5th 内廊下 vs. 外廊下 5th【最終戦争？】

[匿名さん]

前スレも1000をめでたく超えたので、ついに、とうとう第5弾！
前スレでも外廊下派の完全勝利となり、
住みやすさ・資産価値、どれをとっても外廊下物件の価値が
内廊下物件の価値を上回ることが証明され……ました、たぶん。

たしかに都心でまともなマンションを買おうとしたら、
外廊下物件以外は、検討できるマンションはなさそうです。

というわけで、ついに最終戦争か、ver.5に行ってみましょう。

[775: 匿名さん]

全廊下、大理石はヤリ過ぎ(笑)＜ヒールが響くし、脚に悪いから薦めないし。
あっても御影石でしょう。

[776: 匿名さん]

坪200万じゃ、2002年前後だってまともなマンションはないと思うが。
あ、立地も含めてね。

[777: 725]

>>776
まともでないと考えるのは、高額・お手ごろ物件問わず
そのころの販売されていたレベルのマンションを知らないあなただけ。
公式なデータ見たって、２００６年の都心坪単価は10％以上あがっている。
２００２年から考えたらどれくらいになるだろうかねぇ。
もっと違うのは、そのころなら都心の物件が山ほどあったこと。
駅によくある冊子見たって、そのころなら２０件以上の物件が載っていたのに
いまでは４件だけ。
都心隣接地ならその差はさらに拡大する。当然ながら立地も今とはダンチ。
おわかり？
今の坪単価でしか比較できない人にはなかなか理解できないかもしれないけどね。
あなたでしょ、坪単価でしか判断できない契約済みなんていうのは。
以前坪単価４２０万とかかいていたなら719さんのとかわらないから
自分の物件と仕様見比べてみれば？
そのころ販売されていたマンションのレベルがわかるでしょうよ。
もっとも、自分が住んでいるマンションの仕様すら分かっていなかったら
比べることすらできないかもしれないけどな。
そんな中途半端な物件と知識しか持ってないのに、でかいこと書いてるんじゃね〜よ。

[778: 匿名さん]

都心の底は２００４年だったみたいだね。
http://allabout.co.jp/house/kkgmansiontoshin/closeup/CU20061211A/index...

千代田は論外として、坪単価でいうなら港も中央も２００万台
中央区に至っては２３０万円台。
それが今２００６年となっては双方とも80％程度の上げ幅。
低層住居専用はその周りに多いだろうから、上げ幅はこれほど高くはなくても
坪単価は落ちる地域もでてくるし、あくまでも平均値でこの坪単価。
725＝777が書いていることは数字で見てもまともな物件があったと見るべき。
その時期に見て回って本当に買っている人物ならなおさら実感しただろう。
リーマンでも都心物件が買える100年に１度のチャンスとか書いた雑誌もあったくらいだからね。
知りもしないで書いた776がオロカ。。。

[779: 匿名さん]

カーペットだと静電気おきやすい

[780: 匿名さん]

でも20002年くらいで、坪200万円で、外廊下だとしたら、、、
貧相な物件しかイメージできないなー。なぜだろう？？
イメージって怖いね！！

[781: 匿名さん]

実際外廊下は貧相物件の象徴だからね。
あながち間違ってないよ。

[782: 匿名さん]

>でも20002年くらいで、坪200万円で、外廊下だとしたら、、、
>貧相な物件しかイメージできないなー。なぜだろう？？

20002年・・・
その頃までやってるつもりですか？(笑)
愚か者呼ばわりされたから涙目でまちがっちゃった？

[783: 匿名さん]

貧困、転落事故、犯罪者侵入などのマイナスイメージの象徴、それが外廊下。

外から仕様が丸見え、隠しようがなし。
後付で内廊下に化けることも不可能。

入居して初めて気が付く極悪の地雷、それが外廊下。

現実から目をそむけようとしても無慈悲な内廊下住人が毎日毎晩手を緩めることもない。
PCつないでも地獄、PC切って外に出ても地獄、それが外廊下。

[784: 匿名さん]

>内廊下住人が毎日毎晩手を緩めることもない。

あー、あなた毎晩こんな事やってるのね。がんばれ！

[785: 匿名さん]

脳内で
今日も優勢
外廊下

[786: 匿名さん]

たしかにがんばってるみたい・・・

[787: 匿名さん]

外廊下の物件に住んでます。
確かに、ひどい雨の日は、濡れます。
でも、うちは、玄関ポーチ付きなので、
鍵開けたりするときには、濡れることはありません。
掃除は、休みの日以外毎日、掃き掃除とモップを使って掃除していますから、
汚れが気になることはないです。

虫が苦手なので、内廊下がうらやましいとは思いますが、
我が家は、郊外なので、内廊下の物件は、
バブル時に分譲された億ションしかないので、選択できませんでした。

[788: 匿名さん]

ああ、専業主婦なら自分で毎日掃除できますね。
内廊下だと、自宅玄関はいつもぴかぴか。
廊下は、管理が掃除を勝手にやっているので、玄関を掃除するっていう発言が新鮮でした。
外廊下で田の字だと、廊下側の部屋に格子がついているのが
牢屋のようですね。玄関ポーチって、簡単に乗りこえられるチープななんちゃって門扉でしょう。
観葉植物とか、自転車とか、「置ける」と喜んでいる人がいますが
そんなに一杯物持っててどうするんでしょう。

[789: 匿名さん]

玄関ポーチの掃除と玄関の掃除？
かみ合ってないような。
玄関ポーチのある内廊下もあるわけで。

[790: 匿名さん]

たしかに物件依存のものは内廊下外廊下とは全く違う話だな。
見聞が浅いと判断がつかないかもね。

[791: 匿名さん]

うちの内廊下は小さなポーチ付き。
ポーチの内側は掃除はしてくれないですよう。
確かにこの件については内も外も関係ないですよね。

[792: 匿名さん]

787です。
掃除っていうのは、廊下の掃除のことですよ。
業者の方が、やってくれてます。

[793: 匿名さん]

別に内廊下だろうと外廊下だろうと廊下は業者が掃除するのが当たり前じゃないでしょうか。

外廊下→内廊下→外廊下と住み替えましたが、外廊下の方が気持ちがいいです。
次も外廊下物件を購入したい。
猫も杓子も内廊下というのは今だけじゃないでしょうか。一過性のブームになりそう。

[794: 匿名さん]

高いレベルで買い時の頃の話をしていた低層外廊下の人と
タワー内廊下の人の書き込みじゃないけど
人それぞれ出せる金額が決まっている以上、あとは『時』の問題だけじゃない？
その頃の高額タワーは設備抜群なのに今のような高値ではないし、
高値出しても果たしてそこまでの物件が新築で今あるかどうかも疑問。
ゆえに中古ででたら低層外廊下派の言うとおり需要はたかいでしょう。
逆に、企業の土地放出が相次いだ結果できた第一種低層住居専用マンションは
シンプルだけど外廊下を部屋から切り離すようにして
回廊や空中廊下にしてパティオを囲んだりするなど、
その土地でしかできない贅沢なマンションになる。
そんなのはもう出てこないし、あったとしても１億ぐらいでは買えないでしょう。
都心に近いほうがこの種の物件はかえって値が下がる傾向にもあるし。
環境を買うのだから当たり前だけど・・・でもこのスレの内廊下かぶれにはそれが分からない。
都心のマンション程度で舞い上がっているんだろうけど、
今の価格にしたらまったく勝負にはならないことぐらい知っていたほうがいいと思うけどね。