新川崎の今後について【10】

[周辺住民さん]

横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…？
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/

[1631: 匿名さん]

>>1628 マンション検討中さん

資産価値ランキングが5番から落ちたことは事実ではありませんか？

[1632: 住民さん1]

>>1631 匿名さん
うん。それはもうどうでもいい。しつこい。
それよりもいつになったら駅が移転するのか知りたい。

[1633: マンション掲示板さん]

>>1627 匿名さん
新川崎に恨みあるマン来たーーーーー！！笑

お帰りなさい笑笑

[1634: 匿名さん]

>>1632 住民さん1さん
釣れたね。ちょっと煽られればすぐ食いつく。
顔真っ赤にしているお魚さん。笑

[1635: マンション検討中さん]

>>1634 匿名さん

これ！新川崎に恨みマンは何故かこの掲示板をマメにチェックしてるからすぐ釣られちゃうんだよねw
いやあ大漁大漁！ww

[1636: 匿名さん]

>>1635 マンション検討中さん
返しが貧相。資産価値ランキング触れなよ。
資産価値資産価値騒いでたよね？
過去レス出そうか？

[1637: 匿名さん]

>>1635 マンション検討中さん
大漁？1対1じゃん。

[1638: 住民さん1]

>>1635 マンション検討中さん

やめたれw

[1639: 住民さん1]

はい。新川崎恨みマンまた敗走w

[1640: 住民さん1]

ネガ敗走笑
結局はいい街なんだよね！マンション価格も下がらないしね。横浜武蔵小杉まで一駅、川崎まで7分という地味な好立地。

[1641: 住民]

>>1640 住民さん1さん

立地もそうだか街の雰囲気も素晴らしい。
実際マンション価格が下がらない理由はあると思う。

[1642: マンション掲示板さん]

人気の街にはネガが憑き物w
まあ気にせず気にせず！結果が全てデスヨ笑
今後マンションが次々に立ちますね！
これからが楽しみな地域です！伸びしろしか無い！！

[1643: 通りがかりさん]

なにそれこわい！！
川崎市の担当部署から南武線連続立体化事業の工法変更（工費カットの為）により新川崎駅からサウザンドシティーをダイレクトに結ぶ鳴り物入りペディストリアンデッキの一部撤去により生活環境激変で周辺マンション住民の利便性が低下、現行の橋上二階改札は一階改札に変更で歩車分離の都市計画の破綻、街の評価だだ下がりの地元説明会が先日ありました。川崎市の行政は最悪の一途をたどるか？

[1644: 匿名さん]

電車が高架になれば、一階改札で問題ないでしょ。むしろ、それの方が便利？

[1645: 匿名さん]

リンクス新川崎、６月末で営業終了。残念。。

[1646: 通りがかりさん]

>>1644 匿名さん

んなわけないやろ。不便でしゃーない。
新川への連絡やら不便やし途中でダイソーにも寄れんくなる。いちいちした降りて車通りの多い道横断も鬱陶しい。雨の日なんか最悪やん。

[1647: 通りがかりさん]

新参の府中街道の鹿島田踏切利用者だけど、
あそこの高架化？で踏切なくなるらしいってのを最近知った。
ついでに味の素社宅跡地のある横須賀線と南武線の間の部分、まるっと新川崎駅＋鹿島田駅＋商業施設にならんかなあ
味の素社宅跡地はやっぱタワマン説が濃厚なの？

[1648: 通りがかりさん]

>>1640 住民さん1さん
住んで3,4年くらいだけど、実際、都内へ通勤もJR駅が行先なら便利だし、家族と横浜方面に行くのも便利。
年に数回行く鎌倉もめちゃくちゃラクになったのが地味に嬉しい。

[1649: デベにお勤めさん]

>>1645
跡地はマンションらしいよ

[1650: 匿名さん]

リンクスなくなるのか、知らなかった。
大規模商業施設には狭くて、マンションならかなりの大規模だな。。

ふそう跡地の大和ハウスの物流施設みたいにはならないといいけど。

[1651: 匿名さん]

>>1647 通りがかりさん

そんな構想が昔あって、完成予想図もあったなぁ

[1652: マンション掲示板さん]

>>1649 デベにお勤めさん

跡地はマンションとは噂でしょうか？それとも確かな情報なんでしょうか？

[1653: 匿名さん]

>>1647 さん

そんな構想が昔あって、完成予想図もあったなぁ

[1654: 通りがかりさん]

リンクス新川崎が6月で閉鎖になるけど、跡地にはやっぱりマンション？
かなりの敷地なので大型のショッピングモールとか出来たら嬉しい。
まぁそれより練習場が無くなっちゃうほうがショックだけど…

[1655: 通りがかりさん]

↑すんません、かぶってましたね

[1656: 匿名さん]

>>1652
売却した相手は秘匿義務により非開示となってたけど
あれだけの坪単価で買って利益が出るのは限られている
https://hiyosi.net/2022/04/28/shin_kawasaki-13/

[1657: 名無しさん]

リンクスを購入したのは不動産会社って噂を聞いた。
住宅に変わるなら建売の戸建てというより大型マンションかな～
あの辺りは飲食店がないから、アピタみたいな商業施設ができたら良いな～
居抜きでまたゴルフ場だったらガッカリ（笑）

[1658: 名無しさん]

そういえばリンクスの門、今年に入ってペンキ塗り直してた。
全部壊す予定なら、ペンキなんて塗り直さない？
少しでも綺麗に見せて高く買ってもらおう、と思ってやったんなら、やっぱり次もゴルフ場かな。

[1659: マンション検討中さん]

鹿島田駅の味の素社員寮はもうすぐ解体工事が始まるようです。
看板が小さく掲示されていました。
それによると…

(仮称)鹿島田1丁目計画解体工事
発注者：住友不動産株式会社住宅分譲事業本部製品開発部長
期間：5/6ー9/30

住友不動産の分譲マンションとなると新川崎の最高値確定でしょうか。。
パークタワー新川崎の中古がお安く感じる事になるのかも。

[1660: 匿名さん]

え？三井じゃないんですね…
隣の三井の遊休地と一帯開発だと思っていたから残念です。

鹿島田の駅前も土地の集約全然進まず個人単位の古家の建替しか進まず変化がないですね。

[1661: マンション検討中さん]

掲示看板です。
字が細かいので判読できるか。。

[1662: 匿名さん]

シティハウス新川崎？ですかね。
解体後すぐに着工するのかな、三井のようにしばらく寝かせるのかな。

[1663: 通りがかりさん]

神奈川県　不法占用
https://www.pref.kanagawa.jp/documents/28818/14084.pdf

[1664: eマンションさん]

味の素の社宅の解体は順調に始まってました。
建築業界はまだまだ土曜も仕事ありですね。
一応ここは川崎市の戦略的誘導地区に指定されていたので今後どうなるのか期待したいところですが。。
https://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000079/79095/dai9k...

[1665: eマンションさん]

>>1659 マンション検討中さん
やっぱりマンションなのかあ、残念。
南武線高架化すると、3Fあたりまでは線路の真横になるけど、低階層を商業施設とかにしてくれないかしら。

とりあえずあそこに新しい物が立てば、犬のう〇こトラップは減るかねえ。社宅周りで散歩させてるの犬の飼い主はマナー酷いよね。たぶん昔からの住人の老人たちで川崎が治安悪いと言われてきた民度を象徴する人達なんだろうけど。

[1666: マンション検討中さん]

新川崎、鹿島田からはちと離れますが【（仮称）塚越4丁目計画】がついに川崎市のアセスに出てきました～
幸区役所に近く矢向駅7分くらい。
JX金属の工場跡地です。中高年の方だと日本鉱業の方が分かりやすいかも。
まず三井不動産、野村不動産が頭に出てきたんで驚きです。長谷工主導によくあるマイナー連合かと思っていましたが。
7階建、476戸。北側4000平米はスーパーのライフとなります。
https://www.city.kawasaki.jp/300/cmsfiles/contents/0000139/139982/01_3...

[1667: eマンションさん]

古川町の明治製菓社宅も閉鎖されてるな。
矢向駅から12分くらい。
やっぱマンションか。。
5000平米くらいはありそう。けっこう広い。
戸手小学校に徒歩1分の斜向かいだが学区は古川小になる。

[1668: 名無し]

川崎市　2018年8月14日
新川崎地区整備事業
https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000018051.html

川崎市議会
https://www.city.kawasaki.jp/shisei/category/40-0-0-0-0-0-0-0-0-0.html

[1669: hoge]

ここ広そう
https://www.city.kawasaki.jp/300/cmsfiles/contents/0000140/140226/03_n...

[1670: 販売関係者さん]

西加瀬の三菱ふそう跡地、ひどい計画になりましたね。
巨大な倉庫施設にとってつけたような小さな店舗と小さな公園。
そこめがけて１千台近いトラックが行き来するという。
大和ハウスに土地を買われた時点でこうなりますね。
近隣住民猛反対中のようですが、川崎市もよくこんな計画でGO出してるなぁ。

[1671: 匿名さん]

リンクスを購入したのは、物流の会社と聞いた。
三菱ふそう跡地と同じようになるのかね・・・。

[1672: マンション検討中さん]

>>1666 マンション検討中さん
ライフできるんですね。
新川崎スクエアのマルエツも違うスーパーに変わらないかな。
鹿島田のマルエツに比べて品揃え悪すぎ。なぜマルエツになったのか…

[1673: マンション検討中さん]

三井不動産のJX金属工場跡地マンションの説明会をさっくりと見聞してきました。
内容はうーん、、、ナイスかゴールドクレスト物件と間違いそうな、敷地ギリギリまで建物が迫ってるんで。高さ制限が厳しくなった所為もあるでしょうけど。
周りの道路も狭いし。特に東側の道路は戸手小学校脇を抜けて府中街道に繋がってるからでしょう。大型トレーラーが抜け道的に通過することがあります。
もちろん歩道も全然なくボンヤリ歩いてるとヤバい。
歩道状公開空地が無理なら緊急時に逃げ込める窪みを所々設けて欲しいですね。

[1674: 周辺住民さん]

>>1672 マンション検討中さん
私は都内から引っ越してきたんですけど都内のライフとの比較ですが整理されてて格段に買い物しやすいです
それぞれですね
新川崎のマルエツはとても動きが早く、コロナの時もいち早く足踏み消毒台の設置等対応が早かったですし店長への手紙みたいなのもあるので、直接意見されると良いと思いますよ

[1675: 評判気になるさん]

鹿島田駅の近く、鹿島田DAYSの裏くらいに建ってる賃貸マンション規模の新しい建物に、ペデストリアンデッキ？が鹿島田の再開発の象徴だから、南武線の高架化計画見直せ！みたいなこと書いてありますよね。

個人的に何よりもはやく踏切を無くして欲しい。
デッキが不便になるくらいなら高架化やめた方が良いと考えてる方たちは多いんですかね？

[1676: 周辺住民さん]

いやいや、住民はほとんどが首を長くして待ってますよ。
そんな感情だけの誰も得しない主張は恥ずかしいのでやめてほしいですね。

[1677: マンション検討中さん]

パークタワー新川崎の北側に【(仮称)ソルティア新川崎プレミアム】ができるようです。
今ある10階建くらいのペンシルビル(塾や小児科などが入っている)裏側の敷地で14階52戸、2024年7月工事完了予定。
鹿島田駅東側のソルティア新川崎はお一人様女性向け広告で売っていましたが今回も同様でしょうか。
お値段はプレミアムでさらにお高いのでしょうけど。。。

[1678: 評判気になるさん]

>>1676 周辺住民さん
ですよね。

[1679: 口コミ知りたいさん]

加瀬側のほうは商業施設はやらない気まんまんですかね??。LINXの跡地の物流とは??。

[1680: 口コミ知りたいさん]

>>1679 口コミ知りたいさん
点が？になって書き込まれてしまった。