文京ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[3348: 匿名さん]

東京ドームシティのラクーアに無印良品やユニクロが入っていて、成城石井もあるから日常の買い物には全く苦はない。逆にそれだからこそここの再開発はどういう店を入れてくるか非常に興味がある。ちょっと高級路線で来るのか、日常の買い物をするような普通の店が入るのか...

[3349: 匿名さん]

総合的に考えると、やはり坪600をきることはないですね。
てことは商業施設は高級路線でほぼ確定です。

[3350: 匿名さん]

この辺は子持ち家庭が多いのでファミレス業態は一件欲しいところだね。バーミヤンは近所にあるのでロイヤルホストあたりかな、東京パークタワーの下にも入っているし。

[3351: 匿名さん]

最近、この辺の店の出す料理のレベルも上がって来たしな、ここらでいい店が入ってくれると嬉しい

[3352: 匿名さん]

坪600で買えるわけないでしょw

[3353: 匿名さん]

確かに子供と行きやすいお店ほしいですね。東京ドームシティのお店やゴファンがあるのに贅沢ですが、できれば再開発エリアにほしい。

[3354: 匿名さん]

あと、いい雰囲気のカフェとワイン飲ませてくれる店ですかね。

[3355: 匿名さん]

ワインは港区かな・・・。

[3356: 匿名さん]

通はいいワインはウチで飲む。
ワイン初心者は店で授業料払いなはれ。

[3357: 周辺住民さん]

>>3348: 匿名さん　
> 成城石井もあるから日常の買い物には全く苦はない。

成城石井の価格に苦がないなんて、うらやましいです。うちはスターフルーツ。

[3358: 周辺住民さん]

ファミレスですと、南から順に壱岐坂下交差点角にジョナサン、ドンキの上と富坂下付近にサイゼリア、エルアージュにもジョナサン、とまあまあある感じです。家族連れに向いていそうな店は東京ドームシティにも多数あります。北からラクーア、フードコート、ミーツポート？など。

[3359: 匿名さん]

エルアージュのファミレスは内装がいまいちじゃないですか？
サイゼもいまいち。
東京ドームシティやゴファンがあるのに贅沢ですが、
できれば春日通りを越える前の段階で、
ロイホとか内装がきれいで、味も納得できるお店がほしいです。
個人的には播磨坂のペッシェレベルの店があると使い勝手よく(子供もお酒もいける)て嬉しいです。

[3360: 周辺住民さん]

> ロイホとか内装がきれいで、
とはまた別の方向性で、月並みで恐縮ですが個人的には青いナポリが好きです。でもそれ以外の店は行きませんね。行くのは神楽坂か銀座か上野です。

[3361: 匿名さん]

青いナポリの経営をしているバルニバービの仕掛ける店はどれもかっこいいから、ここでも何かやってくれないかな〜。小石川の奥の方に行くと鉄板焼きのGROWとか牡蠣とロティサリーチキンが名物のレガールとか色々この辺も美味しくて雰囲気のいい店が増えたけどどこも小粒でメニューもそう豊富ではないのでここにできる店には期待しちゃうな。

[3362: マンコミュファンさん]

ペッシエ、ナポリも味が二流で、接客は三流。
文京区は、どこもそんな感じ…

ただ、超一流も飽きるので、行き着く先は家飲みになる。

[3363: 匿名さん]

ワインの勉強をしてセラーに仕込み、美しい若妻の手の込んだ旨味のある料理を食卓に、かわいい子供と共にテーブルに着き、一流ホテルライクな景色を眺めつつ食事を摂る日々が、至高。

ここは景色良くないけどね。妥協できる範囲ではある。

[3364: 匿名さん]

階にもよるだろうけれど眺めがいいように思えるのだが....
https://www.31sumai.com/mfr/X1873/view.html

[3365: 匿名さん]

皇居とか東京タワーみたいな人気ビューが欲しいよね。せっかくのタワマンなんだし。

[3366: 匿名さん]

ビューは、方向的にみて、下町のタワマン的な感じになると思う。

[3367: 周辺住民さん]

>>3364: 匿名さん　
> 階にもよるだろうけれど眺めがいいように思えるのだが....

実際にはもう少し景色が手前にきます。少なくともそう感じると思います。撮影の限界ですね。

区役所の展望台に登って、新宿や池袋、あるいはアトラス小石川との距離感を、見た目と挙げて頂いたURLで比べてみてください。実際の距離感はもう少し近いことがわかるかと思います。