文京ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[3521: 匿名さん]

>>3520
丸の内銀座新宿というのは初心者マークがついていないから別な人じゃん？
この辺の人は成城石井を日常使いしている人も相当数住んでいるので、市場調査の結果によっては明治屋クラスの方が需要があるという方向性もあるかもね。

丸亀製麺よりコンビニでカップ麺におにぎりでもっと安く腹を満たせるよ。多分中にコンビニが1軒ぐらいは入るでしょうね。リンコスやプレッセもサラリーマン向けに安い弁当出してますしね。何でもかんでも高いと思ったら大間違いですよ。

[3522: 匿名さん]

日本人は麺好きだからね
丸亀製麺は以外と美味しい
昼時はサラリーマンも結構見かけるね

[3523: 匿名さん]

貧乏臭いエリアだからね、このへんは。

[3524: 匿名さん]

>>3523 匿名さん

文章よく読んでみて？
なんでもかんでも皮肉るのはどうかと思うよ

[3525: 匿名さん]

近いとはいえ銀座とか神楽坂にわざわざ行かないとそういう店がないというのはある意味不便ではある。この辺もう少しウニの美味しい寿司屋も欲しいし、ファミリーで食べられる明るい雰囲気のフレンチや和食店も欲しい。ワインを気軽に飲めるバルとかももっとあってもいい。別にミシュランの星付きに来て欲しいわけじゃない。

[3526: 匿名さん]

家で食えや。そんくらい。w

[3527: 匿名さん]

ま。
いわば ハリボテ だわな。このへん。

[3528: 匿名さん]

長く住む人はいなさそうなエリアですね。
住環境が悪いので。

[3529: 匿名さん]

ふふふ ( ´艸｀)

[3530: 匿名さん]

周辺を歩いていたら文京ガーデンサウスのクレーンが立ち上がっていましたね

パークコート の方もクレーンの基礎になる台が組み上がっていました

[3531: 匿名さん]

丸亀製麺、いいですね。
あと トンコツ系のラーメンやさん。
この辺りの学生さんがメインのエリアは、臭いニンニクぶち込んで流し込むのが好まれそう。

[3532: 匿名さん]

>>3530
楽しみだね、竣工が待ち遠しい

建物が建つのはワクワクする

[3533: 匿名さん]

ワテラスとかサクラテラスに時々ご飯食べに行くし、丸ビルとかも時々行くけど、たぶんあんなかんじになるんだろうね。たのしみ

[3534: 匿名さん]

この辺りの客単価は、それら商業施設の半分くらいなので、仮に同じテナントを出した場合、やっていけません。
テナント主もプロなので、充分にリサーチし熟知しているはずですね。
件の丸亀製麺は、なかなか目の付け所がいいと思います。

蛇足でした。

[3535: 匿名さん]

>>3533
近所にあったら通っちゃうよねー
まあ地下鉄乗ったらどこでもすぐなんだけど、近所にあれば気軽に行けるからいいな

[3536: 匿名さん]

たしかに高級品が欲しければ、電車で新宿のデパートに行けば十分かと。

ゴーゴーカレー、くるんですか。

[3537: ご近所さん]

ワテラスといえばピーロートのショップ兼ワインバーによく行くね。
よく買ってるからかもしれないけれど、あそこは気前よく試飲させてくれるのと店の人とワインのウンチクで盛り上がれるのが楽しい。あれが近所にあるといいよねー。自分には割とリーズナブルに思えるんだけど、もっと高級な店を希望する人とかいるのかね。

[3538: 匿名さん]

＞この辺りの客単価は、それら商業施設の半分くらいなので、仮に同じテナントを出した場合、やっていけません。
＞テナント主もプロなので、充分にリサーチし熟知しているはずですね。


正論ですね。
おそらくほとんどのテナントは、地域住民の為、そして最大利益を上げる為、リーズナブルかつ生活用品に特化した方向に調整中だと思いますが、一部のタワマンの住民が、納得しないかもしれませんね。
高級品を求める彼らは、文京区には似つかわしくない下品な方達かもしれません。

地域住民と軋轢は避けられませんね。

[3539: マンション検討中さん]

>>3537
おっ、趣味が合うね

サクラテラスの貝殻荘もいいぞ、個人的には神楽坂の本店の方ががオヌヌメ

あれぐらいカジュアルで安い店が入るといいね

[3540: 匿名さん]

ファミチキも からあげクン一個増量も セブンコーヒーも どれも捨てがたいですね。