新川崎の今後について【10】

[周辺住民さん]

横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…？
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/

[1262: マンション検討中さん]

資産価値に繋がるネタがひとつも存在しない絶望的な街のようですね。当面仮設駅の動向だけでもはっきりすれば少しは目処つきやすいんですが、JRから何の情報も出ないですしね。

[1263: マンション掲示板さん]

>>1262 マンション検討中さん

はいはい。もうそういうのはいいから。
SUUMOの資産価値ランキング5位がよほど効いてるみたいですね。そりゃ悔しいよね…
もうこっち見ないでね。気になる気持ちは分かるけど。

[1264: eマンションさん]

新川崎の不動産市場は好調かと。。
戸建はもうオープンハウスの草刈り場でしょう。次から次と出てきます。たまにリビングハウスという感じ。
新築マンションはコンパクトのソルティア新川崎があと3戸。坪300万以上で370万超もあるのに凄い。
地域No.1のパークタワー新川崎もレインズ見ると上昇中です。
最近では1LDK(16階)、坪282万というのが超出物でしたがやはりすぐ捌けてしまったもよう。
元値から見ると約900万、再販売で約500万キャピタルが出てますがそれでも約350万お得という感じ。

[1265: 匿名さん]

>>1264 eマンションさん
（アンチ）その分野では何も言い返せません。

また次の攻撃方法を考えますわ。

[1266: 匿名さん]

一方でクレストプライムレジデンスは坪240~250前後なのにようやく第二期が始まるかどうか(しかも販売開始時期遅らしてる)で第一期先着順も残ってる…

ああ、あれはエガサキ物件だからか

[1267: 口コミ知りたいさん]

>>1266 匿名さん
あそこは最寄りは矢向だからねえ。新川崎は関係ないでしょ。

[1268: 匿名さん]

周辺のムサコ、日吉、綱島、川崎、矢向、どこも坪350以上なのに、ここだけ坪282とは陥没し過ぎですな。将来性無しとの市場評価から、危なくて誰も買う気しませんね。まさにブラックホール。

[1269: 通りがかりさん]

横須賀線の新車両もう走ってますね！
今朝初めて乗りましたが内装全然変わっててびっくり！そこら中モニターだらけで近未来的でしたよ！

[1270: eマンションさん]

>1268
中古は個人の事情でお得なのが出てきますんで絶えずチェックしとくと良いです。
ついでにリビングハウス→リビングライフでした、訂正。
さらに地域ネタ。
鹿島田駅裏側の府中街道に十起という零細不動産屋があったんですが。。建売を主に売っていたようです。
昔、ここに土地を売ったことがあり4000万を現金で貰い初めてだったのでこんなふうなのかと驚きました。
2年くらい前に更地になりその後、オープンハウスの家になり完全消滅。
GoogleMapでは十起の独特の看板の家がまだ残ってたりします。。

[1271: 匿名さん]

ラゾーナ川崎の件で治安の悪さやこの辺に住むリスクが改めて取り上げられそうですね

[1272: マンション掲示板さん]

>>1269 通りがかりさん
私も横須賀線新型乗りましたよー！
見た目は山手線の色違いみたいな感じですよねー！
グリーン車にはフリーWi-Fiもあるみたいです。
ますます快適になりますね！

[1273: 名無しさん]

>>1270 eマンションさん
面白い情報ありがとうございます。気になって調べたら確かにストリートビューで十起の看板ありますねw

[1274: 匿名さん]

>>1271 匿名さん
なんかネガするのに必死だけど、それ言ったら電車で同じくらいの時間の蒲田や鶴見新子安まで含まれるけど。
そもそもラゾーナの事件でここまでこじつける執念はすごいね。

[1275: 職人さん]

多摩川と鶴見川と言う災害リスクの高い一級河川を両脇数キロの狭い範囲で挟まれしかも矢上川もあり中州みたいなところですね。
川崎多かれ少なかれ多摩川のリスクがついて回りますが、その上で鶴見川矢上川まで背負って更に過酷にしてまで住む人の心境がはかりしれません。

　

[1276: 職人さん]

しかも地盤も悪い模様。表層地盤増幅率が2.33と数値も劣悪、地盤も三角州・海岸低地とのことで液状化リスクも高いところです。川崎市の揺れやすさマップも真っ黄色。台風と地震と二大災害に高リスクのエリアにあえて住もうというのはリスク管理という言葉を知らない世間知らずかただの情弱か命知らず。

スーパー台風が頻繁に発生、千年に一度とかいう言葉が通用しなくなった昨今ですよ。昨年の１９号みれば多摩川と鶴見川に挟まれた地域にこれから住もうとは思わない。

[1277: 評判気になるさん]

>1263
そのSUUMO様の
２０２０住みたい街ランキング及び愛されている街ランキングですよ。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2020/sumitaimachi_2020_kanto_31_100.p...
１６１位のランキング外　１６１にも入らないどうしようもない不人気ってことですよね？　

先日、SUUMO様以外の別メディアもすみここち＆住みたい街ランキングだしていましたが、ここでも新川崎はどこにもなし。別メディアでも人気ないのが証明されました。
https://www.eheya.net/sumicoco/

資産価値云々言うても不人気でかいていなけりゃ意味ないですよ。
災害リスクあり、人気もなけりゃ。。。

[1278: 評判気になるさん]

湘南新宿ライン使えるとか言うとるけど
あさは7時ころから夜は10時半くらいまでしかつかえんし一時間に数本しかない
限界しゅうらくのバス便並みじゃん。
https://ekitan.com/timetable/railway/line-station/187-12/d1

[1279: 匿名さん]

↑あータイヘンタイヘン
またパトロール隊のポジさんたちがプンプンになって負け惜しみを書きまくるんだろうな。。。でも、災害リスクは事実だしスーモの不人気も事実だからね。仕方ない。
資産価値ランキングのいいところだけ取り上げるってことはないよね？
なら住みたい街ランキング外も認めるよね？きっと。

[1280: 匿名さん]

病的なアンチの相手はやめましょう。
端から聞く耳持たないので貴重な時間をムダにします。

問題あれば削除を依頼するだけで良いのです。
相手し続ける人もアンチと同類とみなされますよ。

[1281: 名無しさん]

>>1279 匿名さん

連投お疲れ様です。顔真っ赤ですよw
もう年末ですよ！何の恨みか知らないけどこんなところで必死にネガ投稿続けるよりも他にすることないの？
てゆーか何でこっちばっか見てるのかな？
この町が嫌いならこっち見なきゃいいのにね。