文京ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[2847: 匿名さん]

そんな大したものではないと思う。設計した建築士には悪いけど。

[2848: 匿名さん]

しかし、あの外観でタワーだと結構インパクトありますね。

[2849: 匿名さん]

全く同じかどうかはわからないですが、色とかは合わせてくると思うので、かなり近い感じにはなるでしょうね。

楽しみだなあ

[2850: 匿名さん]

文京区なんで正直、無難な感じで団地みたいの出来るんじゃ無いかと心配してました。

[2851: マンション検討中さん]

どなか写真アップして頂けませんか？
見てみたいです！！

[2852: 匿名さん]

>>2850
エルアージュ小石川がそんなだったね。

同じURが仕切る四ツ谷の再開発に一抹の不安があるとしたらそこだね

[2853: 匿名さん]

ル・サンク小石川の外観もそんな感じ。

[2854: 匿名さん]

文京区の新しいランドマークになるのはほぼ間違いないので、そこそこ気合いが入ったデザインにはなるんじゃないかと期待してますよ〜、中の人頑張って

[2855: 匿名さん]

仕切っている再開発組合の中の人が自分で住むつもりで作る物件だから、仕様も外観も相当こだわってくるのは間違いないですよ

下手なデベロッパーが利益率とかを強く意識して作るものとは一味違ってくるはず....だといいな（笑

[2856: 匿名さん]

ほとんど足場がなくなって内装工事が始まってますね

どうやらお店は一階だけのようですね、当初は雑居ビルになるんじゃないかと懸念してましたが

[2857: 匿名さん]

入居者は大部分決定したようだが、スーパーマーケットは、その後どうなったかな。
東急や京急などの沿線再開発のように、地権者や入居者に５％の割引を
できるスーパーマーケットがいいな。

[2858: 匿名さん]

スーパーも早く何が入るか分かるといいねえ

明治屋とか紀ノ国屋とかいう話も出ているけど、本当のところどうなんだろうね

成城石井とかクイーンズ伊勢丹の混み具合を見ると、あと何件スーパーがあってもやっていけそうだけどね

[2859: 匿名さん]

記事にもなっているようだけれど

文京区議会で怪しげなことになっているみたいよ
http://blog.livedoor.jp/bunkyokugikaiwatch/archives/2018-06.html

[2860: 匿名さん]

ほぼ西街区の足場が外され、大きな窓越しに二階の住戸のLDKの造作が道路から見える。

地権者住戸かな？天カセらしい構造が天井に見える

[2861: 匿名さん]

外観、良い感じです。

[2862: 匿名さん]

パークコート文京小石川ザ・タワーに決定したみたいですね。

[2863: 匿名さん]

ここってJVでは？

[2864: 匿名さん]

地名にアドレスの文京小石川を使ってきたか〜こりゃ高級路線で売るつもり満々だね〜

特に高層階は眺望も良いだろうし、そこそこ面積があれば高くても買う人は多いだろうな

仕様がどうなるのか楽しみだが、変に落とさないで欲しいな

[2865: 匿名さん]

ついに決定しましたか。
念願のパークコートブランドですね。
三井は文京区内のマンションには厳しかったですけど、
タワーだと甘くなりがちなのでPCにしてもらえるチャンスがあるかと思っていました。
で、どこでその情報を見ることができますか？

[2866: 匿名さん]

これかな。

http://www.harusan.jp/rooms/topics/201807_gaiku.pdf