5th 内廊下 vs. 外廊下 5th【最終戦争？】

[匿名さん]

前スレも1000をめでたく超えたので、ついに、とうとう第5弾！
前スレでも外廊下派の完全勝利となり、
住みやすさ・資産価値、どれをとっても外廊下物件の価値が
内廊下物件の価値を上回ることが証明され……ました、たぶん。

たしかに都心でまともなマンションを買おうとしたら、
外廊下物件以外は、検討できるマンションはなさそうです。

というわけで、ついに最終戦争か、ver.5に行ってみましょう。

[755: 745]

>>749
その答えは40点。
凝り固まってこだわってるとそういう答えだと思う。

[756: 匿名さん]

そうか、たしかに外廊下は嫌悪施設かも。

[757: 匿名さん]

悪臭漂うナンチャッテ内廊下ほど嫌悪構造物と言う
言葉がピッタリなモノは無いな・・・。

[758: 匿名さん]

蟲も沸くしね。

[759: 匿名さん]

外廊下派の皆さん、お疲れさまです。
あくまで徹底抗戦！
がんばってください。

[760: 匿名さん]

719です。ちょっと見ない間にレスが伸びていて驚きました。
私が感じる内廊下の良いところ、悪いところを正直に書きたいと思います。
良いところ。やはり自室が外気の温度変化の影響を受けにくいというのが第一。自室内の玄関・廊下の気温がリビングや各個室とそれほど変わらない。これは思った以上に快適です。
自室のドアの開け閉めのとき（特に買い物から帰ってきて両手に荷物、しかも部屋の鍵がなかなか見つからないようなとき）に雨にぬれるのを気にしたり、北風に吹かれたりしなくて良いのがうれしい。荷物を汚れを気にせずに共有廊下に置けるのもうれしい。
うちは小さな子供がいるので、共有廊下から落下するというような事故が起きないというのも安心。毎日見ているからなのかも知れませんが、一部の人が書き込みしていたような廊下の絨毯の汚れなどは全く気になりません。虫の死骸もなし。外廊下にありがちな街灯に蛾が寄ってくるというようなこともありません。清潔な感じが保たれています。
悪いところ。ペットの嫌なにおいが気になったことがありました。具体的にどこかは分かりませんでしたが、そそうが近くであったのでしょう。それと、共有廊下とは関係ないかもしれませんが、フルフラットの玄関なので、いつの間にか部屋の中に小さい石（砂？）が紛れ込んでいることが稀にあります。子供の靴裏から落ちて部屋の奥へ侵入したのだと思います。入居前は、マンションの入口から自室へ来る間に靴の裏はすっかりきれいになってしまうだろうと楽観してましたが、そうでもなかったです。共有廊下の絨毯の毛足がもう少し長ければ違うかもしれません。
あとは、欲を言えばもう少し共有廊下に広さがあるといいなと感じています（例えばエレベーターホールなど）。自然光が入らず、常に照明の明かりに頼るというのは人によっては嫌かもしれませんね。それと、火災の場合に備えての話ですが、私のマンションでは避難階段は強制の機械式換気が可能ですが、共有廊下はそうではありません（自然排気。内廊下の端に緊急用の窓があります）。たまたま私の専有部分は避難階段から遠くないのでラッキーでしたが、遠いと少し心配ではあります。

以上、長文、失礼しました。既出だったらすみません。

[761: 匿名さん]

719です。
ちなみに725の書いていることは概ね正しいですよ。東京湾岸ではありません。
物件価格も当時は高いなと感じましたが、今から思えばよい買い物だったという感じです。
タワーですので土地の用途地域は理想の住居地域とは異なりますが、三方道路で、敷地に占める空地の割合が比較的高い（建物が道路から離れている）ので、将来隣のブロックに高いものが建っても眺望への影響は限定的とみています。

[762: 匿名さん]

>>759
徹底抗戦ねぇ〜
持っている銃が優秀でもタマはないし、狙いもいい加減では戦にもならないと思うけど（笑

[763: 匿名さん]

虫の死骸はあきらかに外廊下のほうが気をつけたほうがいいと思うけど。
というか、外廊下は廊下が野外なので（当たり前か）、
虫の死骸どころか、鳥の死骸とかもあるんでしょうね。
外廊下から下を見ると、人間の……（怖）。

[764: 匿名さん]

徹底抗戦したからといって外廊下が内廊下に変わるわけじゃないんだけれどね。
ＰＣ切って外に出れば、いつの間にか嫌悪施設の烙印を押された外廊下が待っています。
しかもこの状況は永遠に続きます。

[765: 725]

>>760
物件名挙げなくても、前の書き込みだけでだいたい想像がつきました。
それに、物件に対する長所・短所もきちっと把握した上でのご購入のご様子。
購入時期も私とそう変わらないようですが、あのころの割高物件は
お書きの通り仕様がかなり高くなります。
今のように相場が高くなっているから高いのとはわけが違う。
端的に言えば、湾岸スレで今現在名前が挙がるタワーの中で、内廊下を含めた換気に
熱交換式吸気とコンダクター経由で排気されるシステムを採用しているのは１件だけじゃないかな。
それだけいいお買い物したんじゃないでしょうか。

私は同じ金額かけるなら、周辺環境と居住しやすさを考えて地目優先にしました。
外廊下も、そうした環境をマンション内でも感じられる設計にするために
空中廊下風になっています。
この時期に買った物件はタワーでも外廊下でもグレード高かったですね。
後は買う人の思考次第ということですな。

[766: 725]

>>763
>>764
いい加減中身のない書き込みウザいから止めな！

[767: 匿名さん]

外廊下のマンションで各階にゴミ集積所があるところは見たことがありませんが
存在するのでしょうか？？

[768: 匿名さん]

数年前に第一種低層住専で施工されたグランドメゾンあたりの実物でも見てみれば？
もっとも、価格は５億とかそれ以上だったりするし、もちろん検索しても出てきやしないよ。
２チャンあたりに名前ぐらいは残ってるかもしれないけど。
実は俺も見ただけだがな。

[769: 匿名さん]

＞＞７６７

外廊下でも、各階にダストステーションありま〜す。
臭いがこもらないからいいですよ。

[770: 匿名さん]

719です。
725の言う事はあたってますね。時期によって当たり年とはずれ年がありそうです。
それと、周辺を庭の広い戸建てや公園に囲まれているような環境だと、低層小中規模
マンションで外廊下を選択するのもアリかな、という気がします。
ただ、最近見られるような高層マンションで外廊下というのはどうかと思いますが・・

[771: 725]

ようやく本当にいい物件を買って、話の分かる内廊下派が登場してよかったです。
まぁ、こうした内容は実際にその手の物件を買っていなければ分からないし、
書けないお話でしょうからね。

＞ただ、最近見られるような高層マンションで外廊下というのはどうかと思いますが・・
そういう物件に住んでいる方も多くいるので私は否定はしません。
要は、廊下なんぞで物件の良し悪しを図ろうなんて言うのが愚かなだけ。
それこそ、私（719さんもかもしれませんが）が買った頃なら
23区内の駅近（徒歩３分以内）で坪２００万を切りながら使い勝手のよさげなマンションもあったし。
値上がりの率でいうなら、元が安いからこういう物件のほうがむしろ高くなるかもしれません。
それはそれで価値があろうというもの、特に若い世代でがんばって買った人などにはね。
でも、言いたいことは分かります。
低層に適した用途地域は皆無に近いでしょうから、今後はデザイナーズあたりでない限り
なかなか出てはこないでしょう。
おそらく短文しか書けない短絡思考の内廊下信者はこういうのは知らないでしょうね。

私がタワーでレベルの高い物件のいいなと思う点は需要が高いことですね。
価格をいくらにしても、買う人間がいなければ意味がない。
その点では正直いって羨ましいです。

[772: 匿名さん]

内廊下でなおかつその廊下がカーペットだと超最高！！だと思う！
そんなマンションあるかな？

[773: 匿名さん]

普通カーペットだよ

[774: 匿名さん]

大理石は？