ディアナコート茗荷谷翠景

[物件比較中さん]

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8　管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

所在地：東京都文京区大塚3丁目35番14他（地番）
交通：丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.77m2～96.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1377: 評判気になるさん]

裏の黄い軍団は、撃沈しましたね。

[1378: 匿名さん]

デべはこの立地で桁外れな高い価格で売り切り、利益を上げればさっさと終了し知らん顔。
周辺住民の忠告を参考にせず購入された方は後日、環境にガッカリするのでは。
オリンピックまで３年待てば２割は安く買えたのに「後悔先に立たず」。
厳しいローンが待っています。
デべさんはほくそ笑んでいるでしょう。

[1379: マンコミュファンさん]

2020終わりで2割も安くはならないんだよなー
なって5%、それも一瞬
素人はこれだから

[1380: 匿名さん]

新築マンション紛争 文京区で多発 高さ制限トラブル
http://tokyo-fudousan.com/?cat=13

[1381: 通りがかりさん]

明らかに建築基準法に反する建築なら潰せるけど、適法の範囲じゃ諦めるしかないよね

[1382: マンション検討中さん]

東京５輪前に不動産価格が下落するという見方も
　　出典：Ｂloomberg ５月２３日
銀座の地価上昇不動産業界では「５輪まではもたない」
　　出典：Ｂloomberg　６月７日
３０年前に始まったバブル景気と今は類似点が多いという指摘も
　　出典：ダイヤモンド・オンライン　２０１６年８月２６日

その他、ここ３～４年は賃貸で過ごし、その後に購入を検討するのが賢明
とのアドバイスが多数。

[1383: 匿名さん]

平均より急速に下落する物件もあればそうでないものもある。
相場が下落する時期には良い物件が出ないので注意。価格に吊られず品質へのこだわりは持っていた方がいい。

[1384: 匿名さん]

>>1378 匿名さん

笑ってるのはデぺではなくこの時期に土地を売り抜けた方だと思う。どのマンションもデぺの利益率なんて大して変わらないよ。

[1385: 匿名さん]

完成したら今度は引っ越しトラックに攻撃の矛先が向くのかな

[1386: 匿名さん]

なかなか得難い場所だからなあ、売れるよ

[1387: マンション検討中さん]

幼稚園の新設が嫌われる。
小学校の運動場が眼下に広がるマンションも嫌われる。

[1388: マンション比較中さん]

準工地区で製本工場と印刷工場が多い地区。
製本工場と印刷工場の跡地の違いは何でしょう。
有機溶媒はどちらが多く使うのですか。

[1389: マンション比較中さん]

５輪後には安くなる、と言っているのは今の仕様・資材・品質・立地・環境等々
同一条件で、今高いものが安くなると言っているのです。
安物件は今でも安いのです。
「安物買いの銭失い」は推奨していません。

[1390: 匿名さん]

大丈夫だ、値下がりしたら当分この近所にマンションなんか建たないから。バブルの時に作った立派な物件が未だに中古市場では人気だ。
資産価値は保全される。

[1391: マンション比較中さん]

「資産価値は保全される」？　笑！
子供がバブル時に建った３億円か５億円しかないセントラルヒーティング付の
マンションの１室（１１０㎡）を４年前に８０００万円で買いました。
また、桜並木に建つタワーマンション、小石川パークハウスも平均３億円、
最上階は７億円もしましたが、最近は１，２億で売りに出ています。
新築が下がれば当然中古も下がります。
「自明の理」

[1392: 匿名さん]

>>1391 マンション比較中さん
お子さんいくつか知らないけどバブル期のマンションならそりゃ安くなってるでしょ。
当時のバブルと今のバブルが同じレベルだとでも？

[1393: 評判気になるさん]

住人には安心・安全が一番重要ですね。
小池さーん～～～～！

[1394: 買い替え検討中さん]

キャンセルが出ました、手付分値引きします！という販売広告が速く出ないかなー。
（名目はそうでも、実質は値引き）

[1395: 買い替え検討中さん]

このマンション、売れ残りは最後の２～３軒になっている。
デべの儲けは総戸数の１５～２０％の軒数の売り上げが命である。
先に売買契約をした顧客には㊙でこっそり値引き販売して、
さっさと終了させるのがデべの常とう手段である。
さあ、１０００万円から１５００万円の値引き交渉をしょう。
多分成功するよ！
ただし既購入者にはくれぐれも口外しては約束違反になります。

[1396: 匿名さん]

一時期モリモトは文京区で意欲的に分譲してたのにやめてしまったぽいです。おとなりさんが原因ですか？
http://twitter.com/aka1you/status/944987285044580352