新川崎の今後について【10】

[周辺住民さん]

横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…？
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/

[1342: 匿名さん]

>1341
自演お疲れさま


すみごこち＆住みたい街ランキングhttps://www.eheya.net/sumicoco/
スーモ住みたい街、愛されている街ランキンhttps://suumo.jp/edit/sumi_machi/
あれ？どこに新川崎あるのですか？

価値だけあっても人気なければただの不良資産　笑

ついでに政令都市名に”新”のつく駅の格付けだとここCランクらしいっすよ。
https://www.athome.co.jp/vox/jtown/all/58791/

[1343: 検討板ユーザーさん]

「資産価値5位」というワードがネガさんのやる気スイッチみたいだね！
ものの見事に釣られてるね！
わかりやすいね！

[1344: 匿名さん]

ネガじゃないですよ。事実ですよ。事実直視できないから
こんなリスクの高いところ買うんでしょうね。ババ抜き弱そう。笑笑笑

台風１９号の災害見たら怖くて河川の近くは住めないですよ。
だって、１９号の災害で住みたい街ランキング上位の小杉が一気に２０位ですよ。
資産価値とか言っているけど小杉の資産価値が台風でどうなったんでしょうか？

[1345: 匿名さん]

ここは鶴見川矢上側にも接するので小杉以上にリスクたかいですよね。

[1346: 匿名さん]

>1343
さすがCランクの住民ですね。煽り方もCランク　笑

[1347: 匿名さん]

>>1341 マンション検討中さん
もー。また粘着ネガが戻ってきちゃったじゃないの！
5位煽りはやめなよ！笑

[1348: 通りがかりさん]

>>1346 匿名さん
そのCランク煽りに釣られてるあなたは何ランク？w

[1349: 匿名さん]

もちろん特Aランクですよ。ワラちゃうくらいの駅舎と比べないでくれる？笑

[1350: 匿名さん]

水害に地盤。。。地震大国で台風通過道のこの日本で二大リスクを背負う土地に住むのはチャレンジャー

[1351: 通りがかりさん]

>>1349 匿名さん

特Aはすごいですね！
参りました！

[1352: マンション掲示板さん]

>>1351 通りがかりさん

さすが特A様は言うことが違いますね！

[1353: 匿名]

>>1342 匿名さん
多くの新＋都市名がつく駅は新幹線の駅だからよいのは当たり前。(元は僻地なのが多いけど)
新潟が入ってるのはそれありかーと思いましたが。笑

[1354: 匿名さん]

↑見てるんだ。
気になるんだね。クスクス
逆に新がつくところはそれなりのエリアってことで新川崎は新こそつけどあのみっともないぼろっちー駅舎で川崎に新を冠する資格ないということね？

[1355: マンション掲示板さん]

>>1353 匿名さん
特A様が言うことだからね。
信じましょう。

[1356: 特A様]

クスクス

[1357: 匿名さん]

河川近くにそれも囲まれるように3つの川に挟まれた地盤の悪いエリアですよ。スーパー台風やゲリラ豪雨といった異常気象が年々酷くなり大きな地震も頻繁になりつつある昨今ですよ。私なら年中地震に怯え心騒ぎ。穏やかに過ごせそうにありません。ここに住めるのはよほど鈍感な人か豪放磊落な人なのでしょう。そういう性格あこがれます。頑張ってください。

[1358: マンション掲示板さん]

>>1357 匿名さん

頑張ります！ありがとうございました！
挑発されてももう来ないでね！

[1359: 匿名さん]

いえいえ。
こんな災害リスクの高く、不人気でCランクの駅のあるエリアなので応援しに来ます！

[1360: 匿名さん]

結論出たね。怖いもの見たさで仮設駅スレに来たが、ここのリスキーぶりやっぱ半端なかった。

[1361: 匿名さん]

何が新宿直通だっつーの。一時間に2本とか信じられない。ど田舎かよ。ほんと使えない駅。結局小杉経由で行く羽目。

[1362: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
お米か何か？

[1363: マンション掲示板さん]

>>1362 匿名さん
和牛かな？

[1364: 通りがかりさん]

>>1359 匿名さん
性根腐敗してて気持ち悪すぎる。。。

[1365: 検討板ユーザーさん]

>>1364 通りがかりさん
もう慣れましたよw
このレベルのキ◯ガイネガは武蔵小杉の板とかにはたくさんいますし。

[1366: 匿名さん]

人間性というのは怒ったときやパニックになったときに明らかになるとは言われますが、怒らせてしまったようですね。
>キ◯ガイネガ

ただ伏字とはいえ内容が容易に特定できる罵詈雑言を平気で人に投げる人間性には驚きました。新川崎の住民はこういう好戦的な人が多いのかな？
何か嫌な思いさせると何されるかわかったものではありません。隣人にすると恐怖そのもの。それに比べてネガとさげすむひとの大人しさよ。こんな罵詈雑言はまずしないですね。

[1367: 匿名さん]

所詮C RANKの駅
あのプレハブ小屋みたいな駅舎で通勤すると思うと朝からげんなりしませんか？

[1368: 匿名さん]

> 性根腐敗してて気持ち悪すぎる

新川崎人の人格攻撃も半端ないっすね。
すぐに感情むき出しで口撃する姿にも恐怖です。

[1369: 匿名さん]

もう４０年以上も前に新鶴見操車場のわきに造られた橋上駅ですからね。
見すぼらしくてもあの場所だとリフォームや拡張は難しいでしょうね。
”辛”川崎としたほうがお似合いのような気がします。

[1370: 匿名さん]

>>1364 通りがかりさん

あちらから散歩されて来たんでしょう

[1371: マンション検討中さん]

またなんか来てる…

[1372: マンション掲示板さん]

>>1365 検討板ユーザーさん

やめたれw

[1373: 評判気になるさん]

さすがは資産価値ランキング5位！
アンチが必死じゃん！

[1374: マンション掲示板さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/bbf28411a0107b1dc234ef45c23e24551691...
こんな記事がありました！
まだまだ川崎市は安泰ですね！

[1375: 匿名さん]

>>1374 マンション掲示板さん
これからもでしょう

[1376: 匿名さん]

>>1371 マンション検討中さん

何が来てるの？
気てますの間違いでは？

[1377: 匿名さん]

>>1367 匿名さん

はい、停車本数も少なくて凹みっぱなしです。すでに耐用年数越えているのに、改築不可能なので、早く移転先を決めて、安全なRC駅舎を建設してほしいです。でも廃止だけはどうか勘弁してほしい。

[1378: マンション掲示板さん]

>>1374 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
いい記事ですね！！

[1379: マンション掲示板さん]

>>1366 匿名さん
あんたほんとに新川崎好きなんやなwwwwwwwww

[1380: マンション掲示板さん]

>>1366 匿名さん
自画自賛かな笑

[1381: 評判気になるさん]

>>1374 マンション掲示板さん

いい情報ですねー
川崎市の価値はどんどん上がっていって欲しいですねー

[1382: 口コミ知りたいさん]

>1367
知人に新川崎ってどう行くの？って聞いたら
鹿島田降りて右に行けば突き当りの右にバラックみたいな駅舎がみえるからわかるよ。
って言われた。笑

[1383: マンション掲示板さん]

>>1382 口コミ知りたいさん
これは嘘松w

[1384: 匿名さん]

>1373

資産価値資産価値っていうのやめたら？
今年順位落ちる可能性もあり、下手したらランク外ってこともありうるよ。そうなったらネガの総攻撃が始まるよ。ダイアモンドでも新川崎って暴騰率-1%だし、人気ランキングにも出てこないような土地でしょ？今後大きく上がるとも思えない。
ネガに燃料与えるようなもの。

[1385: 評判気になるさん]

>1383
何の根拠も示すわけでもなく嘘とかやめてもらいたい。
針小棒大に突拍子もない話でもないし、実際にプレハブ小屋みたいって思う人もいるわけですからバラックだとしても大した違いはないでしょう。

[1386: 口コミ知りたいさん]

プレハブだろうとバラックだろうと駅舎の中が暗く老朽化で古く小汚いのは事実。
掘っ立て小屋って言われないだけましじゃないの。

[1387: 匿名さん]

>これは嘘松w

ググらないとわからないような単語使うのやめませんか？迷惑です。
自分は”通ですから”という自慢げに自分に酔ってる様子が気持ち悪いです。
傍から見ればイタイおじさんですよ。

[1388: マンション掲示板さん]

>>1384 匿名さん

ネガの総攻撃とは？ネガなんて自演含めて1人か2人だしそもそもこんな掲示板なんて数人しか見ていないだろうから影響力は皆無だよ。

[1389: 評判気になるさん]

>>1387 匿名さん
すぐググってて草
嘘松くらいわかるでしょw

[1390: マンション掲示板さん]

>>1388 マンション掲示板さん

それを言ったらお終いよ笑

[1391: 検討板ユーザーさん]

>>1388 マンション掲示板さん
それ言っちゃうとネガが必死になってる意味がなくなっちゃうから言わないであげてw

[1392: マンション掲示板さん]

>>1391 検討板ユーザーさん

やめたれw

[1393: マンション掲示板さん]

>>1382 口コミ知りたいさん
いやいや完全に嘘松やんw
あなたどういう状況で「知人」に急に新川崎にどう行くのって聞いたの？
その「知人」てどこ在住？なんの目的で「知人」に聞いたの？なんで新川崎に行きたかったの？？ねえねえ教えてよーw

[1394: 匿名さん]

駅名の看板が無かったら閉店した昭和のスーパーみたい
https://hiyosi.net/2017/11/25/shin_kawasaki-6/

[1395: 匿名さん]

進展なし。
https://hiyosi.net/2020/12/11/shin_kawasaki-11/

[1396: マンション掲示板さん]

>>1393 マンション掲示板さん
ねーねー早く答えてよー！
嘘松さんw

[1397: 匿名さん]

>>1396 マンション掲示板さん

やめたれ笑

[1398: 匿名さん]

>>1382 口コミ知りたいさん
>1367

>知人に新川崎ってどう行くの？って聞いたら
鹿島田降りて右に行けば突き当りの右にバラックみたいな駅舎がみえるからわかるよ。
って言われた。笑

新川崎ってどう行くの？
て聞くくらい何も知らない人が、将来の住まいを真剣に検討する人が話し合うこの掲示板を見ていること自体がすごいですね。笑

[1399: eマンションさん]

>>1398 匿名さん
所詮ネガの創作ですから。
きっと後半のバラック云々を面白おかしく言いたかったんだろうけど見事にスベっちゃったね。
しかもそのあとフォローしようと駅舎の写真のリンクを必死で探して貼ってるあたりが何かもう。
ネガも必死なんよw

[1400: 検討板ユーザーさん]

なんやかんやでこの地に物件を持っているひとは勝ち組なんですね。

[1401: マンション検討中さん]

たしかに資産価値が下がりにくい街というのは物件所有している身としては心強い情報ですね。実際住んでいる人にとっては住みたい街ランキングなんて関係ないですから。

[1402: 匿名さん]

>>1399 eマンションさん
www
今回はネガの必死な姿が見えちゃいましたね！
新川崎が資産価値が高い街というのが周知されちゃいましたからねぇ…。そりゃ下げたくなるよねぇ競合地域の人達は。
逆に……ネガがんばれ！w

[1403: eマンションさん]

ツルハドラッグ上のソルティア新川崎も竣工前で最終1邸だし、パークタワー新川崎も平米単価101万(坪334万)が出てきました。まだ少し伸びそうな。
同時期より少し前に検討していたブリリアタワー池袋が坪350万→545万(マンマニさんによる)ですから可愛いものですが。
2LDKなら買えたんで抽選くらい参加すべきでしたね。

[1404: 匿名さん]

ソルティア新川崎？？？あそこは下平間ですよ。
鹿島田物件に新川崎をつけるデべの節操のなさに辟易しますが、それに乗ってシレっと新川崎の手柄にするバカにつける薬はないですね。

[1405: eマンションさん]

>>1404 匿名さん

おっ！
お帰りw

[1406: 匿名さん]

>1404
鹿島田の利便性と新川のブランディングのいいとこどりをしたいのでしょう。
新川よりも鹿島田のほうが利回りも暴騰率も高いからね。生活利便性は鹿島田が断然便利

[1407: 匿名さん]

>>1406 匿名さん
うん、飲食店とかは多いの分かるけどさ、なにも徒歩5分の新川崎とそんなに差別化する必要もなくね？
両方で共存すればいいだけ。
他のエリアから見たらまとめて見られるんだからそんな小さな争いはどうでもいいよ。

[1408: 口コミ知りたいさん]

AIRBIGや富士通ビルの近くの線路に、ホームを作っている気配があります。相鉄線の駅を作っているのでしょうか？クレストプライムレジデンスの北門が作られ始めたし、新川崎駅の（西側）南口も作られると嬉しいです。誰かご存知ですか？

[1409: マンション検討中さん]

いよいよ駅統廃合と移設動き出したようですね。早く老朽仮設駅をクローズして、小倉陸橋付近を中心に再開発進むといいですね。期待してます。

[1410: 通りがかりさん]

小倉陸橋の方メインで駅開発はあり得ないから期待しない方がいいですよ
今の再開発すすんだ側を放棄する理由がないですから、
そっちの方にホームを作っているのならそれは今の駅舎を作り替えるまでの臨時ホームを作っているのでしょう

[1411: マンション検討中さん]

>>1409 マンション検討中さん

虚偽情報を流すのはよくないですよ。

[1412: 検討板ユーザーさん]

>1410 通りがかりさん
https://kashimada-shinkawasaki.jimdofree.com/%E9%B9%BF%E5%B3%B6%E7%94%...
こんな記事があります。

[1413: 匿名さん]

単なる個人のホームページですね。
記事というほどのものではありません。
本人による４連投の誘導ですかね。

[1414: 通りがかりさん]

>>1413 匿名さん
まあでもこの掲示板でありもしない移転論を根拠なく唱えてる人よりは説得力あるんだよなぁ笑

[1415: 匿名さん]

衰退の一途を辿る仮設駅付近と対照的に、江ヶ崎方面の発展がめざましいので、中間地点の小倉跨線橋付近への新ホーム建設は妥当でしょうね。市、鉄道会社、広域住民いずれにもメリットありそう。

[1416: マンション掲示板さん]

>>1415 匿名さん
まあ南武線駅から遠くなる時点で鉄道会社、広域住民いずれにもデメリットしかないですね。

[1417: eマンションさん]

ソルティア新川崎、完売と。
かなり高価格で竣工が4月となると早期完売ですね。
コンパクト物件でよく出てくる「女性のための快適住まいづくり研究会」が絡んでいたのが気になりましたがプラスに考えるなら買ったのは大部分女性という事なのでしょうか。
少しはお洒落な街になるのかも。

[1418: 評判気になるさん]

>>1416 マンション掲示板さん
これな！笑
エガサキに移転なんかするメリットが1つもないんだよな！

[1419: 通りがかりさん]

新川崎は変わらないとしても相鉄線の駅が増えるとかはあるのかな？
尻手付近にもうひとつできても良さそうな気がするけど

[1420: eマンションさん]

>>1419 通りがかりさん
妄想レベルならありですね笑

[1421: 通りがかりさん]

>>1420 eマンションさん
エガサキ移転と同レベルですね。所詮妄想です。

[1422: 匿名さん]

suumoさんの住みたい街ランキング２０２１です。
　https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2021/kanto/
homesさんの住みたい街ランキング２０２１です。
　https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/#shutoken

さあ、今年の新川崎のランキングは如何に？？？笑

[1423: 匿名さん]

> AIRBIGや富士通ビルの近くの線路に、ホームを作っている気配があります。

小倉鉄橋付近を通ります。そんな形跡は見当たりませんが？
気配と言う意味がよくわかりませんが何か工事の様子があるのなら画像アップしてくださいよ。

[1424: 匿名さん]

>1422
ランキング外なのわかりきってんじゃん。
ここは資産価値だけが唯一の拠り所。

今年はその資産価値何位かな？
ランク上がっているといいね。
下がると不人気だの価値が下がっただの一斉に袋叩きなのだろうね。

[1425: 評判気になるさん]

大丈夫です。2021年は資産価値大幅アップでしょう。

[1426: 通りがかりさん]

アンチさんの自演連続投稿笑！
ありがとうございます！
まだまだ注目地域！話題に上がってるうちはね！ありがたいです！
あーよかった！

[1427: マンコミュファンさん]

1422と1424なんて完全に自演じゃん…

まあなんか可哀想だからいいけど…

[1428: 口コミ知りたいさん]

>1423 AIRBICと慶応大学前の直線道路の前。相鉄線の双方向のホームと思われる場所にシートをひいています。小倉橋からは見えませんが、周辺いろいろ整備していますよね。

[1429: 匿名さん]

>>1424 匿名さん

まあ実際住んでる我々としては資産価値ランキングの方が気になりますねぇ。ランキングが下がってもランクインしていれば儲けもんです！
次の発表を待ちましょう！

[1430: 通りがかりさん]

おっ鶴見駅にもホーム新設の動きがあるんだとか。。。

>鶴見駅にホーム新設　中距離電車停車を目指す動き
実は7路線も集結する大ターミナルの鶴見駅

　鶴見駅は京浜東北線と鶴見線の列車しか停車しませんが、実は貨物線が集結する鉄道の要衝だったりします。同駅を通る路線について、以下へ簡単にまとめました。

●京浜東北線（ホームあり）
大宮～鶴見～横浜
●鶴見線（ホームあり）
鶴見～扇町など
●東海道本線（ホームなし）
東京～鶴見～横浜～神戸
●東海道貨物線（ホームなし）
浜松町～東京貨物ターミナル～浜川崎～鶴見～横浜羽沢～小田原
●品鶴線（ホームなし）
品川～武蔵小杉～新鶴見信号場（新川崎）～鶴見
●高島線（ホームなし）
鶴見～東高島～桜木町
●武蔵野線（ホームなし）
鶴見～新鶴見信号場～梶ヶ谷貨物ターミナル～府中本町～西船橋

乗りものニュース
https://trafficnews.jp/post/36326

[1431: 口コミ知りたいさん]

>>1430 通りがかりさん

いつの記事だよ

[1432: 周辺住民さん]

食事するところほとんどなく、スーパーもいまいちな京急があるだけ。
自転車や車で鹿島田近辺まで行かないと生活はままならぬが道も狭く細く混んでる。それに食料品以外は川崎か小杉に行かないとそろわない。鹿島田ならまだしも新川崎近辺ではまともな人の暮らしを育むことはできない。新川崎はやめとけ。

[1433: 販売関係者さん]

以下の通りだと令和3年の公示価格、新川崎近辺は前年並みか低くなっているね。
https://tochidai.info/kanagawa/kawasaki-saiwai/
幸区の中じゃ下の下

[1434: 匿名さん]

>>1432 周辺住民さん
一部正しそうな情報を入れてそれっぽくしてるがいい加減だな
スーパーならマルエツもあるし
同じ幸区でもラゾーナとか川崎駅前と比較て低いの当たり前
連投してもばればれだし
ネガるにしてももう少しうまくやったほうがいいよ

[1435: 検討板ユーザーさん]

>>1434 匿名さん
これな。
あんまりネガの相手はしない方がいいんだけどこのネガの場合なんかツッコミ所が多くてね笑。必死にネガってるんだろうけど何かズレてるんだよね笑笑。
わざわざ名前変えてまで連投してるのもねぇ笑。

[1436: eマンションさん]

桜を横目に夢見ヶ崎動物公園に行きJR東日本社宅跡地もついでに見るともう更地になっていました。
しかし解体工事関係の注文者が名鉄不動産で事業主が長谷工とは意味深ですね。
よくある長谷工特命物件のメイツ○○とか想像してしまいます。
まあ新川崎15分くらいだしクレストプライムより少し安か。

[1437: 評判気になるさん]

鹿島田商店街の近くにOPEN HOUSEが店舗出しましたね。
今後戸建て物件が増えるのかしら。

[1438: 通りがかりさん]

>>1436
おお、名鉄不動産になるのですね。
メイツは立地は微妙ながら坪単価150-200万で分譲するケースが多いので、結構お求めやすい値段で出して来るかもしれませんね。

他だと川口元郷や三郷中央、中央林間などで出してます。
新川崎だと坪単価200万を大きく割ったりはしないと思いますが。

[1439: 住んで5年]

このレス荒らしがいるから言いにくいけど、新川崎は他所と比べて空気が汚れてるなと思う。ベランダや玄関まわり、網戸やサッシ。あっという間にススで真っ黒。バス通りの交通量の多さと、ふそうの工場のせいかな？暮らしやすいけど、そこがネック(~_~;)
JR跡地に分譲住宅できるの？加瀬山は土砂崩れのアラート出ることあるからなぁ…あの辺は大丈夫なのかな

[1440: マンション検討中さん]

>>1439 住んで5年さん

新川崎が他所と比べて空気が汚れているという根拠が気になります。5年前まではどちらへお住まいでしたか？

[1441: 買い替え検討中さん]

>1349
それに新川崎って貨物線に多くの貨物列車が通るよね。
ディーゼル車も多いようだから排ガスとかで汚れるんじゃない？