5th 内廊下 vs. 外廊下 5th【最終戦争？】

[匿名さん]

前スレも1000をめでたく超えたので、ついに、とうとう第5弾！
前スレでも外廊下派の完全勝利となり、
住みやすさ・資産価値、どれをとっても外廊下物件の価値が
内廊下物件の価値を上回ることが証明され……ました、たぶん。

たしかに都心でまともなマンションを買おうとしたら、
外廊下物件以外は、検討できるマンションはなさそうです。

というわけで、ついに最終戦争か、ver.5に行ってみましょう。

[601: 匿名さん]

>>600
内廊下と外廊下の話じゃなくて物件自体の比較をしてたの？
頭大丈夫ｗ？スレ違いだよｗ

[602: 匿名さん]

良い物件を選べば内廊下だって言ってたのどっちだっけ？
それに異論はないわけでしょ。

それを勘違いしてる湾岸タワーが出てくるから、おかしくなるんじゃないの？

[603: 匿名さん]

排ガス対策程度の内廊下を高級などと勘違いした書き込みするから
６００みたいな書き込みされるんだよ。
内廊下の価値も立地によってはそのありかたがまったく変わってくるという点で
スレ違いとはいえないと思うけど。
だいたい、最初からかかれていることじゃない、廊下程度で物件の優劣は測れないってさ。

[604: 匿名さん]

都内の比較的新しい物件で
外廊下と内廊下のものをあげてみてください

[605: 匿名さん]

外廊下で高級なんてありえないから〜
外廊下だったら
それだけで　安物決定だよ

内廊下の安普請にくらべりゃ
外廊下の安普請のそれは底なしでしょ
それこそ、あねは、ＡＰＡレヴェル

[606: ↑]

具体的な書き込みできないと登場する○○のひとつ覚え・・・

＞ＡＰＡレヴェル
キャナルコートあたりはタワーの内廊下ですけど・・・
もしかしてお住みですか？（笑

[607: 匿名さん]

キャナルコートは、調べると江東区。
内／外廊下以前に立地でアウト。
もうちょっとまともなマンションで比較したいが、
外廊下物件を基準にすると、それと比較するのに適した内廊下マンションって
あまりないね。
内廊下物件を基準にすると、それと比較するのに適した外廊下マンションも
ほとんどない。
契約したマンション、坪単価が約420万でしたが（非タワー）、
外廊下マンションは、避けたわけではないけど、
ほとんどありませんでしたよ。
なので廊下の仕様はほとんど立地で決まると思っています。

[608: 匿名さん]

>キャナルコートあたりはタワーの内廊下ですけど・・・
で、
>キャナルコートは、調べると江東区。
>内／外廊下以前に立地でアウト。
と、ここまでは理解できますが、
（その後の説明があって）
>なので廊下の仕様はほとんど立地で決まると思っています。
は、最初と矛盾してないですか？
キャナルコートが外廊下なら矛盾はなくなりますが？

一見、言いたいことはわかりそうでしたが、よく読むと
ちょっとわかりません。
（きっと、頭が悪いのでしょうねorz）

[609: 匿名さん]

>>608
ひどい立地の場合は内廊下でごまかすってことじゃないかな？

[610: 匿名さん]

>605

耐震偽装に廊下の内外は関係ありませんよ。
落ち着いてくださいね。

[611: 匿名さん]

>>607
あの〜キャナルコートという物件は
内廊下フェチの
＞それこそ、あねは、ＡＰＡレヴェル
というおＢＡＫＡな書き込みの低能ぶりをわかりやすくするために
挙げた例題なんですけどね。
ま、あなたの書いたとおり、
内廊下ってだけでは立地でアウトという物件も多いということよ。
それは都心からの距離だけではない、
地目やそれに付帯する規制（これによって環境が守られる）なども含めての話。
大体、都心都心とわめいておきながら坪単価４２０万って、
ここに書き込むようなレベルか？
この板であんたらがこき下ろしていた錦糸町のタワーだってこんなもんだったぞ？
湾岸だって４００万近くいくでしょうに・・・やっぱり排ガス対策程度？
これでよく良い物件を選べば内廊下なんてかけるよな〜恥ずかしい・・・

[612: 匿名さん]

>>607
しかも『契約した』ということはまだ住んでいないということだよね？
つまり、錦糸町（たぶんブリブリのことだとおもうけど）と違って
マンション市場が底値での坪単価ではないわけで。。。

[613: 匿名さん]

錦糸町タワーはそこまで坪単価高くはないよ。
プレミアムならわからないけど。
でも、市場状況が『いま契約中』の人とはだいぶちがっていたのは事実だね。
価格もそうだけど、立地条件であの頃と今の物件では好条件物件の数が違いすぎるし。
ちなみに、いま中古ででているのが坪３８０くらいかな。
錦糸町・中古・３８０と都心・新築・４２０（本当の話ならだけど）か・・・微妙だな。
おまけに都心部の坪単価上昇率は２００６年で10.9％。
それを差し引いたら・・・都心のどんな立地にある坪４２０マンの内廊下か興味はあるね。
もちろん、この価格で都心でも物件はあるけど、住居専用地域ってわけにはいかないだろう。

[614: 匿名さん]

湾岸って300切ってるだろ・・・？
ここ半年でそんなに値上がりしたん？

[615: 匿名さん]

話の流れの中で江東あたりは立地で論外なんだろ？

[616: 建築関係者]

一通り一気読みしましたがやはりバトルスレはAHOばっかりで
笑えますね。まず内廊下VS外廊下が高級VS一般みたいになってますが
カテゴリー違い。我々からすると一番ビンボクサイマンションは
コア(EVや非常階段)が建物中央にある集中型と呼ばれるタワーマンション
です。確かに設計はしやすいだろうけど北向き住戸があったりして全く
住人の事は考えられていない。もっとひどいのは南北に軸を持つ中廊下式。
これは向きも東西だしプライバシーも確保しにくい。共に通気性は最低です。
逆に片廊下式(外廊下)はプライバシー面に目をつぶれれば間取り、通気性では良いです。
一番良いのは階段室型と呼ばれる二戸一で階段、EVがあるもの。プライバシー
、間取り、通風どれをとっても死角無しです。ただし戸当りで管理するEVが
少ないのでランニングは高額になります。やはり高級物件に多いですね。
と言うことで内廊下も外廊下も欠点は多いです。どちらもたいした住宅では
ないですよ皆様。がんばってください。

[617: 匿名さん]

外廊下を買っちゃった自称マンションおたくが、
都心内廊下マンションを買えなかった時、
自分を納得させる言い訳を考えると、616のようになるわけです。

[618: 匿名さん]

都心内廊下で一番いいのはときわ荘

[619: 匿名さん]

我々って・・・・マンションおたくのこと？ｗ

[620: 匿名さん]

たしかに外廊下でも東向きや西向きはたまにあるけど、北向きはないもんなぁ。
ここで挙げ足ばっかり取ってる人はそんな薄暗い所に住んでいる人かなって勘ぐってしまう。