5th 内廊下 vs. 外廊下 5th【最終戦争？】

[匿名さん]

前スレも1000をめでたく超えたので、ついに、とうとう第5弾！
前スレでも外廊下派の完全勝利となり、
住みやすさ・資産価値、どれをとっても外廊下物件の価値が
内廊下物件の価値を上回ることが証明され……ました、たぶん。

たしかに都心でまともなマンションを買おうとしたら、
外廊下物件以外は、検討できるマンションはなさそうです。

というわけで、ついに最終戦争か、ver.5に行ってみましょう。

[601: 匿名さん]

>>600
内廊下と外廊下の話じゃなくて物件自体の比較をしてたの？
頭大丈夫ｗ？スレ違いだよｗ

[602: 匿名さん]

良い物件を選べば内廊下だって言ってたのどっちだっけ？
それに異論はないわけでしょ。

それを勘違いしてる湾岸タワーが出てくるから、おかしくなるんじゃないの？

[603: 匿名さん]

排ガス対策程度の内廊下を高級などと勘違いした書き込みするから
６００みたいな書き込みされるんだよ。
内廊下の価値も立地によってはそのありかたがまったく変わってくるという点で
スレ違いとはいえないと思うけど。
だいたい、最初からかかれていることじゃない、廊下程度で物件の優劣は測れないってさ。

[604: 匿名さん]

都内の比較的新しい物件で
外廊下と内廊下のものをあげてみてください

[605: 匿名さん]

外廊下で高級なんてありえないから〜
外廊下だったら
それだけで　安物決定だよ

内廊下の安普請にくらべりゃ
外廊下の安普請のそれは底なしでしょ
それこそ、あねは、ＡＰＡレヴェル

[606: ↑]

具体的な書き込みできないと登場する○○のひとつ覚え・・・

＞ＡＰＡレヴェル
キャナルコートあたりはタワーの内廊下ですけど・・・
もしかしてお住みですか？（笑

[607: 匿名さん]

キャナルコートは、調べると江東区。
内／外廊下以前に立地でアウト。
もうちょっとまともなマンションで比較したいが、
外廊下物件を基準にすると、それと比較するのに適した内廊下マンションって
あまりないね。
内廊下物件を基準にすると、それと比較するのに適した外廊下マンションも
ほとんどない。
契約したマンション、坪単価が約420万でしたが（非タワー）、
外廊下マンションは、避けたわけではないけど、
ほとんどありませんでしたよ。
なので廊下の仕様はほとんど立地で決まると思っています。

[608: 匿名さん]

>キャナルコートあたりはタワーの内廊下ですけど・・・
で、
>キャナルコートは、調べると江東区。
>内／外廊下以前に立地でアウト。
と、ここまでは理解できますが、
（その後の説明があって）
>なので廊下の仕様はほとんど立地で決まると思っています。
は、最初と矛盾してないですか？
キャナルコートが外廊下なら矛盾はなくなりますが？

一見、言いたいことはわかりそうでしたが、よく読むと
ちょっとわかりません。
（きっと、頭が悪いのでしょうねorz）

[609: 匿名さん]

>>608
ひどい立地の場合は内廊下でごまかすってことじゃないかな？

[610: 匿名さん]

>605

耐震偽装に廊下の内外は関係ありませんよ。
落ち着いてくださいね。

[611: 匿名さん]

>>607
あの〜キャナルコートという物件は
内廊下フェチの
＞それこそ、あねは、ＡＰＡレヴェル
というおＢＡＫＡな書き込みの低能ぶりをわかりやすくするために
挙げた例題なんですけどね。
ま、あなたの書いたとおり、
内廊下ってだけでは立地でアウトという物件も多いということよ。
それは都心からの距離だけではない、
地目やそれに付帯する規制（これによって環境が守られる）なども含めての話。
大体、都心都心とわめいておきながら坪単価４２０万って、
ここに書き込むようなレベルか？
この板であんたらがこき下ろしていた錦糸町のタワーだってこんなもんだったぞ？
湾岸だって４００万近くいくでしょうに・・・やっぱり排ガス対策程度？
これでよく良い物件を選べば内廊下なんてかけるよな〜恥ずかしい・・・

[612: 匿名さん]

>>607
しかも『契約した』ということはまだ住んでいないということだよね？
つまり、錦糸町（たぶんブリブリのことだとおもうけど）と違って
マンション市場が底値での坪単価ではないわけで。。。

[613: 匿名さん]

錦糸町タワーはそこまで坪単価高くはないよ。
プレミアムならわからないけど。
でも、市場状況が『いま契約中』の人とはだいぶちがっていたのは事実だね。
価格もそうだけど、立地条件であの頃と今の物件では好条件物件の数が違いすぎるし。
ちなみに、いま中古ででているのが坪３８０くらいかな。
錦糸町・中古・３８０と都心・新築・４２０（本当の話ならだけど）か・・・微妙だな。
おまけに都心部の坪単価上昇率は２００６年で10.9％。
それを差し引いたら・・・都心のどんな立地にある坪４２０マンの内廊下か興味はあるね。
もちろん、この価格で都心でも物件はあるけど、住居専用地域ってわけにはいかないだろう。

[614: 匿名さん]

湾岸って300切ってるだろ・・・？
ここ半年でそんなに値上がりしたん？

[615: 匿名さん]

話の流れの中で江東あたりは立地で論外なんだろ？

[616: 建築関係者]

一通り一気読みしましたがやはりバトルスレはAHOばっかりで
笑えますね。まず内廊下VS外廊下が高級VS一般みたいになってますが
カテゴリー違い。我々からすると一番ビンボクサイマンションは
コア(EVや非常階段)が建物中央にある集中型と呼ばれるタワーマンション
です。確かに設計はしやすいだろうけど北向き住戸があったりして全く
住人の事は考えられていない。もっとひどいのは南北に軸を持つ中廊下式。
これは向きも東西だしプライバシーも確保しにくい。共に通気性は最低です。
逆に片廊下式(外廊下)はプライバシー面に目をつぶれれば間取り、通気性では良いです。
一番良いのは階段室型と呼ばれる二戸一で階段、EVがあるもの。プライバシー
、間取り、通風どれをとっても死角無しです。ただし戸当りで管理するEVが
少ないのでランニングは高額になります。やはり高級物件に多いですね。
と言うことで内廊下も外廊下も欠点は多いです。どちらもたいした住宅では
ないですよ皆様。がんばってください。

[617: 匿名さん]

外廊下を買っちゃった自称マンションおたくが、
都心内廊下マンションを買えなかった時、
自分を納得させる言い訳を考えると、616のようになるわけです。

[618: 匿名さん]

都心内廊下で一番いいのはときわ荘

[619: 匿名さん]

我々って・・・・マンションおたくのこと？ｗ

[620: 匿名さん]

たしかに外廊下でも東向きや西向きはたまにあるけど、北向きはないもんなぁ。
ここで挙げ足ばっかり取ってる人はそんな薄暗い所に住んでいる人かなって勘ぐってしまう。

[621: 匿名さん]

北向きが悪いと思っているのは、お年を召した方たちだけでは？
若い人（とくに海外経験がある人）は、北向きの部屋にはまったく抵抗がないですよ。
家具を大切にする人はわざわざ北向きを選んだりします。

廊下の話しとずれてしまってすみません。
ただ、なんだか時代錯誤な書き込みが多く見えたものでアゲアシをとってみました。

[622: 匿名さん]

>>621
でも若い人でも割合的には北を嫌う人は多いと思うぞ。
北を好む人はいるが少数かと。
（まぁ眺望や価格が一番だと思うがね、選ぶ理由の大半は）

[623: 匿名さん]

あのー　海外ケイケンがある人は日本で北向きの部屋を買うことが多くなるとでも？
時代錯誤？
最近は日当たりと好まない人が増えてきたんですか？
それとも太陽が北側に出てくるようにでもなったんですか？
私を含め海外経験者なんて珍しくないけど、北向に抵抗がないなんて言ってるのは
妙に海外かぶれした勘違い君だけだよ。

[624: 匿名さん]

タワーマンションは、比較的若い人（年齢ではなく感覚の若い人）をターゲットとしているので
北向き住居を用意していてもまったく不思議ではないです。
北向き住居があるからタワーの内廊下マンションはビンボクサイ、と言うのは理屈になってないですね。

[625: 匿名さん]

>>623
布団を日干しすることが良いといつまでも思っている旧人類の方なんでしょうね。
北側批判や太陽信者はえてしてそういう人たちです。

ちなみにタワーの高層階は北側でも充分明るいのはご存知ですか？
（直射日光じゃないと明るいと感じられないのかしら…）

[626: 匿名さん]

誰も布団干しのことなんて言ってないと思うけどなぁ・・・
とにかく内廊下の人は北側の物件でもｏｋということですね。
それならそれでええんやない？

[627: 匿名さん]

うちの北向き低層階内廊下はダメですかダメですねorz

[628: 匿名さん]

いくらさわいでも外廊下＝チープ物件というイメージは
あと10年は消えないでしょう。事実がどうであれね。

でもマンションてクルマと同じでイメージ大事だよね

どんなに性能が良いと言われたって、
国産の高級車はメルセデスに負けるんだから。

[629: 匿名さん]

なんかさっきから内廊下の人たちって屁理屈とか挙げ足とかばっかりだけど、そんなに追い詰められてる？
ベンツまで出てきちゃったよ。。。廊下の話なのに（笑

[630: 匿名さん]

>>629
見方を変えてみなよ。
外廊下が屁理屈こねてるようにも見えるからさ。
つまり…、どっちもどっちｗ

[631: 匿名さん]

ベンツ乗ってるやつは国産車に対してそんなに必死にはならないと思うけどね、普通。
どうしちゃったんだろう、628は。。。

[632: 匿名さん]

ベンツよりマンションのが高いだろｗ
どんな安マンションに住んでるんだろ・・・

[633: 匿名さん]

>誰も布団干しのことなんて言ってないと思うけどなぁ・・・
>ベンツまで出てきちゃったよ。。。
BAKA？
例えを出すとすぐこういう事言う人がいるんだよなー
文脈を読むって芸当はできないんですかね。

[634: 匿名さん]

>>631
持ってない人間が妄想で適当に書くなよｗ

[635: 匿名さん]

>>633
布団干しの話って何の例えなの？なんだかもう意味不明。
あと何かって言うとベンツに例えるのは恥ずかしいからやめようよ。小学生じゃあるまいし。

[636: 匿名さん]

善くも悪くも、この国ではメルセデス・ベンツのイメージは非常にはっきりしていますよね。それは成金もしくはアコギに儲けている奴の乗るクルマ、というイメージ。ある自動車誌の巻末についている輸入車番付にも、Ｓクラスについて「比類なきクルマ。しかしオーナーはその限りではない」と書かれていました。うーむ上手い事言うなあ。って感心している場合か？

[637: 匿名さん]

はーっはっはっは
廊下を競うこと自体が誤まりなのだよ

[638: 匿名さん]

>>625
>ちなみにタワーの高層階は北側でも充分明るいのはご存知ですか？
北側が悪いとは言わないが決して明るくはない。だって日陰だから。
低層階よりは明るいが、同じ階の南向きの部屋とは雲泥の差ですよ。

[639: 匿名さん]

ハリウッドの映画にはちょくちょく、マフィアや麻薬シンジケートの幹部のクルマとして、ブーメラン付きストレッチＳクラスが登場しますすね。ドイツ本国でも知的な職業の人にはあまり好まれていないフシがあります。

ダイムラー・クライスラー社自身もこの事は多少は気しているのか、
「ペルソナ・ノン・グラータ（好ましからざる人々）に愛用される事については、我が社の製品が高性能と高い安全性を誇る限り、仕方のない事だと諦めざるを得ない」
とコメントしている程です。諦めるなよー。

[640: 匿名さん]

>布団干しの話って何の例えなの？なんだかもう意味不明。
南向きにやたらとこだわり北向きを卑下する人は考え方が古い人が多いんです。
その例えとして布団干しをあげました。

>低層階よりは明るいが、同じ階の南向きの部屋とは雲泥の差ですよ。
私も西南向きの部屋ですから、そんなことは知っています。
でも北向きのお宅に遊びに行ってもとくに日当たりで不便は感じません。
言いたかったことは、北向き＝悪い、と考えているのは一部の古い人たちだけ、
と言うことです。

北向き住居のあるマンション＝悪い、と考えている書き込みがあったので
参加してしまいましたがスレ違いですね。そろそろ失礼します。

[641: 匿名さん]

>>低層階よりは明るいが、同じ階の南向きの部屋とは雲泥の差ですよ。
>私も西南向きの部屋ですから、そんなことは知っています。
とりあえず雲泥の差があるということが結論ですね。感じ方は人それぞれだし。
外廊下の北側の部屋も暗くないって言う人もいますしね。

[642: 匿名さん]

都心低層で選べば、北向きはあり得ません。
（北側の部屋はあるかもしれないけどね。）

[643: 匿名さん]

>>640
的になりたくて布団話出したとしか思えない。。。

[644: 匿名さん]

布団をベランダに乾すっていう話しが出た時点で、議論参加者の幅の広さを感じた。

[645: 匿名さん]

ベンツ乗りは廊下が好きということか

[646: 匿名さん]

自称都心内廊下坪単価４２０万クンはどこ行った？

[647: 匿名さん]

ベンツに乗って布団干し買いに行ったんじゃない？

[648: 匿名さん]

布団干しって何？
そんなのあるんだ・・・ｗｗｗ

[649: 匿名さん]

>>644
自分もそう思いました。
話がかみ合わないのも、もっともですよねw

[650: 匿名さん]

>>646
マンション買い時が過ぎたいま、
販売中もしくは直近まで販売していた物件の契約者なんでしょ？
廊下の内外なんてのより価格が底値で条件がいい物件が溢れていた時期が２年くらい前にあったのだから
それを逃していま契約って人はその時期に買った人に比べれば落ちるんじゃない？
都心だったら２割くらい坪単価上がっているみたいじゃん？
価格以上に物件の条件がかなり落ちてきているし・・・
でもこのスレ読んでみると、内廊下の人は契約したって人が多い感じがするね。
坪単価なんてのを書いて高いの買ったんだぞ〜と言いたいのだろうけどね。