ディアナコート茗荷谷翠景

[物件比較中さん]

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8　管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

所在地：東京都文京区大塚3丁目35番14他（地番）
交通：丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.77m2～96.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[111: 近所です。 [男性 40代]]

今日、ポストにディアナコートのチラシが入っていたので、建設予定地を見てきました。

裏にあるマンションに随分と反対の紙が貼ってありました。
ほとんど同じものでしたが、管理組合として全体で反対をしている印象を受けました。
それで、この掲示板を見たところ、納得です。

もめているのですね。
近所の方々が色々と考えるのは当然のことだと思いますが、必死になって反論をしている人は、やっぱり売主の業者の方なんでしょうかね？

それとも、売主に依頼をされて反論をしている人とか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[113: 匿名さん［男性 40代］]

>>90
ちょっと興味があったので調べてみましたが、「住宅密集地」では許可がいるそうですよ。少なくとも、この飛行時にお子さんが怖がっていましたありますし…

[114: 匿名さん]

印刷工場からある程度の高級マンションになるのに住環境が悪化するという主張する違和感。
自分の意見に反対するものは必死に業者といいはる違和感。
文京区では普通にある反対運動をことさら強調する違和感。

[115: 匿名さん]

茗荷谷で人気があるのは春日通り周辺の小石川なのであって、大塚、白山、千石はかなりレベルが落ちるわけで、高いお金を出して買いたいアドレスで無いことは地元では誰でも知っている事実。しかしその不人気エリアで連続して類似物件が出て、しかも値段が高いんだから結論は誰にでも解っている事。

[116: 匿名さん]

油たれながし印刷所
浄化代分 目一杯建てたいモリモト
油問題を直視せず不文律？を掲げる準工業住民

これを茶化す匿名さん達

[117: 匿名さん]

>>91
うちにもチラシが入っていたので建設予定地を見てきました。
確かに真っ暗で、近くのマンションでは反対運動が起こっていました。
やはり、厳しいですね。

[118: 今日、見てきました。 [男性 30代]]

子育てのことを考え、この近辺で探しています。
特に地名のブランドは考えていないので、とにかく教育環境の良い場をと考えています。

その点で、このマンションの立地は良さそうです。
ですが、この掲示板の荒れっぷりはすごい。

茶化す匿名さんって、何のために？
この近辺の住民に恨みでもあるのかな？
それとも、マンション販売の営業妨害？

関わらない方がよさそう。　

[119: 物件比較中さん]

このマンションできると明るくなるって話もあるのかな？
別の物件で、夜道が明るくなって周辺住民から喜ばれた例もあるね

[120: 匿名さん]

91、117
そんなこと書くと、文教地区とか住環境とかうだうだいってるご近所さんに絡まれるぞw

[121: 匿名さん]

>>120
でも、本当に真っ暗だったから…
一棟分マンションが建っても、暗さは軽減されないと思いますね。
この掲示板同様、怖い。

[122: [女性 30代]]

本当に真っ暗ですね。特に付属小の前の通りは結構怖いです。
一人歩きにはちょっと勇気がいります。

[123: 周辺住民さん]

付属小沿いの通りもパークハウス、シティハウスとグレード高めのマンションが増えて来てるし、夜中も警察が自転車やパトカーでしょっちゅうパトロールしてるエリアなので、治安は極めていいですよ。

[125: [女性 30代]]

私も近所に住んでいるので、地域の方が「火の用心」の見回りなどをしているのは知っています。
ただ、本当に暗いので、単純に怖いなって。

パトロールをしているとか、治安が良いとか、そういうことではないのです。
それは、目の前が公園や小学校であるわけだから、当然なんですが。

夜と昼の印象がずいぶん違うっていうことです。

異常にレスが早くって、この掲示板、怖いですね。
ちょっと、気持ちが悪い。

[126: ご近所さん]

反対している周辺住民は
印刷業と胆管癌との関連性については
知らないのか
印刷工場がマンションになって
ハッピーと感じないのか？

[128: 周辺住民さん]

教育の森の広場から都内では珍しいくらい星がキレイに見えるから、灯りが少ない地域かも知れません。夜中に女性一人で教育の森突き抜けて帰宅している女性もたくさんいるし、変な事件は聞いたことないですね。

[129: 周辺住人ですが]

>>128
確かにおかしな事件は聞いたことがありませんが、私は夜中に教育の森公園を突っ切ろうとは思いませんよ。
治安は良いと思っていますが… ちょっとニュアンスが違うような気がします。
他の周辺住人さん達はどう思われますか？

[131: 匿名さん]

文京区先住民は本当にエゴの塊だな…配慮という名の押し付け、
そしてこのスレにずっと張り付いてストーカーみたい。

[132: 周辺住民さん]

道の暗さはプラウド小石川でも散々いわれてましたね。
こればかりは人それぞれですし、
高い買い物ですから、朝、昼、夜と周辺は歩いたほうが良いと思います。
とはいえプラウド小石川、ザ・パークハウス、シティハウスも売れてますし、
誰しもが怖がる場所でもない気がします。
個人的には小日向の住宅街のほうが駅から歩くのに夜は暗くて静かすぎて道は狭くて怖いです。
なお、暴れているご近所さんとは違い、私はここは準工業地帯かつ低地ですし、
住環境どうたらいう地区でもなく、シティハウス、ザ・パークハウスのようなマンションができてよかったと思ってます。
ディアナコートができたら明るさはだいぶ違いますよ。
小石川ザレジデンスあたりもマンションできたら道が明るくなりましたしね。

[133: 匿名さん]

逆の立場で考えてみよう。

まぁぎりぎり目いっぱいに建てて値段下がったほうが買う側からしてみればいい。
賃貸に出してどうせ近隣住民と付き合うことなんてないし。
離隔をとったところで賃貸に出せる金額は変わらないから。
むしろ昔から立っている裏のマンションのほうが立て直して離隔をしっかりとってくれれば済む問題。

[134: 匿名さん]

>>133
あんた誰？

[137: 物件比較中さん]

すぐモリモト認定するのはやめいw思い込み強すぎ
まぁ離隔ってのは専門用語だな
モリモトか分からんけど不動産のひとかな

[138: 匿名さん]

127=134
酔ってんの？ 誰だっていいじゃん。自分こそ誰よってなる。

反対派は、推進的な一般論を述べるとすべてモリモト工作員にしたててるけど、マンコミに貼り付けるような財閥ほどの余剰人員(暇人)はモリモトにはおりません。

それとマンコミ見て購入を辞めたとかアホですか？
そもそも買う気ないでしょ。
マンコミはみんなの遊び場で、自分の意見に食い付くのが快感です。
適当に読み流し自分の判断力が重要です。

あと、近隣の嫌がらせなんんて皆無です。そんな度胸ない近隣ですのでご安心下さい。

グランメゾンの方は、不利益発生するなら隣のモリモリに移り住むもあり。昨日の敵は明日の友。
金ないならもっと稼ぐ努力した方が建設的だよ。

[142: 匿名さん]

133のように周辺住民は自分たちのマンションが十分にゆとりのある建て方をしていれば隣にどんな風にたっても大丈夫なことに気づかないのか？

[143: ご近所さん]

>>142
?? 意味不明

[144: 匿名さん]

モリモト認定人は意識大丈夫？さっきからめちゃくちゃだぞ
マンコミの不文律は、みんなの遊び場 だぞ

[145: 物件比較中さん]

ここすごいなぁ。不文律を守れと言いつつ、実は内実は、設計変更して、隣との境界に余裕を持たせろと、圧力をかける近隣住民。結局、自分らの利益のためだよなぁ。結局、たいそうなことを言うけど、みんな己の利益のためだよなぁ。個人的には、設計変更して、狭くして、価格が上がらない方がいいよ。住みだしてから、隣のマンションの人とそんなに付き合いなんて、あるのかなぁ。ここはデザインもいいし、大手より安いだろうから、魅力を感じる。住んでから、周辺住民から、石投げられたり、抗議活動なんてされないだろうから、完成して、住んだら、それで、おしまいじゃないかな。

[146: 購入検討中さん]

反対住民さんよ
もっと違うとこにエネルギー使ったら

[147: 匿名さん]

モリモト、安くはないですよ

[148: 匿名さん]

>>マンコミに貼り付けるような財閥ほどの余剰人員(暇人)はモリモトにはおりません。

良くご存知で（笑）

[151: 購入検討中さん]

一人暮らしで27世帯しかないとちょっと少なすぎるね

[152: 匿名]

＞＞１４６
違うエネルギ－って、訴訟起こすとか？
そうなったら、近隣に勝つ見込みあるの？

こういうとき、行政って和解の仲裁に入ったりしないのかな？

[153: 購入検討中さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20160211-00000086-fnn-bus...
悩ましいな。

[154: 物件比較中さん]

Cタイプって、いくらぐらいから売り出すのでしょうか？オーソドックスな間取りのこのタイプが気になっています。

[155: 匿名さん]

>>154
最低でも坪400として、8000万強から、という感じですかね。。

[156: 匿名]

>>155
8000万か。安くはないね。
ルサンクはそれ以上払って、結局、一方的解約。返金にも税金かかるし。
もっとも、モリモトなら返金もないか。

[157: 匿名さん]

>>153
建築確認取り消されたルサンク悲惨だな
利益重視の無理な設計のせいだから業者は自業自得
でも犠牲になった購入者は泣くに泣けないね

ギリギリいっぱいの設計だし、先住民怒らせてるみたいだけど
このマンションも大丈夫？

[158: 周辺住民さん]

私は綺麗なマンションできてほしいけどなあ。
茗荷谷から千石の山を登った高台住みだけど、インペリアルガーデンできてから小石川植物園の坂が少し明るくなった気がするし。
今も坂の公園は夜道が怖い。
ベンチでお酒を飲んでるホームレスとか、いなくなってほしいし。
この物件は価格に釣り合ってないと思うけど、かえるひとがいるなら買ってもらって今の鬱蒼とした雰囲気を変えてほしい

[159: 匿名さん]

>>157
ここは高さ制限守ってるので問題ない

[160: 物件比較中さん]

ルサンクが特殊な事例でしょ
「あわよくばうちも」と思ってるんでしょうけど
モリモトはこのへんで新築続いてて評判いいから
ベルメゾン小石川植物園の住人代表（笑）さんの心配は不要だと思いますよ

あ，モリモト認定も不要です（笑）