新川崎の今後について【10】

[周辺住民さん]

横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…？
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/

[1815: 通りがかりさん]

鹿島田駅のところの味の素社宅跡地、しばらく公園にするかしてくれないかなあ。
あそこから踏切に向かうコーナーは白壁のせいで見通しが悪くてインコース走ってくる自転車とインコースの歩行者がぶつかりそうになる。歩行者が真ん中突っ切れればそういうこともないし。

[1816: 通りがかりさん]

三井不動産の建築看板です。設計施工はやっぱり長谷工でした。
場所は小鹿倉眼科となりのかなり広い駐車場。近くでクレヴィア新川崎が建設中だったりします。
79戸、2027/5/31工事完了予定。鹿島田駅から3分ほど新川崎駅だと9分くらいでしょうか。

[1817: 匿名さん]

パークホームズ新川崎ですかね。
クレヴィアとは１年違い、クレヴィアの検討者は当然視野に入るだろうし、販売に影響も出そうな感じ。

[1818: 名無しさん]

>>1816 通りがかりさん

新川崎の最新情報ありがとうございます。
今から2年半後ですね。広さの割にずいぶん先の竣工予定ですね。

これくらいの規模なら、2、3年前でなら早ければ1年、遅くても1年半くらいで完成してた気がします。

道路づけも悪くないので、職人不足の影響でゆとりを持ったスケジュールなんでしょうかね。

[1819: マンション掲示板さん]

鹿島田界隈はマンションが増えて店が増えて発展してきましたが、新川崎側は全然発展しないですね。特に横須賀の西側。

横須賀線の西側はずっとこのまま発展しないのでしょうかね？

皆さんのご意見を聞いてみたいです。

[1820: マンション検討中さん]

横須賀線西側は、最近だとメイツ新川崎やMJRが新築として登場してますよね。
もう少しスーパーやショッピングモールのような商業施設が充実してもいいのではと思ってます。

[1821: 周辺住民さん]

新川崎駅西側は確かにシンカモールしかなくて商業施設空白地帯なんだが、広大な土地を加瀬山と三菱ふそうでしめていて住宅圏が狭め。その上、近隣には駅東側の新川崎スクエア、南側の島忠、かなり西に行けば14号沿いのロードサイドの商業圏がある。なので大きな商業施設できるのは厳しいと思ってるんだが、せめて鹿島田駅からのペデストリアンデッキを直線上で駅西側まで伸ばして、新川崎スクエアへのアクセスを良くしてくれたら良いんだよなぁ。そんで新川崎駅南口つくってペデストリアンデッキから行けるようにしてくれれば言う事無し。

[1822: 検討板ユーザーさん]

>>1821 周辺住民さん

なるほど。
確かに住宅圏狭めですね。
コトニアガーデンやその向かいに大規模商業施設できてくれればよりいいなとは思っていましたが、現状でも買い物は日常の困らないので、さほど不満はありません。物価も安めですし。新川崎南口のペデストリアンデッキ開通は同意。それだけできてくれれば十分。

[1823: 周辺住民さん]

今年も新川崎駅舎改良＆南口新設の要望をJRにあげとりますね。今年も毎度のごとくJRにスルーされたらやだなぁ。あと湘南新宿ラインの快速廃止して欲しかったなぁ。東戸塚保土ヶ谷新川崎も全線停車して良いと思うんよな。利用者多いし。

https://www.pref.kanagawa.jp/docs/gd6/cnt/f7140/kentetsuyoubou-r6.html

[1824: マンション検討中さん]

>>1823 周辺住民さん

今年は無理そうですね。
鹿島田の高架にあわせて駅周辺の開発がオープンになったら可能性あると思います。2029年ごろかな。
要望あげ続けることが大事ですね！

[1825: 検討板ユーザーさん]

新川崎、大手デベロッパーのマンションがポコポコ建ってて今後の発展が期待できそうですね。楽しみ。

[1826: 評判気になるさん]

>>1823 周辺住民さん
湘南新宿が止まってくれたら嬉しいですけど、無理ならせめて相鉄と新宿結ぶやつだけでも止めて欲しい。

[1827: 評判気になるさん]

K2キャンパスに商業施設予定あるんですか？

[1828: 名無しさん]

グリーンライン延伸来ないかな？

[1829: マンション検討中さん]

普通列車(両駅停車)の本数自体がかなり少ないと思いますが、新川崎駅から大崎駅まで通勤する場合、平日現状では新川崎駅で積み残しまでは発生しないレベルでしょうか？
(武蔵小杉からが激混みと聞いたので、一駅前の状況が気になったもので)

現地の方、よろしければ教えてください。

[1830: 匿名さん]

>>1829 マンション検討中さん
もう今は混んでないですよ。
以下、2019年と2023年の電車混雑率ランキングです。

武蔵小杉→西大井間は2019年は2位でしたが、2023年は30位と混雑が大幅改善しています。

武蔵小杉住民はリモートワークできるエリート層が多いこと、武蔵小杉にあるNECもリモート推進したので、武蔵小杉駅および湘南新宿ライン/横須賀線の混雑率は大幅改善しています。

https://x.com/azzzzzzusa/status/1880862867773403158

[1831: 評判気になるさん]

>>1829 マンション検討中さん

とりあえず新川崎で各駅停車に乗って、小杉で降りて、快速に乗り換えるとゆとりある状態で乗車できます。
各駅停車乗るとそれなりにすし詰め状態。乗れない事はないですが、あの状態で電車遅延されて閉じ込められると辛いです。

[1832: 匿名さん]

>>1829 マンション検討中さん
端的に回答しますと、どの時間でも積み残しは発生してません。
乗車するのがきつい時間があるのは確かですが、本当に積み残しかぎりぎりになるのは武蔵小杉からですね。

[1833: マンション検討中さん]

>>1827 評判気になるさん

https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/44608/

こちらですね。

[1834: マンション掲示板さん]

>>1833 マンション検討中さん

住宅棟という表記もありますね。
一緒に新改札もお願いしたい！