文京ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[4083: 匿名さん]

＞総合的に考えるとランチで皆が大好きな、トンカツ、うどん、そば、カレー、ラーメン、などが収益上理想的で、同一業種複数入れば競争できて尚良し。
如何でしょう。


マクドナルドが抜けてますよ。
コロナ下を勝ち抜いた優良企業です。
それと、学生さんがムワっと増えることが予想されますのでヤニだらけにならぬよう、ＪＴの喫煙所を設置して頂きたいです。
場所は一階の路面フロアの一角が良いですが、如何でしょう。

[4084: 匿名さん]

若葉って本当に健康に悪そうなライフスタイルだね、健康診断毎年受けろよ

[4085: 匿名さん]

喫煙所の設置は大賛成。
学生に加えて中間層リーマンが大量に増えるんだし、ヤニ率が高い場所にはなるだろ。
ポイ捨てされるのはかなわんて。

[4086: eマンションさん]

>>4085 匿名さん

すぐ目の前の礫川公園内に区指定の喫煙スペースがあるから全く必要ないね。
ちなみに文京シビック内にもあるし。

[4087: 匿名さん]

>>4086 >>4085
喫煙所はマスクをとって密閉した場所でタバコをすって談笑する場所なので、アフターコロナの時代にはなくなるものだと思います。観念して禁煙するとよいです。

そもそも最近の若いのはタバコもすわないし酒もあまり飲まないし、健康志向で野菜が好きで自炊する人もすくなくない。高級とか大衆的とかではなくて、そういう現代の若者の嗜好を織り込んだお店が入るのではないかと思います。楽しみです。

[4088: 匿名さん]

>>4087 匿名さん

いるにはいるけどマイノリティだしそんな店出したら潰れるよ。
俺はここをシャッター街にはしたくない。
港区じゃないんだしそんな女子女子した甘い考えではこの場所で経営は成り立たないよ。

結論としてはやはり >4073 のやり方が王道だろうね

[4089: 匿名さん]

医療モール、まだテナント募集してたんですね…
コロナと一生涯付き合っていく世の中になってしまいましたし、個人的にはこのままクリニックには入って欲しくないです。
元々、年に一度くらいしか利用しないものですし感染リスクと天秤にかけると、勝ち組タワマン住民にとっては全く割に合わないです。

[4090: 匿名さん]

＞補足ですが、中央大学は文京ガーデンゲートタワーに入居予定だったそうですが、解約したそうです。


皆さんこのエリアから続々と手を引いてますね…
いき過ぎたバブル過熱投機を象徴する場所になりそうです

[4091: 匿名さん]

↑こマ？

[4092: 匿名さん]

これはパークコート文京小石川の話ですか？
典型的な旧時代モデルのマンションですね。

感染リスクを無視してまで、医療モールや大学を誘致しますかね…
今から計画変えられないんでしょうか。
コロナは運としか言いようがないですが、これではバブル期ピークに思い切って青田買いした契約者さん達がかわいそうです。

[4093: eマンションさん]

>>4089 匿名さん

インフルエンザがそうであるように、コロナはいずれワクチンも治療薬もそう遠くない未来にできます。
一生付き合うとか、医療をしらなすぎる幼稚な発言ですね。

[4094: 匿名さん]

↑ワクチンの歴史に無知なこの方は、例のタワマンの契約者でしょうか。
こういう方がいるから、いつまで経ってもコロナ患者が減らないのでは。

別棟ならまだしも、こちらのようなマンション下駄履きの商業施設は今後、嫌悪施設となる可能性がある事を、リスクヘッジとして認識しておいたほうがよいです。

[4095: 通りがかりさん]

>>4094 匿名さん

真夜中にワクチンの歴史って書き込みw

[4096: マンコミュファンさん]

>>4090 匿名さん

それ嘘やで。

[4097: 匿名さん]

文京区は公共の場での喫煙は禁じられました。
どうしても吸いたいなら自宅で吸ってください。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/kankyo/rojoukitsuen.html

[4098: 匿名さん]

オフィスの需要は今後増えるのでしょうか？

[4099: 匿名さん]

>>4098 匿名さん

意味がわからない
詳しく

[4100: 匿名さん]

>>4091 匿名さん

そんなニュース聞いたことない

[4101: 匿名さん]

アク禁若葉が多いですね、このスレ。
格上の芝浦・勝どきあたりを荒らしすぎた結果なのでしょうか。

[4102: 匿名さん]

>>4100 匿名さん

少し前からTwitterで軽く話題になってましたよ。
こういう場所柄、あくまで軽く、ですが。笑