新川崎の今後について【10】

[周辺住民さん]

横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…？
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/

[483: 匿名さん]

>>482 マンション検討中さん
ですね。逆に妥協しないエリアてどこ？皇居前とか？笑

[484: 匿名さん]

フレッシュネスも人が入っていないので心配です。
バーガー系ならモスバーガーがいいですよね。

[485: 匿名さん]

>>482 マンション検討中さん
で、そんな新川崎も買えなかった人が矢向や加瀬地域を買うイメージ。

[486: 匿名さん]

それ言ったら都内買えない人が武蔵小杉。

[487: 匿名さん]

>>480
こんな田舎で高望みしすぎですよ。今ぐらいで十分なのでは。
意識高い系の店が撤退していってるのもそういうことかと。

[488: 匿名さん]

まあCONAの3周年イベントて乞食みたいに行列作るくらいだからね笑
民度は知れてるよ。

[489: マンション検討中さん]

デリフランスは本当に残念。
あと一ヶ月、名残惜しく行きまくります。

後継もカフェ系がいいですね。

[490: 匿名さん]

鹿島田商店街にあったコーヒープラスが半年くらいで閉店。このあたりはカフェは難しいね。
持ち帰り用の珈琲豆は注文してから焙煎してくれた。頑張ってほしかったよ。

[491: マンション検討中さん]

>>478
訳ありって県営公社？それともJRの社宅？

[492: マンション検討中さん]

ローンテニスコートの近くにできるマンション
気になる

[493: マンション住民さん]

ビジネスマンはたしかにおおい。
けどこどももおおい、かぞくづれもおおい。
とはいえ、とくにいわかんはない。

むしろちあんがよく、
たしょうぴりっとしたくうきかんがよい。

なぜかへんかんできない。

[494: マンション検討中さん]

テニスコートの近くにできるマンションは積水ハウスブランドのグランドメゾン新川崎加瀬山です。70平米弱で、6000万前後とかいうウワサもあり。新川崎の加瀬側でこの価格なら、パークタワーか武蔵小杉に行ったほうがいいくらい。

[495: 通りがかりさん]

鹿島田2丁目に(仮称)オーベル新川崎の建築看板が出てました。
来年3月着工で完成がなんと2021年5月。36戸の小規模で2年以上かかるとは。。施工も未定。
廃屋同然の木造アパート数棟が放置されていた場所で夜は薄暗く何か出そうな雰囲気でした。一部屋だけポツンと明かりがついていると忘れられた住人とかいそうな。
近くの水道局周辺も緑地、遊歩道など広い割りに荒れ果てほとんど誰もいない感じだし。

[496: 通りがかりさん]

新川崎が民度低いとか昔の川崎ならあり得ない。
変われば変わるもんなんだな。

[497: 名無しさん]

鳥多津のあと、なんになるのかな。
昔は銀だこだったんだっけ？
その頃住んでなかったけど、銀だこならいっぱい行くのにな。
でも1回失敗したとこ、また出すなんてありえないだろうけど。

[498: マンション検討中さん]

まだ未定だったはず10月か11月には何かがオープン予定ってのは知ってる

銀だこはあり得ないだろうね全く売れてなかったし

[499: 匿名さん]

ベネッセグループの個別指導塾 東京個別指導学院が１２月３日に新川崎スクエア３階で開校する。

[500: 匿名さん]

え？デリフランスのところ？新川崎で飲食店は難しいんだね。。フレッシュネスも時間の問題か…

[501: 匿名さん]

マルエツ以外のスーパー欲しい！

[502: 住民板ユーザーさん1]

塾ならパークタワー新川崎からも入塾見込めるし、通塾の安全性からも申し分ない立地だね。子どもがいない俺にはメリットなくて残念だがしょうがない

[503: 匿名さん]

パークタワー下１階のずっとテナントが入らなかった所の工事が始まっています。なにができるのかなぁ？

[504: 住民板ユーザーさん1]

>>503 匿名さん

保険屋か不動産屋でしょう

[505: 匿名さん]

ほけんの窓口の移転だよ。

[506: 匿名さん]

移転後の空いた所は決まってるんですかね…
また空きっぱなしとか

[507: 匿名さん]

カフェなどの飲食店がよかったなー。

https://www.kobetsu.co.jp/school/detail/199/

目の前に日能研ができたり子育て世代にはいいのかな。

カフェコロ+ → 三井のリハウス
デリフランス → 東京個別指導学院

新川崎スクエアのあの並びは悉く飲食ダメですね(>_<)
スシローは激混みなので、人の流れですかね。

[508: 名無しさん]

場所が悪いんじゃなくて、客層に会ってないんだと思う。結局安さが売りのところがこの辺の客層に合うんだよ。

今の子育て世代は堅実で、なるべく将来の子供の教育費に貯められるだけ貯めておきたい傾向が強い。特にタワーは所得制限でギリ手当もらえない層も多そうだし。

それこそマックならもう1店舗あってもやってけるんじゃない？

[509: 匿名さん]

マックは好きじゃないけど確かにもう1店舗あっても成功すると思う。個人的には吉野家欲しいけど、ルリエ店は閉店した。スシロー盛況から考えると、家族で行ける手頃な店がこの地域に合うんでしょう。

[510: 匿名さん]

てんや か かつや でもいいなぁ

[511: マンション掲示板さん]

新川崎、交通便は本当にいい。

[512: 匿名さん]

しかし相鉄直通が通るようになると減便確定なので今後は厳しい

[513: マンション掲示板さん]

所得制限で子ども手当減額されると実質年収15万円以上ダウンなのでマジ勘弁してほしい
去年ギリギリ超えちゃったせいでとほほ

[514: マンション検討中さん]

ひょっとしてお安い?
ヤマダ電機、サミット近く。周辺に保育園もいくつか。
３LDK、2900万円台～のマンション登場。。。
リリファ川崎ブライトクロス
http://www.living-life.co.jp/lirefa/kawasaki-bc/sp/

[515: 匿名さん]

宣伝おつかれさん。
場所が新川崎とは呼べない上に、新築じゃなくて一棟リノベかよ。
ここを買うくらいならもっと駅近の中古を買った方がいい。

[516: 名無しさん]

オリジン弁当でもいい。
ホットモット遠い。

[517: 匿名さん]

ファミリー向けの飲食なら成功しそう、お洒落 高めだと潰れる、小杉のグランツリーでさえタワマンマダム狙ってたけどローンの支払いでいっぱいいっぱいで売り上げ下がる。

[518: マンション検討中さん]

現在の相場感としてはミレナリータワーズの70平米が売り出し4180万、成約4100万という感じのようです。
FPの方の投稿のようですね。
https://youtu.be/jbRhTKkxUvQ
築11年経っていますから4000万以上で売れれば御の字でしょう。
今のうちに売って一時的に賃貸、新築マンション売れ残りの値引きを狙うが現在、戦略的に確実かも。。

[519: マンション検討中さん]

新川崎スクエアの空き店舗は塾かぁ
飲食じゃないのは残念

[520: 匿名さん]

新川崎であの賃料だと飲食じゃペイ出来ないと思う
だからコロプラスも1年で閉店したのだし

[521: マンション検討中さん]

東芝社員寮跡地は順調に基礎工事が始まっていました。
ひょっとして川崎市初のオハナになるのか。
主にバス便になるでしょうがスーパーライフ、小学校至近、幸区役所、コーナン、ブックオフ大型店徒歩圏でまずまずかも。
Http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000092/92877/30S022.pdf

[522: 匿名さん]

ダイワハウスが開発する三菱ふそうの土地の件はどうなるんでしょうかね。

最近、パッとしたニュースがないので楽しみにしてます。

[523: マンション検討中さん]

ダイワハウスさん頑張れ！
期待しています！

[524: 名無しさん]

味の素社宅のエリアってどうなるんでしょうか。土地広大ですが

[525: 通りがかりさん]

味の素社宅は今年の初め外壁工事をしていたので多分しばらくは現状のままのようです。

ついでに廃墟マニアなどのネタになっていた亀甲マーケット建物群は解体されるもよう。
なんで亀甲マーケットなのかと思っていたけど八角だかの屋根の形だったのかな。
14階、104戸とけっこうな規模のワンルームマンションのようです。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=55025

[526: 住民板ユーザーさん1]

マルエツ新川崎店の入口の中華弁当屋、今年いっぱいで閉店の貼り紙あったけど次は何になるんだろう。オリジンとか入ればいいな

[527: 匿名さん]

え、残念。半額の弁当貴重だったのに。
確かに流行ってないし気にはしてたが。
隣の薬局のスペース拡大で終わったりしないかな、心配。

[528: 匿名さん]

ありゃりゃ鹿島田商店街のツルハドラッグが取り壊されマリモのマンションだってさ。
敷地はさほど広くないし戸数詰め込み狭い3LDKか。。。

[529: 匿名さん]

マルエツの中華屋さんの閉店残念。
やっぱりマルエツの惣菜、弁当との競合は厳しかったんだね。
３階のデリフランシスがダメだったのと同じ。
新川崎にないものできないかな。
コージーコーナーだったりして…

[530: 名無しさん]

マルエツ中華は値段の割に美味しくなかった。
あの値段ならもうちょっと出してパオパオの方がいい。

でも新しくできるのは惣菜系がいいな…。
(けど唐揚げ屋はお腹いっぱい)

[531: 匿名さん]

ケンタッキーなら歓迎！

[532: マンション検討中さん]

1回も買ったことありませんでした。
焼き鳥の「日本一」だったらいいなー