文京ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[2421: マンション比較中さん]

大衆系居酒屋とは、、、ガッカリです。

[2422: 匿名さん]

まあスーパーも明治屋とかのクラスが入るので、飲食店街もそれなりのところが入るはず。
池袋の東武みたいにフロアーごとに松竹梅でカジュアルなものも入るだろうね

文京区のイタリアンはかなりレベルの高い名店が多いのでそこそこの店でないといけない

[2423: 匿名さん]

組合に電話で問い合わせましたけど何にも決まって無いって言ってましたけど。
明治屋だけは本当であって欲しいですけど。億を超えそうなマンションの下にワタミとかチェーンの居酒屋は欲しく無いですね。

[2424: 匿名さん]

まああと数年先のことだから手は上げていても正式にはまだ何も決まってないんだろうね

[2425: 匿名さん]

ラクーアの成城石井が夕方行くとものすごい長い列がレジ前にできているのを見ちゃうと、このクラスの店があと何軒かあってもいいと思うなあ。

西友とかベルクスみたいなのが入るとそれなりに需要はあるかもしれないが負けちゃうかもな

[2426: 匿名さん]

銀座大食堂みたいなのが大江戸線がったりの地下にできると面白いな

ラーメンはなくなっちゃったけど、あの会社は文京区で今後も何か仕掛けそう

[2427: 名無しさん]

成城石井で買ってるのは、いき坂方面、小石川後楽園方面のスーパーのない地域の人が来てるのであって小石川の人はあまり行ってない。そこまで行かなくてもクイーンズやダイエー、八百屋などあるから行く必要ないんだよ。

[2428: 匿名さん]

それは分かる。
でも、その地域の人も成城石井だけだと飽きるし混むから、ここのスーパーまで足を延ばすこともあるんじゃないかな。クイーンズ伊勢丹に行くよりは近いし。
逆に、オフィス棟で働く人たちは導線的にここのスーパーよりも駅方向の成城石井に行ってしまうかもしれないけど。

[2429: マンション検討中さん]

日常使いのスーパーは、ダイエーやクイーンズ伊勢丹などなど周りにいくつかありますから、
そのランクのスーパーは必要ないと思います。
そんなところに置いていないような商品や、珍しいもの、デパートに行かないとないような
もの、高価なものなど、品揃えが豊富なスーパーが入ると嬉しいです。
いっそ、三越や高島屋デパートの食品売り場が出店してくれないかな。

[2430: 匿名さん]

スーパーのランクとか、デパ地下の出張とか、いかにも文京区民の発想でよいかもしれないけど、
六本木一丁目に福島屋を誘致したみたいな、スーパー1つでも目新しいものを発掘してこないと、
単なる地元富裕層・高齢者向けのダサいスーパーになってしまい、
外から人が集まる場所とはならず、再開発事業としては失敗する。

[2431: 匿名さん]

明治屋
ロイヤルホスト
ルノアール

だよ。

[2432: 匿名さん]

明治屋はともかく…

[2433: 匿名さん]

ロイヤルホストは品川駅目の前にあるほど名店ですよ。
ルノアールはNEW YORKER'Sになるかもです。

[2434: 匿名さん]

>>2430
福島屋も悪くないですね

文京区の殻を破る企画力が求められるのは間違いないですね

東京ドームとラクーア、あとは場外馬券売り場ぐらいしかめぼしい集客施設のない文京区にこれから新しくできるランドマークとしては、どこにでもある店ではダメかもしれません

[2435: 匿名さん]

ロイヤルホストとかルノアール系のブランドの出店はあるかもね

カフェ業態はあのサイズの複合施設だと数軒あってもいいし、おそらく路面や地下に作られるカジュアルセクターのテナントになるだろうな。

ファストフードはフレッシュネスバーガーとかかな〜？。マクドナルドはメトロエムにあるしケンタッキーフライドチキンもラクーアにあるからもういらない。シェイクシャックは東京ドームにできちゃったからなあ（試合のない平日は空いているのでオススメ）...

[2436: 周辺住民さん]

住民は白亜の高層牙城を下からながめるだけ、日本も下降収束路線を走っている現在、
さくら水産、庄屋、日本海、養老乃瀧、えんま屋、ワタミの地元でもあるしブラック系の居酒屋
ファミレスは、ガスト、バーミアンなど大規模な大衆レストランが求められています。

[2437: 匿名さん]

近所で青いナポリやってるバルニバービがまた面白い店を提案してくれるといいな

[2438: マンション比較中さん]

南・北街区住宅間取りの変更や設備等の追加に関するご要望をお伺いす る面談については、本年夏頃よりスケジュールをお示しすることにさせて いただきます。対応する住戸数も多いことから、階層毎などゾーン別に分 けてご要望を確認する

[2439: 匿名さん]

地権者住戸の中には高値で取引されるプレミア住戸が出現するかもね

住む人のこだわりが、昨今ありえないぐらいの住戸性能を持つかもしれない

[2440: 匿名さん]

ここ高そうだなー
坪450万くらいで出ないかな