新川崎の今後について【10】

[周辺住民さん]

横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…？
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/

[1251: マンション検討中さん]

エガちゃんの本名かな。

[1252: 買い替え検討中さん]

>>1248 匿名さん
日中湘南新宿ライン減便という情報は有りません

[1253: マンション検討中さん]

>>1252 買い替え検討中さん

え？そうなの？
またエガちゃんの虚偽情報？？

[1254: 匿名さん]

元々本数少ないのもあってか横須賀線と湘南新宿ラインの減便は今回は無さそうですね。ただ東海道線や宇都宮線高崎線など他の長距離電車が減便されたり行き先が短縮されてるのを見ると将来はやや気がかりですね。だんだん遠い郊外から通勤する客が減ってるからでしょうし。

早い電車しか来ないのが新川崎駅のメリットな反面、遠い郊外とを結ぶ電車しか来ないので長距離電車の縮減傾向は懸念事項…

[1255: 口コミ知りたいさん]

>>1250 名無しさん
やめたれw

[1256: マンション検討中さん]

>>1247 匿名さん

はい。みんなで静かに街の衰退を見守りたいと思います。横須賀線利用者としては、駅がひとつ減れば、速達化されるので歓迎ですが。

[1257: 匿名さん]

>>1256 マンション検討中さん
新川崎利用者でないあなたが見守る必要はありませんけどね。笑
ってか駅が減ると路線の価値が低くなるのわかりませんかね。
別の駅に住んでる方々にも影響ありますよ。

[1258: 名無しさん]

>>1257 匿名さん
相手にしないほうがいいですよ。
新川崎をディスりたいだけの荒らしだから。

[1259: 匿名さん]

街が衰退してきて治安も悪くなってますし
元住吉の事件は他人事ではないですね
この辺も外国人が多く住んでますから

[1260: 通りがかりさん]

>>1259 匿名さん

よっぽど新川崎が気になってるみたいですね。
ありがとうございます。
どこの誰かは知らないですがもうこっち見ないでね！

[1261: 販売関係者さん]

>>1248 匿名さん
またソースなしだね
本当に懲りないね
前みたいにごっそり削除されちゃうよ
いい加減反論あるならソースだしてみろって

[1262: マンション検討中さん]

資産価値に繋がるネタがひとつも存在しない絶望的な街のようですね。当面仮設駅の動向だけでもはっきりすれば少しは目処つきやすいんですが、JRから何の情報も出ないですしね。

[1263: マンション掲示板さん]

>>1262 マンション検討中さん

はいはい。もうそういうのはいいから。
SUUMOの資産価値ランキング5位がよほど効いてるみたいですね。そりゃ悔しいよね…
もうこっち見ないでね。気になる気持ちは分かるけど。

[1264: eマンションさん]

新川崎の不動産市場は好調かと。。
戸建はもうオープンハウスの草刈り場でしょう。次から次と出てきます。たまにリビングハウスという感じ。
新築マンションはコンパクトのソルティア新川崎があと3戸。坪300万以上で370万超もあるのに凄い。
地域No.1のパークタワー新川崎もレインズ見ると上昇中です。
最近では1LDK(16階)、坪282万というのが超出物でしたがやはりすぐ捌けてしまったもよう。
元値から見ると約900万、再販売で約500万キャピタルが出てますがそれでも約350万お得という感じ。

[1265: 匿名さん]

>>1264 eマンションさん
（アンチ）その分野では何も言い返せません。

また次の攻撃方法を考えますわ。

[1266: 匿名さん]

一方でクレストプライムレジデンスは坪240~250前後なのにようやく第二期が始まるかどうか(しかも販売開始時期遅らしてる)で第一期先着順も残ってる…

ああ、あれはエガサキ物件だからか

[1267: 口コミ知りたいさん]

>>1266 匿名さん
あそこは最寄りは矢向だからねえ。新川崎は関係ないでしょ。

[1268: 匿名さん]

周辺のムサコ、日吉、綱島、川崎、矢向、どこも坪350以上なのに、ここだけ坪282とは陥没し過ぎですな。将来性無しとの市場評価から、危なくて誰も買う気しませんね。まさにブラックホール。

[1269: 通りがかりさん]

横須賀線の新車両もう走ってますね！
今朝初めて乗りましたが内装全然変わっててびっくり！そこら中モニターだらけで近未来的でしたよ！

[1270: eマンションさん]

>1268
中古は個人の事情でお得なのが出てきますんで絶えずチェックしとくと良いです。
ついでにリビングハウス→リビングライフでした、訂正。
さらに地域ネタ。
鹿島田駅裏側の府中街道に十起という零細不動産屋があったんですが。。建売を主に売っていたようです。
昔、ここに土地を売ったことがあり4000万を現金で貰い初めてだったのでこんなふうなのかと驚きました。
2年くらい前に更地になりその後、オープンハウスの家になり完全消滅。
GoogleMapでは十起の独特の看板の家がまだ残ってたりします。。

[1271: 匿名さん]

ラゾーナ川崎の件で治安の悪さやこの辺に住むリスクが改めて取り上げられそうですね

[1272: マンション掲示板さん]

>>1269 通りがかりさん
私も横須賀線新型乗りましたよー！
見た目は山手線の色違いみたいな感じですよねー！
グリーン車にはフリーWi-Fiもあるみたいです。
ますます快適になりますね！

[1273: 名無しさん]

>>1270 eマンションさん
面白い情報ありがとうございます。気になって調べたら確かにストリートビューで十起の看板ありますねw

[1274: 匿名さん]

>>1271 匿名さん
なんかネガするのに必死だけど、それ言ったら電車で同じくらいの時間の蒲田や鶴見新子安まで含まれるけど。
そもそもラゾーナの事件でここまでこじつける執念はすごいね。

[1275: 職人さん]

多摩川と鶴見川と言う災害リスクの高い一級河川を両脇数キロの狭い範囲で挟まれしかも矢上川もあり中州みたいなところですね。
川崎多かれ少なかれ多摩川のリスクがついて回りますが、その上で鶴見川矢上川まで背負って更に過酷にしてまで住む人の心境がはかりしれません。

　

[1276: 職人さん]

しかも地盤も悪い模様。表層地盤増幅率が2.33と数値も劣悪、地盤も三角州・海岸低地とのことで液状化リスクも高いところです。川崎市の揺れやすさマップも真っ黄色。台風と地震と二大災害に高リスクのエリアにあえて住もうというのはリスク管理という言葉を知らない世間知らずかただの情弱か命知らず。

スーパー台風が頻繁に発生、千年に一度とかいう言葉が通用しなくなった昨今ですよ。昨年の１９号みれば多摩川と鶴見川に挟まれた地域にこれから住もうとは思わない。

[1277: 評判気になるさん]

>1263
そのSUUMO様の
２０２０住みたい街ランキング及び愛されている街ランキングですよ。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2020/sumitaimachi_2020_kanto_31_100.p...
１６１位のランキング外　１６１にも入らないどうしようもない不人気ってことですよね？　

先日、SUUMO様以外の別メディアもすみここち＆住みたい街ランキングだしていましたが、ここでも新川崎はどこにもなし。別メディアでも人気ないのが証明されました。
https://www.eheya.net/sumicoco/

資産価値云々言うても不人気でかいていなけりゃ意味ないですよ。
災害リスクあり、人気もなけりゃ。。。

[1278: 評判気になるさん]

湘南新宿ライン使えるとか言うとるけど
あさは7時ころから夜は10時半くらいまでしかつかえんし一時間に数本しかない
限界しゅうらくのバス便並みじゃん。
https://ekitan.com/timetable/railway/line-station/187-12/d1

[1279: 匿名さん]

↑あータイヘンタイヘン
またパトロール隊のポジさんたちがプンプンになって負け惜しみを書きまくるんだろうな。。。でも、災害リスクは事実だしスーモの不人気も事実だからね。仕方ない。
資産価値ランキングのいいところだけ取り上げるってことはないよね？
なら住みたい街ランキング外も認めるよね？きっと。

[1280: 匿名さん]

病的なアンチの相手はやめましょう。
端から聞く耳持たないので貴重な時間をムダにします。

問題あれば削除を依頼するだけで良いのです。
相手し続ける人もアンチと同類とみなされますよ。

[1281: 名無しさん]

>>1279 匿名さん

連投お疲れ様です。顔真っ赤ですよw
もう年末ですよ！何の恨みか知らないけどこんなところで必死にネガ投稿続けるよりも他にすることないの？
てゆーか何でこっちばっか見てるのかな？
この町が嫌いならこっち見なきゃいいのにね。

[1282: eマンションさん]

>>1281 名無しさん
まあ確かにこの連投を見ると狂気さえ感じますね。
その情熱を何か他のことに使えばいいと思いますが無理でしょうね。

[1283: 通りがかりさん]

資産価値ランキング5位がネガのハートに火をつけてしまったみたいだね。
SUMOさんどうしてくれんの！

[1284: 周辺住民さん]

>>1281
話そらそうと躍起ですね。笑
で、その狂気と言われる投稿は事実か事実ではないか？どうなの？

資産価値5位、住みたい街ランキング161以下ですね。これでいいですか？

[1285: 周辺住民さん]

資産価値でも江の島に負けたんですね。笑

[1286: 周辺住民さん]

早速パトロール隊のお出ましですね。笑

[1287: 周辺住民さん]

もう資産価値に頼るしかない。資産価値5位だけがこころのよりどころ。大笑
それ以外にはなにもない。かわいそうな
パトロール隊。ウーウーと出動ですね。年末パトロールご苦労様です。

[1288: 周辺住民さん]

>1281
ネガとかで片づけないでくださいよ。
地盤いいのですか？浸水リスクは高くないのですか？これネガですか？

[1289: 周辺住民さん]

>1281
なんならエビデンス出しましょうか？川崎市のサイトから簡単に取れますよ。

[1290: 通りがかりさん]

もーw
SUMOさんが資産価値ランキングなんて発表するからーw
どうしてくれんの！

[1291: eマンションさん]

>>1281 名無しさん
やめたれw

[1292: 匿名さん]

地盤も地歴もだけど、仮設駅だからやめた方がいいよ。

[1293: 名無しさん]

おっ！
盛り上がってるねぇ笑
今日も新川崎は平和なり。

[1294: 匿名さん]

>>1292 匿名さん
どさくさ紛れに出てくるな
仮設駅は全くの虚偽と認定されて削除されてんだからさ

[1295: マンション検討中さん]

>>1289 周辺住民さん
投稿おつかれさまでした。

[1296: 匿名さん]

>>1276 職人さん
このくらいの地盤は日本中でいくらでもあるし、地盤だけいいところ住みたいなら、全く別な街を探せばいいのに、夜中に一生懸命新川崎の地盤やら地形情報調べて投稿してるって本当にここが好きなんですね。

住もうと思わないのにどうしてここのスレに粘着してるの？

だったら住もうと思うところを調べればいいのに。

[1297: 名無しさん]

>>1296 匿名さん
資産価値ランキング5位がよほど悔しかったみたいだね！すぐにシュバって来たし笑
その後の怒涛のネガ投稿ときたらもう笑。

[1298: 匿名さん]

>このくらいの地盤は日本中でいくらでもあるし

かもしれませんが、
鶴見川、多摩川と大規模河川かつ浸水高リスク河川に一級河川の矢上川と両脇2～3Kmと極狭いエリアで挟まれた土地はほかにあるのでしょうか？


>夜中に一生懸命新川崎の地盤やら地形情報調べて

え！この程度の情報を一生懸命調べるという考えがもう情弱も甚だしいですね。
川崎市サイト行けばいいし、キーワード検索で新川崎、地盤なんて打てば一発、トップにでますよ。笑
どんだけITリテラシー低いのかと。。。自分で晒してどうするの？

[1299: 匿名さん]

>シュバって来たし

死語のネットスラングですか、今時こんな単語ダレに通用するのかと。
思わずググっちゃいましたよ。笑
俺かっこいいだろう？みたいなドヤ顔で書き込んでいる姿が目に浮かびますが
ただ馬鹿をさらけ出しているだけですよ。
いい大人なのに恥を知るということしらないのでしょうね。

[1300: 通りがかりさん]

>>1299 匿名さん
必死やねw