レフィール日本橋馬喰町ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

レフィール日本橋馬喰町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://refir-nihonbashi-bakurocho.jp/

所在地：東京都中央区日本橋馬喰町１丁目201番10（地番）
交通：JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩1分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅徒歩4分
　　　JR総武線「浅草橋」駅徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.74m2～72.21m2
売主：安田不動産株式会社
施工会社：飛鳥建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[1: 匿名さん]

複路線使えて全ての駅が近いのは便利だと思う。ただ環境的にはビルの中に暮らす感じになるので落ち着かないかも。仕事をしているとオンとオフの切り替えが上手くできなくなりそうな気もします。

[2: 匿名]

そんなとこ嫌だ。

[3: 匿名さん]

プランが見られないので何とも…ですが、1LDKの部屋なんかは家は寝に帰るだけのビジネスマンとかに結構需要ありそうです。投資用としても良いのかもと思いました。マンションは1フロア2～3邸ですかね。ここは内廊下なんでしょうか。間取りや設備等が細かく出てきたら注目されそうですが。

[4: 匿名さん]

詳細次第、ではあるけれど、安くはないだろうなという気もします。
あまりに高いと賃貸投資、という向きでも内容に感じます。
１LDK〜３LDKということなので、
自分たちように、というふうな人々もいらっしゃって、混在するようになってくるのでしょうね。

[5: 匿名さん]

馬喰町だとカッコ悪くて
女連れこめない。

[6: 匿名さん]

江東区とかよりマシでしょう。
タクシーで帰ってくればいいし。

[7: 購入検討中さん]

高いかも。サンウッドに期待。

[8: 匿名さん]

ここだと恰好良い悪いじゃなくって、通勤が楽という需要で住まわれる方が多くなってくるのでは無いでしょうか。
歩いていけるとか、電車でも数駅とか。
比較的徒歩圏内にはお店も多くありますから生活に困ることもそう多くないかも。
スーパーマーケットがあるかまではわかりませんが、

[9: ご近所さん]

かっこうの良い感じではなく古臭い感じの街並みですが意外と住みやすいです
何かあれば人形町とか東京とか秋葉原に自転車でいけます。

[10: 購入検討中さん]

予想坪単価教えて下さい

[11: 匿名さん]

@380では

[12: 匿名さん]

予想坪単価を言って、当たったら３割以上の値引きだったら真剣に考える。(^^;
なんて言っても、日本橋の相場がどのくらいのものなのか分らないです。(^^;

しかしこの日本橋もですが、都心は交通の便が良いけど日中は、車が渋滞しているな～。
最寄りの駅が沢山あるのは羨ましい。

[13: 匿名さん]

全戸が角住居なのはすごく良いなと思います。
収納スペースが少なめのように思いますが、交通便も良いので
気になる物件なので、あとは価格が気になるところです。

[14: マンション比較中さん]

個人的にはオフィスから近いので検討してみたいところですが、やっぱり価格は結構するんですかね。周りのマンションもかなり高いみたいですし。でも、駅の出入り口の隣っていうのは買換えを考えていくと魅力的。

[15: 不動産業者さん]

>>11
@380は無いと思います。
人形町の三井が@450,野村が@500ですから、
@420あたりかなーと思います。
これから日本橋の再開発「アベノハルカスを超える日本一の高層ビルが完成予定」が進めばこの辺りも値上りが期待出来るかも。
ここは南東の角地で開放感があり、江戸通りは電柱が無いのでスッキリした通りで良いですね。
最近はエコカーが増えてるので、大通り沿いは今後資産価値が上がる可能性が高いですね。
前建懸念も無いし、見合いの心配が無いのは都心の物件としては希少性が高いです。
@420,30であれば、完売までさほど時間がかからないでしょう。

[16: 美川]

バカみたいな値上がりかたよね〜

この辺り、賃料安いから買うメリットないわねっ

[17: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

>>15
確かに資産価値が上がる可能性は大ですね。
元リクルートの(都心に住む)の編集長の坂根さんがこんな論評を書いています。
大通り沿に建つマンションの将来性
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/451908/
なるほどと思いました。
昨年のクルマの販売台数ベスト3は
1位 アクア
2位 プリウス
3位 フィット
ですからね。

[18: マンション検討中さん]

今週末の事前案内会の予約をしようと電話をしました。希望の時間帯は満席でしたので、違う時間帯で予約しました。予定価格を教えてくれるとのことなので、楽しみにしています。
安田不動産なので会社もしっかりしていますし、物件は期待出来そうです。

[19: 匿名さん]

事前案内会、盛況なんですか。
埋まっている時間帯もあるということでしたが、、、
予定価格、どうなるでしょう？
こちらで予想されている通りの価格なのか、それとももっと上？なのか・・・
増税延期が何かしらの影響を与える可能性もあり？
気になりますよね。
どういう動きをしてくるのかっていうのは、素人にはわからなくて。

[20: マンション比較中さん]

柱の食い込みがハンパないね。
ベッドの置き方に苦労しそう…