事業名称:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 :春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 :東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区:約2.4ha
地域地区:商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数:175名(権利者171名、参加組合員4名)
公式URL:http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm
街区 :南街区(S-A,B,C)
敷地面積:約9,320m2
建築面積 :約5,110m2
延べ面積 :約93,910m2
容積率 :約850%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上23階/地下2階
建築物高さ:約104m
街区 :北街区(N-X,Y)
敷地面積:約6,210m2
建築面積 :約4,070m2
延べ面積 :約84,320m2
容積率 :約950%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上40階/地下2階
建築物高さ:約141m
街区 :西街区(W)
敷地面積:約460m2
建築面積 :約240m2
延べ面積 :約2,740m2
容積率 :約400%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上13階/地下1階
建築物高さ:約45m
【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50
文京ガーデンってどうですか?
2181:
周辺住民さん
[2018-03-05 13:16:04]
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2182:
匿名さん
[2018-03-05 14:55:53]
はいはいはい。よそでやって。
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2183:
匿名さん
[2018-03-05 15:03:16]
ここもDIKマンションも丸見えというのはその通り。展望台に目隠しはできないからね。
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2184:
匿名さん
[2018-03-05 22:14:51]
2178: 匿名さん [2018-03-05 04:32:01]
DIKの建て替えも区役所の展望台からのぞかれる 交通量の多さで健康被害をこうむるのではないか、という 心配はありますが、そこまでの想像力は働きませんでした。 人の生活を覗き見する輩は、最低です。 |
2185:
マンション検討中さん
[2018-03-05 22:47:29]
DIKなら区役所から丸見えにはならないでしょう。屋上は丸見えでも問題になりませんから。
で、どんなグレードのマンションになるのか教えてください。 |
2186:
匿名さん
[2018-03-06 04:14:44]
DIKマンション小石川も見えてしまうのではないですかね。>>2179 の映り具合からみると。
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2187:
マンション検討中さん
[2018-03-06 09:07:26]
区役所からマンションの私生活を除いているものが多いとのこと。
区役所に目隠しをつけるべきだ。 区役所の展望台から富士山でも鳥瞰するならよいが。 これも渋谷周辺の高層ビル化で見えなくなるが。 |
2188:
匿名さん
[2018-03-06 20:25:38]
通りを挟んだ目の前に再開発のビルとかマンションが建つと区役所の展望台の意味が無いですから眺望が無くなる部分は展望台やめて他の使い方が出来ないでしょうかね。東側と西側はそのままで良いとして。全くアイディアは無いですけど。
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2189:
匿名さん
[2018-03-06 21:58:41]
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2190:
匿名さん
[2018-03-06 23:10:59]
説明不足でしたか?区役所の展望台で通りを挟んだマンション眺めてもしょうがないから他の使い方すればどうなんでしょうか?って話なんですが。それともマンション眺めたいですか?
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2191:
匿名さん
[2018-03-07 00:11:57]
展望台からは別にマンションだけが見えるわけじゃないし、
マンション1つのために用途を変えても仕方がないでしょう。 |
2192:
匿名さん
[2018-03-07 00:15:48]
眺望が無くなる部分はって言ってるんだけどねー
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2193:
匿名さん
[2018-03-07 00:16:35]
だから眺望がなくなる部分なんてないって。
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2194:
周辺住民さん
[2018-03-07 08:48:40]
区役所展望台ではスマホや望遠カメラで写真をとっている人が多いが
目の前に高層マンションができれば、今以上私生活を覗き見する人が 多くなることは確実だろう。 区職員や区議員だけは、このようなことをやめてもらいたい。 必ず問題になる。 |
2195:
ご近所さん
[2018-03-07 11:31:00]
カーテン引くとか窓にフィルム貼るとか、東京の都心部のマンションでは普通だと思ったが?
そんなに他からの視線が気になるなら水田のど真ん中にそそり立つ地方都市のタワマンがいいよ。 |
2196:
匿名さん
[2018-03-07 12:10:26]
都心でも視線が気にならないタワマン沢山ありますけど?
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2197:
名無しさん
[2018-03-07 12:33:12]
マニアは2〜3kmの望遠録画機能のカメラを持ってるよ。
光条件次第では、バッチリ見えます。 |
2198:
匿名さん
[2018-03-07 12:34:55]
でも、高層階(30階以上)でも視線が気になるのは南側だけでしょう。
それ以外の方角の30階以上にすれば住む価値があると思います。高いだろうけど。 |
2199:
マンション検討中さん
[2018-03-07 12:50:35]
そんな心配買ってからにしろよ!買えないくせに批評してんなよ。
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2200:
匿名さん
[2018-03-07 12:50:41]
区役所展望台に向いて窓を作らないか、作っても目隠しをすればいいんじゃないかな?
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>>2180 は区がだらしないというけど、
区にどうしてもらいたいんです?
東京都が違法と認定してしまった以上、区が業者を救えないんじゃないかと思うけどね。