文京ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[2627: 匿名さん]

>>2623
同感です

都民銀行はなくなったようですが

[2628: 匿名さん]

南側ビルは、三菱食品株式会社、サミットストア、ライフ、読売理工らしな。

[2629: 匿名さん]

サミットとライフが一緒になると客層が似てるから潰し合いになるぞ、大丈夫か？

ライフはいいけどサミットが入るぐらいなら紀伊国屋か明治屋、あるいはイータリーぐらいに入ってほしいけどね

茗荷谷とか四谷方面からも客がくる店の構成にしないとあかんと思うよ

[2630: 匿名さん]

ここって、資料請求とかモデルルームとか、いつから開始なのかご存知の方いたら教えてください

[2631: マンション比較中さん]

ブランズ文京小石川レジデンスも、
高値で話題となったクレヴィアを超える価格を出してきましたね。
ここの値付けも注目です。

[2632: マンション比較中さん]

同じ再開発で規模も同じくらいだが、こちらが安そうだな。
東京都市計画事業四谷駅前地区第一種市街地再開発事業　新宿区四谷一丁目　総事業費　約 840億円
平成28年09月 工事着工～竣工：平成31年度(予定)
施工者：独立行政法人都市再生機構　事業パートナー：三菱地所株式会社・第 5 メック都市開発特定目的会社
実施設計・施工：大成建設株式会社　基本設計・総合監理：日本設計・三菱地所設計共同企業体
事業内容：事務所３～３０、６万㎡、商業地下１～２、６千㎡、大学３～７、５千㎡、住宅３～７、５千㎡他
地区面積：約2.4ha　敷地面積：約17,900㎡　延床面積：約139,700㎡　高さ：約145m　地上31階、地下3階

[2633: 匿名さん]

>>2632 マンション比較中さん
四谷の再開発が安そうとか本気ですか？
しかもそこタワマンじゃなくてオフィスですよ。

[2634: 匿名さん]

タワーは要らない

[2635: 匿名さん]

四谷は低層のマンションができるみたいだね。

完成予想図を見るとかなり凝った作りで、明らかに超がつく高級物件。最低でも２〜３億は出さないと住めないんじゃないかなあ。おそらく売り出された時に値段をみれば、ここがかなりリーズナブルに感じられると思うよ。

しかし消費税も上がるし諸物価も上がるで庶民の暮らしはキツくなる一方だね。預金通帳の残高を積み上げ続けるだけの単式簿記的家計戦略はいずれ崩壊するだろうな。借金を資産だと思える人は一歩先を言っている。

[2636: マンション比較中さん]

春日・後楽園より
四谷の方が先に竣工なんですね。
検討スレは、まだ立ってないんでしょうか。

[2637: 匿名さん]

四谷の駅前再開発はＵＲが仕切っているから、ひょっとすると住宅棟は売るのではなく貸すかもしれないね。完成予想図を見ると世界七不思議にあるバビロンの空中庭園のようなデザインのマンション、ご縁があれば一度住んでみたいものだね

[2638: マンション比較中さん]

四谷駅前再開発は、新宿区が小学校、国が公務員宿舎等を安く提供しているので８００億の事業費で、事業主体がＵＲ、区も積極的に協力しているようだな。区や議会、クレーマーに事業妨害されながら再開発を進める当所とは大違いだな。

[2639: 匿名さん]

新宿区は繁華街が多いしそういう場所で商売をしている人もいっぱいいるからね。

繁華街もほとんどなく、士業や官僚、大手企業の社員みたいな人がのんびりと過ごす文京区とではおのずから区民性は違って来るよねえ。

[2640: 匿名さん]

スミフは多分、ザレジデンスウエストスクェアよりも高級なものを建てるはず。

オリーブ通りは高級マンション街に変貌を遂げるのでは

[2641: 匿名さん]

早い完成だし、春日より都会だから四谷を買った方が良いよって趣旨での書き込みなんですかね？

[2642: 匿名さん]

文京区でもエルアージュ小石川とかURの再開発物件はあるけど、賃貸だからね。

そういう意味ではお安いかも

[2643: 匿名さん]

四谷もなにかと便利だけど日常の買い物はどうなんだろう。

後楽園の方が生活利便施設が充実してると思うけどねえ

[2644: 匿名さん]

区役所の上からたまに見ますけど北街区はさっぱり工事が進んだ様子が無いんですが、あんなもんなんですかね？延期癖がついてる再開発なんで工期の遅れとか全く気にならないんですかね？

[2645: 匿名さん]

誠之小改築が入札取りやめ
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/180523500032.html

[2646: 匿名さん]

北街区は今杭を作っているところだからね、巨大な重機がずらりと並んで工事をしている

遅れているというよりはしっかり丁寧に作っていると思うよ

西街区は９月に竣工とのこと。どんな外観になるんだろうな