5th 内廊下 vs. 外廊下 5th【最終戦争？】

[匿名さん]

前スレも1000をめでたく超えたので、ついに、とうとう第5弾！
前スレでも外廊下派の完全勝利となり、
住みやすさ・資産価値、どれをとっても外廊下物件の価値が
内廊下物件の価値を上回ることが証明され……ました、たぶん。

たしかに都心でまともなマンションを買おうとしたら、
外廊下物件以外は、検討できるマンションはなさそうです。

というわけで、ついに最終戦争か、ver.5に行ってみましょう。

[775: 匿名さん]

全廊下、大理石はヤリ過ぎ(笑)＜ヒールが響くし、脚に悪いから薦めないし。
あっても御影石でしょう。

[776: 匿名さん]

坪200万じゃ、2002年前後だってまともなマンションはないと思うが。
あ、立地も含めてね。

[777: 725]

>>776
まともでないと考えるのは、高額・お手ごろ物件問わず
そのころの販売されていたレベルのマンションを知らないあなただけ。
公式なデータ見たって、２００６年の都心坪単価は10％以上あがっている。
２００２年から考えたらどれくらいになるだろうかねぇ。
もっと違うのは、そのころなら都心の物件が山ほどあったこと。
駅によくある冊子見たって、そのころなら２０件以上の物件が載っていたのに
いまでは４件だけ。
都心隣接地ならその差はさらに拡大する。当然ながら立地も今とはダンチ。
おわかり？
今の坪単価でしか比較できない人にはなかなか理解できないかもしれないけどね。
あなたでしょ、坪単価でしか判断できない契約済みなんていうのは。
以前坪単価４２０万とかかいていたなら719さんのとかわらないから
自分の物件と仕様見比べてみれば？
そのころ販売されていたマンションのレベルがわかるでしょうよ。
もっとも、自分が住んでいるマンションの仕様すら分かっていなかったら
比べることすらできないかもしれないけどな。
そんな中途半端な物件と知識しか持ってないのに、でかいこと書いてるんじゃね〜よ。

[778: 匿名さん]

都心の底は２００４年だったみたいだね。
http://allabout.co.jp/house/kkgmansiontoshin/closeup/CU20061211A/index...

千代田は論外として、坪単価でいうなら港も中央も２００万台
中央区に至っては２３０万円台。
それが今２００６年となっては双方とも80％程度の上げ幅。
低層住居専用はその周りに多いだろうから、上げ幅はこれほど高くはなくても
坪単価は落ちる地域もでてくるし、あくまでも平均値でこの坪単価。
725＝777が書いていることは数字で見てもまともな物件があったと見るべき。
その時期に見て回って本当に買っている人物ならなおさら実感しただろう。
リーマンでも都心物件が買える100年に１度のチャンスとか書いた雑誌もあったくらいだからね。
知りもしないで書いた776がオロカ。。。

[779: 匿名さん]

カーペットだと静電気おきやすい

[780: 匿名さん]

でも20002年くらいで、坪200万円で、外廊下だとしたら、、、
貧相な物件しかイメージできないなー。なぜだろう？？
イメージって怖いね！！

[781: 匿名さん]

実際外廊下は貧相物件の象徴だからね。
あながち間違ってないよ。

[782: 匿名さん]

>でも20002年くらいで、坪200万円で、外廊下だとしたら、、、
>貧相な物件しかイメージできないなー。なぜだろう？？

20002年・・・
その頃までやってるつもりですか？(笑)
愚か者呼ばわりされたから涙目でまちがっちゃった？

[783: 匿名さん]

貧困、転落事故、犯罪者侵入などのマイナスイメージの象徴、それが外廊下。

外から仕様が丸見え、隠しようがなし。
後付で内廊下に化けることも不可能。

入居して初めて気が付く極悪の地雷、それが外廊下。

現実から目をそむけようとしても無慈悲な内廊下住人が毎日毎晩手を緩めることもない。
PCつないでも地獄、PC切って外に出ても地獄、それが外廊下。

[784: 匿名さん]

>内廊下住人が毎日毎晩手を緩めることもない。

あー、あなた毎晩こんな事やってるのね。がんばれ！

[785: 匿名さん]

脳内で
今日も優勢
外廊下

[786: 匿名さん]

たしかにがんばってるみたい・・・

[787: 匿名さん]

外廊下の物件に住んでます。
確かに、ひどい雨の日は、濡れます。
でも、うちは、玄関ポーチ付きなので、
鍵開けたりするときには、濡れることはありません。
掃除は、休みの日以外毎日、掃き掃除とモップを使って掃除していますから、
汚れが気になることはないです。

虫が苦手なので、内廊下がうらやましいとは思いますが、
我が家は、郊外なので、内廊下の物件は、
バブル時に分譲された億ションしかないので、選択できませんでした。

[788: 匿名さん]

ああ、専業主婦なら自分で毎日掃除できますね。
内廊下だと、自宅玄関はいつもぴかぴか。
廊下は、管理が掃除を勝手にやっているので、玄関を掃除するっていう発言が新鮮でした。
外廊下で田の字だと、廊下側の部屋に格子がついているのが
牢屋のようですね。玄関ポーチって、簡単に乗りこえられるチープななんちゃって門扉でしょう。
観葉植物とか、自転車とか、「置ける」と喜んでいる人がいますが
そんなに一杯物持っててどうするんでしょう。

[789: 匿名さん]

玄関ポーチの掃除と玄関の掃除？
かみ合ってないような。
玄関ポーチのある内廊下もあるわけで。

[790: 匿名さん]

たしかに物件依存のものは内廊下外廊下とは全く違う話だな。
見聞が浅いと判断がつかないかもね。

[791: 匿名さん]

うちの内廊下は小さなポーチ付き。
ポーチの内側は掃除はしてくれないですよう。
確かにこの件については内も外も関係ないですよね。

[792: 匿名さん]

787です。
掃除っていうのは、廊下の掃除のことですよ。
業者の方が、やってくれてます。

[793: 匿名さん]

別に内廊下だろうと外廊下だろうと廊下は業者が掃除するのが当たり前じゃないでしょうか。

外廊下→内廊下→外廊下と住み替えましたが、外廊下の方が気持ちがいいです。
次も外廊下物件を購入したい。
猫も杓子も内廊下というのは今だけじゃないでしょうか。一過性のブームになりそう。

[794: 匿名さん]

高いレベルで買い時の頃の話をしていた低層外廊下の人と
タワー内廊下の人の書き込みじゃないけど
人それぞれ出せる金額が決まっている以上、あとは『時』の問題だけじゃない？
その頃の高額タワーは設備抜群なのに今のような高値ではないし、
高値出しても果たしてそこまでの物件が新築で今あるかどうかも疑問。
ゆえに中古ででたら低層外廊下派の言うとおり需要はたかいでしょう。
逆に、企業の土地放出が相次いだ結果できた第一種低層住居専用マンションは
シンプルだけど外廊下を部屋から切り離すようにして
回廊や空中廊下にしてパティオを囲んだりするなど、
その土地でしかできない贅沢なマンションになる。
そんなのはもう出てこないし、あったとしても１億ぐらいでは買えないでしょう。
都心に近いほうがこの種の物件はかえって値が下がる傾向にもあるし。
環境を買うのだから当たり前だけど・・・でもこのスレの内廊下かぶれにはそれが分からない。
都心のマンション程度で舞い上がっているんだろうけど、
今の価格にしたらまったく勝負にはならないことぐらい知っていたほうがいいと思うけどね。

[795: 匿名さん]

長文のレスだが、「時」はもう元には戻らないのですよ（笑）。
そんなに必死なこじつけを考えてまで、
外廊下マンションを買って後悔したことを認めたくないんですね〜。
すごい哀れだ、と素直に思っちゃいました。

ま、具体的な物件名を挙げて出直してきたまえ、外廊下君。

[796: 匿名さん]

せっかくの説明を理解できないことの方が哀れに感じる。。。
そういう意味では書いたほうの794も哀しいな。

[797: 匿名さん]

今794は別な意味で後悔しているだろう。同情。

[798: 725]

>>794
＞都心に近いほうがこの種の物件はかえって値が下がる傾向にもあるし。
これから出てくる第一種低層住居専用マンションで外廊下でも可能な広い敷地を持っている
マンションはまずでてこないでしょう。
価格の前に物件が出てこないと思います。

>>795
これまでにもさんざんでてきていると思うけど？
シリーズ名だけど。
固有名数多くなんて挙げられないよ、物件数メチャ少ないんだから。
それに、普通に販売されるマンションじゃないから、いくら検索したって出てこないと思うよ。
しいていえば、ウチから10分くらい歩いた所にあるヴィラージュ目黒なんかは近いかもね。
価格も部屋の大きさも知らないし、
門から長く伸びるコリドーが果たして外廊下といえるのかは知らないが、
ビンテージマンションの超高級物件であるのは間違いないだろう。
検索しても何もでてこないとは思うが。

都心内廊下程度ではしゃぐのも結構だけどさ、
いい加減他人を見下すような書き込み止めたら？
デザインや環境考えて外廊下になっている都心周辺の高級低層マンションは
あなたが住んでいる「ただ都心というだけ」マンションとはレベルが違うよ。
金積む前にモノがないんだし。
廊下などというくだらない尺度でどうこういうその思考はゴミ箱行きにしなよ。

[799: 匿名さん]

>>798
その話が仮に本当だとしても、それと同等の立地条件で内廊下マンションは在りますよね。

[800: 匿名さん]

>>799
在りますよね。ではなくて、
住んでますよ。って言えないの？

[801: 匿名さん]

二年くらい前に売りに出ていた三菱の番町の免震タワーマンションはよかったよ！
欲しい広さの部屋は1.5億くらいで、だいぶ予算オーバー、買えず・・・

[802: 匿名さん]

>>799
ってーか、そういうとこ突っ込んでるんじゃないと思うぞ。
内廊下内廊下って騒ぐことがそもそも問題って事に気づけ。

[803: 匿名さん]

そうか、外廊下貧者は自分じゃ住めないような物件の例を出し（ってか名前は出せなのだが）、
具体例を挙げよと迫られると、
「普通に販売されるマンションじゃないから、いくら検索したって出てこない」などと、
すっとぼける。これ、いつものことですね。
いや、ホント、少しは話に具体性を持たせようよ。

[804: 匿名さん]

>>798
>価格も部屋の大きさも知らない
>門から長く伸びるコリドーが果たして外廊下といえるのかは知らない
>ビンテージマンションの超高級物件であるのは間違いない
>検索しても何もでてこない
ようはなにも知らないってことか（笑）。
おいおい、ケンカで負けた小学生じゃないんだから、
なにもそんな幼稚な書き方しないでも……。

[805: 匿名さん]

おいおい、無知もいいとこだぞ。

[806: 匿名さん]

>ヴィラージュ目黒
は存在しますよ。設計者はあの方ですね。

ネットで検索できなければ認めない了見の狭さが際立っています。
内廊下だけで買っただけのことはありますね。

[807: 匿名さん]

ん？　物件が存在しないなんて、誰も言ってないけど。
要は、価格もなにも知らない物件を例に挙げて、
自慢気にレスする虚勢の張り方が、小学生みたい、という意味。
だいたい外廊下貧者の住んでるマンションとはなにも関係ないんでしょ？

[808: 匿名さん]

吉村順三設計、1979年竣工、って、古いよ。
外廊下マンションの例が、有名建築家設計のレアな、
しかもすんごく古いマンションですか……。
もうちょっとふつうの話をしましょうよ。

[809: 匿名さん]

外廊下貧者は、新築マンションでは勝負できないので、
もう「ヴィンテージマンション」しか具体例がないのかな。
一所懸命さがしたんでしょうけど。

[810: ７２５]

>>803
>>804
真夜中に恥かくためのような書き込みご苦労さんだね。
古い２チャンの低層・○○系のスレにいろいろ実名書いてある。
高額物件は２．５億から１２か１３億位まであるが、
このクラスだと部屋どころか廊下がどうなっているのかなんてほとんどわからない。
こんなのがＭＲ見せたりチラシやＨＰで紹介するような
普通のマンションの売り方すると思ってるの？
逆に売主の方が企業のトップやその手の富裕層（銀行経由が多い）に提案する形で
販売されるに決まってるでしょ。
ウチは取引先の銀行経由だったけど。
そんな物件の内容がわかるよ、なんて書くほうがよっぽど成りすましでしょ？
自分のところ書くほどマヌケでもないし・・・・
逆に聞くが、内廊下でそのクラスの内容わかってるのか？
まぁ、真夜中にこんなくだらない書き込みしているオタクでは知る由もないと思うが。
ヴィラージュは近所にあって、歩いていると目にするから書いただけ。
新しくはないし、そこまで高い物件じゃないと思うけど、それだって
都心マンションで悦に言っている人にはわからないレベルでしょうよ。
>>805
さんの無知もいいとこだぞと書かれても気づかないあたり、
何を言っても無駄なのかもしれないけどね。

[811: 匿名さん]

８０５の書き込み見てやめておけばいいのに・・・
千鳥が淵や有栖川がホームページになっていたとでも思っていたのかしら？
そんなことする前に売れちゃってるよ、
ある程度の要望があって作られるようなマンション（もはやこう呼んでいいのかもわからないが）だろうし。

なるほどね、外廊下で天文学的金額になるのは低層というより○○系というわけか。
それでも現状では内廊下の方が件数的には多いだろうけど。
俺も安いけど一応内廊下だからそっちのほうの書き込みしたいけど、
真夜中に書いている人と一緒にされかねないから、短文でやめておくとしよう。

[812: 匿名さん]

何が言いたいのかわからん。
自分じゃ買えない他人のマンションの（よく知らない）仕様を云々されても
なんて反応してほしいのか不明です。
結局、最近の築浅・新築マンションでは、具体例がないわけね（笑）。

[813: 匿名さん]

>結局、最近の築浅・新築マンションでは、具体例がないわけね（笑）。
８１０の書いている板を検索しきれないだけの話では？
自分で具体例とか書いておきながら何が言いたいのかわからんとはお粗末。
＞自分じゃ買えない他人のマンションの（よく知らない）仕様を云々されても
＞なんて反応してほしいのか不明です。
だったら、恥ずかしい内容のレスを真夜中にしなければいいだけの話。

[814: 匿名さん]

無尽蔵に湧くわけじゃないからね。
最近はタワーもピークが過ぎどうなるのやら。

[815: 匿名さん]

>>810
このスレ古くはないよ、レスは今でも続いている。
でも２００４年あたりをピークにこの手の天文学的マンションは
まったくといっていいほどでてきていないみたいだね、読むとよく分かる。
たしかに具体例満載だけど、でも大半はやっぱり内廊下だね。
もっとも、そんなことは承知の上で特殊な外廊下（そうは呼ばないと思うけど）
もあるといいたいんだろうけど。
どのみち、廊下なんて騒ぐ程度のものでないことはたしかだね。
あ〜あ、内廊下派は突っ込もうと思えばいくらでも突っ込めるのに、
示しているスレすら分からず、具体例がないわけね（笑）とは情けない。

[816: 匿名さん]

世の中にはネットで探しても出てこない物件なんて結構あるんだけどね。
数年前、近所になかなかゴージャスな内廊下マンションが建設されてたんだけど、
結局ネットでは見つけられなかった。MRも当然無し。
まあ、私なんかとは縁がない話ですけどね・・・

[817: 匿名さん]

超超高級マンションなんて、内廊下だろうと外廊下だろうと
比較してもあまり意味ないと思うけど。
2ちゃんねるのスレッドを示して、それを「具体例」と言っちゃうのも、
なんか中学生みたい（笑）。
2ちゃんねるで自分が買えないマンションを探している姿が、なんだか悲しげです。

[818: 匿名さん]

それらのマンションがフツーに売られていると思い込み、
夜中にイタい書き込みして無知と突っ込まれるよりはよっぽどマシでしょう。

[819: 匿名さん]

＞2ちゃんねるのスレッドを示して、それを「具体例」と言っちゃうのも、
＞なんか中学生みたい（笑）。
なにも挙げられないあなたは小学生みたい（笑）。

[820: 匿名さん]

連投ご苦労様です。
ま、ソースも内容も2ちゃんねるレベルの話ですね。
しかも外廊下の物件はほとんどないのでは。

ある程度都心部の新築を探すなら、やはり外廊下は選ばない。

[821: 匿名さん]

>ある程度都心部
ものは言いようですね。
でも湾岸エリアは、もう・・・

[822: 匿名さん]

高層マンションの外廊下って怖くないですか？
湾岸地域では好調のようですが買う人の気がしれません・・

[823: 匿名さん]

都内某所のクラッシィハウスに住んでますが、
やはり内廊下は快適ですよ。外廊下だったら選ばなかったと思います。

[824: 匿名さん]

内廊下が快適だという人、㎡と間取り、値段を教えてもらえませんか？