ディアナコート茗荷谷翠景

[物件比較中さん]

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8　管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

所在地：東京都文京区大塚3丁目35番14他（地番）
交通：丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.77m2～96.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1355: 評判気になるさん]

この場所を、８千万円・９千万円・１億円でも欲しいと言う人は買う。
その値段なら別の場所を選ぶと言う人は買わない。
それだけの話！

ところで、
全てに超便利な後楽園駅２～５分程度の大規模再開発エリア、凄い魅力がありますね。

[1356: 通りがかりさん]

一部幕がとれてたけど外観はかっこいいね

[1357: 匿名さん]

>>1356 通りがかりさん

確かに、でも黄色い旗が未だに掲げられてますね。

[1358: 評判気になるさん]

ここの土地って元は紫紅印刷という会社が長いこと工場として使っていたと聞きました。
一般論ですが、
製本会社ならいいんですが、印刷会社は多くの化学物質を使いますね。
特に「ジクロロプロパン」は怖いですね。有名になった「胆管癌」の多発。
地中から長い時間かけて、いろいろ蒸発してくる、豊洲問題とダブります。
ここはきれいにしたと思いたいですが、豊洲も最初はそう言っていましたしね。

[1359: マンション検討中さん]

印刷工場の跡地とはやばいですね。
何十年も有機溶媒の垂れ流し、地中深くの浸み込み、多くの医師が指摘し
社会問題になった例の病気の多発。

全敷地の土を１５ｍ位新しい土に入れ替えないと安心できませんね。
敷地の上っ面をこね回して洗った位ではとても安心できません。
住み続けて３０年、４０年後が心配です。

[1360: マンション比較中さん]

近隣デベか安く買いたい検討者かはわかりませんが、
根拠のない憶測でものを書くのは今の時代、問題ですね。

[1361: 買い替え検討中さん]

印刷所の跡地はリスクが高いと思う人は買わない。
印刷所の跡地でも気にしないという人は買う。
それだけの話！

ただ、買う人は極力長期の「瑕疵担保特約」付の売買契約書
にしておいた方が良いのではないでしょうか。

[1362: 評判気になるさん]

小池さーん！　安心・安全を評価してーーーーー！！

[1363: マンション比較中さん]

北側の日陰マンションの住民か
ネガキャンがんばれー

[1364: 職人さん]

「短観雁」て短い期間しか見られない渡り鳥ですか？

　餌は何ですか。有機溶媒の「ジクロロプロパン」ですか。
　どこに埋まっていますかね。

[1365: 匿名さん]

このマンションを販売する側に不利な事実に対して、一生懸命反論したり、書いた人に噛みついてる人、一貫して言葉選びが下品ですね。どの立場の人なのか分かりませんが、その表現がそのままマンション側のイメージになってしまってますよ。

[1366: 匿名さん]

ジクロロプロパンによる癌は高濃度かつ頻回にわたる職業暴露において起きる癌と聞いている。印刷工場の跡地にはたくさんマンションが建っているし、現在でも印刷工場の近所には多数の人が住んでいるが、未だに印刷工場の近所に住む人の間で胆管癌の発症が増えているという報告は聞かない。感情的になって根拠のない事を言うのは反対派だろうが賛成派だろうが好ましい事ではないだろう。言葉には出さなくても双方の振る舞いを周囲の人たちは見ていて、その発言の一つ一つ、行いの一挙手一投足になんらかの感想が生じる事は拒めない。どちらも冷静になろう。ちなみに根拠のない風説を流布して業務を妨害することは立派な刑法犯なので、慎むべき事ではないだろうか。

[1367: 匿名さん]

ディアナコート茗荷谷翆景の超高いマンションを買われた方オメデトウ御座います。
当マンションの下記立地状況は十分調べて買われたことと思います。
転居しない限り一生のお付き合いとなります。
①真下に広がる小学校運動場からの大嬌声・号令等。殆んど毎日ＡＭ７：３０～ＡＭ８：３０位まで。
　体育の時間は日中も。
②風の強い日は運動場から舞い上がる砂埃でテラスでの洗濯物干しは砂だらけ。
③夏は真下に広がる占春園沼地からの蚊他の大群。夜中の蚊、捕り物騒動。
④茗荷谷駅に向かう坂道、冬は教育の森からの強風がマンション「ドミ」にぶつかり
　強風のトンネル状態。傘を差すのもしんどい。大雨の日は坂道は小川状態。
⑤マンション前の道は狭く、一方通行。車庫入れは回り道。
⑥大型スーパーは遠く、行きは歩けても大荷物を持った帰りは歩くにはかなりの体力が必要。

環境から言うと２０００万円前後割高か。
では良きマンションライフを！！

[1368: 匿名さん]

哀れ、泥沼紛争の谷底マンション達。
日照を奪われたものの恨みは深いね。

[1369: マンション検討中さん]

台東区上野桜木のルネ上野桜木という物件は空前の規模の反対運動に巻き込まれたことで知られている。かつては反対派のウエブカメラが２４時間工事現場を写した動画をリアルタイムでインターネット配信、幟ステーションなるものが作られ、幟がストックされていて通行するご近所さんが横断歩道の黄色の旗よろしく抗議の幟を担いで気軽にワンマンデモができるようになっていたり、外人に「マンションイリマセーン」とか言わせる動画を配信したり、建築現場沿いの道や家が反対派の幟で埋め尽くされるなど、先進的かつ斬新、そして容赦なく徹底的で時にユーモラスな反対運動に半ば呆れつつも感銘を受けたものだった。もちろん、無事建物は竣工し、美しいフクロウのオブジェと涼しげに揺れる笹の緑が地域を美しく飾り、道ゆく観光客がカメラを向けて通る素晴らしい物件となった。今や激烈な反対運動があったとは思えない平和な地域に戻っている。人間はずっと永遠に同じ人間を恨み続けるようにはできていないのだ、ということなのだろう。怨憎会苦の苦しみもまた、諸行無常の理には逆らえない。

[1370: 匿名さん]

ルサンク小石川 デベが行政相手に徹底交戦中 文京区というところはデベも住民も大変です。

[1371: 坪単価比較中さん]

＞＞１３６８
そうですね、ディアナコート茗荷谷翆景も谷底マンションですものね。
「同病相哀れむ」、ですがそれにしては、８千・９千・１億とバカ高いですね。
見かけを飾っても谷底は谷底。
「日照を奪われた」とありますが、
夏の照りつける西日に閉口していたが、遮蔽物が出来てむしろ良かったと
友人は喜んでいます。友人のマンションは東・南が解放状態です。

[1372: 買い替え検討中さん]

昨今幼稚園の開園も騒音不安でなかなか開園出来ません。
公園の並びマンションも嫌われる。
小学校高学年の大嬌声を毎日聞かされるとかなりのストレスとなりますね。
むしろ静かなマンションが建ってしまった方が好いくらい。

[1373: 匿名さん]

微かに聞こえるサッシ越しの子供の嬌声がうるさいだなんてねえ。うつ病の人って音に敏感になるらしいよ。早めにお医者さんへ行こう。

[1374: 匿名さん]

>>1372
>>1373

【嬌声】の意味

女性の、こびを含んだなまめかしい声

…ですよ。