ディアナコート茗荷谷翠景

[物件比較中さん]

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8　管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

所在地：東京都文京区大塚3丁目35番14他（地番）
交通：丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.77m2～96.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1014: 匿名さん]

規制緩和により従来より大きい建物が建てられたりする場合もあるので既存マンション住民が新規マンションに反対するという構図は、文京区以外でもよくあります。

[1015: 匿名さん]

俺が見て驚くのが、自分よりも小規模のマンションに反対するマンション

お前がいうなやって感じる

まぁ複雑な理由があるかもしれんが、ぱっと見異様だよね

[1016: 周辺住民さん]

ストレス社会ですね。

[1017: 匿名さん]

>>1005 @emoyino ツィート消しましたね。さすがにまずかったですか。

[1019: 匿名さん]

>>1018
あの。。。ここではなくリビオのスレに書き込んだほうがよろしいのでは。。。

[1020: 匿名さん]

>1017
魚拓が残っている

[1021: 匿名さん]

マンション建設反対の人たちへの配慮もなく
揶揄するというのはいかがなものか
↓
http://twitter.com/kenkenkaz/status/516835352120549376

[1022: ご近所さん]

ディアナコート茗荷谷翠景の建設現場において法規制を超える工事騒音が計測される日が続いているため、工事業者に対して文京区環境政策課から行政指導が入りました。
http://blog.goo.ne.jp/bunkyochiku
から、「紛争の事実経緯」をクリックください。

[1023: ご近所さん]

建築審査会に係属中の建築確認取消手続において相手方から二回目の弁明書が届きました。
http://blog.goo.ne.jp/bunkyochiku
から、「紛争の事実経緯」をクリックください。
新たな設計上の問題点の指摘をも含め、２週間を目途に反論書を提出する予定です。

[1024: 匿名さん]

このマンションを買える喜びを味わってみたいなあ

[1025: 匿名さん]

反対派の指摘も工事の騒音など本質と外れた細々としたものになってるね。もはや瀬戸際なのだろうか。

[1026: 匿名さん]

マンション紛争Q&Aによると工事の騒音を通報するのはとても大切だそうです。

[1027: 匿名さん]

文京区環境政策課が工事騒音で行政指導か。また共産区議を使ったのだろうか。
こんなくだらない反対運動をネットに載せて、反感が高まるだけだろうに。既存住民のエゴのせいで、この辺りではマンション一つ建てられないのか？
どういう顛末で行政指導したのか、他の建設現場とどう違うのか、きっちり文京区環境政策課に聞いてみるわ。部外者だが、違和感を拭えない。

[1028: ご近所さん]

やっと落ち着いたと思ったら、また始まりましたね(^_^;)
工事協定も締結されたらしいので、この場で攻撃しなくてもと思うのですが…
この近隣の住民の民度が問われそうでやるせないですね。
このマンションと利害関係の無い近隣住民からすれば、この様な地域の資産価値を下げる様な行動は、
迷惑行為以外の何物でもなく、自重していただきたいと思います。

[1029: 匿名さん]

工事協定も締結されているのでしたら、なおさら、騒音規制法、振動規制法、東京都環境確保条例などに違反した工事をしてはいけないのではないですか。
法令に違反する工事がされていたら、区役所と警察に通報するのは、当然のことです。ルサンクのスレでも、違法建築を通報した周辺住民を叩いている不動産関係者がいますけど、法令違反をするような開発業者はレッドカードもので、業者を擁護するのは誤っています。

[1030: 匿名さん]

>>1029
いつも朝早くに投稿されますね。お疲れさま。

[1031: 匿名さん]

>>1008-1014
> 宮坂すごいね。
> google street mapで場所をみたけど、旗の数がすごい。

宮坂の写真
http://twitter.com/moderngarde/status/682714154059173893

[1032: 匿名さん]

>>1023
>新たな設計上の問題点の指摘をも含め、２週間を目途に反論書を提出する予定です。

この物件購入者のためにタダで設計に参画いただいてご苦労様です。

ここに住む人は完璧な設計のマンションで生活できそうですね。

[1033: 匿名さん]

>>1029
モリモトの擁護などしたくはないが、法令違反のあったルサンクとこの物件を同一視するような書き込みは意図的にやってるのか？名誉毀損、営業妨害だろう。重箱の隅つついて法令違反だと近隣の一部住民が勝手に主張してるだけなんだろうから。
この一部近隣住民は周りとの共存とか考えないのだろうか？早く建物完成すればいいのにと思ってしまうわ。

[1034: 周辺住民さん]

>>1027
法規制を超える騒音を出してる工事現場に指導が入るのは当然では？
工期、ますます遅れそうですよ

[1035: 匿名さん]

モリモト擁護派の >>1033 さんでさえ
違法建築のマンションの建設を進めたル・サンク小石川の施主NIPPOには非があると思っているのですね。

[1036: 匿名さん]

>>1031
だ、、脱資本主義？！
反対派ってそういうこと？

[1037: ご近所さん]

>>1033
まあ意図的にやっているのでしょうね。脱資本主義を掲げる一部反対派住民にとってはNIPPOであれモリモトであれマンション開発業者は同根ということでしょう。文京区は元来保守的な土地柄ですので、購入検討者の方は気にしなくて良いと思いますが。

[1038: ご近所さん]

>>1032
建築審査会で現在指摘されている法令違反は、違反が認定された場合、建物の設計から全てやり直さなければならないレベルのものです。
その場合、現在の分譲計画は全て変更しなくてはなりませんので、約束した条件（居室の広さも含みます）で販売できない以上、販売済みのものも含め、全て白紙に戻ります。
もちろん、処分庁による建築確認も最初から取り直す必要があります。
さらに、工事が一定程度進行していれば、旧設計に基づくそれを、解体する必要も発生します。
その意味ではルサンクと状況は変わらないことになります。

[1039: 匿名さん]

近隣住民は違法ではければこと地にマンションが建つことには不満はないのでしょうか。
近隣住民はマンション建設自体が嫌なんだと思うのですが。

[1040: 匿名さん]

ルサンク小石川は、係争中だったのに、市川猿之助を起用して大々的に販売していた。うちは家族に止められた。区役所にマンション紛争の状況を聴いた。

[1041: ご近所さん]

>>1039
マンションが建つこと自体に反対をしている人は誰もいません。
無理な建築計画を強行することに反対しているだけです

[1042: 匿名さん]

紛争案件でもインペリアルガーデンは周辺住民との調整をして建てた。スミフとモリモトとの格の違いか。

[1043: 匿名さん]

うまくいったかどうかは近隣住民の かく の違いじゃないですか。

[1044: 匿名さん]

学校の近くにこんな住人がいるだなんて信じられない。
少しでも騒ぐと子供を怒鳴りつけてきたり、学校にクレームの嵐だろう。
眺望や静かな生活希望なら田舎暮らしすりゃいいのに

[1045: 匿名さん]

周辺住民の言い分に理解できるから
日経新聞の記事になったのではないかい？

[1046: 周辺住民さん]

>>1044
近隣と学校とのトラブルなんて聞いたことないけど、妄想もいいかげんにしたら？

[1047: 匿名さん]

モリモトの問題に決まっているじゃない。
千石、大塚周辺で同時に3ヶ所もマンション紛争になっているのだから。

[1048: 匿名さん]

千石は無事引き渡しまでいったみたいよ

[1049: 匿名さん]

>>1045
日経記事は文京区の姿勢を批判したものであって、近隣住民に理解を示した内容ではない。適当なことを書いてんじゃないよ。

[1050: 匿名さん]

日経記事　これですね
http://en-us.facebook.com/permalink.php?id=308992935810456&story_f...

[1051: 匿名さん]

日経記事には、近隣住民は今までは公園の緑が見渡せたのにマンション建設によって見はらしが悪くなるから、建物の大きさや建て方に配慮しろと主張、と書いてある。
こんな身勝手な主張通るわけないから、騒音の問題など持ち出しては妨害工作をしてるわけだ。これが反対活動の動機だと見え透いてるから、共感を得るどころか反感を招いている。

ルサンクのように廃墟が残されるような活動の仕方だけはしないで欲しいが。


以下日経記事から抜粋
　大塚で千代田区の事業者が計画する地上10階建てのマンションは、印刷所の跡地に建てている。工場は建物が低く、周辺の住宅からは公園の緑が見渡せた。そこに大型マンションができると見はらしが悪くなる。

　近隣住民は「建設を中止してほしいわけではない。建物の大きさや建て方に要望を反映してほしいだけ」と話す。ただ「協議の場がなく、建設に反対と言わざるを得なくなる」という。一方で事業者は「説明会を開いたが、その後に反対行動が起こった」と主張。両者の意見は食い違う。

[1053: 匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園は違法建築でありデベロッパーは非難されるべき。
ディアナコート茗荷谷翠景は現段階では違法建築ではなく、近隣住民が自分達の景観を守れという主張によって揉めているのであって、デベロッパーには落ち度はない。各種法令に沿っている以上、近隣住民のすべきことは反対運動ではなくデベロッパーに誠心誠意お願いして多少の要望を聞いてもらうことくらいだろう。

事ある毎にル・サンク小石川後楽園の例を出して、当マンションがあたかも法令上の問題があるかのように書くのはおかしい。

[1054: 匿名さん]

> ル・サンク小石川後楽園は違法建築でありデベロッパーは非難されるべき。

そうですよね。

そのことを、ルサンクのスレにも書込みなさってはいかがですか。
随分と周辺住民を叩いている不動産関係者が多いですけど。

[1055: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>1053
その通り❗がんばって❗

[1056: 匿名さん]

>>1054
なんでわざわざルサンクのスレに書き込みしなきゃいけない？ディアナコート茗荷谷翠景の反対派住民に対する意見なんだけど。反対派住民は支離滅裂だな。
自分達の身勝手な主張に対する反対意見は不動産関係者と片付けたいんかね。

[1057: 物件比較中さん]

>>1055さんは何をがんばって欲しいの？

[1058: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>1057
この方は、あまりにも酷い住民の皆様のご意見に、しっかりと反論していらっしゃいます。
このままでは、文京区の品位が疑われてしまうと思います。
あっ❗でも反対住民の皆様は「特殊な方々」でしたね。
恐いので、失礼しました。謝ります。

[1059: 匿名さん]

>>1058
周辺住民との調整なくマンション建設を強行しているモリモトも酷いと思うけどね。ここの住民が怒るのは当然。

特殊な方々が怒っているかのような書込みするのはどうかな。
デベ擁護派の常套手段のようだね。
http://hongou4.jimdo.com/%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BA%BA%E3%81%AE%E3%81%B2...
を見るといいよ。

[1060: 匿名さん]

>1059
違法でも何でもないマンション建てるのに何でいちいち周辺住民の意見をとりいれなきゃいけないんだよ。周辺住民ってのは先に住んでるってだけでそんなに偉いのか。

[1062: 物件比較中さん]

>>1061
なんでそこでNippoだすの？
ここはモリモトの物件だし，違法建築かどうかの違いがあるでしょ
自分の部屋からの景色が悪くなるからいやだ！ってはっきりいえばいいじゃん
それでみんなの賛同が得られるわけないのは自分でもわかってるんだろうけどさｗｗｗ

[1063: 匿名さん]

>>1062
違法の認識がございませんでしたって最近のTVのニュース番組で言ってるよ、Nippoは。
周辺住民に対応する姿勢として、モリモトとNippoではどこが違っているのか教えて欲しい。