文京ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[1807: マンコミュファンさん]

>>1806
坪単価なんでわかるんだよ。いくらか言ってみろw

[1808: マンション比較中さん]

ここもDIKも、そもそも一般に販売されるだけのまとまった量が供給されるのかという懸念があるからなあ。どちらもほぼ全て地権者住宅という話がある。逆に一般販売があったら希少性からそこそこの高値がつく可能性も否定できない。投資目的購入者は涙目だな

[1809: マンション検討中さん]

オリンピック後の不動産市況がどうなるかだな

[1810: 匿名さん]

>>1806 マンション検討中さん
三分の一以上がワンルーム？

[1811: 匿名さん]

ワンルームは地権者の取り分も含まれているんじゃないかな。

今時投資用物件として新築マンションは妙味がなさ過ぎだからなあ

[1812: マンション比較中さん]

区役所屋上から見たが、まだ、解体中だね。南は三菱銀行と東電建築を解体。北は既存建物の杭解体。
アカプリ、丸紅、三井物産など高層ビルは半年で解体終わっているが、ここは雑物件を３年もかけており、
いつ解体が終わるかわからない。これでは販売時期はオリンピック後２，３年してからかな。
他の物件を検討したほうがよさそうだな。

[1813: 匿名さん]

そうしてください。

[1814: eマンションさん]

昨夜の台風大雨の時、ここらはどんな感じになりましたか？

[1815: 匿名さん]

土砂が流れて遺跡が出てきました！

[1816: 周辺住民さん]

この辺は千川の河口で神田川と合流する箇所のため以前は豪雨の度に
浸水被害が発生し水害で死者もでた。
今回も現場は水浸しだ。
神田川の拡幅、下水道の幹線工事が完了しているが、時間１００ｍｍ
のような豪雨や５ｍを超える津波では危ない。

[1817: 匿名さん]

春日には住んじゃいけないね。八王子にでも住むといいよ。

[1818: 評判気になるさん]

>>1817 匿名さん
はぁ？

[1819: 匿名さん]

はぁ～、おどりおーどーるーなーら、ちょいと東京音頭、よいよい

[1820: 1814]

>>1816 周辺住民さん
ありがとうございます。やはり水浸しでしたか。1センチくらい溜まった感じですかね。
関東地方史上初の超大型台風だそうなので、豪雨であの谷地がどのくらい浸水するのか知りたかったので、助かりました。

[1821: 匿名さん]

今日は、他の更地にされた建設予定地にも水たまりができてたよ。
だから平均レベルだったということ。

[1822: 匿名さん]

おかしいなあ、現場には鉄板が敷いてあったと思うんだけど。たまり水じゃなくて泥で汚れた鉄板を見てたんじゃないの？

[1823: 匿名さん]

どうして鉄板が敷いてあると水浸しにならないの？

[1824: 匿名さん]

鉄板の上に冠水してたらあの辺一体水没してないとおかしい、現地を見ている人は知っているだろうけど歩道よりもちょっと高いから。下に水が溜まってても今度は鉄板が蓋になって外からは見ることができない。何を見たのかね？

[1825: 1798&MSU349&PHC188]

*衆院選は信任基盤維持になったのは好感。国政選挙初の18歳選挙権。18歳～30歳前後の
与党系支持率は50％程の高水準なのも良い。三極で”面が明確”に仕分けできたのはgood。
今回から2区はご当地区・台東西南地区・中央区・港区新橋虎ノ門愛宕他と、良い地区割り。

なお、米トランプ大統領が11月5日来日予定、地政学&経済問題他、戦略的互恵関係の
維持推進を期待したい。
市況では、先週史上タイの14連騰は1961年以来56年振りで、1996年11月以来の高値。
今日はとうとう、史上初の15連騰。1996年7月以来の高値。
金融資産も厚くなるだけに、不動産&耐久消費財の更新追加も2012年晩秋から好調が続く。

▽「丸ノ内線のインバウンド対応WIFI整備／2018年度」(10/23東京メトロ）
WIFI整備は多方面で逐一進んでいるが、訪日旅行者等の要望は根強い。東京メトロでは既に、
訪日客の多い銀座&日比谷線は対応済だが、この程、2020夏までの整備計画が発表された。
ご当地に関係が深い丸ノ内線は2018年度中に新型車両でサービスを開始するとしている。
同線新型車両は総編成数53、導入開始2018年度、完了2022年度で予定されている。
なお、WIFIについては先行して、東西線・千代田線が近々サービス開始予定。

訪日旅行者等の消費は年額で3.5兆円を超えてきており、我が国の経済関係指数の
下支えに寄与している。一般的には「爆買い」で捉えがちだが、実効値は訪日客の
旅行消費額は着実に増加しており、一人当たり15万円を超過している。
ドームシティがあり、池袋～新宿を結び、その沿線には銀座や赤坂等の優良ホテル街を
カバーしている沿線だけに、利便性向上施策は良いことだ。
概要ttp://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews20171023_108.pdf

▽「護国寺方面で複合タワー計画」(参考）
住宅：232戸程度予定
規模：地上36階・地下2階／高さ：約125m
着工：2019-平成31年6月予定
竣工：2022-平成34年4月予定

[1826: 匿名さん]

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＞▽「護国寺方面で複合タワー計画」(参考）

それは豊島区東池袋で、スレッドも立っている