ヴィークコート千川ってどうでしょう？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ヴィークコート千川についてについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.vc-senkawa.jp/

所在地：東京都豊島区要町３丁目5番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅より徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.03m2～75.73m2
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

平均で300超はないでしょうね。

参考になるのはクレヴィア小竹向原。
駅距離はほぼ同じ、ブランド力も近い（超大手ではないけど、信用はまあまあ）。
快速は止まらないけど、住所は豊島区（小竹向原だと練馬区）になるから条件的にはほぼ近いとみる。

でそのクレヴィア小竹向原は南向きだと@280ぐらいで、
昨今の郊外エリアには珍しい瞬間蒸発。

とすると、ここも280なら十分に勝算あり。
もうちょっと上を見て300弱でも竣工後1年以内ぐらいの間隔で行けそう。

[22: 匿名さん]

資料に添付されてた3LDKの間取り70平米2件と75平米1件でしたが、70平米メインなんでしょうか。ちょっと狭めですね

[23: 匿名さん]

資料ぺなっぺなでしたね、やはり駅徒歩2分以外にさほどアピールポイントはないんでしょう
調子に乗った価格にはしないで欲しいの

[24: 匿名さん]

>21

クレヴィアって一昨年の販売じゃなかったですか？

時間補正かけなきゃ。
300以下はないと思います。
もちろんあれば嬉しいけど、まず無理。

[25: 購入検討中さん]

事前案内会。もう満席だそうです。
人気なのかな。

[26: 購入検討中さん]

方角によるバラツキがあるものの、＠330前後の様ですね。家は撤収ですね。。

[27: 匿名さん]

千川駅からすぐですし、利便性もよくて、住みやすいでしょう。
このあたりだと池袋から歩いて行ける距離なので、
終電を逃しても問題なさそうなのは単身者にとってはいいですね。
投資用としてもなかなかよさそうな立地だなと思いました

[28: 匿名さん]

やはり23区内の便利なマンションはまだ上げ基調のようですね。

[29: [男性 40代]]

営業に価格教えてもらったのですか？

[30: 匿名さん]

ここで330て・・・www
なめられすぎww

[31: 匿名さん]

豊島区も高いなぁ
大塚のスミフも350以上らしいし

[32: 匿名さん]

さすがに平均で330はないでしょう

[33: 匿名さん]

価格はまだ出ていないのでは？
販売自体は５月下旬ですから具体的な価格自体はGW位にわかるのか？と思われますが。
モヤッとした価格帯自体は
もう現代段階でも出ているの？
事前案内会すらまだしていないですよねぇ。

[34: 匿名さん]

すみふと比べるのはちょっと…ね

[35: 匿名さん]

すみふは不動産価格のリーディングカンパニー。

[36: 匿名さん]

高く買いたい人は、ここではなく、すみふへどうぞ。
高く売りたくて書き込んでいる人もいるのかな?

[37: 匿名さん]

間取りはどうなんでしょう。
HタイプはLDKは１２畳とまあまな広さかな？って思いますが、
居室が４畳ないみたいで…。
狭いように感じますが、一体どのように使われるのでしょう。
ベッドなどは置けないでしょうから、
リビングと一体化させる感じなのかしら。

[38: 匿名さん]

最大75平米だからあんまり広い部屋はないですね。狭くして販売価格を抑えようとしてるんでしょうかね

[39: 千川在住]

何気に知られてないが千川の副都心線には朝に2本だけ始発があるので、渋谷方面の通勤も快適。
一方、街自体は元気は感じない。駅前のスーパー（つるかめ）、ジョナサンも2年前くらいに潰れました。飲食、飲み屋は相当少ないです。まあ池袋に行くんでしょうね。

[40: 購入検討中さん]

26さんの予想通りでしたね
千川でこの値段か、、と思いました