ディアナコート茗荷谷翠景

[物件比較中さん]

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8　管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

所在地：東京都文京区大塚3丁目35番14他（地番）
交通：丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.77m2～96.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1212: 匿名さん]

湯島としても流れは変わった。
モリモト擁護の人には悪いけど。

[1213: 匿名さん]

この物件が売れようが売れまいがモリモトの問題であって、反対派住民への反対派にとってはどうでもいい話なんだけど。

独りで興奮した可笑しな書き込みを見ると、追い詰められた反対派住民の精神状態が心配になるな。

[1214: 匿名さん]

>>1213
マンション建設へ反対する方々に罵詈雑言を浴びせるだけの投稿者って… アラシですね。
ところで、実際の売れ行きはどうなのでしょうか？

[1215: 匿名さん]

>>1214
売れ行きが悪くても計画通り建物は建っちゃうよ。残念！

[1216: 匿名さん]

>>1211
これが妥当な値段とは思えませんが…
先の投稿にもありましたが、インペリアルは低層で、かつモリモトではなくスミフです。
その上でほぼ同じ広さ、間取りでかなり近い価格です。
私は同程度のお金を払うなら、インペリアルか、あるいは世田谷あたりの戸建も検討しますが。いかがでしょうか？

[1217: 匿名さん]

　言いたい放題の人は、俺様の突っ込みを受けて、第二弾では、かなり外観と立地について修正してきたぞ！！

http://mansion-madori.com/blog-entry-4123.html

[1218: 匿名さん]

>>1215
反対意見にのみ否定的な投稿では、この物件の販売促進にはつながりませんね。

[1219: 検討中の奥さま [女性 30代]]

私はこの物件は割高だと思います。
しかし、そんなことは関係ありません。
売れ行きも全く感知しません。
従って、一刻も早く「旗」を撤去してください。
心からお願いいたします。

[1222: 口コミ知りたいさん]

いろいろな書き込み参考になります

[1223: 匿名さん]

マンション紛争Q&Aに書かれている通りだな
誠意がある業者なら、こうはならないはず

[1224: 匿名さん]

>>1223
誠意を強要する周辺住民ね。金が欲しいってことかな。

[1225: 匿名さん]

坂の下で、このお値段。
ハザードマップ見ると、納得いきません。

[1226: ご近所さん]

>>1225
坂の上ならもっと高くなるということでしょう。

[1227: ご近所さん]

本日の朝日新聞と東京新聞の朝刊に、ディアナコート茗荷谷翠景への抗議運動を含む住民運動11団体による文京区議会への共同請願受理の記事が、文京区内のマンション建築紛争の多発問題とともに掲載されています。

いよいよ文京区における新条例制定に向けて区議会が動き出します！

[1228: 匿名希望]

>>1227

これだけあちこちで揉めてりゃ、
そりゃ議会も動かざるをえないか

[1229: 買い替え検討中さん]

>>1219 検討中の奥さま [女性 30代]さん

ネカマの奥さまの書き込みが一番粘着すぎてひきますね
掲示板から出て行ってくれればいいに
あ、これは抗議じゃなくって心からのお願いです

[1230: 匿名さん]

>>1227

区内では昨年十一月、完売していた建築中のマンション（地上八階、地下二階建て）の建築確認が取り消される事態が起きた。周辺住民の審査請求を受けた都建築審査会が、安全設備に不備があると判断した。マンションの建築主側は今月十日、都を相手取り、この審査会の裁決の取り消しを求める訴えを東京地裁に起こした。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/201605/CK2016052802000128...

[1231: 通りすがりの営業]

>>1229 買い替え検討中さん

チラシを必死にくばってることでもわかるよに、値付けに無理がありすぎて全く売れてないのが実情。別に作られた購入検討者用の掲示板も閑古鳥状態だし。

しかし、震災復興から五輪インフラ整備と続いて、労賃も資材も高騰する一方だから、あれ以上安くしたらたぶん赤字になりかねない。

加えて、物件をお探し中のお客様を現地に案内すると、あまりの旗やポスター、巨大横断幕の数にドン引きして、もういいですとなってしまう。
せめてこれらを撤去させないと、仮に売れる可能性があったとしても、売れないよ。こっちも必死なんだから、撤去のお願いくらい許してやれ！
業務妨害でこっちが訴えたいね。

まだ基礎工事にすぎないから、このまま売れる見込みが立たないとすると、値下げしたら大赤字なので、工事中止の可能性が出てきている。成約した少数のお客様に解約金払っても、その方が被害が少ないからね。

もう二年早く建てればよかったのに。残念な物件です。

以上、単なる不動産関係者の愚痴だし、内容的には誰でも知ってることだから、批判や叩きは受け付けない。アバよ！

[1232: 匿名さん]

坂上のインぺが、１億台の部屋売り残してるのを見ても、
この立地で１．６億はいかがなものでしょうか？

[1233: ご近所さん]

聞くところによると、ザ・パークハウス小日向でも億ションは大苦戦しているようです。
と言うか、完成売り半年で全体の約半分しか売れていないことになりますね。

最高価格￥１２３８０の３ＦのＫ（８６㎡）もヤフー不動産では「即入居可」と出ていましたので
コレも売れていないのかも知れません。


先着順販売住戸

東・１ＦのＧＧ（￥８４５０）

南・１～３ＦのＪ（￥１１２９０～１１９２０）

　　１ＦのＩＧ（￥９５１０）

　　１・２ＦのＫ（￥１１７８０・１１９８０）

西・１Ｆ・３ＦのＡ（￥６７１０・７３００）

　　３ＦのＢ（￥７３００）

　　２ＦのＣ（￥８６９０）

　　２・３ＦのＤ（￥８９３０・９２３０）