新川崎の今後について【10】

[周辺住民さん]

横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…？
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/

[1442: 買い替え検討中さん]

>1435
尻手や矢向よりも下って。。。笑

>スーパーならマルエツもあるし
ありますね。でも？　そこに行くのに橋渡らないといけませんね。
例えばレジデンシャルスクエア居住ならわざわざ駅前跨線まで行って渡ってくだってマルエツ行くのですか？往復徒歩だと20分以上はかかりますよ。
自転車でも勾配のきつい狭い道を？？？遠回りして？？？面倒くさい。
だから不便なんですよ。ほんとアタマワル

[1443: 買い替え検討中さん]

駅前の跨線橋から小倉鉄橋までは１ｋｍ以上あります。
その間は向こう側へ渡る術なし。鹿島田商店街に行くだけでも至極不便ですね。
多摩川で東京神奈川と分断されているくらいの分断状況ですよ。

[1444: ご近所さん]

都合の良いところしか書かない似非ポジとは違いますよ。
新川に居るからこそ不便さもヒックルメテ書いています。
近場に郵便局ありません。メジャーな銀行ありません。交番もありません。ファーストフード、ファミレス、スタバナイナイ。どこの駅前にもあるようなものがないです。駅前は道路。ナイナイ尽くしの新川崎です。

[1445: 通りがかりさん]

>>1442 買い替え検討中さん
パークタワー住みワイ、高みの見物w

[1446: 匿名さん]

>>1442 買い替え検討中さん
連投お疲れ様です
マルエツは公式ホームページで駅から徒歩2分です
いろんな条件出して20分とか数字を一人歩きさせようとしても無理がありますよ
もう少しうまくネガれないものかと思いまねｗｗ

[1447: 通りがかりさん]

>>1431 口コミ知りたいさん
鶴見駅停車の動きは現在もちゃんと継続されてますよ。
鶴見駅がターミナル化されれば新川崎にも少なからず恩恵があるでしょう。
＞鶴見区民や区内団体などから成る鶴見駅中距離電車停車等推進期成会（石川建治会長）が、３月24日、ＪＲ東日本本社＝東京都渋谷区＝を訪れ、神奈川東部方面線（相鉄・ＪＲ直通線）の鶴見駅停車を含めた要望書を提出した。
https://www.townnews.co.jp/0116/2021/04/01/567869.html

[1448: 匿名さん]

> マルエツは公式ホームページで駅から徒歩2分です

あなたは駅に住んでいるの？
ミスリードさせようと墓穴掘って。。。間抜け通り越して哀れだわ。
まあポンコツ具合からするとあのプレハブ小屋の駅に住んでそうだわ。

[1449: 匿名さん]

>1446
今時出勤とは大変ですね。
うちは会社が従業員を大切にしてくれるのでテレワークで出勤なしですわ。
駅から2分でも駅なんてコロナでほとんど使いません。

うちも静観なところがいいので駅西側っす。
レジデンシャルスクエアあたりなら徒歩往復２０分はかかりますよ。
うちの専業もあんなところまで買い物なんて行かないよー。といいます。
車で小杉や川崎いったほうがよほど楽らしいですよ。

[1450: 匿名さん]

>1446

駅住まい？？？段ボール製のお部屋　笑

[1451: 匿名さん]

パークタワー駅近で便利そうだけど商業ビルとか住む気なれん。
周りのごみごみした感じや人通りの多さも落ち着かんね。

[1452: 匿名さん]

自分がそうだから他人も同じと自分中心で物事を考える人いるよね。視野が狭いと言うか物事に先入観を持って一面でしか見れない人。
頑固で柔軟性に乏しい人は高齢者に多い傾向だよ。
１４４６さんはたぶんそういタイプなんだろう。

[1453: 口コミ知りたいさん]

>>1452 匿名さん

怒涛の5連投笑

1446がよほど効いたみたいですね笑笑

[1454: 通りがかりさん]

>>1453 口コミ知りたいさん
駅西の生活に不自由するエリアにお住まいの方ですから、虐めないであげてください。奥様を専業と称される辺り、モラハラの気もあるようです。

[1455: 匿名さん]

>>1454 通りがかりさん
確かに専業ってすごいインパクトですねぇ。
分かりやすいです。

[1456: 通りがかりさん]

パークタワー住みワイ、駅西のことはよう知らんw

[1457: 住んで5年]

>1440
直近で言うと都内某区(環七沿い)と横浜市某区(海沿い)です
10回以上転居してますが、新川崎は特にスス汚れ等気になりますね(^^;
操作場のディーゼル車の排気…なるほど。けっこう出てるんですかねぇ…
あと新川崎に住んでる友人から「水道水がとても飲めたものじゃない」と聞いて、「東京都よりまずい水道水なんかある？」と思っていたのですが、本当にまずい。薬品臭のようなえぐみを感じます(^o^;)水道管の古さなども関係してくると思うので、この地域の水がまずいとは言い切れないのですが…。私は気になりました。
悪いことばかり書いて申し訳ないので、良いことも。
加瀬山にカラスが多いのと、三菱ふそうに地域猫がいるので動物被害は多少起こるのですが、可燃ゴミの日でも綺麗なゴミ捨て場が多い印象です(^^)

[1458: 住んで5年]

連投すみません。
鹿島田駅側は平地なので普通のママチャリで問題ないですが、新川崎駅周辺に住むなら電動自転車(坂道でブレーキ酷使するので、定期メンテは必須)はあったほうがいいです。スーパーへ徒歩うんぬんの話が上がってますが、電動自転車があれば坂も距離も気にならないし、ヨーカドーのネットスーパーも利用できるし、スーパーへのアクセスはあまり気にならないですね。

[1459: 評判気になるさん]

>>1457 住んで5年さん
水道水を飲んでるような属性の方なんですね…。
へ、返信ありがとうございます…

[1460: 匿名]

>>1457 住んで5年さん
ディーゼルの煤じゃなくて鉄粉ならあり得るかもですがさすがに環七より排気ガス的な空気の悪さはないと思いますよ。どちらも昔に比べたらかなりマシなんでしょうけど。
あと、東京より神奈川の方が水道が不味いってのもあり得ないかと。川崎は最遠に近いとはいえ道志川水系の富士の水ですし。神奈川より良い水道水なんて静岡や富山、熊本みたいな湧き水を水道水にしてるところくらいでしょ。水道じゃなくマンションのタンクとかの問題では？

[1461: 近隣住民]

>>1458 住んで5年さん
路線橋渡るだけの50mあるかないかの坂を下る程度でブレーキを酷使するなんて表現したらメーカーの人に怒られますよ…。
そんな平地でしか使えない電動自転車なんか作るわけないじゃないですか。
無理矢理感ありすぎです。

[1464: 中古マンション検討中さん]

> 電動自転車があれば坂も距離も気にならないし、
自転車使わないと買い物できない不便さに気づきませんか？それにあの狭い急坂を毎日自転車で往復ですか？子供いたらとてもじゃないけど無理ですよ。
それ以前に電動自転車がないと生活できないような場所なら小田急沿線の坂が多い地域と変わりませんよ。

[1466: 近隣住民]

>>1464 中古マンション検討中さん
さすがに坂が多い地域とは一緒にならんでしょ。路線橋を登り降りする程度の坂とは坂の長さも角度も全然違う。
でも鹿島田側の歩道が狭いのは同意する。

結局根本は新川崎側の買い物する場所が(少)ないことなんだよなぁ…。

[1467: マンション掲示板さん]

うーん。
なんだか駅遠に住んでる人が自分ちの周りにスーパーがないだの不便だの理不尽に騒いでるだけなんだよな。
当方パークタワー住みですが越して来て生活に不便を感じたこと1度もないですよ。マジで。

[1473: マンション掲示板さん]

なんだかんだでみんな新川崎が気になるんだなぁ

[1475: 匿名さん]

>1466
あっち側に渡るのに橋渡らないといけないのが不便だよね。
駅橋か小倉鉄橋しかないが距離が1km以上も離れているうえどちらも急こう配の坂があり歩道も狭い。それに小倉鉄橋は交通量多い。
新川崎は鹿島田側に住まないと不便至極なところ。

[1476: 評判気になるさん]

[NO.1462～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1477: ご近所さん]

新川崎について、勉強になるサイト。
https://www.youtube.com/watch?v=LwvzcvvIxFc

[1478: 匿名さん]

最近できた動画みたいですね。
今は100いかない再生数だけど、ここから見て再生数増えるかもね。
題名は話題集めのためかディスってるようにも見えますが、よく聞くと貨物列車が近くにある駅というのが「わけ分かんない場所」ポイントみたいで、周りは立派と言っていますね。

[1479: 通りがかりさん]

そういえばですが、回答出てましたね！

https://www.pref.kanagawa.jp/documents/69453/02_r2_kentetsu-youbou-yok...

[1480: 匿名さん]

鹿島田商店街に新しくできた1人2人世帯向けマンション、一階にツルハ入るみたいだね。贅沢な時間？だったかパン屋も繁盛してるみたいだし。コロナで潰れた店もあったけど鹿島田は活気があっていいね。パークタワー前の二階建てのビルはできてからテナント募集で埋まらないね。入ってもまぁ塾とかになりそう。新川崎側はイマイチ発展しないよな。

[1481: 評判気になるさん]

>>1436 eマンションさん
南加瀬だとクオス新川崎以来の分譲マンションになりますね。
クレストプライムより安く、クオスよりは高い？
駐車場はやっぱり機械式なのかな？

[1482: マンション比較中さん]

ポータルを見ているとパークタワー新川崎はやはりすぐ売れる状態ですね。
直近だと6980万の3LDK70平米が1週間経たずに消えました。
新川崎でも坪330万を超える時代が来たなーという感じです。
レインズで確認すると1LDKや2LDKより3LDKの方が単価が高くなっていたりいます。
これはコロナ下でテレワークなど広め需要が強いせいなのかも。
現在は賃貸オーナーチェンジ1LDKが1件だけのようです。
これも投資より実需が強いあらわれでしょうか。

[1483: マンション検討中さん]

メイツ新川崎出ていました。166戸、5階建。12月から工事開始。

[1484: マンション比較中さん]

メイツ新川崎-環境アセスメント
https://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000130178.html

[1485: 通りがかりさん]

加瀬山斜面の土地だからかなり変形ですね。
一部は提供公園となり隣の公園と合体するようです。
JR東の土地を最高値で落札して買い付けても、独自の経済合理性を追及した建物はお安く。
これが長谷工のビジネスモデル。
ですから思ったよりはお安い価格になるのでは。
設備仕様はそこそこでしょうけど。

[1486: 通りがかりさん]

南加瀬、尻手黒川沿いに日陰とかいうラーメン屋ができた。
駅から遠いのにいつも行列できている。
食べログ見る限り、もっちり太麺で好みじゃないが、美味しいのかな？
尻手黒川沿いはラーメン屋いくつかあるが、残念ながら惹かれる店が無い

[1487: 通りがかりさん]

>>1485 通りがかりさん
今、中古マンションが異常な高値なので、新築もそれなりの値段にはなるでしょう。

崖下のマンションで斜面の一部は土砂災害警戒区域になってると思います。
加瀬山は削られたことはあっても盛土は古墳以外なさそうで、あまり心配していませんが。

[1488: デベにお勤めさん]

新川崎駅乗降客数２０２０年度は３万人から２万人に減少。https://www.jreast.co.jp/passenger/2020_01.html

[1489: 匿名さん]

>>1488 デベにお勤めさん
乗降客数は当然どの駅も減っているけど、新川崎は順位もあまり変わってないという地味なところが、さすがですよね。

[1490: 通りがかりさん]

仮称メイツ新川崎、条例環境影響評価準備書説明会のチラシ配ってた。
166戸で駐車場54台、駐輪場166台　
駐車場少ないし、子供の駐輪場は確保できない？

うちはあまり影響無さそうだから行かないけど。

[1491: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1492: 匿名さん]

順位が上がっていればさすがといえるのだろうが
変わらないのであれば他と同じような減少幅なのになにが言いたいのだろうか？よくわからないね。

[1493: マンション比較中さん]

順位は、残念ながら３つ下がりました！

[1494: 匿名さん]

↑そうなんですね？
１４８９さんはあまり変わっていないとか。。。姑息ですね。あんまり変わっていないとかいう表現でごまかしている。
３つも下がれば大きく落ちているという感覚です。

[1495: 匿名さん]

新川崎はビジネスや研究施設、教育施設の拠点が多くあるところ。これらがテレワークに移行しているのだから乗客も減るわけですよ。テレワークが常態化すると事務所閉鎖や統合で人が減るのは想像に難くない。

[1496: 匿名さん]

話題のIBMの量子コンピューターの設置場所って、新川崎のあの一画？どこだろう…大和ハウスが建てたの新しい研究施設かな？
これだけの超最先端テクノロジーと、新川崎の牧歌的な雰囲気とのギャップが激しいけど、ちょっと嬉しいですね！

[1497: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1498: 周辺住民さん]

＞＞１４９６
産学官の創造的研究開発拠点と言う位置づけで研究機関や教育施設周りにはタワーマンションや商業施設が林立しているのに牧歌的とかずれてませんか？
牧って牧場って意味ですよ？

[1499: マンション比較中さん]

牧場という比喩も悪くないですよ。たくさん動物もいるし。

[1500: 匿名さん]

>>1498 周辺住民さん
研究施設はNANOBICにあります。
牧場的な意味はともかく、事実はそういうことです。
変に動物とかの議論は不要で、事実だけで議論しましょう。


https://news.yahoo.co.jp/articles/8525f872884e88aa605121e8bc822c1b45a2...

[1501: 通りましたさん]

川崎市を褒め称えてる奴はムサ過ぎる

[1502: 匿名さん]

> 牧場という比喩も悪くないですよ。たくさん動物もいるし。

悪いでしょ。動物園があれば牧歌的？　なら上野も牧歌的なのか？
ここの人たちって悪あがきが過ぎるよね。素直に間違ってましたと言えばいいのに。

[1503: 名無しさん]

>>1502 匿名さん
↑
コイツの投稿

1372 職人さん
5時間前
体臭おじさんはレスが早いですね。はりついているのですか？暇なんでしょうけどすごく気持ちわるいですよ。でも顔真っ赤にして必死に書き込む姿が想像できてちょっと笑笑しました。
はりついて南武線の貶める書き込みでしか優越感を得られないのですね。そんなことしか楽しみのない人生って悲しくないですか？その行動だけで＊＊＊人生が伺えますよ。だからやめたほうがいいですよ。
それに「チミ」とか昭和の方ですか？この前TVで志村けんさんが「なんだチミは。。。」とかやってました。臭いおじさんではなく変なおじさんだったのですね。

[1504: 匿名さん]

都会から見れば牧歌的じゃん。
川もあって小山もあって。
繁華街のような喧騒さもなくてゆったりしてて。

[1505: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1506: 名無しさん]

田舎はいいぞ
無理に背伸びしなくてもいい

[1507: 匿名さん]

鶏治の焼鳥が食べたい。

[1508: 名無しさん]

無駄に新川崎擁護してる奴はキチガイだな。
1505とか。
しょせん川崎市民だけど。

[1509: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1510: 周辺住民さん]

そりなりに便利でそりなりに暮らしやすい場所です。

[1511: 評判気になるさん]

>>1510 周辺住民さん
それな！
嫉妬民が湧く理由がわかりますね！

[1512: 通りがかりさん]

>>1506 名無しさん

新川崎駅前は微妙だが、駅から離れた尻手黒川沿いはロードサイド店舗が豊富で郊外型の暮らしができる。クロスガーデンのOKストア開業も楽しみ。

[1513: 名無しさん]

普通の郊外で、金がなくてもそれなりに住めるのがいいところ。国産の中古車でも買っておけば無理せずそれなりに贅沢できるし。
都会に憧れるやつには残念な田舎だろうけど。

[1514: ご近所さん]

パームスプリングスでキムタクがロケしてたみたいだけど、あのレストランは入ったことがなかった。前を週2くらいで通っているんだけど。美味しいものあるのかな?

[1515: 周辺住民さん]

南武線の立体交差事業が動きましたね。これによると鹿島田新川崎の歩行者デッキに影響が出るようです。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/127926

[1516: 匿名さん]

>>1511
地味に暮らしやすいところだよ。変に意気ってる輩が掲示板を賑わすから荒れる。
キジも鳴かずは撃たれまい。穏やかに暮らそうよ。

[1517: 匿名さん]

>>1515
一部撤去とは謎ですね、下りだけ高架化するとなるとミスドの横から新川崎に行く道が削られるのでしょうか？
気になるとこですね

[1518: 名無しさん]

>>1516 匿名さん
自作自演はみっともないですよ。
あなたが他人にケチをつけた途端、スレが荒れたのは事実として受け止めてください。

[1519: 評判気になるさん]

>>1518 名無しさん
自作自演とは？

[1520: 匿名さん]

>>1515 周辺住民さん
十年以上先でしょうけど、デッキめっちゃ便利なので、撤去されちゃうと困りますね。
完成ぎりぎりで数週間だけ撤去とかであればいいですけど、もっと長いと困ります。
その間は歩行者でさえ踏切渡らないと行き来できなくなるので、何のための高架化事業か分からなくなっちゃいますよね。

[1521: 名無しさん]

>>1517 匿名さん
元々の計画だとデッキの上を南武線が通る形で計画されてたけど工費削減で高さを抑えて建設するからデッキの高さのあたりに南武線が通るようになるから南武線の手前で階段が設置されてデッキが終わる感じになると思う

[1522: 周辺住民さん]

街の幸福度（駅）ランキング
https://www.hamakei.com/photoflash/6643/
向河原、宿河原ですら30位内にいるのに相変わらずここは人気ないですね。
でも、資産価値が上位なんだから大丈夫ですよね。

[1523: 匿名さん]

>>1522
来るかな？

[1524: 検討板ユーザーさん]

>>1507 匿名さん
鶏治の焼き鳥美味しいですよね！テイクアウト利用よくしてます！
焼き鳥で言えばちょっと前に商店街に出来た焼き鳥どまんなかの焼き鳥もオススメですよ。1本160円と少しお高いですがお値段相応のお味です！是非お試しください！

[1525: 匿名さん]

>>1524 検討板ユーザーさん
焼き鳥なら駅から少し離れますが古市場のますやが美味しいです。テイクアウト専門ですがかなりオススメ！

[1526: 通りがかりさん]

ななつぼ跡地には何か入るのかな？ご存知の方いたら教えてくださーい！

[1527: マンション検討中さん]

キタノ書店の前の広場が人工芝になるみたいですね。ラゾーナの広場みたいになるのかな？

[1528: eマンションさん]

開発ネタだと新川崎から少し外れるけどいくつか。
ＪＸ金属跡地の1/5くらい、北側にスーパーのライフができる。
規模からして多少ほかの店舗が入るかも。
開業は2年後くらいで3、4階が駐車場になるようだ。
小倉方面では味の素社宅が解体中。
ゴールドクレスト系の佐藤秀が進めてるんでマンションか。
矢向駅13分くらい。
隣が三井の戸建、ファインコートなんで三井がやってくれると良かったんだけど。

[1529: 匿名さん]

鹿島田の味の素社宅ではないのか、一瞬ビックリした。
三井の遊休地は全く動きないですねぇ。

[1530: 検討板ユーザーさん]

ありがとうございます。み
んなが住みやすくなるといいですね！
ちなみにこの地域
がさらに発展するべく
むりのない範囲で何か行動
したいと思ってます！
さまざまな業種がある中であ
れやこれやありますにが他地域に負けないよう
てっていてきに
てつの意思で頑張りましょう！
草！

[1531: 名無しさん]

>>1530 検討板ユーザーさん
変に粋がるなよw
川崎は田舎であると認めれば住みやすいだろw

[1532: 匿名さん]

>>1530 検討板ユーザーさん
あーなるほど！
オシャレですね！

[1533: マンション検討中さん]

>>1532 匿名さん

どういうことですか？？

[1534: 匿名さん]

>>1533 マンション検討中さん

たてよみ

[1535: マンション検討中さん]

>>1534 匿名さん

なるほどw
うけるw

[1536: 口コミ知りたいさん]

ハハハ！
流石は新川崎！
アンチ涙目！
敗北を知りたい笑

[1537: 匿名さん]

アンチとかどうでもいいけど、しかしまあこの地域のマンション価格はどうにかならないものかね。
全然値下がらないね。

[1538: 通りがかりさん]

>>1535 マンション検討中さん
自作自演がウザいですよ

[1539: マンション検討中さん]

自作自演じゃないですよーw

[1540: マンション検討中さん]

>>1539 マンション検討中さん
確かにー
自演ならさすがに運営が削除するでしょうねー
アンチ必死で草なんだ

[1541: 匿名さん]

アンチもアンチを貶める書き込みも完全スルーで