文京ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[2267: 匿名さん]

DIKに住んでました。ここら辺は非常に便利ですよ。
東京メトロ2線にはすぐに乗れるし、都営地下鉄2線も徒歩3分程度。
総武線水道橋駅も徒歩10分程度で、雨の日もドームがあるので屋根がある。
渋谷に出る時は乗り換えがあり少し面倒でしたが、それでも25分くらいでしょうか。
山手線のど真ん中の便利さを感じることが出来る、唯一無二の場所です。
そもそも徒歩10分圏内で5線乗り入れの場所は、ターミナル駅以外にあるのが奇跡です。
商店街もあるし、スーパーもある。ドンキもあるしスパもある。
悲しいかな車のナンバーが練馬なのが残念でしたが…。
この方がわかる方ならば、500万でも完売と思いません？笑

[2268: 周辺住民さん]

まあ、あまり知られたくない土地ですよね

知っている人で完売でしょう

[2269: 匿名さん]

この方 → この価値
訂正です。

[2270: 通りがかりさん]

>>2267
自分も周辺住民ですが全く同意見です。渋谷辺りは除いて、20分あれば大抵のところに行けてしまい、地下鉄4線通ってる、JRも徒歩圏、そんな場所がターミナル駅以外で他にありますか？私が知る限りないです。文京区、特に小石川なんて昔からの由緒正しい街に永住できるなんて、なんて幸せだろうと思っています。もう一生離れるつもりはありません。
この再開発物件を買います。今のところを売るか賃貸に出して。

[2271: 匿名さん]

>>2270
空気読もうよ　w

[2272: 匿名さん]

区役所展望台のことがなければね、

[2273: 匿名さん]

>>2270
近いところで言うと、飯田橋とかですかね。
あとは山手線の駅（ターミナル駅に限らず）がある地域はより利便性が高いかと思います。

でも、ここが便利なことは否定しませんよ。
ただ、その割には人気がないのはなぜなのかを考えなければいけませんね。

[2274: 匿名さん]

>>2267 匿名さん

唯一無二とか、視野が狭いね～(笑)
ここより、交通利便性が良いところなんて他にも多数あるでしょ。

[2275: 通りがかりさん]

>>2274
でもここより多数の路線と接続する大手町、池袋、新宿、東京といったビッグターミナルに直結して建つ物件はまずないからなあ
ここの交通の利便性は異常だよ

[2276: 匿名さん]

駅までの時間かかるのでね。

DIKマンション跡地やルサンク小石川の跡地の方が価値がありそうです。

[2277: 匿名さん]

春日の交通の利便性は異常です。

何時も間に合わないと思い家を出ますが、何処に行くにも、だいたい間に合います。

[2278: 匿名さん]

>>2277
春日が交通の便がいいのは前から知ってますけど、駅周辺のマンションがいいと思ってます。
ここは駅からたいして近くないですし。

[2279: 匿名さん]

逆に、交通の便以外に魅力は少ないかもしれない。
そのおかげで価格が抑えられるというのは魅力かもしれないけれど。

[2280: 匿名さん]

それでもミニマム坪500〜か。
庶民はおよびじゃないな。

[2281: 匿名さん]

>>2279: 匿名さん

春日も安くない。

俺は春日で充分、そんな輝いた街はないよ。

[2282: 匿名さん]

ミニマム坪500って、パンダ部屋が坪500？
そんな景気のよい話があるといいけどね。
それに値する魅力のある街にしてくれるなら大歓迎！

[2283: 周辺住民さん]

文京を都心と言う人はなく、本社は全て千代田区。23区の田舎扱いだから
春日の価格を上げれば、完売は困難だよ。坪４００程度だよ。
また、高層マンションの壁が延焼し死傷者が出たが、内外でマンションの壁が燃えているが
春日・後楽園の火災は本当にだいじょうぶかな。

[2284: 匿名さん]

遂にここにも見当違いの内容を書き込むネガが現れ始めましたか。
書き込みペースも上がってるし注目されてますね。

[2285: 匿名さん]

坪単価はそんなものかもしれないけれど、さすがに火災は大丈夫でしょう。
そのために再開発をするようなものですから。

[2286: マンション比較中さん]

先週、火災で燃えたマンションは三菱のパークマンションかな。
毎年、壁面が燃えているが、国交省もしっかり研究して
指導してもらわないとな。我々は坪単価、５００～８００で
安全・安心を購入するわけだから。