文京ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[21: 物件比較中さん]

今月入札？

[22: 匿名さん]

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業の進捗状況について


１ 経過

当該再開発事業は、平成21年6月12日付で都市計画決定後、再開発組合の設立認可を経て、平成27年12月14日付で東京都より権利変換計画認可を受けた。
現在、解体工事が施工中である。


２ 現状

昨今の建設工事費の高騰等の影響により事業費が増加してきた。
そのため当該再開発組合において、設計変更や工事費縮減等を行なうなど事業費抑制の努力を重ねている。
しかしながら、現在、事業費として約100億円が不足する見通しである。


３ 今後の対応

補助金枠を拡大することにより、当該再開発事業の推進を支援し、良好な市街地環境や災害に強い市街地形成に努めていく。

補助金枠
【従来補助金枠】
65億円（区支出金：32.5億円、国支出金：32.5億円）
【変更補助金枠】
165億円（区支出金：82.5億円、国支出金：82.5億円）


４ 今後の予定

平成28年2月初旬～3月 事業計画変更認可申請（資金計画・建物計画）
平成28年2月中旬～3月 工事入札、着工

[23: 匿名さん]

着工時には、メディアにも出て
知名度があがるかな。

[24: 匿名さん]

一気に春日駅周りの価値があがるで

[25: 匿名さん]

> 知名度があがるかな。
http://newsflash0.blog.fc2.com/?no=9995

春日駅周りは、すでに
急上昇ワードになっています。

[26: 物件比較中さん]

ついに、文京区に繁華街ができるんですね。

[27: 匿名さん]

映画館とかできないかなー

[28: 匿名さん]

26日の区議会を傍聴すれば？

[29: 匿名さん]

文京区の条例で映画館とか作れないんでしたっけ？？

[30: 物件比較中さん]

文化的じぁない区なんですね。

[31: 物件比較中さん]

パチや場外馬券場が、
優先なんですね。

[32: 匿名さん]

文京区は有名な東京ドームシティ有る、ホテル・東京ドーム・遊ぶ所・お店も色々有るし便利な所、ここかなり人気出ると思うよ。

[33: 物件比較中さん]

複数の駅および都心から近く、
過度に繁華すぎない、
希有な立地やで。

[34: 匿名さん]

たしかに、なんでこんな安いのか不明ですよね。この再開発周りの小石川、本郷、西片は徒歩圏に3路線あって、東京ドームあって、教育も安全性も最高峰で…
港区の高輪並みの単価でも違和感ない立地条件なんですけどね。

[35: 匿名さん]

しかも、成城石井、ドンキホーテ、ダイエー、クイーンズ伊勢丹、オリンピック
が徒歩圏、書店も数箇所あり。

[36: 匿名さん]

三田線と南北線が品川駅まで伸びるらしいので、さらに便利になりますよね
ちなみに3路線じゃなくて4路線ですよ

[37: 匿名さん]

そうやって煽るからルサンクのような悲劇も起こるのでは？

[38: 匿名さん]

たしかにルサンクは安すぎる笑

あんな異常に安い物件に飛びつく人はちゃんと裏を考えない人だね。
それか違約金を狙ったある意味頭がいい人？？

[39: 匿名さん]

ルサンクのスレ
当初は慎重な書込みが多かったが．．．
業者が煽っていたな

[40: 物件比較中さん]

安く買える、あるいは2000万もらえる、
という、負けのないギャンブルやね。

[41: 匿名さん]

市川猿之助のル・サンク小石川の広告も早過ぎだった。Nippoと三菱地所レジデンスは売り急いでいたな。

[42: 物件比較中さん]

歌舞伎役者氏の逃げ足の速さは、
さすがやったね。

[43: 匿名さん]

>>42
猿之助さん
http://pbs.twimg.com/media/BqiTaXuCUAET4X8.jpg

[44: 匿名さん]

歌舞伎役者氏にどのメディアも聞きに行ってないって、
ｍｊｓｋ？

[45: 匿名さん]

係争中の物件であってもナビゲーターを引き受けた事情
早々に撤収した事情
取材してきてもらいたい

[46: 匿名さん]

ル・サンク小石川のスレッドかと思ってしまいました。。。

せっかく新しく立ててくださったので
多少の話題はしょうがないとしても
そっちがメインにならないようにお願いしたいです。

[47: 匿名さん]

ホットな話題だから。
今日も日経に載っていましたねえ。

[48: 匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園
平成28年12月完成という話は本当ですか？

[49: 物件比較中さん]

デマでしょうね。

[50: 匿名さん]

Nippoと三菱地所は購入者に対して契約解除する必要あるのですか？

>>49
標識が2月15日完成から12月15日完成に書き換わってます。

[51: 匿名さん]

平成27年12月15日
という、古い表示でしょうね。

[52: 匿名さん]

見に行けばわかりますよ。平成28年2月15日→平成28年12月15日に変更されています。

[53: 匿名さん]

断片的情報に惑わされず、
建築認可を再取得し、その後建築するのにどれくらいかかるか考えれば、
デマだと気づけるはずです。

[54: 匿名さん]

標識を確かに平成28年12月15日に書き換えている。デマなら、書き換えたのはNippoなのだから、Nippoがデマを記載したことになる。

[55: 匿名さん]

ほんと、ルサンクの話はそちらのスレッドでお願いします。

再開発の有用な情報ないですかね〜

[56: 匿名さん]

2月26日の区議会を傍聴すればいいのでは？

[57: 物件比較中さん]

入札、どうなったの？

[58: 匿名さん]

26日、傍聴された方いらっしゃったら内容教えてください！

[59: 物件比較中さん]

100億追加は、
認められたの？

[60: 物件比較中さん]

今月着工？

[61: 物件比較中さん]

このスレ、文京区とリンクさせられないの？

[62: 物件比較中さん]

着工は？

[63: 匿名さん]

請願が採択されたそうですよ
http://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0107/4509/seigan_42.pdf

[64: 物件比較中さん]

それは受理されただけで、
その後、不採択になったよ。

[65: 匿名さん]

採択ですよ

問合せ先 03-5803-1313
文京区議会事務局

[66: 物件比較中さん]

あなた、電話してないでしょ。

[67: 購入検討中さん]

一部採択一部不採択だけど、
肝心の計画見直しは、不採択やね。

http://www.city.bunkyo.lg.jp/kugikai/seigan/seigankekka2802.html

[68: 匿名さん]

請願の一部でも採択されている状況で
100億追加は難しいと思うぞ

[69: 購入検討中さん [男性]]

着工は先送りですか？

[70: 購入検討中さん]

計画見直ししないことが、はっきり再確認されたわけやで。