文京ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[541: 匿名さん]

>>539 匿名さん

いや、とにかく来年3までに売り始めていればいいみたい。

[542: 周辺住民さん]

糸魚川大火災原因は木造密集地区、細街路で消化、避難困難地区で防災対策ができなかったことだ。
　被害が出た地域は、ＪＲ糸魚川駅前の木造建物が密集している地域。雪よけのための「雁木（がんぎ）」と呼ばれる木製のひさしがつらなっている。場所によっては、建物と建物の間に人が通る隙間（すきま）もなかった。
　「火元のラーメン店の西側には広めの道があり放水できたが、北側と南側は少し離れて狭い通路があるだけ。東側はほぼ放水不能だった」。消防士は当時の状況を振り返る。
　糸魚川市史によると、今回火災があった同市大町周辺では１９２８年にも１０５棟を焼く火災が発生。火は、今回と同様に南風にあおられて広がっていったという。また、西側にある横町では３２年に３８０棟を全半焼する火災が起きている。
　記者会見した米田徹市長によると、被災地区には大正から昭和初期に建築された建物が多いという。「古さが観光の売りにもなっており、住民に愛着もあって、防火のために街並みを変えるというのはなかなかできなかった」
　文京区も江戸時代からの木造密集地区、細街路で消化、避難困難地区で東京都の危険レベル５だが、
春日・後楽園の防災再開発で少しは安心・安全な地域ができるのかな。早く完成してもらいたいな。

[543: 匿名さん]

>>541 匿名さん
残念ながらそれはないようですよ。
まだまだ待たされる模様。

[544: 匿名さん]

文京区の遺跡一覧
http://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0116/0764/isekiichiran.pdf

[545: 匿名さん]

組合のHP見ると来年の3月末まで遺跡調査って書いてありますね。分譲は来年の秋ですかね。

[546: 匿名さん]

　遺跡調査に莫大な費用を民間の再開発に負担させるのは問題だね。
しかも価値のある遺跡ならともかく、区屋上から見る限り、廃屋跡であまり価値はない。
正月中に終わりにしたほうがよういのでは。
工期はおくれに遅れ、２３区で低下しているなかでこのマンションの販売価格は
うなぎ上りだ。一刻も早く終了したほうが良い。

[547: 匿名さん]

無理がありましたね

[548: 匿名さん]

ここは平均坪700万くらいですか？

[549: 匿名さん]

地権者の分を除いて何戸くらい分譲されるんでしょうか？

[550: 匿名さん]

>>548 匿名さん
いえ、500万くらいですよ。

[551: 匿名さん]

>>550 匿名さん

どこからの情報でしょうか。

[552: 周辺住民さん]

進展なし？

[553: 匿名さん]

まだしばらくは情報出ないでしょうね。
気長に待ちましょう。

[554: 匿名さん]

千代田５、中央１３、港１６、渋谷８、新宿８など各区でタワマン含む高層ビルラッシュだ。
しかも、オリンピックまでに完成させる案件が多い。
マンションは１６年度で７割しか契約できていないので、今後、坪単価は大きく値下げする。
しかし１棟しかない文京区が販売単価を下げないのではないか。むしろ、諸事情で高価になる。

[555: 匿名さん]

手前に映ってます
http://www.youtube.com/watch?v=JJf_nGNjaqo

[556: 匿名さん]

はやく

[557: 匿名さん]

間取り見たいんだけど･･･

[558: マンション検討中さん]

付近の地価上昇？

[559: 匿名さん]

高騰です

[560: マンション比較中さん]

文京は坪５００以下はないよ。都内でも通勤交通が便利で環境、景観、スポーツもできる
多摩川沿いの世田谷、大田、川崎などのリバーサイドのマンションは坪３００程度のようだ。