ザ・パークハウス 杉並高井戸プレイスについて

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 杉並高井戸プレイスについて語りましょう。

物件HP：http://www.mecsumai.com/tph-suginamitakaidop/

所在地：東京都杉並区高井戸東３丁目2211番23(地番)
交通：京王井の頭線「高井戸」駅（駅舎）より徒歩5分
総戸数：46戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：45.20m2～91.04m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ

[1: 匿名さん]

閑静な環境という感じではないですが駅から近いのは魅力です。
間取りもこじんまりとした広さから90㎡超えまで揃っているので様々なライフスタイルの人が注目しそう。
廊下を短くして、その分、部屋の面積に回したのが良いと思いました。

[2: 匿名さん]

2LDK＋WICのプラン見ました。気になるのは1LDKもなのですが、こちらは「Coming Soon」とのこと。

LDKで13.5帖。洋室が2つで、主寝室＋サービスルームの2LDKなので使いやすそうな気がします。ウォークインクローゼット、シューズボックスなど収納も広くていいです。

マイナス金利で住宅ローンも借りやすいかなと住宅購入を検討しているのですが、住宅ローン減税も利用できそうですか？
これからはローンを組んでもお得な感じがします。どうでしょうか。

[3: 匿名さん]

旧環八・人見街道とも道路が常に信号待ちで一杯なのが残念ですが、
駅はそこそこ近いので価格次第では気になります。

[4: 匿名さん]

1LDKの部屋が公開されてました。
シングル向けとしてはそれなりの広さでしょうか。
配置はある程度使いやすそうなので悪くないと思いましたが。
カウンターキッチンがリビングの真ん中に来ると
やっぱりちょっと狭く感じますね。かといって壁向きだと
ウケないんでしょうし、なかなか難しいところです。

[5: 匿名さん]

物件概要で所要時間のところに駅舎から徒歩５分というふうに書いてあるのが気になるのですが、
それって駅の出入り口からという解釈でいいのでしょうか。
ふつうは駅の出入り口からのカウントになっている所が多いのかなーと思っていたのでわざわざそのように記載されているのが気にかかりました。
実際は５分ちょうどと言うよりは５分強という感じの所要時間だと考えられます。

[6: 匿名さん]

ジオ高井戸の中古のチラシが入ってた。迷うね。

[7: 匿名さん]

5番さんへ
駅の構造の関係ですかね？
あまりない表記ですよね。
ここは、国道沿いですがマンションから北側になりますが、14号うるさそうですね。
交通量が確か多かったと思うのですが。

[8: 匿名さん]

やっぱり駅近だね。
荻窪駅近くのヴィークコートは完売したみたいだね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587573/res/199-229

部屋の数が少ないと思っていたけど言っても、
瞬間蒸発と言ってもいい売れ行き。

こちらも高井戸５分だし、瞬間蒸発の予感。

[9: 匿名さん]

間取りを見て気になったのですが居室の隣にトイレットってどうなんでしょう？
ヨウタシ音が漏れたりしないのかなぁ…

[10: 購入検討中さん]

井の頭線のディスプレイ広告に出てますね、この物件

[11: 匿名さん]

あちこちで宣伝頑張っているのかな、ここも。
販売まであと１ヶ月切っていますから。

居室の隣にトイレ、気になるポイントかも（汗）
音自体はトイレのドア側から出やすいであろうと思いますので、
ダイレクトな音ではないと思いますが、
夜トイレに行った時に水を流す音で起きちゃわないかしら、とかは気になるかもしれないです。

[12: 匿名さん]

11さんが書くように宣伝がんばっているのかもしれませんね。掲示板にはあまり書きこみないので、どんな状況かわかりませんが。

隣のトイレの音、気になりますよね。ホテルに泊まると隣の音とか気になります。マンションだと隣の生活音が気になる場合もあるのかななんて思ったりもしますよね。

ホームページの間取り、1LDKからあって一人暮らしにもいいのかもなんて考えています。すごいのがちゃんとアイランドキッチンなんですよ！洋室6畳で夫婦2人ならいけるかもしれません。ウォークインクローゼットも広そうです。

[13: 匿名さん]

SUUMOの情報を見ていると、第1期で24戸の販売があったようです。そして現状ではその先着順7戸の販売。
第1期は売り切る感じで出してくるのかと思いましたが、半分以上を最初に一気に出してきたので驚きました。
もっとうれるという見込みだったのでしょうか。
まだ竣工自体1年先なので、そこまで急いで売らなくってもいいのになぁなんて思ったりして。

[14: 購入検討中さん]

年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万7000円～2万1000円程度でした。
現在大ハズレの状態ですが、いったいいつになったら1万7000円～2万1000円になりますか？

[15: 匿名さん]

販売期について全然書いていないんですが、どういう状態なんですか？先着順ってもう最終販売の状態に入っていてそれであと７戸オンリーですよ、というお話なのか、それともまだこの後も販売が控えていますよということなのか。
入居は1年以上先のの2017年9月。現状でもう最終期ということってあるのかしらと思いますがどうなんでしょう。

[16: 匿名さん]

7戸オンリーですか？
瞬間蒸発の予感。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
パークハウスはどこも部屋が小さいですよね。もう少し広い部屋がないとファミリーには厳しいですよね。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
交通量の多い環八を渡って小学校に通わせるのも危険で子育て世代には不向きですね。

[19: 匿名さん]

みんな通っているのだから大丈夫でしょ

[20: 匿名さん]

大きな通りを渡っての通学に心配されている方もおられるようですが…当然ですよね、親としては。
でも思うに、環八ぐらいの大きな道だと返って大丈夫かと。
まずは歩道が確率しています。
そして子どもたちも信号がないところ無茶して渡ろうと思わないし、
横断歩道がきちんとあるからそこを守って渡っていけばいいのですし。
中途半端に細くて交通量があって信号が少ないところよりは実はうんと安心じゃないでしょうか。