ディアナコート茗荷谷翠景

[物件比較中さん]

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8　管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

所在地：東京都文京区大塚3丁目35番14他（地番）
交通：丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.77m2～96.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1077: 匿名さん]

>>1076
この、「説明会を開催したが、その後に反対運動が起こった」という部分は少し違っているらしい。その説明会では「話し合いをして欲しいから、建築確認を待って、2回目の説明会を開いて欲しい」という近隣住民からの要望が出て、デベ側も了承したにも関わらず建築確認を提出し、その後の計画を強引に進め、結果、反対運動が勃発した。というのが、本当の話らしい。
そりゃあ、反対運動も起こると思うよ。

[1078: 匿名さん]

見晴らしなんて保障されてる訳ないのに（笑

未来永劫保障されるのはパークマンション千鳥ヶ淵くらいだろう。
そこの住人は保障されるに足りるお金を出してるけどね。

印刷工場の隣なんてモロ危ないでしょ。
しかも道路も挟まない同区画。
自身の先見の明がなかった事が全て。

[1079: 匿名さん]

土壌汚染は問題ないのですか

[1080: 匿名さん]

永久的な眺望がほしいなら自分がそれを得られる場所へ行けばいいだけのことです。地方にはいくらでもそういった場所があると思いますよ。空気もきれいで星も見えると思いますのでおすすめです。

[1081: 検討中の奥さま [女性 30代]]

素直に、反対住民の方々は気味が悪くて、恐いのです。
法律上の問題や準工場地域とか、その他の問題は、当事者でやってください。
反対住民の方々は、すてきな街に害悪を垂れ流さないでください。
心からお願いいたします。

[1082: 匿名さん]

>>1077
反対住民当事者はそういう認識らしいが、日経記事に両者の意見は食い違うって書いてあるし本当のところは分からんね。
デベロッパーに近隣住民の意見を取り入れる義務は無いし、建築確認申請は適法だったから通ったんだろう。着工後にゴネても建設計画は変わらんよ。

[1083: 匿名さん]

> 建築確認申請は適法だったから通ったんだろう。

お分かりの上で書いておられるのでしょう。建築確認申請が通れば適法な設計であるとは限りません。

有料の記事ですが、建築審査会での取り消し事例が載っています。ご参考まで。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20060213/127519/

[1084: 匿名さん]

>>1081
気味が悪くて、怖いならこなければ良いと思う。
君子危うきに近寄らずって言うし。
そもそも、会ったこともない人々に対して文字で表現するものではない。

[1085: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>1084
それでは、あなたも含めて反対住民の方々は、人前に出ない様にして頂けませんか？
地元の皆さんは、皆、眉をひそめています。
でも怯えて声を出せずにいるのです。
私たち普通の住民の生活を壊さないでください。
お願いいたします。

[1086: 匿名さん]

>>1085
あなたは検討中の奥様なんですね。
正直、反対している方々を叩いてばかりでなく、検討中なら、専用の掲示板に行かれたらどうですか？

[1087: 匿名さん]

>>1085
本郷の住民も応援しているんだけど
http://hongou4.jimdo.com/2016/03/31/文京区のマンション紛争

[1088: 匿名さん]

リンクはここね
http://hongou4.jimdo.com/2016/03/31/%E6%96%87%E4%BA%AC%E5%8C%BA%E3%81%...

[1089: 匿名さん]

>>1085さん、批判しているつもりかもしれないが、
あなたの書込みは周辺住民を応援する結果となっている。

[1090: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>1089
批判ではありません。お願いです。
反対住民の方々が「気味が悪く汚ならしい」と言っているだけです。
早く出ていってください。

[1091: 匿名さん]

近隣の住民が訴えたくなる気持ち　わかるよ

[1092: 匿名さん]

近隣の住民を訴えたくなる気持ち わかるよ

[1093: 検討中の奥さま [女性 30代]]

反対運動自体には何ら意見はありません。
ただ、反対運動が美しい文京区の景色や雰囲気を汚ならしいものにしている。
従って、反対住民の方々がみずからの汚ならしい行動を自覚されないなら、反対住民自体がおぞましい存在だ、と言っているのです。

[1094: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>1092
ナイスです！！

[1095: 匿名さん]

>>1093もデベ擁護派の常套手段ですね

[1096: 匿名さん]

文京区の株が下がるよ。
見苦しいよ。

[1097: 匿名さん]

デベ側の問題だと思うな

[1098: 匿名さん]

デベを悪者に祭り上げるしか手がないんですね。ご愁傷様です。

[1099: 匿名さん]

文京区といえばディアナの紛争の状態になっていますね

[1100: 匿名さん]

先住民は出て行けの書込みはヒドイですね。

[1101: 匿名さん]

文京区、民度が低いな〜
下町とかの方がお互い思いやる文化がありそう

[1102: 匿名さん]

> 下町とかの方がお互い思いやる文化がありそう

下町でもマンション紛争になっていますよ。

他デベですが
http://twitter.com/negishimamoru/status/530127550228357120

[1103: 周辺住民さん]

文京区は異常な状況ですが、マンション施主と近隣住民との係争は、品が必要だと思う。
小石川、小日向でも係争はあるが、黄色や赤色の旗は見かけない。
文京区でも、大塚、千石以外ありますか？

ルサンクは、地域の景観を阻害せず、普段、生活する分には何事もないかのようだった。

施主も近隣住民が喧嘩腰で、法に触れない内容について一方的に主張してくると交渉の場を閉ざすわ。

大塚のライフ、小石川の三徳やクイーンズに行ってみれば、客層の品がわかるよ。

[1104: ご近所さん]

>>1103
モリモト物件でも小石川の3件では旗がなかったですしね。反対運動については、開発計画の内容や近隣住民の質よりも以前の土地の利用形態に左右されているような気がしますが。

[1105: 物件比較中さん]

> 文京区でも、大塚、千石以外ありますか？

目白坂と真砂坂で積水がマンション紛争になっている。旗も出ている。
3年位前だが白山と千石で青山メインランドがマンション紛争になっていた。もう少し前だと、本郷で三井と三菱、数ヶ所、旗が出ていた。
小石川郵便局の周辺でも旗が出ていた。

> ルサンクは、地域の景観を阻害せず、普段、生活する分には何事もないかのようだった。

周辺住民の配慮があったのかもしれないが、それでデベ側が周辺住民からの違法建築の指摘を軽視してマンション建設を強行することにつながったともいえる。デベ側は販売してはいけなかったが、販売するのなら購入者に対して十分にマンション紛争の状況を告げる義務があった。

[1106: 物件比較中さん]

レクサス・マンションの事件もあった。日本建築センターが建築確認を出したが、周辺住民が指摘して高さ制限違反が明らかになったことで有名。新聞報道もされた。

[1107: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>1106
説明すればするほど、私たち文京区民の気持ちは離れていきます。
繰り返しますが、法律論争は存分に当事者でやってください。裁判もしてください。
ただし、美しい文京の景観を汚す、「旗」はただちに撤去してください。
私たちも「旗を見たくない自由」があります。
心からお願いいたします。

[1108: 匿名さん]

旗を見ない自由は、>>1107さんが見に来なければよろしいのではないでしょうか。
すでに生活している人にとって視界を塞がれない自由は、マンション業者が離隔距離なく建ててしまうと半永久的に奪われるのではないでしょうか。

[1109: 匿名さん]

>>1107
検討中の30代奥様は、文京区内に住んでおられるとのことですが、別にディアナに引越しを検討せず、区外への引越しをすればいいんじゃないですか？
そうすれば旗を見なくても済みますよ。

[1110: ご近所さん]

>>1107さん

ザ・パークハウス小日向の反対運動華やかりし頃の小日向風景です。
そういえば当時、隣の町会の町会長が「見苦しい」みたいなことを言ってました。

だいたい町会のご老人は反対運動に反対して、なにかと圧力をかけたりしてますね。

それは、さて置きザ・パークハウス小日向もいまだ完売には程遠い状況ですが
民事調停事件などが影響しているのか、シドッチの骨が影響しているのか、単に高すぎるのか定かではありません。
デベの広告塔の「ご近所さん」が、必死にネガ退治やポシ宣伝に勤しんでいるのにです。

[1111: 匿名さん]

>>1110
小日向では秋田書店跡地でも揉めてました。
http://en-us.facebook.com/kohinata.bunkyo/posts/862217153863472

住環境を守ることは重要です。

[1112: 匿名さん]

　小日向もひどいですね。
無知で失礼しました。

　昭和中期までは、地域コミュニティとして活躍した個人商店（八百屋・酒屋・雑貨屋・文具屋など）がことごとく廃業し、小日向は今や見るも無残ですね。
　春日通のスーパーやチェーン店に客足を奪われ、一低の住人はせっせとくそ暑い中、高台へと足を運ばざるを得ない毎日。
ネット通販が発達してるとは言え、団塊の世代とっては逆に手軽とは言えない。

　小石川郵便局の周辺でも旗も、爽快か是非見たいものです。

[1113: 匿名さん]

新しいマンションが建つと、景観がよくなり、新しい住民で人口も増え、町が元気になっていくのにね〜
ここは都心なのに、こんなのやってるから、古い町のままで他に置いて行かれるだけですね。

[1114: 匿名さん]

>>1112
（仮称）文京区千駄木5丁目計画
http://plaza.rakuten.co.jp/sendagi5/diary/20090213/

団子坂の旗の軍団が壮観でした。

[1115: 匿名さん]

>>1108
視界を塞がれない自由？先住民にそんな自由は保証されてないんだけど。一体反対派住民は何を言ってんだ？
むしろ、マンション事業者には法規制に沿った建物を建てて分譲し適正な利潤を得る自由がある。資本主義国家だからね。

[1116: 匿名さん]

こんな身勝手な動機なのに旗まで建ててよくやるね。結局は金目か。
↓

日経記事には、近隣住民は今までは公園の緑が見渡せたのにマンション建設によって見はらしが悪くなるから、建物の大きさや建て方に配慮しろと主張、と書いてある。
こんな身勝手な主張通るわけないから、騒音の問題など持ち出しては妨害工作をしてるわけだ。これが反対活動の動機だと見え透いてるから、共感を得るどころか反感を招いている。

以下日経記事から抜粋
　大塚で千代田区の事業者が計画する地上10階建てのマンションは、印刷所の跡地に建てている。工場は建物が低く、周辺の住宅からは公園の緑が見渡せた。そこに大型マンションができると見はらしが悪くなる。

　近隣住民は「建設を中止してほしいわけではない。建物の大きさや建て方に要望を反映してほしいだけ」と話す。ただ「協議の場がなく、建設に反対と言わざるを得なくなる」という。一方で事業者は「説明会を開いたが、その後に反対行動が起こった」と主張。両者の意見は食い違う。

[1117: 匿名さん]

>>1115
それを言うなら、検討中の30代奥様の「旗を見ない自由」もありませんね。
表現の自由は日本国憲法第21条で保障されていますから。

[1118: 匿名さん]

>>1116
反対運動の反対運動に勤しんでおられますね。お疲れさま。

[1119: 匿名さん]

文京区の住民はありもしない権利を振りかざして自分たちを守ろうとし、他を受け入れようとしない閉鎖的、排他的な人たち、ということでよろしいでしょうか。
廃れる未来しかみえませんね。

[1120: ご近所さん]

>>1119
文京区も近年マンション開発で人口が増えてますし、マンション反対運動は目立ちこそすれど反対派住民は少数派ですよ。

[1122: 匿名さん2]

>>1119
何のためにこんな書き込みをしている？

[1123: 匿名さん]

全国的に有名な事件はここですね
http://eritokyo.jp/independent/aoyama-fnp14344.html

ごく最近にも
Yahooの検索キーワードの上位に
文京 マンション紛争
が挙がっていたけど、新たな進展があったのですかね。

[1124: 匿名さん]

>>1121
威嚇ですか。反対住民の民度が知れますね。

[1125: 匿名さん]

>>1124
削除依頼しておきました。
お前だれだ？などと威圧的な書き込みをするのは遠慮頂きたいものですね。

[1126: 匿名さん]

>>1117
表現の自由と、他人に対し見たくないものを強制することは別の問題。憲法持ち出しといて、言ってることが支離滅裂だな。