文京ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[3488: マンション検討中]

北街区スレはもっとあっちです
し、こっちは南街区スレ？

[3489: 匿名さん]

文京ガーデンザ サウスに関連した情報があればこっちかな。
あれは一般向けの販売はないんじゃないかなと思うんだけど

[3490: 匿名さん]

今の話題はプラウド一色。
買い。◎

[3491: 匿名さん]

>>3490
私道の地権者で行方不明者がいるらしい
免震タワー駅直結だったら天井も高く取れるし窓も大きいからぜひ検討したいところだけどねえ。いつ建つのかわからないんじゃあねえ...

[3492: ご近所さん]

文京ガーデンサウスの住宅棟は売りに出ないのか？

[3493: 匿名さん]

今日通りかかったら文京ガーデンゲートタワーの下の方はもう窓が入ってましたね。LowEの美しい大きなガラスが外からわざわざ見えるように幕を外してありました。なんかワクワクしてきましたよ

[3494: 匿名さん]

今日はさらにもうワンフロア上にもガラスが...
これって周りに足場を組まないで内側からはめているんですかね？

三菱食品の本社移転が５月、そして専門学校が来年の４月に新入生を受け入れるとすると、今年の暮れまでには外観はほとんど完成しそうですね。その頃には商業区画のテナントの名前も明らかになってくるのかな？

楽しみだなあ

[3495: 匿名さん]

この辺りは都心に比べて客単価が低いので、おそらく大したテナントは入らないでしょう。
昼食難民の救済が目下の目標とはなりますが。

楽しみなことは楽しみですね。

[3496: 匿名さん]

>>3494 匿名さん

だいぶ出来上がってきているようですね。
三菱食品の本社移転は今年の5月なんですか？

[3497: 匿名さん]

>>3495 匿名さん
中堅クラスのサラリーマンが一気に増えますからそうなるでしょうね。
ラーメン屋 丼屋 に加えて、弁当屋をやれば盲点的に繁盛すると思います。商才ある人なら、変わり種の弁当屋を始めるのかな。

[3498: 匿名さん]

>>3496
来年の５月ですね、プレスリリースのままで変更がなければ、ですが。
その一ヶ月前に読売の専門学校の新学期が始まるので来年の今頃はかなりこの辺賑やかになりますね。ここ1年ほどで賃貸物件が雨後の筍のように建ち始めているのでパークコートが建つ前から周辺の人口がかなり増えるでしょう。柳町小学校の建て替えも前倒しする必要があるんじゃないかとちょっと心配になってきます。

[3499: 匿名さん]

来年の5月ですね。
ありがとうごさいます。
楽しみです。

[3500: 匿名さん]

>>3497 匿名さん
中堅サラリーマンだけではなく、学生さんも増えるようですから、客単価はもう少し低めに設定してくるのでは？
となると、出店に関して参考になるのは 池袋 あたりでしょうかね。

[3501: 匿名さん]

文京ガーデンサウスと命名しちゃっただけに、ザ ・パークハウスとつかないことは決定になっちゃったわけだが、本当に一般販売はあるのだろうか。

文京ガーデンゲートタワーと文京ガーデンサウスとはくっついているからここは大江戸線春日直結を謳えないことはないわけで、かなり強気で来るでしょうね。

ここ１?2年、周辺では再開発を睨んで様々な飲食店が新規開業を果たしています。この動きはさらに加速していくでしょうね。

[3502: 匿名さん]

オフィス、学生も対象となると池袋ではないですね。
御茶ノ水、飯田橋あたりが参考になるでしょう。
御茶ノ水、飯田橋の高級マンション含む再開発のテナントを見ればおおよそのランクがわかると思います。

[3503: マンション検討中さん]

まあ専門家がついているだろうからほどほど趣味のいいテナントを出してくるだろうね。

とりあえず安くしときゃいいんだよ、みたいな人を小馬鹿にしたような店がなければ結構

[3504: マンション検討中さん]

春日通り周辺は大気汚染が酷いですね。
喘息持ちと幼児がいるので住むのは厳しそうです。

[3505: 匿名さん]

大体が中の下クラスのテナントのようですね。
春日エリアの所得帯からは、まあこんなもんか、って感じのラインナップでした。
楽しみにしていてください。

[3506: 匿名さん]

また見てきたような事を...

[3507: 匿名さん]

年収レベルが都心に比べて低い
観光客にお金を落としてもらえるエリアではない
今から増えるのは中堅サラリーマンと学生さん
地域住民へ 最大多数の最大幸福


高級路線がお望みなら、港区千代田区へどうぞ
リーズナブルかつ生活密着型のテナントを、我々地域住民は望みます