レフィール日本橋馬喰町ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

レフィール日本橋馬喰町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://refir-nihonbashi-bakurocho.jp/

所在地：東京都中央区日本橋馬喰町１丁目201番10（地番）
交通：JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩1分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅徒歩4分
　　　JR総武線「浅草橋」駅徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.74m2～72.21m2
売主：安田不動産株式会社
施工会社：飛鳥建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[121: 評判気になるさん]

ほんとここどうするんだろ
今のペースだと完売まで5年はかかりそう
相場のピークに、更なる上昇を期待して、強気でつけた値段だから、上層階は2割引いてもまだ高い印象だわ

[122: マンション検討中さん]

この場所に駅からの距離だけでこの値段出すくらいなら
築地の駅直結マンションの方が良いんじゃないかな？
あっちなら雨にも濡れないし。

[123: 匿名さん]

プランを見ているとCタイプは１LDKですが角部屋だったり、リビングが広かったりとかなり広々としている方の間取りなのだなと思いました。
玄関の外側に防災備蓄倉庫があるのですが、その中身って自分たちで用意して良いものなんでしょうか。それとも管理組合でおおそろいのものを購入したりということをするのか。
外側にあると家具が倒れて避難袋が出せないということもないので良いことらしいですよ。

[124: マンコミュファンさん]

割高な価格、隠せない販売不振、ガラガラなMRで値引きの期待だけ高まる割に、提示の値引き幅が中途半端なんだよな。モノはいいんだし、ここに関しては定価で買った人ほとんどいないんだから、思い切ってドンと下げてほしいもんだ。

しかし、榊がここ安い安い言ってるけど広告宣伝費でももらってるのかしら。誰が見ても日本橋一の割高マンションだと思うが。

[125: 匿名さん]

公式サイトのクオリティページにコンサバトリー設計をしている、ということが書かれていました。バルコニーを介さずに外壁面まで室内空間云々ということが書かれていました。一瞬、バルコニー狭いのはどうなんだろうと思ったんですが、外に大量の洗濯物を毎日干すということでなければ室内空間をたくさん取ったほうが効率が良いかもしれないですね。

[126: 匿名さん]

駅まで3メートルっていう距離がものすごいですね。だからお値段を下げると行っても一気に下げたりということもないのでしょう。
駅に5分以内だと資産価値は落ちにくいという話ですが何と言ってもこの距離は最強ですので。
ここの残念な所は建物自体が大きくないからなのかもですが、
柱がかなり部屋に食い込んでしまっている所ですね。
広くない居室の場合は特に目立つかな。

[127: 周辺住民さん]

半分くらい売れ残ってるのにモデルルームクローズ、どうするのかな？

[128: 名無しさん]

はりがある＝地震に強いって思ってる僕はバカ？

[129: マンション検討中さん]

スーモから撤退した

[130: 匿名さん]

テレビ朝日のじゅん散歩で紹介してたね。

[131: 匿名さん]

建物完成しましたね。

実物見に行かれた方いますか？

[132: 匿名さん]

1LDKのCタイプですが、居室部分のベッドってどの位置に置くのが正解なのでしょうか。億に詰めてしまうと、クローゼットの開け閉めに影響がある可能性がアリますし、手前にすると、出入り口を塞ぐ形になります。左側に寄せて、少しだけ出入り口からベッドがはみ出るみたいな感じにすると収まるのかしら。

[133: 匿名さん]

ディスポーザーがあるマンションということでした。
ディスポーザーってものすごく大きなマンションじゃないと導入していないという話は
耳にしたことがあるのですが、こちらは中規模位のマンションで導入しているということ。
管理費などは高くなりやすかったりするものなんでしょうか？
夏場にゴミのにおいなどに悩まされないのは素晴らしいです。

[134: マンション購入者さん]

>>132 匿名さん
Cタイプ購入者です。
クローゼット側に足を向けるようにベッドを配置できます。
クローゼットの開閉もできますし、
ウォールドアもきちんと閉まります。セミダブルも収まっています。

[135: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。

まだ沢山売れ残ってるとの事で、空室を事務所として使ってました。

[136: 匿名さん]

>>133 匿名さん

なんでもかんでも流せるのがディスポーザーの良い所。
生ゴミは全て粉砕できますからね！

[137: 匿名さん]

野菜の皮とか、卵の殻とか、魚の骨とか、一部粉砕できないものもあるみたいですが、
それでも多くの生ゴミはこうやって処理できるのはよいですね
こうやって粉砕したゴミの屑は、
マンションの出口のところで回収しているのですか？においとかだいじょうぶなんでしょうか。
このシステムがよくわからなくって。

[138: 匿名さん]

もう最上階角住戸の1戸だけという状況になっているようです。
なんだかんだで一気に販売が進んだんだなぁと思いました。

最上階だとお値段的なことで今はあるというふうに考えられるかな？
マンションって上から順に売れていくと聞きますが
お値段が高かったりするとその限りではないようです。
１LDKというのもあって、まだあるのかもしれません。

[139: 匿名さん]

１割値引き可能です、と言われれば気持ちも動くでしょうから。

[140: マンション購入者さん]

>>139 匿名さん

1割くらい引いてくれるんじゃないかなぁ？と思います。