文京ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[1841: 1833]

▽「2017ミス・インターナショナル世界大会11/14」(東京ドームシティホール開催）
*ミス・ワールド、ミス・ユニバースとともに、ミスコンの世界大会では頂点のイベント。
昨年に引き続き、東京ドームシティホールで開催される。同ホールはスタンディングでは
3000人を超える収容力があり、エンドステージの着座式でも2000名を遥かに超えるキャパで
バルコニーもありプロセワイド着座が可能なので本イベントには好会場。

2020五輪に向け国際色(インバウンド関連）あるイベントは、本地区界隈の集客や話題性等
にも寄与する。都心開催なのは特に良いし、各国の美の親善大使に東京周知にも役立つ。
なお、世界大会出場者は10/26には6/1に開業した「ミキモト銀座」を訪問、
今日10/30は、来年「2018世界大会」に出場する日本代表選出大会が芝で行われ、
代表は東大理工現役生に決まった。
2018選出公式https://www.miss-international.org/jp/

大小&カテゴリ含めミスコンは数多いが、私的には数年間、世界レベル含め受賞者露出で
後押しに関わった時期もあったが、世界大会レベルの選出者は輝きが違う。
MIは米国発祥のビューティコンテストだが、大阪万博以降は日本に開催権が移譲されている。
プロ野球の東京ドームを知らない人は少ないだろうが、地域の知名度が更に上がるだけに、
東京での有力会場になるべく継続を期待したい。

■開催概要
期日：2017-平成29年11月14日(火)15：00～18：30
会場：東京ドームシティホール
出演：2017ミス・インターナショナル各国・地域代表 約70名
公式サイトhttps://www.miss-international.org/2017/contestants/

[1842: 周辺住民さん]

春日再開発地の前にある公園、水戸光圀、徳川慶喜、春日局等徳川幕府の
歴史ある礫川公園を守るべきだ。
・区役所のスペースが公園と連動しない景観計画でセンスがない。
例えばペデで区庁舎と公園と駅、ドームをつなぐ必要。区もたまにはチャレンジしたら。
・公園内の老朽の仮設保育園はいつまでも放置し公園として機能していない。
・公園内にある劣化し丸見えで景観悪く、アスベストが噴き出ている都営住宅
・伝統のライオンから水が止まっている。

[1843: 匿名さん]

ここ最近、周辺への粉じん被害がやばいな。
ちょっと外に出ただけで、ざらつくほど飛散物がつくし、なによりせき込む。
同じようなこと感じてる人いる？

[1844: 匿名さん]

咳風邪は流行っているけどねえ。

掘っているのは鉄板の下だから飛散も何も...水をジャブジャブかけてダンプの出入りの度にタイヤやシャーシを洗ってるからねえ、道路や歩道には土くれ一つ付いてないよ。水がもったいなく感じるほど。

[1845: 匿名さん]

音や振動も少ないし、よくやってるよここの現場は。

茗荷谷寄りで以前マンション建ててたが近所の木造戸建てに住んでいた人が揺れて困るとか言ってたな。あれよりはマシだと思う。

そういえば西街区の建物がだいぶ高さを増してきたね。二階から三階あたりに大きな開口部があるけど、ショーウインドウになるのかな？店舗とワンルームマンションになるらしい。どんなデザインになるか楽しみだな。

[1846: 匿名さん]

俺も現場付近の空気が急に悪くなったような気がする。
ビルを壊してるときは大丈夫だったのに、今のほうが粉っぽくて白い飛散物が舞っている。
付近の飲食店とかはたまったもんじゃないな。

よくやってるとかいう人は最近現場近くに行ってないんじゃないか？

[1847: 匿名さん]

風向きにもよるのでは？

[1848: 匿名さん]

ガムテープで採取してみたけど、花粉並みに小さい大量の粉がつく。
水にぬらすと消毒系の匂いのようなものがする。
なんかの薬品かとおもったけど工事で薬品って使うのか？
もしくはコンクリートの粉じんとか？

[1849: 1841]

▽「赤ひげ／NHK・BS」
小石川植物園（江戸期の小石川御薬園・同養生所）を舞台としたドラマが始まる。
初回放送は本日、年末迄全８回放送される。
同園は幕府主導の施設で、その歴史は江戸期５代将軍当時までさかのぼることができる。

原作は山本周五郎。老医師を取り巻く医療系ドラマ。過去、映画やTVドラマでも
ヒットしており、小石川界隈の歴史の一旦を知る上でも参考になる。
ご当地周辺は、東大・東京医科歯科・順天堂・日大他、著名高水準な医療機関が
点在する地域でもある。北部にある同園は東大付属施設で一般公開もされており、
水戸徳川家「後楽園」とは、趣きが違うのでそれぞれ訪ねてみるのも良いだろう。

[1850: 周辺住民さん]

春日、小石川は江戸時代の徳川幕府正当な場所だよ。
春日は高台で徳川水戸家の屋敷だった。本郷は加賀前田家。
伝統の地だ。
徳川家の屋敷に立つ、この再開発も早く完成してもらいたいよ。

[1851: 匿名さん]

でも公害はいかんよ

[1852: 評判気になるさん]

ここのすぐ目の前のマンション住みだけど、音は全然気にならない。粉？も特にないけど。バルコニーにも異常はない。現場向きじゃないからかもしれないけど。ここに出きるマンション買うので情報開示待ってるとこ。今のところ賃貸に出して買うつもり、高くてもいい。

[1853: 匿名さん]

休日だねえ、今日は晴天でいい気持ちだ。

西街区の建物がだんだん上に伸びていくのはまるで若葉が伸びるのを見るようで清々しい気持ちにしてくれるねえ。

[1854: 匿名さん]

本当に長くかかったよなあ、ここ。紆余曲折もいいところだ。

いろいろな連中が邪魔してきて、本当に大変だったと思う。普通のお父さんたちが集まって手作りでここまで来るんだから、さすが牛一頭丸焼きやってた町会だね。凄いよ。

あともう少しだ。あともう少し

[1855: 匿名さん]

話題になっている、粉についてだけど素人なりの考えた結果、花粉の一種なのかと思っている。

というのも過去に今回と似たようなことを感じたことがあって、
例えば、人通りのないマンションの非常階段などで花粉が長年の花粉が付着しており、引っ越しなどで急に人が通ると、付着していた花粉が一気に舞い、自然の飛散量とは比べ物にならない被害を受けることがある。

今回も長年現場の周囲を囲っていた壁が取り外されたりで、長年外に固定していたものを急に動かしたから、花粉等の付着物が大量にまったのかなと思っている。
外から運ばれてくる建築資材に花粉が大量に付着している可能性もあるけど・・・

洗濯物についてはすべすべなのかざらざらなのか表現は難しいけど、何か粉っぽいものが付着し、洗濯してもほとんど取れないのは感じている。

一方で被害をあまり感じていない人もいるみたいだから、やっぱり花粉がらみのような気がする。

[1856: 匿名さん]

北街区の塀が新しくできたのは夏前ぐらいじゃなかったかな。

ようやく北街区のお知らせ板に地鎮祭の表示が出たよ。

[1857: 匿名さん]

花粉症以外の人でも現場付近を通った時に、肌や服のざらつきって感じるもんなの？
花粉症の人特有の感覚なのかな。

[1858: ご近所さん]

　東京都の地域危険度レベル調査で文京区は、他区より防災再開発が遅れ、火災発生、延焼、倒壊、避難路地の点で
危険度レベルが高まっているとのこと。区も事業者にイチャモンつけるだけでなく率先して都市計画を見直し街づくりをするべきでなる。
　東京都地域危険度レベル５の根津、本郷、西片、小石川はじめ春日通り、千川通り、不忍の通りなどの付近には老朽化した木造密集地帯（レッドゾーン）があり区内の７割にも及ぶ。都や区は被害予想を公開するだけでなく、また、都や区は民間にたよった老朽建物の不燃化だけでなく、土地の細分化、ミニ開発や木造３階建乱立は新たな木造密集地をつくり危険性が高く避難困難な地域をつくることにもなるため行政指導要綱や都と連携し強力に指導し、建築の法適合監視も強める。特に文京区は坂道細街路が多く途中の道路付近が倒壊や火災発生で避難の困難となる。阪神大震災でも火災発生時の延焼防止、一時避難で効果があった。

[1859: 匿名さん]

事業者の書き込みだと思うけど、問題をすり替えないように。
行政指導をイチャモン扱いするなら、まず事業者自身がすべきことをきっちりやるべき。
いい加減な仕事では誰も幸せにならない。

[1860: 匿名さん]

行政指導があったんですか？どんな行政指導があったんですか？