5%AD%E3%81%AE%E7...

[1323: 匿名さん]

ここも元は印刷工場の跡地でしたっつけ？
土壌汚染かで土地をいじってました。
この近所も少し歩けばフォークリフト走ってます。

[1324: 匿名さん]

>>1323さん
準工業地域ですからね。第一種中高層住居専用地域に用途変更するか、住宅地である現状に合わせるような条例による規制ができないのですかね。