ディアナコート茗荷谷翠景

[物件比較中さん]

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8　管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

所在地：東京都文京区大塚3丁目35番14他（地番）
交通：丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.77m2～96.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[46: 匿名さん]

文京区マンションのスレはほんと愉快な隣人がすごいですね。視野が狭いというか。

[47: 匿名さん]

隣は隣で70㎝離れていれば大体１．５ｍ空くんじゃないの？

[48: 近所の住人です]

>>47
避難路については、間にフェンスがありますから、そうはなりません。

[49: 匿名希望]

>>46
中傷だけの書き込みは意味がないので止めてください。

[50: 匿名さん]

モリモトは千石丸山と宮下坂の物件でも揉め事おこしてるな

[51: 周辺住民さん [男性 40代]]

初めて投稿します。
もしもモリモトの関係者の方がいらしたらお教え頂きたいのですが・・
約束の2回目の説明会は開催する予定があるのでしょうか？

[52: 匿名さん]

>>51
こんなところで聞くより、モリモトに直接問い合わせたほうが早いんじゃない？笑
周辺住民さんは愉快な方ばかりですね。

[53: 匿名さん]

＞46
同感です。

[54: 周辺住民さん [男性 40代]]

もちろんモリモトには問い合わせをしているのですが、返答がなくて困っています。

[55: 匿名]

>>50
千石丸山町も揉めたでしょうか。
理由は茗荷谷翠景と同じでしょうか。

[56: 匿名さん]

周辺住民頭おかしいんじゃないか？ここで聞いても仕方ないこと聞いて。

[57: atelier [男性 50代]]

配置計画について　その３
隣地との離れ７０ｃｍについてコメントします。
隣地との離れについては壁面後退距離を定められてはいないので民法上の規定にある５０ｃｍ離せば問題ありません。あくまで法的には。無論、避難経路は他に確保しなければなりませんが。
ところで、この南西側と北西側境界沿いの約７０ｃｍの幅に植栽をする計画になっています。植栽をしたら人が入る隙間が無いので、どのように手入れをするのか、日当たりが悪くすぐに枯れてしまうのではないかと懸念します。文京区の条例で緑地面積確保を義務付けられているので、仕方なく取ったのだと思われますが、ここにも無理な配置計画の皺寄せが現れているようです。数量合せだけの形ばかりの植栽をして、手入れも出来ずに枯れて放置されないことを願います。植栽が無くなれば条例違反になりますので。

[58: 匿名さん]

説明会を２回開催しなければならない法律はない。
モリモトに限らず、地方では最大手でも普通に音沙汰がなくなるよ。

[59: 土地勘無しさん]

この事業者は、民事再生したくらいだから、大手と比べて、そんな金ないんじゃないの？金あるんだったら、それなりに大手並みの対応するんだろうけど、ないのに松竹梅の松対応を求めても、できないんじゃないの？一応、法律守って、梅対応するんだから、それ以上、求めても、無い袖は振れないだろう。説明会何回しても、近隣住民にとって、満足行く回答は収益を悪化させるだけだろう。解決したければ、求めるだけでなく、土地を買い取るとか、損失分を寄付なりするなど、逆に提案するなどしないと、あまり建設的じゃないんじゃないかな。

[60: 物件比較中さん]

モリモトのお金がないには同感です。モデルルームの使い回しの多いこと。本郷台でも、千石丸山町もそうでした。同等品と言われても、夢がないんですよね。こっちは大枚叩いて買うのですから。色々な考えがありますが、ご近所さんの意見は参考になります。立地はいいのにな

[61: 匿名さん]

まあ、いずれにせよ即完売で終わりそうだけどな。ディアナコートならきれいで見た目も前よりよくなるだろ。

[62: 匿名さん]

坪単価はいくらくらいを予想しますか？
400から450くらい？もっと上ですか？

[63: 匿名さん]

ちょっと潮目も変わってきたし平均で400いくかなあ？

[64: 匿名さん]

付け加えれば低地でそんなにいい立地でもないし。小石川の方は高台か中ほど。ここは準工でもあるし、そんなに強気に出る立地でもない。マンションできて周辺の人はよかったと思うよ。きれいになるし。

[65: ご近所さん [女性 40代]]

２月５日の午前中、敷地内でドローン？小型ヘリ？のようなものを飛ばしていました。
近所の方たちが、とても怖がっていました。
筑波の校庭では子供達が遊んでいますし、こんな所で飛ばすのはとても危険だと思いました。