文京ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[No.1981 by 周辺住民さん 2018-01-28 07:47:19]

後楽園を駅とみなせば、住所さえ小石川なら、庭園の小石川後楽園から遠くても「〇〇小石川後楽園」を名乗れるんじゃないでしょうか。

ル・サンクは小石川後楽園まで直線で300mくらいですね。

https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20160427-000000...

[No.1982 by 周辺住民さん 2018-01-28 10:20:17]

Yahoo!不動産の方が詳しく載っています
http://realestate.yahoo.co.jp/direct/building/1729364
http://realestate.yahoo.co.jp/direct/building/1729361

[No.1983 by 名無し 2018-01-28 11:07:42]

富坂下の物件ですね。
春日はネームバリューがないと言うか、マイナスなんでしょう。

[No.1984 by マンション比較中さん 2018-01-28 15:42:44]

ルサンクは最寄り駅が
南北線後楽園駅でしたね

[No.1985 by 匿名さん 2018-01-28 17:05:15]

ル・サンクを語るのは過去形なんですね

[No.1986 by マンション比較中さん 2018-01-30 12:00:28]

まだ解体している。
２，３年も解体工事。南工区、北工区。
日本一遅い怠慢工事だね。効率的に仕事をしないと値段があがるばかりだね。
坪単価５００を超え８００とかになるんじゃないか。
通常は工事着手から３年で完成だよ。都内どこでも。
だれか工事妨害しているのがいるのかな。

[No.1987 by 匿名さん 2018-01-30 13:04:49]

税金の投入を増額してもらいたい人たちがいるのでは？

[No.1988 by 匿名さん 2018-01-30 13:23:42]

水道局？の建物ってあのままなの？まさかだよね。

[No.1989 by 周辺住民さん 2018-01-30 22:19:27]

> 水道局？

春日通り沿いに建っている東電の変電所のこと？

[No.1990 by 匿名さん 2018-02-04 13:44:04]

小石川大神宮が建替えするようだけど。
そっちの方が価値があるのでは？

[No.1991 by 周辺住民さん 2018-02-07 22:51:38]

> 小石川大神宮が建替えするようだけど。
> そっちの方が価値があるのでは？

そりゃ、ないでしょう。というより、比べようがないでしょう。
こっちは駅直結の大規模開発ですからね。

[No.1992 by マンション検討中さん 2018-02-07 23:53:08]

レジデンスのほうは後楽園駅から少し離れているのであまり興味ありませんが、
駅直結の商業施設のほうは、どのようなものができるのか興味がありますね。
期待半分、どうせ文京区の施設だから地味になりそうと思う気持ち半分。

[No.1993 by 匿名さん 2018-02-08 07:58:22]

ラクーアやメトロエムみたいな路線ならやるだけ無駄というか、大丈夫かソレって感じだなあ

[No.1994 by 匿名さん 2018-02-08 08:27:10]

>>1992
駅直結の商業施設に興味がある人が、ここのマンションに興味を持つと思う

[No.1995 by 匿名さん 2018-02-08 12:01:48]

商業施設の真上に住まなくてもいい。
直近の静閑な環境に住んで、商業施設を使えばいいだけ。

[No.1996 by 匿名さん 2018-02-08 13:45:10]

>>1990 佐佐木ビルのところに
清水建設の工事事務所が出来ているね。

[No.1997 by 名無しさん 2018-02-08 15:39:08]

清水建設の仮囲いがされているようだ

[No.1998 by マンション比較中さん 2018-02-08 19:06:31]

佐佐木ビルは大神宮を移設して１５階ぐらいの高級マンションにするのかな。
早く計画をみたいな。
紅谷印刷も老朽だから一体的に再開発すれば、春日・後楽園と同規模
のマンションになりそうだな。

[No.1999 by 匿名さん 2018-02-08 21:31:54]

>>1998 マンション比較中さん
佐佐木ビルのところは台地の上だからね
春日・後楽園より価値があるよ

[No.2000 by 匿名さん 2018-02-08 21:46:27]

ビル改築後も大神宮さんにはまたお戻りいただきたいね。お伊勢さんが遠くなるようで寂しい