ディアナコート茗荷谷翠景

[物件比較中さん]

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8　管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

所在地：東京都文京区大塚3丁目35番14他（地番）
交通：丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.77m2～96.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1056: 匿名さん]

>>1054
なんでわざわざルサンクのスレに書き込みしなきゃいけない？ディアナコート茗荷谷翠景の反対派住民に対する意見なんだけど。反対派住民は支離滅裂だな。
自分達の身勝手な主張に対する反対意見は不動産関係者と片付けたいんかね。

[1057: 物件比較中さん]

>>1055さんは何をがんばって欲しいの？

[1058: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>1057
この方は、あまりにも酷い住民の皆様のご意見に、しっかりと反論していらっしゃいます。
このままでは、文京区の品位が疑われてしまうと思います。
あっ❗でも反対住民の皆様は「特殊な方々」でしたね。
恐いので、失礼しました。謝ります。

[1059: 匿名さん]

>>1058
周辺住民との調整なくマンション建設を強行しているモリモトも酷いと思うけどね。ここの住民が怒るのは当然。

特殊な方々が怒っているかのような書込みするのはどうかな。
デベ擁護派の常套手段のようだね。
http://hongou4.jimdo.com/%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BA%BA%E3%81%AE%E3%81%B2...
を見るといいよ。

[1060: 匿名さん]

>1059
違法でも何でもないマンション建てるのに何でいちいち周辺住民の意見をとりいれなきゃいけないんだよ。周辺住民ってのは先に住んでるってだけでそんなに偉いのか。

[1062: 物件比較中さん]

>>1061
なんでそこでNippoだすの？
ここはモリモトの物件だし，違法建築かどうかの違いがあるでしょ
自分の部屋からの景色が悪くなるからいやだ！ってはっきりいえばいいじゃん
それでみんなの賛同が得られるわけないのは自分でもわかってるんだろうけどさｗｗｗ

[1063: 匿名さん]

>>1062
違法の認識がございませんでしたって最近のTVのニュース番組で言ってるよ、Nippoは。
周辺住民に対応する姿勢として、モリモトとNippoではどこが違っているのか教えて欲しい。

[1064: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>1062
その通りだと思います。反対住民の方々は、すいませんが、早く、文京区から出ていって頂きたく存じます。
すいません、本当の気持ちです。

[1065: 匿名さん]

>>1064
文京区から出て行けというんは、いくら何でも、酷いと思うよ。

[1066: 匿名さん]

>1065
周辺住民だって文京区に来るなって言ってるのと似たようなもんじゃない。

[1067: 匿名さん]

違うと思う。>>1064さん訂正する方がいい。それに周辺住民が文京区に来るなとは言っていない。

[1068: 匿名さん]

子供も通学している区だし、文京区良いなと思い物件探し始めてここを見させていただいていますが、何だか買うのも住んでからも大変そうな街ですね。。
今住んでる山手線外側エリアの方がよっぽど変なプライドもなくゆったり暮らしてますよ 。
先とか後とか出て行け何だの、、すごいですね。
子供かと思いました(笑)
だいたい冷静に考えて準工地帯ですよ？
工場跡地でしょう？
皆さん文京区と名が付けば大名気取りなんでしょうか。。

[1069: 匿名さん]

山手線外側エリアのどこかにもよります。
世田谷区や杉並区もマンション紛争はありますよ。

[1070: 検討中の奥さま [女性 30代]]

嫌なもの、見たくないものは素朴な感情として、嫌悪感があります。
あの汚ならしい旗が並んでいる景色は、誰から見ても、「嫌なもの」と思いますがいかがでしょうか。
早く止めてください。
早く出ていってください。
すいませんが、素朴な、心苦しい気持ちなのです。

[1071: ご近所さん]

>>1068
街としてはご認識の通りいいところですよ。お子さんの学校を通じて感じていらっしゃるところと思います。
ただ、この物件は近隣の一部マンション住民による反対運動があるということです。ある意味で準工業地域のリスクですね。現在販売中の財閥系高台物件でも反対運動あるようですが、既に建っているぶん高台物件の方が良いかもしれません。

[1072: 匿名さん]

近隣住民が気の毒な気がします。

気を悪くされたらすみませんが >>1070さんの先住民は出て行けという書込みを支持できません。

[1073: 匿名さん]

デベ側の本心が出てしまったのだと思うよ

[1074: ご近所さん]

反対意見はデベ側の意見として、NIPPOとモリモトを同一視して混同させるよう誘導するような姿勢では反対運動に共感を得られないのではないでしょうか。

[1075: 匿名さん]

でもね、先住民に出て行けと言うのは書いてはいけないこと。

[1076: 匿名さん]

この投稿が反対住民の実状を指摘してる。
↓
日経記事には、近隣住民は今までは公園の緑が見渡せたのにマンション建設によって見はらしが悪くなるから、建物の大きさや建て方に配慮しろと主張、と書いてある。
こんな身勝手な主張通るわけないから、騒音の問題など持ち出しては妨害工作をしてるわけだ。これが反対活動の動機だと見え透いてるから、共感を得るどころか反感を招いている。


以下日経記事から抜粋
　大塚で千代田区の事業者が計画する地上10階建てのマンションは、印刷所の跡地に建てている。工場は建物が低く、周辺の住宅からは公園の緑が見渡せた。そこに大型マンションができると見はらしが悪くなる。

　近隣住民は「建設を中止してほしいわけではない。建物の大きさや建て方に要望を反映してほしいだけ」と話す。ただ「協議の場がなく、建設に反対と言わざるを得なくなる」という。一方で事業者は「説明会を開いたが、その後に反対行動が起こった」と主張。両者の意見は食い違う。

[1077: 匿名さん]

>>1076
この、「説明会を開催したが、その後に反対運動が起こった」という部分は少し違っているらしい。その説明会では「話し合いをして欲しいから、建築確認を待って、2回目の説明会を開いて欲しい」という近隣住民からの要望が出て、デベ側も了承したにも関わらず建築確認を提出し、その後の計画を強引に進め、結果、反対運動が勃発した。というのが、本当の話らしい。
そりゃあ、反対運動も起こると思うよ。

[1078: 匿名さん]

見晴らしなんて保障されてる訳ないのに（笑

未来永劫保障されるのはパークマンション千鳥ヶ淵くらいだろう。
そこの住人は保障されるに足りるお金を出してるけどね。

印刷工場の隣なんてモロ危ないでしょ。
しかも道路も挟まない同区画。
自身の先見の明がなかった事が全て。

[1079: 匿名さん]

土壌汚染は問題ないのですか

[1080: 匿名さん]

永久的な眺望がほしいなら自分がそれを得られる場所へ行けばいいだけのことです。地方にはいくらでもそういった場所があると思いますよ。空気もきれいで星も見えると思いますのでおすすめです。

[1081: 検討中の奥さま [女性 30代]]

素直に、反対住民の方々は気味が悪くて、恐いのです。
法律上の問題や準工場地域とか、その他の問題は、当事者でやってください。
反対住民の方々は、すてきな街に害悪を垂れ流さないでください。
心からお願いいたします。

[1082: 匿名さん]

>>1077
反対住民当事者はそういう認識らしいが、日経記事に両者の意見は食い違うって書いてあるし本当のところは分からんね。
デベロッパーに近隣住民の意見を取り入れる義務は無いし、建築確認申請は適法だったから通ったんだろう。着工後にゴネても建設計画は変わらんよ。

[1083: 匿名さん]

> 建築確認申請は適法だったから通ったんだろう。

お分かりの上で書いておられるのでしょう。建築確認申請が通れば適法な設計であるとは限りません。

有料の記事ですが、建築審査会での取り消し事例が載っています。ご参考まで。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20060213/127519/

[1084: 匿名さん]

>>1081
気味が悪くて、怖いならこなければ良いと思う。
君子危うきに近寄らずって言うし。
そもそも、会ったこともない人々に対して文字で表現するものではない。

[1085: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>1084
それでは、あなたも含めて反対住民の方々は、人前に出ない様にして頂けませんか？
地元の皆さんは、皆、眉をひそめています。
でも怯えて声を出せずにいるのです。
私たち普通の住民の生活を壊さないでください。
お願いいたします。

[1086: 匿名さん]

>>1085
あなたは検討中の奥様なんですね。
正直、反対している方々を叩いてばかりでなく、検討中なら、専用の掲示板に行かれたらどうですか？

[1087: 匿名さん]

>>1085
本郷の住民も応援しているんだけど
http://hongou4.jimdo.com/2016/03/31/文京区のマンション紛争

[1088: 匿名さん]

リンクはここね
http://hongou4.jimdo.com/2016/03/31/%E6%96%87%E4%BA%AC%E5%8C%BA%E3%81%...

[1089: 匿名さん]

>>1085さん、批判しているつもりかもしれないが、
あなたの書込みは周辺住民を応援する結果となっている。

[1090: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>1089
批判ではありません。お願いです。
反対住民の方々が「気味が悪く汚ならしい」と言っているだけです。
早く出ていってください。

[1091: 匿名さん]

近隣の住民が訴えたくなる気持ち　わかるよ

[1092: 匿名さん]

近隣の住民を訴えたくなる気持ち わかるよ

[1093: 検討中の奥さま [女性 30代]]

反対運動自体には何ら意見はありません。
ただ、反対運動が美しい文京区の景色や雰囲気を汚ならしいものにしている。
従って、反対住民の方々がみずからの汚ならしい行動を自覚されないなら、反対住民自体がおぞましい存在だ、と言っているのです。

[1094: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>1092
ナイスです！！

[1095: 匿名さん]

>>1093もデベ擁護派の常套手段ですね

[1096: 匿名さん]

文京区の株が下がるよ。
見苦しいよ。

[1097: 匿名さん]

デベ側の問題だと思うな

[1098: 匿名さん]

デベを悪者に祭り上げるしか手がないんですね。ご愁傷様です。

[1099: 匿名さん]

文京区といえばディアナの紛争の状態になっていますね

[1100: 匿名さん]

先住民は出て行けの書込みはヒドイですね。

[1101: 匿名さん]

文京区、民度が低いな〜
下町とかの方がお互い思いやる文化がありそう

[1102: 匿名さん]

> 下町とかの方がお互い思いやる文化がありそう

下町でもマンション紛争になっていますよ。

他デベですが
http://twitter.com/negishimamoru/status/530127550228357120

[1103: 周辺住民さん]

文京区は異常な状況ですが、マンション施主と近隣住民との係争は、品が必要だと思う。
小石川、小日向でも係争はあるが、黄色や赤色の旗は見かけない。
文京区でも、大塚、千石以外ありますか？

ルサンクは、地域の景観を阻害せず、普段、生活する分には何事もないかのようだった。

施主も近隣住民が喧嘩腰で、法に触れない内容について一方的に主張してくると交渉の場を閉ざすわ。

大塚のライフ、小石川の三徳やクイーンズに行ってみれば、客層の品がわかるよ。

[1104: ご近所さん]

>>1103
モリモト物件でも小石川の3件では旗がなかったですしね。反対運動については、開発計画の内容や近隣住民の質よりも以前の土地の利用形態に左右されているような気がしますが。

[1105: 物件比較中さん]

> 文京区でも、大塚、千石以外ありますか？

目白坂と真砂坂で積水がマンション紛争になっている。旗も出ている。
3年位前だが白山と千石で青山メインランドがマンション紛争になっていた。もう少し前だと、本郷で三井と三菱、数ヶ所、旗が出ていた。
小石川郵便局の周辺でも旗が出ていた。

> ルサンクは、地域の景観を阻害せず、普段、生活する分には何事もないかのようだった。

周辺住民の配慮があったのかもしれないが、それでデベ側が周辺住民からの違法建築の指摘を軽視してマンション建設を強行することにつながったともいえる。デベ側は販売してはいけなかったが、販売するのなら購入者に対して十分にマンション紛争の状況を告げる義務があった。