新川崎の今後について【10】

[周辺住民さん]

横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…？
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/

[1211: 評判気になるさん]

>1208
わざとミスリードさせようとしているのかただのバカなのか。。。
ResaleValueってあるじゃん。相対価値でランキングしたものに何の意味がある？
例えば資産千円が一万円になれば資産価値が10倍になったことになるが、他方10万円が11万円になるとして同じ一万の価値上昇でも1.1倍。そういうからくりでしょう。

そもそもランキングみろよ。10位内に矢向だの高津だの吉野町向ヶ丘なんてマイナーばっかだろう。あんたの言い分じゃ神奈川一の資産価値は江ノ島？？
高級住宅街の横浜山手はじめたまぷら鎌倉新百合よりも江ノ島が価値が上？

横浜や川崎よりすごいって彼の地はすでに高止まりで上昇の余地がないところ。
RVって過去10年くらいの伸び率でしょう。新川崎って小杉に引っ張られてあがっているだけでしょう。

[1212: 評判気になるさん]

>1208
そもそも雑誌の記事は著作権保護の対象でそれらを無断でネットにアップすることは私的利用の範囲を超えて著作権法の公衆送信権侵害でれっきとして違法行為ですよ。

こういうことってこのご時世常識的なリテラシーなのに。。。
知らないのなら一般人としての常識が欠如している。こういう人が住んでいるマンションや土地には住みたくないな。

[1213: 評判気になるさん]

＞１２１０
要望はいつもだされていますよ。実現されたためしがないけどね。
特に今はコロナで鉄道会社の損益激減なのにそんな余裕はびた一文ないのはだれの目にも明らか。

[1214: マンション検討中さん]

お。
またアンチが顔真っ赤にして連投しておりますな笑
今日も新川崎は平和です。

[1215: 匿名さん]

>>1212 評判気になるさん
>> こういう人が住んでいるマンションや土地には住みたくないな。

そう思うなら何でわざわざこの掲示板を見てわざわざご丁寧にコメントしてるのかな？なんでかな？？

[1216: eマンションさん]

>>1215 匿名さん

やめたれw
この人は前々からこの掲示板に張り付いてる人だからw
きっとなんらかの理由で新川崎に嫉妬してるんだね。可哀想。

[1217: マンション検討中さん]

>>1211 評判気になるさん
まあアホがやあやあ言うとりますね。
何はともあれ天下のSUUMO様のランキングで5位は実際すごいね。だからこそアンチが湧いて来るんだろうけど。きっと悔しいんだね。それならここに書き込むよりもリクルートにクレーム言ったほうがいいんじゃない？w

今日も新川崎は平和です。

[1218: 買い替え検討中さん]

なら、そのSUUMOの住みたい街ランキングにすらはいらないってことは不人気の街ってことでいいですよね？天下のSUUMO様のランキングですよね？

[1219: 買い替え検討中さん]

>1217
もともとは資産価値が落ちない街ランキングだよね。”資産価値”ランキングとか相対評価を絶対評価のように意図的にタイトル伏せて画像貼ってるのはどういうこと？悪質で詐欺的じゃない。しかもSUUMOにクレームとか責任転嫁する性悪さ。

[1220: 職人さん]

言い方悪いけど新川崎は小杉の属領みたいなところでは？小杉は高いけど新川なら手が届くしかも小杉の横で利便性は享受できる。小杉に寄生とまで言うつもりはないですが小杉の恩恵を受けつつ少々の不便さは享受するというそういう感覚でしょう？新川はビジネス街のイメージで住むことのメリットは特にないしね。

[1221: 口コミ知りたいさん]

＞１２０８
なら新川崎よりずっと資産価値の高い江の島にうちを買って島人にでもなればいい。笑

[1225: マンション検討中さん]

>>1219 買い替え検討中さん
ほいタイトル。参考までにw

[1226: 名無しさん]

何だかんだでみんな新川崎が気になるんだね！
わざわざこの掲示板を見に来てくれてありがとう！

[1227: 評判気になるさん]

だから画像は貼っちゃいけないんだよ。違法なことはやめなよ。
罰せられるよ。

[1229: マンション掲示板さん]

>>1226 名無しさん
そりゃもうね。5位ですから！6位以下の人達は顔真っ赤ですよ。

[1230: マンション検討中さん]

>>1228 1222さん

アンチかどうかは知らないけど釣られすぎじゃないですか？何故そんなに新川崎にこだわるの？こっち見なきゃいいだけじゃない？

[1231: 職人さん]

>1229
住みたい街ランキングではどこにも載っていない新川崎ですがどういう顔になるのでしょうか？顔面蒼白？

[1237: 匿名さん]

ビジネス街と言うが大手IT系の会社も事務所縮小ですでに新川崎から撤退の姿勢を見せているビジネスパークと言う位置づけも風前の灯火じゃないかな？

[1238: 匿名さん]

ほんとうにここは駅も人も街も救いようないですね。横須賀線も徐々に通過してほしいものです。

[1239: 匿名さん]

＞１２３７
朝夕のサラリーマンの数が減ってきたのは目に見てわかる。
テレワークが常態化してる証左なのだろうね。

[1242: マンション検討中さん]

素直に5位はすごいなー。
それをシュバってケチ付けに来る人…
お察しします。

[1243: 通りがかりさん]

この近くのマンション団地は、よほど後ろめたいのかここの駅名隠して販売してますね。つか今後駅が無くなったら、入居者から訴えられないよう予防線はってるのかな。

[1244: 匿名さん]

>>1243 通りがかりさん
駅名付けたら「近くないくせに騙して売ってる」と言い、付けなかったら「隠して売ってる」ってどないせーっちゅーねん。。。

[1245: マンション検討中さん]

>>1244 匿名さん
いちゃもん付けたいだけの荒らし投稿だから相手しないほうがいいと思います。結局妬み僻みから来るんだね。

[1246: 名無しさん]

その街にポジティブな情報（今回は資産価値5位）が紹介される。
→それに対して悔しい輩がネガ投稿をする。
→それに対して住民が顔真っ赤にして言い返す。
→それに対してネガが顔真っ赤にして言い返す。

以下繰り返し。

[1247: 匿名]

>>1246 名無しさん
みんな仲良しね

[1248: 匿名さん]

湘南新宿ライン減便みたいですね
日中新川崎停車は1時間1便になりそう

[1249: 通りがかりさん]

>>1248 匿名さん

いよいよ廃止への序曲が聞こえはじめました。
(いっぽう西大井は相鉄直通毎時2本で救済済み)
ここも江ヶ崎町移転で救済可能なんですがねエ

[1250: 名無しさん]

>>1249 通りがかりさん
エガサキって何ですか？？

[1251: マンション検討中さん]

エガちゃんの本名かな。

[1252: 買い替え検討中さん]

>>1248 匿名さん
日中湘南新宿ライン減便という情報は有りません

[1253: マンション検討中さん]

>>1252 買い替え検討中さん

え？そうなの？
またエガちゃんの虚偽情報？？

[1254: 匿名さん]

元々本数少ないのもあってか横須賀線と湘南新宿ラインの減便は今回は無さそうですね。ただ東海道線や宇都宮線高崎線など他の長距離電車が減便されたり行き先が短縮されてるのを見ると将来はやや気がかりですね。だんだん遠い郊外から通勤する客が減ってるからでしょうし。

早い電車しか来ないのが新川崎駅のメリットな反面、遠い郊外とを結ぶ電車しか来ないので長距離電車の縮減傾向は懸念事項…

[1255: 口コミ知りたいさん]

>>1250 名無しさん
やめたれw

[1256: マンション検討中さん]

>>1247 匿名さん

はい。みんなで静かに街の衰退を見守りたいと思います。横須賀線利用者としては、駅がひとつ減れば、速達化されるので歓迎ですが。

[1257: 匿名さん]

>>1256 マンション検討中さん
新川崎利用者でないあなたが見守る必要はありませんけどね。笑
ってか駅が減ると路線の価値が低くなるのわかりませんかね。
別の駅に住んでる方々にも影響ありますよ。

[1258: 名無しさん]

>>1257 匿名さん
相手にしないほうがいいですよ。
新川崎をディスりたいだけの荒らしだから。

[1259: 匿名さん]

街が衰退してきて治安も悪くなってますし
元住吉の事件は他人事ではないですね
この辺も外国人が多く住んでますから

[1260: 通りがかりさん]

>>1259 匿名さん

よっぽど新川崎が気になってるみたいですね。
ありがとうございます。
どこの誰かは知らないですがもうこっち見ないでね！

[1261: 販売関係者さん]

>>1248 匿名さん
またソースなしだね
本当に懲りないね
前みたいにごっそり削除されちゃうよ
いい加減反論あるならソースだしてみろって

[1262: マンション検討中さん]

資産価値に繋がるネタがひとつも存在しない絶望的な街のようですね。当面仮設駅の動向だけでもはっきりすれば少しは目処つきやすいんですが、JRから何の情報も出ないですしね。

[1263: マンション掲示板さん]

>>1262 マンション検討中さん

はいはい。もうそういうのはいいから。
SUUMOの資産価値ランキング5位がよほど効いてるみたいですね。そりゃ悔しいよね…
もうこっち見ないでね。気になる気持ちは分かるけど。

[1264: eマンションさん]

新川崎の不動産市場は好調かと。。
戸建はもうオープンハウスの草刈り場でしょう。次から次と出てきます。たまにリビングハウスという感じ。
新築マンションはコンパクトのソルティア新川崎があと3戸。坪300万以上で370万超もあるのに凄い。
地域No.1のパークタワー新川崎もレインズ見ると上昇中です。
最近では1LDK(16階)、坪282万というのが超出物でしたがやはりすぐ捌けてしまったもよう。
元値から見ると約900万、再販売で約500万キャピタルが出てますがそれでも約350万お得という感じ。

[1265: 匿名さん]

>>1264 eマンションさん
（アンチ）その分野では何も言い返せません。

また次の攻撃方法を考えますわ。

[1266: 匿名さん]

一方でクレストプライムレジデンスは坪240~250前後なのにようやく第二期が始まるかどうか(しかも販売開始時期遅らしてる)で第一期先着順も残ってる…

ああ、あれはエガサキ物件だからか

[1267: 口コミ知りたいさん]

>>1266 匿名さん
あそこは最寄りは矢向だからねえ。新川崎は関係ないでしょ。

[1268: 匿名さん]

周辺のムサコ、日吉、綱島、川崎、矢向、どこも坪350以上なのに、ここだけ坪282とは陥没し過ぎですな。将来性無しとの市場評価から、危なくて誰も買う気しませんね。まさにブラックホール。

[1269: 通りがかりさん]

横須賀線の新車両もう走ってますね！
今朝初めて乗りましたが内装全然変わっててびっくり！そこら中モニターだらけで近未来的でしたよ！

[1270: eマンションさん]

>1268
中古は個人の事情でお得なのが出てきますんで絶えずチェックしとくと良いです。
ついでにリビングハウス→リビングライフでした、訂正。
さらに地域ネタ。
鹿島田駅裏側の府中街道に十起という零細不動産屋があったんですが。。建売を主に売っていたようです。
昔、ここに土地を売ったことがあり4000万を現金で貰い初めてだったのでこんなふうなのかと驚きました。
2年くらい前に更地になりその後、オープンハウスの家になり完全消滅。
GoogleMapでは十起の独特の看板の家がまだ残ってたりします。。

[1271: 匿名さん]

ラゾーナ川崎の件で治安の悪さやこの辺に住むリスクが改めて取り上げられそうですね

[1272: マンション掲示板さん]

>>1269 通りがかりさん
私も横須賀線新型乗りましたよー！
見た目は山手線の色違いみたいな感じですよねー！
グリーン車にはフリーWi-Fiもあるみたいです。
ますます快適になりますね！

[1273: 名無しさん]

>>1270 eマンションさん
面白い情報ありがとうございます。気になって調べたら確かにストリートビューで十起の看板ありますねw

[1274: 匿名さん]

>>1271 匿名さん
なんかネガするのに必死だけど、それ言ったら電車で同じくらいの時間の蒲田や鶴見新子安まで含まれるけど。
そもそもラゾーナの事件でここまでこじつける執念はすごいね。

[1275: 職人さん]

多摩川と鶴見川と言う災害リスクの高い一級河川を両脇数キロの狭い範囲で挟まれしかも矢上川もあり中州みたいなところですね。
川崎多かれ少なかれ多摩川のリスクがついて回りますが、その上で鶴見川矢上川まで背負って更に過酷にしてまで住む人の心境がはかりしれません。

　

[1276: 職人さん]

しかも地盤も悪い模様。表層地盤増幅率が2.33と数値も劣悪、地盤も三角州・海岸低地とのことで液状化リスクも高いところです。川崎市の揺れやすさマップも真っ黄色。台風と地震と二大災害に高リスクのエリアにあえて住もうというのはリスク管理という言葉を知らない世間知らずかただの情弱か命知らず。

スーパー台風が頻繁に発生、千年に一度とかいう言葉が通用しなくなった昨今ですよ。昨年の１９号みれば多摩川と鶴見川に挟まれた地域にこれから住もうとは思わない。

[1277: 評判気になるさん]

>1263
そのSUUMO様の
２０２０住みたい街ランキング及び愛されている街ランキングですよ。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2020/sumitaimachi_2020_kanto_31_100.p...
１６１位のランキング外　１６１にも入らないどうしようもない不人気ってことですよね？　

先日、SUUMO様以外の別メディアもすみここち＆住みたい街ランキングだしていましたが、ここでも新川崎はどこにもなし。別メディアでも人気ないのが証明されました。
https://www.eheya.net/sumicoco/

資産価値云々言うても不人気でかいていなけりゃ意味ないですよ。
災害リスクあり、人気もなけりゃ。。。

[1278: 評判気になるさん]

湘南新宿ライン使えるとか言うとるけど
あさは7時ころから夜は10時半くらいまでしかつかえんし一時間に数本しかない
限界しゅうらくのバス便並みじゃん。
https://ekitan.com/timetable/railway/line-station/187-12/d1

[1279: 匿名さん]

↑あータイヘンタイヘン
またパトロール隊のポジさんたちがプンプンになって負け惜しみを書きまくるんだろうな。。。でも、災害リスクは事実だしスーモの不人気も事実だからね。仕方ない。
資産価値ランキングのいいところだけ取り上げるってことはないよね？
なら住みたい街ランキング外も認めるよね？きっと。

[1280: 匿名さん]

病的なアンチの相手はやめましょう。
端から聞く耳持たないので貴重な時間をムダにします。

問題あれば削除を依頼するだけで良いのです。
相手し続ける人もアンチと同類とみなされますよ。

[1281: 名無しさん]

>>1279 匿名さん

連投お疲れ様です。顔真っ赤ですよw
もう年末ですよ！何の恨みか知らないけどこんなところで必死にネガ投稿続けるよりも他にすることないの？
てゆーか何でこっちばっか見てるのかな？
この町が嫌いならこっち見なきゃいいのにね。

[1282: eマンションさん]

>>1281 名無しさん
まあ確かにこの連投を見ると狂気さえ感じますね。
その情熱を何か他のことに使えばいいと思いますが無理でしょうね。

[1283: 通りがかりさん]

資産価値ランキング5位がネガのハートに火をつけてしまったみたいだね。
SUMOさんどうしてくれんの！

[1284: 周辺住民さん]

>>1281
話そらそうと躍起ですね。笑
で、その狂気と言われる投稿は事実か事実ではないか？どうなの？

資産価値5位、住みたい街ランキング161以下ですね。これでいいですか？

[1285: 周辺住民さん]

資産価値でも江の島に負けたんですね。笑

[1286: 周辺住民さん]

早速パトロール隊のお出ましですね。笑

[1287: 周辺住民さん]

もう資産価値に頼るしかない。資産価値5位だけがこころのよりどころ。大笑
それ以外にはなにもない。かわいそうな
パトロール隊。ウーウーと出動ですね。年末パトロールご苦労様です。

[1288: 周辺住民さん]

>1281
ネガとかで片づけないでくださいよ。
地盤いいのですか？浸水リスクは高くないのですか？これネガですか？

[1289: 周辺住民さん]

>1281
なんならエビデンス出しましょうか？川崎市のサイトから簡単に取れますよ。

[1290: 通りがかりさん]

もーw
SUMOさんが資産価値ランキングなんて発表するからーw
どうしてくれんの！

[1291: eマンションさん]

>>1281 名無しさん
やめたれw

[1292: 匿名さん]

地盤も地歴もだけど、仮設駅だからやめた方がいいよ。

[1293: 名無しさん]

おっ！
盛り上がってるねぇ笑
今日も新川崎は平和なり。

[1294: 匿名さん]

>>1292 匿名さん
どさくさ紛れに出てくるな
仮設駅は全くの虚偽と認定されて削除されてんだからさ

[1295: マンション検討中さん]

>>1289 周辺住民さん
投稿おつかれさまでした。

[1296: 匿名さん]

>>1276 職人さん
このくらいの地盤は日本中でいくらでもあるし、地盤だけいいところ住みたいなら、全く別な街を探せばいいのに、夜中に一生懸命新川崎の地盤やら地形情報調べて投稿してるって本当にここが好きなんですね。

住もうと思わないのにどうしてここのスレに粘着してるの？

だったら住もうと思うところを調べればいいのに。

[1297: 名無しさん]

>>1296 匿名さん
資産価値ランキング5位がよほど悔しかったみたいだね！すぐにシュバって来たし笑
その後の怒涛のネガ投稿ときたらもう笑。

[1298: 匿名さん]

>このくらいの地盤は日本中でいくらでもあるし

かもしれませんが、
鶴見川、多摩川と大規模河川かつ浸水高リスク河川に一級河川の矢上川と両脇2～3Kmと極狭いエリアで挟まれた土地はほかにあるのでしょうか？


>夜中に一生懸命新川崎の地盤やら地形情報調べて

え！この程度の情報を一生懸命調べるという考えがもう情弱も甚だしいですね。
川崎市サイト行けばいいし、キーワード検索で新川崎、地盤なんて打てば一発、トップにでますよ。笑
どんだけITリテラシー低いのかと。。。自分で晒してどうするの？

[1299: 匿名さん]

>シュバって来たし

死語のネットスラングですか、今時こんな単語ダレに通用するのかと。
思わずググっちゃいましたよ。笑
俺かっこいいだろう？みたいなドヤ顔で書き込んでいる姿が目に浮かびますが
ただ馬鹿をさらけ出しているだけですよ。
いい大人なのに恥を知るということしらないのでしょうね。

[1300: 通りがかりさん]

>>1299 匿名さん
必死やねw

[1301: 匿名さん]

↑
見回り隊から連絡を受けたポジパトロール隊がそろそろ到着する頃でしょうか？

[1302: 匿名さん]

>1300
おー、シュバって来た。笑笑笑
パトロール隊の現場到着は30分なんですね。

[1303: マンション検討中さん]

>>1302 匿名さん
スベってますよ！
というかもう年末だし荒らし行為はやめてお正月の準備などしてはいかがですか？

[1304: 評判気になるさん]

>1297
ちょっと前の雑誌の記事のようです。
長期的に資産価値を維持できるのは地盤が固い、水害リスクが低いというのが今のtrendと書かれていました。
昨年の小杉の水害による資産価値の暴落を例に書かれていますよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d41d92ae3ef212be8a45ee5f46686031a67a...

これ読んでどう思います？

[1305: 匿名さん]

>1303
そうですよね？シュバるなんて滑りまくりですよ。

[1306: 通りがかりさん]

>>1303 マンション検討中さん

やめたれw

[1307: 検討板ユーザーさん]

相変わらずこの板には粘着ネガが張り付いてるんだね。
もうこっち見ないで欲しいよ。
何が目的？

[1308: 匿名さん]

>荒らし行為はやめて

んん？どこが荒らしなん？事実でしょう。
都合の悪い真実は荒らしで片付けようとするその姑息なやり方やめましょうよ。

[1309: 匿名さん]

>何が目的？

ネガの何が悪い？ポジばかりの掲示板っておかしいでしょう。
デメリットもきちんと議論したいということでしょう。

[1310: 匿名さん]

そもそもポジる人ってここの住人だからネガ＝不都合な真実は認めないのだろう。
要はバカ（＝ポジ）に正論いっても無駄ってことかな？