新川崎の今後について【10】

[周辺住民さん]

横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…？
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/

[81: 匿名さん]

デッキって幅拡張されないの？
雨の日、駅から向かってくる人とぶつかるよ。

[82: 匿名さん]

ちなみにスクエア前の部分

[83: 周辺住民さん]

JRに嘆願してちょ。

[84: 匿名さん]

デッキのテントみたいな天井どうにかならないか。それとも一時的なもの？

[85: 周辺住民さん]

>>84 匿名さん

加瀬側の方？
最近多いよ。国際展示場とか。

[86: 周辺住民さん]

>>83 周辺住民さん

武蔵小杉は、改札内で繋がってるから。

[87: 匿名さん]

>>82 匿名さん

私は新川崎からマルエツまで歩きましたが、今後の発展とか考えてないんじゃ無いかと思って萎えました。

[88: 周辺住民さん]

>>85 周辺住民さん

鹿島田側もね。
明るくて良いけど。

[89: 匿名さん]

>>87 匿名さん
何でですか？

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん

スロープの細さのことです。新川崎の底力を考えたら、2倍の広さが欲しいです。こういう社会基盤は20年後、30年後を考えて作っているはずなので、この細さで良いと決定したということは、行政が今後の再開発もその程度の見通しとしていると感じたからです。

[91: 匿名さん]

ものすごく前向きに考えると、新川崎の南改札が新しくできて新川崎スクエアから直線で新しくスロープができることを見越して今の狭さとか？
今のスロープは使わなくなる可能性もあるのだったら出来るだけコンパクトな方がよいと考えたとかね。

[92: 匿名さん]

バスロータリーに繋がる方は広々としたデッキなのにね

[93: 匿名さん]

鹿島田駅側も広めですよね。

[94: 匿名さん]

ここを第二の大地にしたのは、新川崎の南改札と、鹿島田の高架化を見越したものに間違い無いとは思いますが、時間はかかりそうですよね。いずれは両駅はほぼ直線で繋がる筈。

[95: 匿名さん]

18年後でしょ。

[96: 周辺住民さん]

>>90 匿名さん

途中から狭くなるから、住民が反対して狭くしたんでしょ？

[97: 匿名さん]

将来の大きな発展、となると、土地は操車場、三菱ふそうあたりですかね。実現性はわかりませんが。。
ちなみに、北加瀬JR社宅跡地は画像のような感じらしいです。
A,B棟→店舗
C棟→住居
D棟→老人ホーム
E棟→保育所

[98: 匿名さん]

なかなかの敷地ですね>北加瀬

[99: 匿名さん]

>>94 匿名さん
駅前の再開発はパークタワーで完了ですよね。以降の発展が限定的で飛躍的な人口増は見込めないなかで南口はかなり難しいと思いますよ。

[100: 匿名さん]

北加瀬では集客見込めないと思うけど。場所が悪いよ。

[101: 匿名さん]

PT新川崎のMRと味の素の社宅のとこは再開発の指定かかったよね、川崎市の新しい都市計画で。次はあの辺では？

[102: 契約済みさん]

>>94
そうですね。指定かかりましたね。結構な敷地の広さです。
タワーマンションや一般的な板状マンションができるのかな。

[103: 匿名さん]

>>101 匿名さん
味の素社宅まで含むとかなり大きな土地ですね。

[104: 匿名さん]

総合設計できればタワマンできる広さではありますよね

[105: 匿名さん]

細身のツインタワーもいけそうな

[106: 名無しさん]

>>97 匿名さん

盛り上がりそうですねえ。
楽しみです。

[107: 周辺住民さん]

>>100 匿名さん

周辺住民向けでしょ。外からの集客は見込まないのが流行りのコンパクトシティ。

[108: 匿名さん]

>>107
と言うことは大したもんできないってことだね。

[109: 周辺住民さん]

>>107 周辺住民さん

地元に便利で外部の集客を無視しているのは、シンカモールしかり、新川崎スクエアしかり、グラツリーしかり。
やっていけるなら、問題なし。

[110: 匿名]

地元に便利でいいんじゃないですか？新川崎は武蔵小杉とは違う住宅地でいいと思います。

[111: 周辺住民さん]

>>110 匿名さん

武蔵小杉も基本新川崎と同じだと思うけど、高騰して勘違いする人が多い。というか、勘違いする人が多くて、高騰している。

[112: 匿名さん]

武蔵小杉や新川崎は基本的にまともな人間は住まない街ですからね
勘違いしたよそ者が再開発期待で高騰させるどうしょうもない流れ

[115: 匿名さん]

新川崎に住んで小杉に通ってますが、どちらも良い街ですよ。小杉のはこの10年で全く違う街になりましたね。特にヨコ軸を南武線、タテ軸を東横とした場合の第四象限部分の変化はもう別の街です。
昔は新川崎の方が住みやすい街と思ってましたが今は、小杉も便利になりましたね。
個人的には新川崎はこのままで良いと思います。週末はちょっと行けば横浜もラゾーナもあるので。

[116: 匿名さん]

小杉経由で通勤しています。日常の買い物は、小杉の方が競合があるせいか安いものが多いのでそちらで済ませています。

[117: 周辺住民さん]

>>112 匿名さん

私の周辺は皆さんとても良い人ですよ。
何故かこの掲示板では見下すような書き込みがあって、いつも不思議に思っています。

[118: 匿名さん]

>>117 周辺住民さん

私もそうですが、ネットで見下す発言をする人は、現実世界では見下される側の人間なのでフラストレーションが溜まっているのでしょう。
あなたのような、健全な方は気にしなくて良いと思いますよ。

[119: 鹿島田二丁目住民]

モデルルーム＋味の素社宅地の再開発、
地域を便利にする方向みたいですね。

また、対象地区を新川崎・鹿島田としていたのを
新川崎・鹿島田・平間と広げたのも気になります。

鹿島田二丁目住人としては一軒家ばかりの地域に何をするのか楽しみにしてます。

[120: 周辺住民さん]

>>118 匿名さん

掲示板管理者の責任もあると思います。
１、匿名の無法地帯
２、管理者による削除
３、「いいね」「わるいね」のクッキー識別
４、アカウント登録
５、実名記載
の中の２番目。
見落としや、勘違い、管理負荷から、３を導入しても良い頃でしょう。

[121: 匿名さん]

アオキの隣はあっという間に出来上がってきますね。

[122: 匿名さん]

アオキの辺りにファミレスがあったような気がしてますが思い出せない
もう30年以上前の話ですがw

[123: 匿名さん]

新川崎駅にも早くホームドア付けて欲しいですね。

[124: 生まれも育ちも東小倉]

>>122 匿名さん
ハピーモア ですね、懐かしい！

[125: 周辺住民さん]

あぁそうです、ハピーモアだ
ググったら中村屋だったんですね

[126: 匿名さん]

中村屋と関係があったんですか？
カレーの新宿中村屋ですか?
どんどん再開発進んでいろんなお店が来るといいですね

[127: 匿名]

いよいよ今週末に新川崎と鹿島田の間の街開きです。

[128: 匿名さん]

街開きとは何をするイベントですか。

[129: 匿名さん]

パークタワー新川崎の完成で新川崎と鹿島田駅がデッキがつながり、新しくお店もできます。
「TSUNAGARU×3 FESTA」27日9:30〜
ステージイベントやマルシェも出るようです。

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん
繋がったのは良いのですが、微妙に屋根がなくて、
雨の日は傘が必要です

[131: 匿名さん]

>>129 匿名さん

教えていただいてありがとうございます。
行ってみようと思います。

[132: 匿名さん]

新川崎、鹿島田駅近くでおすすめのお店（レストラン、居酒屋、など食べ物のお店）を教えてください。

[133: 匿名さん]

まだ行ったことないがやきとり喜作かな〜
プロの演奏家歌手呼んで定期的にライブやってるもよう。ミステリアス度高い。
ちなみに食べログクチコミによれば子連れは断られるらしい。。

[134: 匿名さん]

パークタワー新川崎のモデルルーム跡地と並んで、注目されていた再開発地域指定の三菱ふそうグラウンドはとりあえず住宅展示場となるようです。
近くの府中街道沿いのかっぱ寿司も現在、駐車場を大幅リノベしていて何か出来そうな雲行きですね。。

[135: 匿名さん]

パークタワー新川崎モデルルーム跡地は何ができるかほぼ決まってます。完成予想図も見ました。公表されてないみたいなのでここでは言えませんが。
高層ではないようです

[136: 匿名さん]

>>133 匿名さん
行ってみたいと思います！
ありがとうございます。

[137: 通りがかりさん]

北加瀬のJR社宅跡地も白いフェンスが出来て何か始まりました。何ができるのでしょうか。

[138: 匿名さん]

>>137
JR東日本の「北加瀬」再開発、住宅は2LDK中心、商業施設は小規模店のモールか

横浜日吉新聞に出てますよ

[139: 匿名さん]

もうすぐ完成予定の神奈川県公社、フロール新川崎もありますよ。
仕様はイマジンテラスレベルかな。3LDK66m2で賃料13万超だったような。
〜と思っていたらもう満杯みたいですね。。。
http://kjk-shinkawasaki.jp/

[140: 通りがかりさん]

三菱ふそうの工場が海沿いに移転し、超広大敷地に超大規模な再開発とかないですかね。

[141: 名無しさん]

>>140 通りがかりさん

南武線鹿島田駅の高架事業で鹿島田と新川崎の間は必ず変貌を遂げると思います
いつかは分かりませんが
昔 再開発に反対し区域から外れることとを願った世代も今は多くが仏様
この次、北加瀬の番です
早くしないと 相鉄線大宮行が通過してしまう

[142: 匿名さん]

いつ頃鹿島田駅は高架になるんですか？
そうなったら新川崎駅も変わらなくてはボロすぎです。
高架下に店が出来るといいですね、新川崎は駅ビルかな。

[143: 匿名さん]

南武線高架化はまだ事業着手していない段階なので10年から20年くらいはかかるんじゃないかな

[144: 通りがかりさん]

品川リニアが完成したら品川アクセス需要でこの一帯は一気に発展する気がします

単純に考えて大阪とかへの移動時間を少しでも短縮したければこの辺に住んで品川リニア利用が合理的

[145: 匿名さん]

リニアが大坂まで開通するのは早くて20年後の2037年、そこからさらに街が発展するのを待つの？
年寄りになっちゃうよ

[146: 匿名さん]

三菱ふそうが工場売却！！
10マン平米に超巨大マンションか？？
こりゃら大化けありかも。。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170222-00000545-san-bus_all

[147: 匿名さん]

すごい、新川崎元住吉間が生まれ変わりそう。

[148: 匿名さん]

売却されたのは東海道新幹線沿いの工場？
新川崎駅よりも元住吉駅からの方が近いですよね。
東横沿線マンションだったら高額マンションになりそう。

[149: 通りがかりさん]

売却先は大和ハウスだから、複合商業施設とかあるんじゃないですか？
ふそうの第一工場にオフィスたつのか。オフィス一階部分とかに飲食店テナント入ったりしないかなあ
フロールもできて人増えてきて、北加瀬側もついに栄えはじめる！？

[150: 通りがかりさん]

2019までは今のままみたいね。東京オリンピックの建設ラッシュが終わって建築費高騰がおさまったら動き出す感じでしょう。

[151: 匿名さん]

市ノ坪南の野球グランド跡に住宅展示場を作ってるのは
このためじゃないか？

[152: 匿名さん]

北加瀬変わりますね
ワクワク

[153: 匿名さん]

でも、もうマンションはいらないよ。電車がこれ以上混んでも困る。

[154: 匿名さん]

元住吉と平間の中間にあるバス便大規模マンションってイマイチじゃね？

[155: 匿名さん]

大和ハウスの商業施設って、バイパス沿いに出来るようなやつでしょ。

[156: 匿名さん]

ここは新川崎開発の影響あり？
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=242

[157: eマンションさん]

>>154
全然悪くないけど、かなり先だしねぇ。

[158: 匿名さん]

あまり期待しないようにします。パークタワー新川崎のテナントもがっかりでしたから。付近の住民にはメリット感じられませんでした。

[159: 匿名さん]

新川崎は周辺も含めて発展しようが無いよ
古くから住んでいる人ほど発展を望んでないのもあるし

田舎であることが新川崎の魅力ですからね

[160: 匿名さん]

平間の住宅展示場はもう駅に広告が出てますね。
なんで住宅展示場かと言う気もしますがとりあえずという感じなのかな。。
平間の場合、踏切を跨いだ道路の拡張がなかなか進まず再開発は難しそう。
府中街道自体狭すぎるし。

[161: 通りがかりさん]

大和ハウスの取得した10万平米、こうなるのかもね。。。

＞　大和ハウス工業（大阪市）はJR高尾駅から徒歩6分の場所に6月22日、大型商業施設「iias（イーアス）高尾」（八王子市東浅川町）をオープンする。3月8日に行われた記者会見で発表した。（八王子経済新聞）
　同社は2013年12月に旧ラピスセミコンダクタ八王子事業所の土地を取得し、住商一体となる「高尾サクラシティ」の開発を進めている。昨年10月にはマンション、今年1月には戸建て分譲住宅をそれぞれ完成させた。
　今回は敷地面積約6万4000平方メートルの中に商業施設を建設。地上3階建てで、このうち1階・2階を店舗、3階と屋上を駐車場として利用する。延べ床面積は約8万800平方メートルで、同社は「八王子市最大級のショッピングセンター」をうたう。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170308-00000040-minkei-l13

[162: 匿名さん]

都内近郊のＧＭＳは時代遅れ。経営方針は完全にこっちだね。10万平米あれば流山に近いものできるね。リートに組み込むんだろうな。
https://messe.nikkei.co.jp/ac/i/news/132539.html

[163: 匿名さん]

巨大物流センターは例のアスクル火災ショックで見直しの動きもある。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170306-00010001-nkogyo-ind
ちなみに去年稼働した川崎市高津区のamazon物流センターは意外にコンパクト。
最新ロボット化で効率を上げたと。
http://www.itmedia.co.jp/news/articles/1612/06/news107.html

[164: 匿名さん]

研究開発拠点となるケースもある。
創造のもり、KSPみたいになるかもしれない。
http://www.daiwahouse.co.jp/business/redevelop/index.html

[165: 匿名さん]

殿町は行政の施策と羽田至近の立地が重なった特殊なケースだからなあ。これだけの規模の研究開発拠点は川崎市が絡まないと一民間では無理でしょ。

[166: 通りがかりさん]

>>162 匿名さん
高速から距離があって、都内に出るにもガス橋丸子橋を渡る必要があり、小杉周りや尻手黒川の交通量も多く、武蔵小杉元住吉からほど近い人気エリアの土地代が高いこの場所に、流山のような物流センターを作るメリットはどこにあるのでしょうか？

[167: 匿名さん]

付近の駅近は人気あるかもしれないけど、ここってアクセス悪いし土地も決して高くないでしょ。都心近郊の物流施設の開発が加速しているのはご存知のとおりで…

[168: 匿名さん]

そういや小倉陸橋手前になんか大和ハウスが建設中ですよね。
あの付近、車がズラッと路駐して休憩所というか時間調整場所になってる感じ。

[169: 通りがかりさん]

ダイワハウスの事業戦略は確かに物流拠点事業強化っぽいね。
https://www.daiwahouse.co.jp/business/logistics/dproject.html
ただ、確かに高速から遠いこの場所にあえて建設するメリットはないような気はするな。
建設実績と比較してもそう思うわ。

[170: 匿名さん]

10万平米となると、相当使い道が限られるよ。川崎市が購入とかなら相当夢が広がったんだが。

[171: 匿名さん]

駅から遠い不便な場所なんだけど

そもそも最寄り駅は新川崎でもないし

[172: 通りがかりさん]

土地活用内容次第では新川崎エリアに影響を及ぼすっていう可能性はあるでしょ
例えばここに商業施設が出来たら新川崎住民はみんないくでしょう

[173: 匿名さん]

イオンモールとかららポートみたいなやつ？川崎や武蔵小杉に出れば用足りちゃうし難しそう。とにかく地域が活性化するようなものだといいな。

[174: 匿名さん]

相鉄直通なら新川崎とめるべし！
電車遅延が多い路線なので、必ず役に立つ！

[175: 通りがかりさん]

鹿島田駅と新川崎駅の間(鹿島田一丁目)が
開発入らないかなぁ。

新築戸建てがポコポコ建ってるので
望み薄なんだとは思いますが…。

あとは鹿島田駅高架に伴う元パークタワー
モデルルーム跡地と味の素社宅をどう開発するかですかねぇ。

[176: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[177: 検討板ユーザーさん]

>>175 通りがかりさん
あそこまで戸建が乱立してると立ち退きも難しいでしょうし、味の素やモデルルーム跡地も集合住宅が有力でしょうね。。
可能性があるとしたら、広大な敷地の操車場に駅ビル建てるとか、三菱ふそうの土地を削って何か開発する、くらいでしょうか。
そういえば三菱ふそうの第一工場？の土地がダイワハウスに渡ったそうですね。どうなるんでしょうね。複合商業施設かな？
また、苅宿歩道橋周辺でふそうの敷地内に新たな建物が建築されるようですね。

[178: 匿名さん]

もうマンションとかは辞めて欲しい人口が多過ぎて小杉みたいにパンクしそう商業施設だって足りない保育園、幼稚園、小学校、とかどうするんだろう？

[179: 通りがかりさん]

ふそうの敷地は大きめな公園がよかったなぁ。
ダイワハウスなら住宅か商業施設だけど
あんなところに商業施設建ててもねえ…。

[180: マンション検討中さん]

新川崎スクエアに直結する形で、新川崎の駅舎新築か新改札口の新設があるとかなり便利になって大化けしますね。現駅舎は老朽化しており、雨漏りも酷いです。。

あと、鹿島田と新川崎の間の戸建エリアに開発入りませんかね？タワマンでも建つと適度に発展して綺麗な街になると思います！