文京ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[4061: 匿名さん]

エリア年収的にはマルエツがベストでしょう。
スーパーは地権者さんの持ち物ですから、テナント料で決めたのかもしれませんね。

[4062: 匿名さん]

ラーメン横丁が出来たら、マジ最高。
地権者さん、ここ見てたらお願いします。

[4063: 検討板ユーザーさん]

>>4060 匿名さん

すぐ近くに成城石井も伊勢丹もあるからなんも
問題ないよ。

[4064: 匿名さん]

地域住民には、マルエツが最高でしょうね。
タワマン購入組の私は結局、外のスーパーに行き、買い物袋を下げて帰ってくる生活になりそうですが、エリア人口的には極めてマイノリティなので、むしろマルエツの経営自体にはなんら影響はなさそうです。

[4065: 通りがかりさん]

>>4057さん
で、結局マルエツの根拠は教えてもらえたの？
みなさん、想像だけでマルエツだと？
暇だなぁｗｗｗ

[4066: ご近所さん]

>>４０６５
4057です。
書き込んだ人が暇かどうかは知りません。
ですが、こちらでマルエツ出店の根拠が示されていないのは事実です。
そもそも、南西の角地は三菱ＵＦＪ銀行が入ると銀行が明示しています。
銀行が1階の路面店であるのならば、面積的にスーパーが入店することが可能なんでしょうか？
西側の側面はオフィスタワーの入り口と学校の入り口ですよね？
スーパーがガーデンゲートタワーにできるのなら、
建物に来客した購買客を入れる場所ってどこなんですかね？
どなたかお答え頂けますか？

[4067: 匿名さん]

店舗型の銀行はオワコンだよね。

[4068: 匿名さん]

スーパーは北街区なので、ゲートタワーの方じゃないよ。何が入るかは知らないけど、ダイエー、クイーンズに近いし、何が入っても若干客層は被りそう。

[4069: 匿名さん]

三菱食品引越して来たのかな、オフィスワーカー増えたね。
周りの飲食店も活気づいてくれるといいね。

[4070: 匿名さん]

中間所得層サラリーマン向けのランチ店が一気に不足しましたね。
文京ガーデンにとって、急務の課題かつ手堅いビジネスチャンスです。

[4071: 匿名さん]

コロナ後の飲食店の苦境を考えると、正直ここのテナントについてはシリアスに心配した方がいいかもしれない。ペッパーフードサービスがペッパーランチ事業を売却するという話だ。
https://www.sankeibiz.jp/business/news/200618/bsd2006181740008-n1.htm
他も客を狭いところに押し込んで安値でジャンクフードを食わせる業態はどこも苦境に陥っているだろう。
変なマウントごっこの誹謗中傷書いている場合ではない。

[4072: マンション検討中さん]

南街区分譲情報は、
まだ出ないんですか？

[4073: 匿名さん]

>>4071 匿名さん

そういう話は、何かのセミナーでやった方がよいです。
ここの飲食店の客の90％以上は、オフィスワーカーです。
商業施設のターゲット層は自ずと答えが見えてきますが、ショップを入れる以上考えないといけないのは、彼らの年収です。
おそらく平均800万もいかないでしょう。
とすると、いくら理想論を語ってもランチ単価1000円超えると厳しいのでは。
ペッパーランチはステーキですし、ランチ向けではないですね。

総合的に考えるとランチで皆が大好きな、トンカツ、うどん、そば、カレー、ラーメン、などが収益上理想的で、同一業種複数入れば競争できて尚良し。
如何でしょう。

[4074: 匿名さん]

想像力が貧弱だね

[4075: 匿名さん]

？
マーケット戦略としてはベースとなるロジックですが

暴言を吐かれた理由がよくわかりませんね
経営という視点を無視して個人的に何か入って欲しいショップでもあるんですか

[4076: 現実見ろよ]

まさかお洒落ショップとかに期待してるのかな
多分あのタワマン買っちゃった新参者だろう


田舎モンが勘違いしちゃったんだね。ｗｗ

[4077: 匿名さん]

やっぱり想像力が貧困だ

[4078: 匿名さん]

>>4073 匿名さん

大手企業の方でもランチ1000円オーバーはないですねえ。
まあそもそも大手の方達が勤めるような都心エリアはサラリーマン需要なんて微々たるものなので、ああやって高級なお店が増えていくわけですが。

こんなところにお金もった人はわざわざ来ませんし、まあ中間層リーマンランチ需要以外はないでしょうね。
（ターゲット確定してるし、逆に儲けやすいと思いますよ）

[4079: eマンションさん]

野村も動き出しましたね。
三井とどちらがいいなんて下らない話しではなく、春日が今後さらに発展していくことに期待が膨らみます。

https://www.decn.co.jp/?p=92863

[4080: 匿名さん]

菱食って社食があるみたいだし、健康的な食生活を常に提案し続けている企業だってこと。

なにより自社の社員の体重増加率、運動習慣、喫煙率を数値目標を示して健康増進に力を入れている。
https://www.mitsubishi-shokuhin.com/corporate/health.html

とんかつとかぶっかけうどんなんか食って健康を損ねたらあっという間に閑職においやられそうだよ。そういうムーブメントをキャッチアップできない人は今回のコロナ騒動で相当損をされたんじゃないですか？