文京ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[1351: マンション検討中さん]

タワーマンション火災は日本でもおきている。広島のタワーマンション火災は
ベランダ沿いに上部まで燃えた例だな。その他でも他部屋、上部に転焼けした
例はたくさんある。ゼネコンなどは印象操作で情報を隠している。
３．１１でも高層ビルは恐怖のるつぼにかしたが、大阪府庁舎の被害だけの
ように報告されているが、都内で３０年で解体しているが表には出さないようだな。

[1352: 匿名さん]

>>1351
できれば記事のURLあげてくれる？
疑うわけじゃないがフェイクニュースが最近多いから疑り深くなっちゃって

[1353: 匿名さん]

どんなものが建つんだろう、ワクワクしちゃうな。タワマンにはタワマンの、低層には低層の良さもあり、足らないところもある。多分相場が軟化するほどに売れる物件とそうでない物件の選択が進む。いいもの建てよう、御同輩

[1354: 匿名さん]

敷地内には弥生時代の村の跡があって近世は武家屋敷、明治期から昭和も住宅街と地歴は素晴らしい。江戸川層まで杭が打てる強固な地盤、地下鉄四路線は雨に濡れず利用可、バスターミナル直結、主要幹線道路に四方を囲まれ車も便利、生活必需品を売るスーパーもおしゃれな雑貨や衣類、高級食品を扱うSCも同じ敷地内にある。緑溢れる中庭、しかも既に旧住民のコミュニティすら存在し人の温もりも完備。パーフェクトだ。

[1355: 匿名さん]

なんでも良いので兎も角はやく分譲してもらえないでしょうか？バブル崩壊だなんだと言っても結局、ここはそれなりの値段になるんでしょうから早くはっきりして欲しいです。いい加減にしろって感じです。

[1356: 名無しさん]

価格が出たら、
目黒ツインタワー並みに
話題になりそうやね。

[1357: 匿名さん]

タワマン火災事件があったばかりだし、安全なもの作って欲しい。先になっても、それまでは別のところに住んでたらいいだけのこと。

[1358: 匿名さん]

>>1357 匿名さん

あそこは、4階からの出火だし火の回りが早かったから、もしタワマンでなくても大火災になっていたと思う。

[1359: 匿名さん]

イギリスの階級社会って酷いんだな。いくらイスラム系の貧しい移民だからって、可燃性のある危険な外装材を使ったり聞こえない警報機、水の出ないスプリンクラー、火事の時には一酸化炭素のガス室と化す窓のない真っ暗な階段が唯一の避難路。火事が起きたら甚大な被害が出るのは間違いない物件に、なんじゃかんじゃ言って誤魔化して貧しくて弱い人々を住まわせ続けた。当局者も知らんぷり、呆れた国だ。テロが起きるわけだよな、さすがは海賊の国、帝国主義の元祖、不倫を咎められて宗教まででっち上げた好色王の子孫。

[1360: マンション掲示板さん]

地盤は強固でもないのに嘘臭い上げコメントが
出るのはなぜかな。余計胡散臭い。

[1361: 匿名さん]

高層マンションの8割、消防法違反
http://www.2nn.jp/newsplus/1497698122/

[1362: マンション検討中さん]

6月23日に文京区民センターで
工期変更の説明会がありますね。

[1363: 匿名さん]

あーあ
こりゃ延期かな…

[1364: マンション掲示板さん]

またかい。

[1365: 周辺住民さん]

『春日・後楽園駅前地区再開発（東京都文京区）／南街区で地鎮祭開く』
（2017年6月19日 日刊建設工業新聞）
http://www.decn.co.jp/?p=92179
建設工事が本格的に始まったというのにこのスレは寂しいなぁ・・・

[1366: 匿名さん]

読売理工学院？って初めて聞いた。中央大学って誰か言ってませんでした？

[1367: 匿名さん]

読売が学校持っていたなんて初耳。おそらく中大との交渉が頓挫して読売が助け舟を出したんだろうな。ドームで競輪、あるかもな。

[1368: 匿名さん]

読売理工学院

全く魅力を感じないが・・・そこまでして学校を誘致するものかね。むしろ学校法人との間に>>1367が指摘しているような癒着がないか？

[1369: 匿名さん]

専門学校でしょ。
錚々たる大学がたくさんある文京区だからねえ。ないほうがいい。

[1370: 匿名さん]

なんで中央大学が借りないのか理解できない。こんな場所ほかに無いのにね。

[1371: 匿名さん]

家賃が高いんだろ

[1372: 匿名さん]

賃貸だと色々文科省方面の許認可に支障が出るんだろう。憶測に過ぎないが大学は事業の継続性を重視されるからこういうテナントみたいな形態は難しいのかもね。

[1373: マンション比較中さん]

ここの再開発は文京区らしく一流の法科大学院、中大法学部がはいることが
コンセプトの一つでマンション入居者、周辺住民に学術公開・参加が
売りになっていたんだよ。どうしたんだよ。

[1374: 匿名さん]

再開発HP抜粋
知の文化を活かす街
文京区の持つ“文教都市”のイメージを深化させ、様々な「知（知財・歴史文化・知恵など）」の文化を集積、情報発信、享受、交流できる街を目指します。
その取組みの一環として、教育関連施設の誘致活動を行っています。



その結果が訳のわからん専門学校かよ（笑）
さらに工期変更とかもうね･･･

[1375: 匿名さん]

困ったもんだよ、しっかりして欲しいねえ。それでも学校が入れば周辺の ワンルームも入居者が増えるだろう

[1376: 匿名さん]

専門学校増えて池袋、高田馬場、新宿に近づくのは何か違う

[1377: マンション掲示板さん]

専門学校って、、、。経営次第で撤退もあるかね。次が何になるかわからないし、魅力ないなぁ。、

[1378: 匿名さん]

また政権に寄り添って、良い立地を手に入れたのかな。。。

[1379: 匿名さん]

「寄り添って」じゃなくて、「擦り寄って」な

[1380: 匿名さん]

建設費が1000億円以上かかるらしいから一戸1億円前後になるかな

[1381: 匿名さん]

読売のこれですね。
https://www.msn.com/ja-jp/news/national/読売社員「政権べったり」前川前次官報道に困惑/ar-BBC78kZ#page=2

これは完全に政権に擦り寄ってますね。

[1382: 匿名さん]

前川って援交しに歌舞伎町に通ってた人だよね。何でヒーロー扱いか訳わからん。
マスコミって全部が反権力じゃないとダメなんですかね？

[1383: 匿名さん]

>>1382

何の確証を示すことなく（恐らくは）政権に指示された通りにそういう下劣な憶測記事を載せてしまったので「読売は終わった」と言われている。
3流週刊誌以下。

[1384: マンション比較中さん]

文京区は学力ＮＯ１，私立中学ＮＯ１、開成中高、女子ＮＯ１桜陰女子高、国立ＮＯ１、筑波大付属
都立中高ＮＯ１、小石川中等、国立大学ＮＯ１東大、国立女子大ＮＯ１御茶ノ水女子大
私立大❔私立女子大ＮＯ１日本女子がある高学歴、ハイソサエテイな社会の文京区である。
この再開発に読売学院は何を目的で来るのかな。巨人軍の勉強の機会の場かな。

[1385: 匿名さん]

でも大半の文京区民の子供は開成や桜陰に通えないという事実。笑

やはり親のDNAは重要でア～ル♪

[1386: 匿名さん]

>>1382 匿名さん
全国紙が、援交の確証もなくいきなり大きく取り上げたのが問題。
というより、たとえ援交の確証があってもあそこまで大きく取り上げること時点で不自然。
ちなみに前川はそもそもヒーロー扱いはされてないですよ。

[1387: 周辺住民さん]

暴力、暴言自民党代議士の豊田真由子代議士も春日後楽園再開発から
１００ｍの桜陰中高ー東大法学部ーハーバード大学ー大蔵省の
エリートだが、文京区民としては片身が狭いよ。

[1388: マンション検討中さん]

財務省じゃなく厚労省とちゃうの？

[1389: 匿名さん]

マンションの話題をしてください

[1390: 評判気になるさん]

豊田は、号泣議員ぐらいにうけた。

[1391: 匿名さん]

>>1384 マンション比較中さん
開成は西日暮里でしょ。
国立大附属のNO1は筑駒で池尻じゃねぇの？

[1392: 匿名さん]

>>1390 評判気になるさん
ミュージカル調のあとの脅迫マジひいた。
自民党、あんな人多いのかな。。。

[1393: 名無しさん]

今日の説明会、
出た人、いる？

[1394: ご近所]

そりゃいるでしょ

[1395: マンション検討中さん]

竣工は平成33年より遅くなりそう？

[1396: マンション検討中さん]

春日・後楽園市街地再開発事業の平成２９年６月進捗状況
①西街区　　平成３０年９月完成　中層マンション棟、　　　　　　　建築下部工事中
②北街区　　平成3３年７月完成　高層マンション棟、低層事務棟　　仮設、基礎工事中
③南街区　　平成3３年３月完成　高層マンション棟　　　　　　　　旧建物解体中
平成31年１２月完成　複合事務棟、低層マンション棟　　仮設、基礎工事中
④グリーンバレー公園　平成3３年１２月完成　　　　　　　　　　　　　未着手
　　　　　　マンション販売は順次開始の予定。販売価格は未定。

[1397: マンション検討中さん]

ありがとう

一般人が入居できるのは4年以上先だね

[1398: 匿名さん]

検討する時期じゃ無いですね。

[1399: 匿名さん]

今日あるいていたら、敷地が綺麗に更地になっていた。ここにかわいいかわいい北街区のマンションが立つかと思うとついニヤけてしまう。急がないでオリンピック以降に照準を合わせたってことは建築費が下がった頃に本格的に立てちゃおうということだね。値段も少しこなれるといいな

[1400: 匿名さん]

関係者に聞いたところ、価格決定権限は三井不にあり、現在同社は坪750万円前後で検討している模様。近隣中古マンションの中には、坪4-500万円超で売買されている事例が多数有る。これらを受けて、近隣の新築マンション、例えば、パークハウス本郷は坪420-530万円で売出している。坪750万円は手が出ません。