ディアナコート茗荷谷翠景

[物件比較中さん]

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8　管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

所在地：東京都文京区大塚3丁目35番14他（地番）
交通：丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.77m2～96.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[665: 物書きですが [男性 40代]]

また、誹謗中傷ですか。住不は労働組合が無いとか、行き過ぎた販売活動とか。よほど大手に敵愾心をお持ちですね。
モリモトは立派な組合が在るのでしょう。強引な建築をして、常に周辺住民と揉めている自社の事を考えたら、
よく言いますね。書き込みしている社員さん、大手への就職失敗したの、リストラされたの、誰でも大手に入りたいものね。
まあ、先輩・後輩と言うのは社内・組織の話と断じる、見識・視野の狭さではね。
「年長者に対して人生の先輩」「歴史ある企業に対して業界の先輩」ありますよね。いろいろな本を読まれた方がよろしいかと（物書きとしては思います）。
さて、ダイヤモンド誌の住不の記事を紹介していますが、他社の記事を論うより、自社モリモト等に厳しい記事を書いている
仲間記者の本を紹介します。現状の直視も重要ですね。

情報誌「選択」経済欄

書き出しだけを紹介しますが、モリモト社員さん・反対している地域住民さん・購入を検討している皆さん
後は記事をじっくりお読みください。

『不動産業界は淘汰と寡占鮮明に』
『「ブランド力」「信用力」が強みをまし、新興会社の淘汰と財閥系を中心とした大手の寡占化の傾向が出ている。
　残酷な二極化は今後ますます鮮明になるだろう』
以下非常に厳しい論調です。

最後に、私も仕事が忙しいのでこれ以上お付き合いできません。
もうこの掲示板を見ることもありません。
私の考えで、名前の挙がった大手に一連の記事をお見せして取材をし、投稿記事を考えるだけです。
お読みいただいた方、有難うございました。

[666: 匿名さん]

>>665
大手が開発しない文京区や城南地区の中小規模マンションの開発に注力しているモリモトは、選択の記事で書かれていることなど百も承知で経営戦略を練っているのではないでしようか？

すぐにモリモト社員認定する視野の狭さは物書きさんとしてはどうかと…。

[667: ご近所さん]

本日、ディアナコート茗荷谷翠景の建築確認取消のための建築審査会への審査請求が受理されました。
代理人は、小石川二丁目のルサンクマンションで建築確認取消を導いた日置雅晴弁護士です。

http://blog.goo.ne.jp/bunkyochiku

もご覧ください。

なお、ルサンクマンションでは、建築確認取消の結果、購入者は購入後に全て契約解除となりました。

[668: 匿名さん]

いいデザインの物件なのにこんなことになって悲しいな

[669: 匿名さん]

ベルメゾン住民の主張がエゴに過ぎないことはこれまでの議論で明らかになったと思います。

あとは妨害のための審査請求ですが、日置先生も含めてこれが真正面からの正攻法ではないこと、それ以外の方法では勝てないことをご存知なのだと思います。細かな法適合と解釈を突っつけば多少の理由くらいは出せるでしょう。しかし、ルサンクが住宅地内にやや強引な建物だったのに対し、こちらは明らかにマンション適地であり、自分達と同程度の建物の建築の妨害は社会正義に反する行為に思えます。

なお、ルサンクは既存不適格なので契約解除になりましたが、本物件とは条件が異なりますので、通常は契約解除などという事態にはなりません。十分ご承知ですよね。風説の流布にならないようにご注意ください。

[670: ご近所さん]

離れていても、ここの赤い旗はみえるね。周囲の雰囲気を悪くしている。
まるで、子供を叱る「親の声」が１番うるさい、みたいなかんじ。

[671: 匿名さん]

参ったな、こんなことなら少し譲歩しとけば良かったかな。
これで決着するまで、当初の計画から１～２年遅れになっちゃうかなー。

[672: 匿名さん]

価格帯はどのくらいになるのでしょう

[673: 反対する者ですが]

ベルメゾンの方々の批判ばかりしても、この掲示板の雰囲気が悪くなるだけですね。

[674: 周辺住民さん]

ベルメゾンの民度が低いから文京区のイメージが悪くなる。近所から浮きすぎですよ。

[676: 購入検討中さん]

購入したい気持ちもあるけどベルメゾンの気持ちも分かる
周辺環境とか調和とか大義名分は全然ピンとこないけど、日照が奪われる不満は共感できる
ベルメゾン以外の近隣の人も反対してるのかな

[677: 匿名さん]

ベルメゾンの住民を少し甘く見ていて失敗したかな。
ディアナコートは、あちこちで多少揉めるけど全て蹴散らかしてきたので
安心していたんだよね。ベルメゾンは結構その道のプロが住んでいるんだね。
団結も強そうだし、参ったなー。
僅かに譲って誠意を見せた方が良かった。完成遅れによる金利や４～５軒軒売れ残ったら
完全赤字だものね。失敗だ―！

[678: 匿名さん]

あちこちで揉めて、文京区のイメージを台無しにしているのはどちらさんですかね。
区民がモリモトに対して思っている感情を理解していない、不思議です。
然るべき所も相当怒っていますよ。

[679: ご近所さん]

ルサンクマンションは購入者全員が契約解除になりました、と言っているだけです。
ここのディアナコート茗荷谷翆景が契約解除になる等とは言っていません。
頭に血にのぼるているからでしょうか、「風説の流布」て知っている言葉を使いたいだけ？
もう一つ言葉を教えてあげます。散々文京区民、住友を初め大手建築会社への「誹謗中傷」「名誉棄損」
を繰り返していますね。そんな言葉がある事も覚えておいくと良いですよ。

[680: 周辺住民さん]

誤認を生む言い方はやめたほうがよいかと。あの文脈では脅しに近いですよ。また、頭に血がのぼるているとか、字も間違えてますが、バカにしたような言い方もやめたほうがよいかと。だから近隣からも賛同がえられないですし、文京区のイメージダウンになるのです。

[681: 購入検討中さん]

周辺住民さんに聞きたいです
反対運動はどのくらい盛り上がってるんですか？
地域一丸となっているのか
ベルメゾンの住民だけだけど、マンション内は一丸となってるのか
ベルメゾンの一部の強硬な人が引っ張っているのか

[682: 匿名さん]

どっちもどっちなんだがこういった反対運動はデベロッパーとして物件のイメージダウンなんだからモリモトは設計では譲歩しなくてもいいからうまいこと対応すべきだったなとは思う。

文京区の分譲事業は良好なんでイケイケなのはわかるけどね

[683: ご近所さん]

何が何でも妨害したいのでしょうが、建築確認への異議を嬉々として報告するのはどうかと。
法的な手段をとるのであればこんな掲示板に書き込むのではなく、粛々として進めるべきです。弁護士さんにそう言われませんか？

ここに書き込むのは(勝ち目がないから？）購入者への嫌がらせにやっているようにしか見えないです。ある意味、正義感に燃える弁護士さんを利用しているのでは？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[684: 周辺住民さん]

681さん。ベルメゾンに知り合いいないのでわかりません。近隣の知り合いはいますけどね。その程度ですから地域一丸とかはないですね。とにかく見た目が悪いし、この掲示板のやりとりでわかるように反対の意味も子供のわがままみたいだから浮いてますよ。関わりたくないので静観ですが、文京区のイメージが悪くなるのがなんとも残念です。

[685: 購入検討中さん]

684さん
ありがとうございます
ベルメゾンの方の気持ちも分かるんです
日照が一気に悪くなったら自分だって嫌な気持ちになりますから
新しいマンションが地域の住環境を悪化させるかのような主張には納得できませんが…
いずれにせよ、仮に私が購入したとしたら、やはり隣のマンションとは仲良くやって行きたいですし、反対していても新住民に矛先を向けるような方はいないと信じたいです